تهنئ الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية الشعب المصري بحلول العام الميلادي الجديد وتعلن بهذه المناسبة عن فتح باب تلقي طلبات وضع اليد اعتباراً من 1/1/2012 ولمدة ثلاثة أشهر وفقا للضوابط الآتية :
  1. أن تكون الأرض محل الطلب ضمن ولاية الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية أو وفقا لخطاب من المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة للأراضي في الأراضي التي تقع خارج ولاية الهيئة .
  2. أن تكون الأرض واقعة ضمن خطة الدولة للاستصلاح والاستزراع ويتوفر لها مصدر ري سواء سطحي أو جوفي معتمد من وزارة الموارد المائية والري .
  3. يتقدم الطالب بخريطة مساحية للأرض محدد عليها الموقع بمقياس رسم 1: 25000 أو1-50000 من جهة معتمده بالإضافة إلى إحداثيات الموقع الجغرافية .
  4. يقدم الطالب صورة فضائية للموقع (مرئيات فضائية ذات قدرة تفريقية مكانية لا تزيد عن عشرة أمتار) تكون معتمدة من الهيئة القومية للاستشعار عن بعد وعلوم الفضاء أو معهد بحوث الأراضي والمياه بمركز البحوث الزراعية أو أي جه تحددها الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية توضح تاريخ الزراعة الفعلية.
  5. إقرار من مقدم الطلب بعدم زيادة ملكيته من الأرض الصحراوية عن الحد الأقصى المنصوص عليه بالقانون 143 لسنة 1981 .
  6. إقرار من مقدم الطلب بموافقته على التعامل معه على المساحة المقدم عنها طلبه بنظام حق الانتفاع للمساحات التي تزيد عن 100 فدان أو البيع للمساحات الأقل من 100 فدان .
  7. إقرار من مقدم الطلب بعدم وجود أي نزاع مع أي من الجهات أو الأفراد وأنه وضع يد هادئ ومستقر وان تكون الأرض منزرعة وفى حالة مخالفة ذلك يعتبر الطلب لاغى وليس لمقدم الطلب أي حق أو التزام على الهيئة ولها كل الحق في سحب هذه المساحات والتعامل عليها .
  8. يتم التعامل مع صاحب الشأن شخصيا عند تقديم الطلب للأفراد أما بالنسبة للشركات يتم التعامل مع صاحب الشركة أو الممثل القانوني للشركة.
  9. تقديم الطلب لا يعنى أي التزام على الهيئة إلا في حالة ثبوت جدية الزراعة ويتم التعامل علي الأراضي المنزرعة فقط .
  10. يتم سداد مصروفات البحث والمعينات وفقا لما تحدده الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية .
  11. تحال الطلبات إلى الإدارات المعنية بالهيئة للدارسة والبحث لبيان الآتي :ـ
    1. موقف هذه الأراضي من خطة الدولة للاستصلاح .
    2. بيان سابقة التصرف إن وجدت .
    3. تبعية هذه الأراضي لولاية الهيئة .
  12. في حالة وقوع الأرض موضوع التعامل خارج ولاية الهيئة يتم إخطار المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضى الدولة لاتخاذ الإجراءات التي من شأنها ضم تلك المساحة لولاية الهيئة بعد اخذ موافقات الجهات المعنية (القوات المسلحة – وزارة الموارد المائية والري – هيئة الآثار – المناجم والمحاجر ) تمهيداً للتعامل عليها مع مقدم الطلب .
  13. تحال الطلبات بعد البحث إلى لجان المعاينات .
    1. يخطر مقدم الطلب لحضور موعد المعاينة للإرشاد عن موقع الأرض وحدودها .
    2. إجراء الرفع المساحي والمعاينة للموقع الذى تم الإرشاد عنه والتأكد من إحداثياته .
  14. فى حالة ثبوت الجديه فى الزراعة والاستصلاح قبل العمل بأحكام القانون 148 لسنة 2006 يتم إحالة الموضوع إلى اللجان الفنية التى نص عليها قرار مجلس الوزراء رقم 2041 لسنة 2006 وهى على النحو التالى :ـ
    1. اللجنة الفنية - لجنة التقييم - لجنة البت
ويتم العرض علي المجلس التنفيذي للهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية لإقرار التصرفات ورفعها إلي مجلس إدارة الهيئة لاعتمادها .
  1. في حالة اعتماد التوصيات يتم إخطار صاحب الشأن لمراجعة الهيئة لسداد مستحقات الدولة .
  2. يتم سداد 1000 جنية عند تقديم الطلب عن كل فدان من المساحة تحت حساب التسوية للجدية من قيمة التمليك أو الانتفاع
أما بالنسبة للشركات الذين قاموا بالزراعة قبل أو بعد عام 2006
  1. أن تكون الشركة من الشركات المصرية المساهمة وفقا لأحكام القانون .
  2. يكون البيع بنظام حق الانتفاع طويل وقصير الأمد .
  3. صورة رسمية من عقد التأسيس والنظام القانوني للشركة .
  4. نسخة من عدد الجريدة الرسمية المنشور بها قرار إنشاء الشركة .
  5. تقديم دراسة جدوى فنييه اقتصادية للمشروع محدد فيها مصدر التمويل وطبيعة الشركة ونشاطها
  6. بيان رأس مال الشركة المرخص به وموقف الشركة المالي علي ان يوضع 25% من رأس مال المشروع الوارد بدراسات الجدوى بالبنك الرئيسي للتنمية والائتمان الزراعي .
  7. بيان رسمي بأسماء أعضاء مجلس الإدارة أو المديرين المسئولين عن أعمال الشركة ونشاطها والممثلين لها قانونا مع إيضاح جنسية كل منهم وصفته وسلطاته الإدارية والتعاقدية .
  8. وضع جدول زمني لمدة ثلاث سنوات لزراعة واستصلاح المساحة المراد التصرف فيها شاملا التركيب المحصولي علي ألا تزيد المساحة المنزرعة أعلاف عن 25% من مساحة المشروع .
  9. تقدم الشركة تامين قدرة 5% من رأس مال المشروع الوارد بدراسة الجدوى علي أن يتم تخفيض التأمين بنسبة تنفيذ المشروع وفي حالة عدم الجدية يصبح التامين من حق الهيئة مقابل استغلال المساحة وتعطيل الأرض لهذه المدة .
  10. يحدد مقابل الانتفاع للأراضي الصحراوية بمعرفة اللجنة العليا لتثمين أراضي الدولة .
  11. تلتزم الشركة باستصلاح مساحة من الأراضي الصحراوية داخل المشروع تعادل 25% من المساحة الكلية للمشروع يخصص 15% منها لشباب الخريجين والفئات الاجتماعية وال 10 % الباقية تخصص لوزارة الزراعة وفقا للضوابط التي يحددها مجلس إدارة الهيئة علي أن يخصم تكلفة استصلاح ال25% من مقابل حق الانتفاع علي أن لا تتحمل الخزانة العامة للدولة أي أعباء مالية في هذه المشروعات
  12. في حالة قيام الشركات بالالتزام بتنفيذ المشروعات وتنفيذ الجدول الزمني يحق لها التنازل عن حق الانتفاع للغير بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة بعد سداد مستحقات الدولة ومصروفات التنازل مع إعادة التقدير للغير وفقا للأسعار السائدة وقت إقرار التصرف .


-----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 05:18 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 05:14 PM --||-----


نصيحه اخويه محدش يقدم دلوقتى
لان كده ظلم لكل مستصلح او صاحب مشروع والله كده حرام عليهم
كنت بقدم الطلب ب 10 جنيه وبعد كده علوها خلو على كل فدان 20 جنيه ودلوقتى عايزين يجزرونا ويدفعونا على كل فدان 1000 جنيه ليه هو احنا الى هنصرف على البلد ولا هيه الى هتصرف علينا

-----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 05:25 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 05:18 PM --||-----



الواحـات البحرية
البنــــــــــــاء
التقسيمــات
الخدمـــــــــات
موقـــــــــــــع الأرض

موقع الواحات البحرية


الزراعــــــات
نوع التربة
الري


موقع الواحات البحرية
· تتبع الواحات البحرية محافظه 6 اكتوبر وهى على بعد 360 كم من ميدان الرماية بالجيزة
· وهى واحة كبرى من واحات مصر الخمس وأطلق عليها الواحات البحرية نظراُ لجوها المعتدل بالنسبة لباقي الواحات
· تنخفض عن سطح البحر المتوسط بمقدار 18 م
· ويكثر بها عيون المياه العزبة وكثير من الآثار الباقية من أيام الأجداد [ الفراعنة]
· تشتهر بإنتاج العديد من الحاصلات الزراعية مثل[البلح- الزيتون-والكركديه-البطيخ-السمسم-الشعير-القمح] وتساهم بشكل فعلى في الإنتاج الحيواني
· يكثر بها مناجم الحديد والصلب
· وهى تتكون من مجموعه قرى:[الحارة- قباله-عين تونة- مند يشه-الزبو- البويطى-العسيلي_ الجحيف_العجوز_القصعه_القصر_الحيز]
· البويطى هو المركز حيث به [ المستشفيات-المدارس-المطاعم-الفنادق-البنوك .............&] والهيئات الحكومية
· المناخ : يعتبر مناخ قاري اى حار نهارا ومعتدل ليلاُ وتقل نسبه الرطوبة ويعتبر هذا المناخ مناخا معتدلاُ جداُ بالنسبة للواحات الأخرى


موقع الأرض بالواحات البحرية
· تقع الأرض على بعد 25كم تقريبا من قرية البويطى
· نأخذ طريق الفرافرا [25 كم إسفلت-6 كم مدق]
· يبدأ من مركز البويطى ويمر بعده قرى أولها القصر.


نوع التربة
· تربه الأرض تربه طفليه مختلط بها بعض الرمال بنسبه ضعيفة وهى في الأصل تربه وادي النيل
· وتعتبر الأرض ألطفليه من الأنواع الأراضي الجيدة للزراعة الشاملة للمكونات الأساسية في الزراعة بمعايير زراعية ممتازة [اذ أنها يتحول لونها بعد الزراعة إلى اللون الأسود]
· ومن العناصر الفقيرة في التربة عنصرى الأزوت والنيتروجين ونعوض كليهما بلأسمده [السماد العضوى- السماد الأخضر]


الزراعـات
· ويجود بهذه التربه كل المحاصيل التى تعتمد على انظمه الرى الفقير والحديث كالرى بالرش والتنقيط فى اغلب الزراعات التى تقوم على زراعه الغمر عدا الأرز والقطن نظراُ لقله المصارف


الـــــــــــــرى

. سطح المياه من 10:7 م واثبتت الدراسات والبحوث من د/ فاروق الباز
ان هذه المنطقه تعوم على بحيره كبيره يصل سمكها الى 4 كم تسمى الحوض النوبى ومشتركه به اربع دول [ مصر والتشاد ولبيا والسودان ]
· الأبــــــار
تسمى بأبار البرك [ تقام غرفه تحت سطح الأرض بعمق 5 متر وفى اسفلها يتم حفر ماسوره بقطر 3الى 5 بوصه على عمق يبدا من 50 م الى 70 م] * وانواع معدات اخرى مثل (الأسون_البريمه_البركشن_البامب همر)مع اختلاف الاسعار تتراوح من 10000الى 35000 جنيه




الخدمــــات
[ شتلات وبزور والات وميكنه زراعيه وشبكات رش وتنقيط وعماله وكل اشكال البناء والأستصلاح ]
توفير الحراسة والأمن وكافه الأجرائات القانونيه



البنــــــاء
· يمكن البناء فى مساحه لا تتعدى 5% من المساحه الكليه [210م لكل فدان]
· ولمزيد من الراحه يمكن السكن فى القرى القريبه او مركز البويطى حيث الراحه الأكبر فى جميع الخدمات

مع تحيــــات

أحمد رأفت منصور 0120301006


إقرأ المزيد: أستصلاح واستزراع اراضى الواحات البحريه http://forum.zira3a.net/showthread.p...#ixzz1l90Fy9cO


-----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 05:35 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 05:25 PM --||-----



تكلفه عمليه استزراع كامله
أ‌) الابار:
1- بئر خباطة(يدوى)
120 جنيه للمتر
4 بوصة : 6 بوصة
بدون تكييس
ينصح باستخدامه على مساحات صغيرة لاتزيد عن 20 فدان
يطهر البئر كل 6 شهور بتكلفة باهظة بالنسبة لثمن البئر وهى 3 الاف جنيه
2- بامب بنزو(دولاب)
180 جنيه للمتر (نصف ميكانيكى)
6 بوصة : 8 بوصة
- يتم حفر بركه على شكل مربع بعمق 5م ويحفر البئر بوسط البركه وهذا هو البئر التقليدى لسكان الواحات نظرا لقله امكانياتهم وصغر مساحاتهم المنزرعه والاسم الشائع عنه بئر البرك


3- بئر بركشن
350 جنيه للمتر
10بوصه:12بوصه
- حفر عن طريق الضغط وكبس الزيادات فى الجوانب حتى تستحيل عملية انهيار البئر
- تؤخذ عينة كل 3 متر لتحديد طبقات التربة الحاملة للمياه
- تغليف زلطى من نوع فينو 3 / 6 مم حتى كامل العمق لعمل عملية الفلترة الكاملة للمياه لسحب الرواسب والشوائب
- غسل عن طريق الدورة المغلقة
- تطهير بطريقة ضاغط الهواء
- ملحوظة : التكييس – والمواسير المفلترة على حسب ضغط المياه لاتقل عن 6 بار ولا تزيد عن 9 بار نظرا للتجارب
- الميكنة المستخدمة يتم اختيارها على حسب ضغط المياه وتقدر بعد اتمام حفر البئر
4- البريمة
640 جنيه للمتر (ميكانيكى)
12 بوصة : 20 بوصة
- يتم الحفر بطريقة الدوران العكسى الميكانيكى
- يؤخذ عينة من كل متر حفر لتحديد الطبقات الحاملة للمياه وتنفذ بالرصد الكهربائى
- غلاف زلطى من نوع فينو من 3 : 6 مم
- غسل البئر عن طريق الدورة المغلقة
- تطهير البئر بإستخدام ضاغط الهواء
ملحوظة: لاتتم عملية الحفر للابار اقل من 250 متر نظرا لارتفاع تكلفة نقل المعدة
ب)حوض التجميع لمساحه 50 فدان
30x 25
علي عمق 3متر تحت سطح الأرض
(أ‌) :- حوض عادي بحوافذ أسمنت
تكلفة الحوض ( كل 1000 طوبه بيضاء تصنع 30 متر مربع نص طوبه )
ت الطوب الأبيض = 25م * 3م عمق * 2 عدد الجدران + 30 * 3 * 2 =330
1000 طوبه ----------- 30 م
11000 طوبه ( نص طوبه )
11000 * 2 لكي يكون الجدار أقوي
22000 طوبه * 800 جنيه للألف
20 طن أسمنت * 460 جنيه للطن للبناء + الأرضيه
ت الحفر 5500 جنيه
ت عماله = 3000
6 عربية رمل + 4 عربية زلط
(ب‌) حوض مميز علي سمك 2 طوبه بعواميد تسليح وأرضيه تسليح ووحوافذ سيراميك ( تبطين)
25X2X3+30X2X3
الطوب اللازم 11000 * 4 ( علي 2طوبه سمك) = 44000
44000 طوبه سعر الألف 800 جنيه
40 طن اسمنت سعر الطن 460 جنيه (بعد تبطين الحوض من الأرضيه والجوانب يضاف السيراميك
12 عربيه رمل + 8 عربية زلط
6 طن حديد سعر الطن 3800
12 برميل بلك
ت الحفر 5500
ت عماله 7500
ت عمالة السيراميك 3 جنيه للمتر
330 متر سيراميك جوانب
750 متر أرضيه
20 متر فاقد
ملحوظه:-
سعر السيراميك + سعر الحديد + سعر برميل البلك يختلف علي حسب النوع أو تغير سعر السوق
ج)الشبكات :
(التنقيط)
1- يدوى تركيب 2250 جنيه للفدان
- خطوط رئيسية وفرعية PVC تدفن تحت سطح الارض
- خطوط تنقيط بها نسبة بولى ايثيلين 5% وهى مادة مقاومة لآشعة الشمس
2- الريسيكل 2900 جنيه للفدان
- خطوط رئيسية وفرعية PVC تدفن تحت سطح الا رض
- خطوط التنقيط بها نسبة بولى ايثيلين 5%
3- GR 3600 جنيه للفدان
- خطوط رئيسية وفرعية GR تدفن تحت سطح الارض
- خطوط التنقيط بها نسبة بولى ايثيلين 10%
4- BBS 5800 جنيه للفدان
- خطوط رئيسية وفرعية BBS تدفن تحت سطح الارض
- خطوط التنقيط بها نسبة بولى ايثيلين 25%
- ملحوظة: تعد من اقوى انواع الشبكات فى التحمل

د) الشتلات :
يحسب عدد الشتلات على حسب نوع الشتلة المختارة للزراعة
مثال 1 :
النخل:
يزرع على مسافة 10 متر بين كل شتلة والاخرى
حساب المسافات =10 x 4 = 40
حساب الفدان بالامتار = 4200
حساب الشتلات = 4200 / 40 = 105 شتلة للفدان
سعر شتلة النخل الصعيدى القابل للتجفيف والمطلوب بالمصانع تتراوح على حسب عمر الشتلة وطولها من 18 : 24 جنيه للشتلة عمر من سنة الى سنة ونصف
تحتاج الشتله في فترة نموها إلي
5.5 كيلوا سبله في أول 6 شهور بعد ذلك يضاف 2 كيلوا سبله
الزيتون :
يزرع على مسافة 7 متر بين كل شتلة والاخرى
حساب المسافات = 7 x 4 = 28
حساب الشتلات = 4200 / 28 = 150 شتلة للفدان
سعر شتلة الزيتون البرونكل اليونانى من 3.40 : 4.20 جنيه للشتلة عمر 6 شهور بطول من 70 سم : 1 م
ونفضل زراعة هذا النوع لعلو نسبة الزيوت به المطلوبة بالمصانع والاسواق
ملحوظة: لا تزرع الشركة غير النوعان السالفين الذكر نظرا لضمان جودتهم وسهولة تسويقهم وارتفاع اسعارهم المستمر
ه) التجهيزات والعمالة :
التجهيزات:
- حفر الجور وتجهيزها _______لكل شتلة جورة مجهزة بالسماد
- تكلفة الجورة = 60 قرش
- تكلفة السماد بالطن موزعة على مساحة كبيرة والسعر متغير بالاسواق المصرية
العمالة :
- على حسب المساحة المنزرعة حتى فترة التجهيز والاستزراع
مقدمة لسيادتكم
أ / أحمد رأفت منصور

إقرأ المزيد: أستصلاح واستزراع اراضى الواحات البحريه http://forum.zira3a.net/showthread.p...#ixzz1l90gp5iF


مواضيع مشابهة: