بعد قضاء 4 أيام فى وادى النطرون

[m4m4]

فعلا السعر المعروض ما يزيد عن 1000جنيه وفى العرض بيقولو انهم سوف ينفذو ابيار وثمنه با التقسيط على كل 100فدان

[خالد ابوعيسى]

عدت بالأمس من وادى النطرون بعد قضاء 4 أيام هناك وكانت أول زياره لى وإقامه فى مزرعة صغيره بوادى النطرون.


كم المعلومات التى غمرتنى فى هذه الفرته القصيره جداً كان هائلاً. وبعد هذه الرحله القصيره اتضحت لى أمور كثيره وتجلت مفاهيم عديه منها:

• سعر الأرض فى وادى النطرون يتضاعف كل عام. أى أنك إذا اشتريت مثلاً أرضاً فى وادى النطرون بسعر 10 آلاف جنيه للفدان فسوف تتمكن من بيعها فى العام التالى بسعر 20 ألف جنيه للفدان.
• الأرض تقوم بشرائها من العرب (البدو) وتقوم بزراعة جزء منها وتقوم بإجراءات تسجيلها تدريجياً وتمر عليك اللجان واحدة تلو الأخرى للتأكد من جدية زراعتك حتى تحصل على التسجيل النهائى فى النهاية أى عقد الملكيه الأزرق. وقبل الحصول عليه يمكنك زراعتها بل وبيعها.
• هناك أراضى تكون المياه فيها على عمق 36 متر وبالتالى يكون البئر غير مكلف فى حفره وفى الماتور (المكنه) الذى يرفع الماء منه ويضخه فى شبكة الرى. وكذا معدل استهلاك السولار المستخدم فى تشغيل المكنة وكذا تكاليف صيانة البئر. أما فى حالة أعماق المياه الكبيره مثل 150 أو 300 متر تحتاج إلى تكلفة أعلى فى إنشاء البئر ومصاريف تشغيله وصيانته تكون مكلفه أيضاً فى حالة ما إذا حدث به أى عطل.
• هناك من يزرع النجيلة ويكسب منها. تستخدم النجيله من قبل القرى السياحية وتباع بالمتر.
• بعد أو قرب الأرض عن الطريق يؤثر بشكل كبير جداً على سعرها. ففى حالة قربها من الطريق يرتفع سعرها بشدة وكلما ابتعدت عن الطريق انخفض سعرها. الأراضى البعيدة عن الطريق تكون صعوباتها كبيره وتكلفة استصلاحها عالية بسبب ارتفاع تكاليف النقل وندرة العمالة وهكذا.

هذه مجرد نقاط سريعة تمثل جزء ضئيل جداً من كم المعلومات المهول الذى انهال على أثناء إقامتى القصيره فى وادى النطرون هذا الأسبوع. سوف أحاول تذييلها بمعلومات إضافيه بإذن الله إن تمكنت من ذلك، وبالطبع أرحب بالأسئله وكذا التعليقات فكليهما يفيد أكثر بكثير من مشاركات الشكر أو المدح.

فى انتظار أى أسئله أو تعليقات بها إضافة للمعلومات.

السلام عليكم والله استازى الفاضل احنة النعمة بين ايدينا بس مكسلين لو حبت افكار الصحرة هبأبة جنة بعض الشباب ربنا اكرمة بذلك والبعض مازال عالة ياريتربنا يعنا لذلك خالد

[أشرف الشفقى]

أ. خالد، أعجبتنى جداً مشاركتك،

يا ريت تخبرنا بتجربتك فى زراعة الصحراء أو التعامل مع من قام بزراعتها بما أنك تاجر

أعتقد أن هناك من الشباب من هو مستعد لخوض تجربة زراعة الصحراء ولكن ما ينقصه هو الخبرة أو العلم أو أول خيط للطريق، حيث أن المعلومات ليست متاحة للجميع والكثير لا يعلم من أين يبدأ خاصة فى ظل قوانين وضع اليد والمخاطرة المصحوبة بذلك.

يا ريت يا أ. خلد تعطينى من خبرتك وتجربتك فى زراعة الصحراء أو التعامل المباشر مع بعض من قاموا بذلك.

[hazemawad]

احذروا يا جماعه من المنطقه دى :
اللى فيها من اهل البلد نصابين ويسرقوك بالكلام الناعم والتثبيت لحد مايمصوا دمك وانت مبسوط وكللك ثقه فى اللى بيمص دمك وقرب يمص روحك وماتفرقش سواء كان مسلم ولا مسيحى سنى بدقن خمسه متر ولا بتاع خمره ونسوان ولا حتى عضو مجلس شعب (عطيه مسعود) كلهم دينهم مص الدم..واللى بيقول دول بدو..ولا لهم دعوه بقوانين واعراف البدو والانكت والادهى انهم بيبدلوا على الزبون زى فلم المغتصبون ومايحلوش عن قفا امه الا لما يتاكدوا تماما انه جاب اخر ما عنده وشطب حتى الجاز اللى كان جابه فى اخره!!!!
والصنف التانى...الغريب اللى مش من البلد وده يا اما زبون لسه فيه الروح ولسه بيصرف..او عليه احكام وهربان من قواضى...يامتدارى وسط الناس وزيه زيهم وواكل معاهم وزى ماكان بيتقال للمبى فى فرحه فى فيلم الناظر(دانتو قاتلين سارقين شاربين نايمين مع بعض).
فياجدعان اللى ربنا اداله قرشين وبيقرصوا فيه وامه داعيه عليه احسن له يعملهم صواريخ ورق ويطلع فى البلكونه ويطيرهم فى الهوا بيده احسن مايتثبت ويطلعوا بالاشتغالات ويتجنن ويكلم نفسه والعيال يحدفوه بالطوب ويقولوا المجنون اهه

[mostafa_almasri]

السلام عليكم الاخوة الاعزاء
انا دى اول مشاركة ليا النهاردة واتمنى التفاعل معاكم على خير ان شاء اللة الكلام اللى اتقال من كل الاعضاء كلام صحيح فيما يتعلق بالتعامل مع الافراد البدو هناك بس الكلام مش على كل الناس لسة فى ناس كويسة ولو انى اغلبهم فعلا بيسرق وبيحور على الواحد عشان يطلع بالفلوس وبعدين يخلع

انا اولا 21 سنة من ساعت الثانوية العامة لغاية دلوقتى وكان كل املى فى مشروع صغير لانى مش بحب اشتغل عند حد ولا اتقيد بقواعد وبمرتب ميعيش حد دلوقتى وطبعا دة بعد عدم امكانيتى لدخول الكلية اللى كنت بحبها فمبقتش فارقة واتجهت للمشاريع الزراعية لاسباب كتير
المهم الموضوع بتاع المشاريع قعد يتاجل ويتاجل وطبعا البحث عن الاراضى ودرسات الجدوى وغيرة كتير والف على الشركات ورؤية الاسعار المبالغ فيها المهم ربنا وفقنى بمساعدة ولدى واتعرفت على شخص من الناس العرب بتوع وادى النطرون والقصة واللة الواحد مكنش مصدق انى ربنا مساهلهالة كدة وكانة فى حلم اتفرجنا على الارض ودى فى الوادى بتطل على مزارع الدبلوماسييين مباشرتا وطبعا كلها شجر مثمر بقالة كذا سنة والمنظر يطمن والارض اللى هناخدها قدمها مباشرتا تانى يوم دفعنا مبلغ والحج عمل توكيل للراجل صاحب الارض عشان ينهى الاجراءات القانونية فى الوزارة وفتح ملف وبكدة تبقى انتا مطمن انى الارض بتاعتك وواخد السكة الصح واتعملنا تسجيل بالعقد البدائى بينا وبين صاحب الارض وطبعا دة عقد وضع يد وبعد كدة بدا الراجل يشتغل على الورق القانونى من الوزارة وتم فتح ملف باسمنا فى الوزارة وخد رقم ونزلت لجنة المعاينة ومهندس المساحة وكل الكلام دة والمهم خلاص فاضل الجواب النهائى بعد معاينة المهندس برفح المساحة وكدة نتملك الارض بس مش نهائى طبعا بس كدة ضمان انى اى حد يقولك اى حاجة تدفنة فى الارض وملهوش دية
وكمان من الطرائف الارض جلها زبون عايز يشتريها سعودى وراح واتاكد من كل اورقها انها سليمة وكدة تبقى مطمن اكتر واحنا حتى لسة مدقناش فيها مسمار
الشاهد يا جماعة انى مش كل اللى بيتعامل على الارض بيبقى حرامى ونصاب واللة احنا حتى مسقلناش عن الراجل ولا اتاكدنا من ورق الارض ولا اى حاجة فى الاول بس ربنا كرمنا بشخص امين وابن حلال اوى طبعا مش بقول كل الكلام دة ولا رغيت كل دة عشان اى حد يعمل زيى انا حبيت بس اوضح انى مش كل الناس هناك وحشة وكمان التعامل مع الناس دى ارحم من التعامل مع الشركات اللى بتمص دم الواحد وهيا فى الاساس مشترية الارض منهم وبتضاعف تمنها لمجر انها وخدا موفقات وهيا متستهلش كل دة
طبعا المنطقة دى زى مقال الاخ منطقة جامدة جدا كفاية انى هيا قريبة وفيها خدمات وقربها من الاسواق وفى نطاق بلد ياعنى مميزتها كتير اوى والاسعار فعلا هناك بتزيد خصوصا لو الارض ليها اوراق
الحيطة والحذر مطلوب طبعا وانا حبيت انقل تجربتى من الواقع واى حد محتاج مساعدة ممكن اساعدة واودية للراجل اللى اشتريت منة وعندة بدل المكان ميت مكان
الف شكر ارجوا انى مكنش زهقتكم بس انا لقيت الكلام على الاراضى كتير اوى فى المنتدى وياربن مكنش تقلت عليكم
مصطفى المصرى

[hazemawad]

ده بس دعى الوالدين يادرش
بس ياجماعه مابيرحش هناك الا ومفقود

[ابراهيم فوزى]

السلام عليكم الزراعيين الكرام
حد يعرف حاجه عن شركه سما للتنميه الزراعيه بالوادى الفارغ بوادى النطرون وعموما انا اشتريت من الشركه دى عشرين فدان وكتبت عقد مع الشركه ولكننا فى انتظار تقنين الارض