عرض (الخطايا العشرة) لمشروع شراء مزرعة - الصفحة 9
صفحة 9 من 11 الأولىالأولى ... 567891011 الأخيرةالأخيرة
النتائج 121 إلى 135 من 156

الموضوع: (الخطايا العشرة) لمشروع شراء مزرعة

  1. #121
    تاريخ التسجيل
    Jul 2014
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مبرمج
    الجنس
    ذكر
    العمر
    43
    المشاركات
    1

    اطلب النصيحة


    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
    اخوكم في الله احمد سالم _المهنه مبرمج تركت البرمجيات و عملت بيدي و تعودت علي العمل الشاق بعيد عن الكي بورد
    حلم حياتي ..مزرعه نموذجية صغيرة ..ثلاث او خمس فدادين و بيت صغير لاسرتي الصغيرة .و كل ما املك من مال 200 الف جنيه ثمن شقتي .و المشكله اللي بتواجهني خايف يتنصب عليا و اتشرد انا و اسرتي الصغيرة علشان سمعت عن حوادث نصب .و تاني حاجة عاوز اشتغل في ارضي بايدي مش عاوز استثمر مع شركة .
    النصبحة لاخوكم


  2. #122
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    أخى العزيز .. السالم 1980

    يرجى مراجعة الرابط التالى و قراءته بالكامل http://f.zira3a.net/t40792

    إذا لم تجد ما تريد .. ضع سؤالك هناك ليتم الإجابه عليه و إفادة باقى رواد المنتدى.

    telmissany64.blogspot.com

  3. #123
    تاريخ التسجيل
    Jul 2014
    الدولة
    السودان / امريكا
    المهنة
    م معمارى
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1

    السلام عليكم ورحمة الله
    شكرا دكتور ياسر فى ميزان حسناتك يا بركة هذا الشهر الكريم يا رب . معاك اخوك عبدالمنعم من الخرطوم فى الحقيق لخصت مشاكل الزراعه عندكم فى مصر كلها بس للاسف وانا بقرا فى كلامك سبحان الله كانك بتكتب عن الوضع عندنا فى السودان . انا مقيم فى امريكا من سبعه وعشرين سنة وحلمى هذه المزرعة.الحمدالله عندى ارض بالنسبه لى اكثر من كفايه الحمدالله عباره عن مساحة عشرة فدان يوجد بئر الارض خصبة اريد التحدث والتفاكر معك اذ امكن لو تكرمت تلفونك واحسن وقت للاتصال بك افتكر عشرة ساعات فرق الزمن ما بينى وبينك ارسلى الرقم فى الخاص


  4. #124
    تاريخ التسجيل
    Jul 2014
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مهندس مدني
    الجنس
    ذكر
    العمر
    39
    المشاركات
    3

    السلام عليكم اخي الكريم

    بتابع من فتره اعلان عن اراضي للزراعه في منطقة ارض الريان بالفيوم.... تبع شركه منتج مصري.... وكل مره الاعلان يشوقني لهذه الارض..... وبعد سنتين من المتابعه... اتصلت بهم ( كل ما سأكتبه بناءا على اتصالي بهم )... وعلمت ان الفدان بخمسه وثلاثين الف جنيه يتم تسديدهم النصف اولا ثم النصف على سنة.... ويوجد بجواري اراضي مزروعه وناس بنت بيوت و ساكنه ومعاهد ازهريه.. ومسموح ابني في الفدان مباني على مساحه مئه متر فقط .... وهناك من زرع الباثنجان والفلفل والكنتلوب.... ويمكن ان يعطيني الارض اما مستصلحه وخاليه او مستصلحه وبها بعض الاعشاب اوبعض الشجر مثل الخوخ والمورينجا... والكهربا والمياه موجوده والري نيلي... الارض مش شرط ازرعها في وقت معين... ممكن اسيبها وبعدين ازرعها او ابيعها براحتي .... وهما ممكن يزرعوهالي ويبيعولي المنتج... لاني مقيم خارج مصر الان... وحتى لو انا جبت عمال وزرعت او زرعت بنفسي فهما كمان ممكن يشتروا مني الزرعه.... انا يراودني فقط حلم ارض بها بعض الزراعات البسيطه وبيت صغير استخدمه كمتنزه طبيعي لي وللاسره ولا اطمع سوى ببيع الزرعه اللي هتنتج... فهل تعلم اي معلومات عنها؟... وهل اذا كانت الاوراق وكل شيء سليم هل تنصحني بها؟.... وهل تنصحني بشركه او جمعيه اخرى وتكون في حدود هذا المبلغ او بالقرب منه؟
    وجزاكم الله خيرا


  5. #125
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    للأسف الشديد مثل هذه الإعلانات المضلله هى السبب الرئيسى فى النصب على الكثيرين من راغبى شراء مزرعة و لا يملكون الخبره لذلك.

    من الآخر .. أرخص سعر ممكن أن تجده لأرض بورق سليم تروى من ماء النيل بصوره قانونيه لن يقل بحال عن 150 ألف جنيه للفدان .. ما عدا هذا هو نصب و إحتيال.


  6. #126
    تاريخ التسجيل
    Jul 2014
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مهندس مدني
    الجنس
    ذكر
    العمر
    39
    المشاركات
    3

    طيب لو حبيت اجيب فدان بحيث ابني عليه بيت واستصلحها او استصلح جزء فيها وازرع حاجه بسيطة للبيع او الاستخدام الشخصي ويكون سعرها مناسب فبما تنصحني؟يا ريت تديني مجموعة خيارات لمجموعة اماكن وشركات وحدود الاسعار
    وجزاك الله خير


  7. #127
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    حدد لى مكان إقامتك فى مصر لكى أساعدك.


  8. #128
    تاريخ التسجيل
    Oct 2013
    الدولة
    الإمارات
    المهنة
    مدرس
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    6

    استفسار عن الشركة المصرية لاستصلاح الأراضي


    د.ياسر
    أشكر على المعلومات القيمة
    وأود الاستفسار عن هذه الشركة تحديدا بارك الله فيك
    (الشركة المصرية لاستصلاح الأراضي) https://www.facebook.com/AlshrkhAlms...arady/timeline
    فأنا قرأت كثيرا عن نبات الجوجوبا وأود الاستثمار فيه فهل تنصح بالأخذ في هذه المنطقة(المغرة) أرجو مراجعة الرابط السابق لصفحة الشركة على فيسبوك وموافتنا بنصيحتك بارك الله فيك
    ودا رابط خبر بالجريدة بدخول المنطقة التي بها الشركة في خطة وزارة الزراعة (فهل يعني هذا شيء)
    10 المغرة | المصري اليوم
    وجزاك الله خير الجزاء



  9. #129
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    أخى العزيز mangawy ..

    خلينا نضع مجموعة من القواعد لنستريح جميعا:

    1. أنا شخصيا ضد كل أشكال وضع اليد و لا أنصح بها مطلقا و الحكومه ضدها أيضا و عماله تضيق عليها الخناق .. و تحد من إمكانية تحويلها لتمليك و تعرض بدلا من ذلك حق الإنتفاع لمدد طويله أو الإيجار.

    2. أى أرض فى منطقة صحراويه نائيه لم يتم إستصلاحها من قبل 2006 و لم تكن على خريطة الإستصلاح أساسا .. هى أرض ملك الحكومه و لا يجوز التصرف فيها إلا تحت بند وضع اليد - أى أخذ الأرض عنوه و بدون وجه حق - و هذا ما أرفضه.

    3. سواءا الشركه اللى حضرتك تفضلت بها أو الشركه السابقه الذى عرضها الأخ أيمن ماهر .. و أى شركه أخرى ستظهر لاحقا و لها إعلانات .. كل هؤلاء واضعو يد و غير متملكين للأرض .. لأنه ببساطه كل الزاحفين على هذه المناطق الجديده لم يكونوا موجودين قبل 2006 و لم يستصلحوا شيئا بالأراضى المعروضه و لم يدفعوا ثمنها للحكومه و بالتالى هم واضعو يد ليس إلا .. يشتروا وضع اليد من العرب على مساحه كبيره و يبدأوا فى بيعها لصغار المزارعين و الحالمين قليلى الخبره و الدرايه بدهاليز تمليك الأراضى فى مصر.

    4. غالب الظن أن الشركه التى تعرضها لجأت الى حيله جديده .. تعطى لك الأرض بالمجان ثم تبيع لك الشتلات و الإشراف و الخدمات و الإستصلاح و تأخذ حقها مضاعفا ..

    5. هناك شركات واضعه يدها على أراضى فى منطقة وادى النطرون و قامت بزراعتها كامله قبل 2006 و مع ذلك لم تتملك الأرض!! .. أتدرى لماذا؟ .. لأن القانون الخاص بتقنين أراضى وضع اليد صدر للأفراد فقط و حتى 100 فدان بحد أقصى .. و هذه الشركات (زرعت) آلآف الأفدنه و من قبل 2006 .. و لكن لأنها (شركات) و ليست أفراد لم تستطع الحكومه تمليكها الأرض .. و طلت أوراقها و ملفاتها و مستنداتها حبيسة الأدراج تنتظر إصدار قانون يسمح بالتعامل مع الشركات!!

    يبقى حتيجى أنت تقول لى أن الشركات الجديده بتاعة أول إمبارح اللى راحت المناطق بتاعة جنوب العلمين و المغره بعد ما وادى النطرون قفلت و أصبحت كلها مشغوله أو الأسعار زادت فيها بصوره كبيره .. عرفت تملك أراضيها .. ده إيه الخيال ده؟!!!

    بالمناسبه أنا دخلت على موقع الشركه و تصفحته .. شوية كلام جميل عن الهوهوبا و طرق زراعتها .. ثم تدعى الشركه ملكيتها ل 13000 فدان جنوب العلمين !!!!! بدون أن تعطى معلومه واحده عن مستند الملكيه و كيف آلت إليها الأرض .. و بعدين فى وسط الكلام تلاقيه بيقول لك إيه (تاسست الشركات التابعة للشركة المصرية المتخصصة باستصلاح واستزراع الاراضى الصحراوية فى عام 1995م ) .. ايه يا عم؟ شركات و تتبع شركه .. هو أنت بتستصلح توشكى؟ و بعدين من سنة 1995 و جاى تعرض لى أرض فى المغره!! سنة 1995 كانت أراضى الخطاطبه بسعر 2000 جنيه الفدان ما روحتش إستصلحت هناك ليه؟ و فين سابقة أعمالك فى (19) سنة اللى فاتت؟!!! إيه التدليس ده؟!!!

    و بعدين يا أخى العزيز .. إذا كان المتحدث مجنون فلابد و أن يكون المستمع عاقل!! .. هوفيه حد بيدى أراضى بالمجان .. ليه هو بيفرق حرنكش .. لابد من أن تعقل ما تقرأ و تعرف أن بالأمر خدعه .. حتى بدون أن تسأل أحدا.

    إتصل بهم و أسأل فقط عن عقد ملكية الأرض من الحكومه .. و هل هو نهائى و مسدد القيمه أم ماذا؟ .. و أنا منتظر الأجابه التى أعلمها سلفا .. و لكن ليطمئن قلبك.

    ملحوظه أخيره .. زراعة الهوهوبا (حلم جميل على الورق) .. المهم لابد و أن تعلم تكلفة الزراعة حتى الإنتاج .. كمية الإنتاج بالطن .. سعر بيع الطن اليوم و المتوقع بعد 4 سنوات عند بدأ الإثمار .. من سيشترى منك؟ .. و هل هناك تعاقد يجبره على الشراء؟ .. أم أنها مجرد وعود فى الهواء ..

    مع تمنياتى بالتوفيق.



  10. #130
    تاريخ التسجيل
    Oct 2013
    الدولة
    الإمارات
    المهنة
    مدرس
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    6

    جعل الله ردودك هذه في ميزان حسناتك يا دكتور
    ولي سؤال أنا أريد إنشاء مزرعة والإقامة فيها ولي بعض الخبرة في مزارع الأكوابونيك وأريد أن أطبقها وفي نفس الوقت اتابع باقي المزرعة
    فهل ترى أن الواحات البحرية مكان جيد لهذا وهل فيه مجال للشراء هناك وكم سعر الفدان
    وهل عندك أماكن أفضل تنصحني بها؟
    وبالنسبة للميزانية فهي متغيرة لو كان الموضوع يسمح بالتقسيط حيث يوجد قل 100 ألف حاليا
    --------------
    بالنسبة لمزرعة الأكوابونيك انا طبقتها بشكل مصغر وجربت عليها كثيرا حتى نجحت بنسبة 100% في النباتات الورقية
    يمكنني إنشائها بأحجام أكبر وأحواض مكثفة واستخدام الأنابيب أو أحواض الزراعة


  11. #131
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    الأكوابونيك .. أو الزراعة المائيه .. هى نموذج واعد للأستثمار فى الزراعة .. مشكلتها هى فى إرتفاع تكاليف إنشائها .. و لكن أخى العزيز .. مثل هذه المشروعات تعتمد على التسويق لسكان المدن خضار طازج يوميا .. كيف تفكر فى إقامتها فى الواحات البحريه على بعد 380 كيلو من القاهرة؟!! .. الفكره صالحه و لكن الموقع لا يصلح .. الأكوابونيك أو حتى الهيدروبونيك تقدر تنفذه و لو على ربع فدان .. دور على فدان واحد تشتريه فى منطقة قريبه لمكان إقامتك و قريبه للمدن و إشترى الفدان بال 100 ألف .. و لو لم تستطع يبقى نصف فدان .. المهم أحصل على الأرض (السليمه) أولا .. و بعد ذلك عندما يتوافر مبلغ آخر أبدأ فى إقامة مشروعك على أرضك.


  12. #132
    تاريخ التسجيل
    Oct 2013
    الدولة
    الإمارات
    المهنة
    مدرس
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    6

    جزاك الله خيرا على النصيحة وبارك الله في جهدك ووقتك وعمرك


  13. #133
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    هذه عينه من أسعار الأراضى العاديه المتداوله عند السماسره للمناطق القريبه و المحترمه من ناحية أوراق الملكية:

    8 فدان بوادى النطرون بموقع مميز , مسورة بالكامل, بها استراحة دور اول تشطيب ,منزرعة بالكامل مانجو مثمر (اصناف) , بها 2 بئر مياه ,كهرباء ,ملك نهائى خالص, تبعد 110ك عن القاهرة, تبعد عن الصحراوى 10ك
    المطلوب:- 90 الف للفدان سعر نهائى


    11 فدان بالخطاطبة ك80 الصحراوى ,ملك ,بها فيلا 1دور ,بها زراعات عنب بالكامل مثمر المطلوب :- 120 الف للفدان


    38 فدان بوادى النطرون بجمعية امن الدولة ,ملك , بها حيازة زراعية , بها بئر مياه مرخص ,بها زراعات 19 فدان عنب اسبريو مثمر و19 فدان برتقال صيفى مثمر المطلوب :- 85 الف للفدان


    60 فدان بالخطاطبة , عقد نهائى مسجلة شهر عقارى , تبعد 1ك عن الاسفلت و 7ك من الطريق الصحراوى, بها 2 محول كهرباء , بها فيلا 2 دور تشطيب , بها مسجد , بها زراعات 32 فدان عنب وبها تفاح ومانجو ونخيل ,بها 2 بئر مياه
    المطلوب :- 135 الف للفدان

    90 فدان بالخطاطبة ,تبعد 1ك عن الاسفلت ,مسجلة شهر عقارى, بها محول كهرباء 200ك.وات ,بها فيلا , بها 3 ابار مياه ,بها زراعات 20 فدان عنب و17 فدان برتقال صيفى و7 فدان يوسفى و7 فدان مشمش ومانجو
    المطلوب :- 150 الف للفدان

    100 فدان على طريق مصر اسكندرية الصحراوى مباشرة ,واجهه 200م على الاسفلت ,مسجلة شهر عقارى , بها زراعات مثمرة عنب ومشمش وتين , بها 2 محول كهرباء, بها 2 بئر مياه
    المطلوب :- 210 الف للفدان

    68 فدان بالخطاطبة , بها 10 افدنة ملك والباقى مقنن بالهيئة , تبعد 1 ك من الاسفلت ,بها محول كهرباء, بها 2 بئر مياه ,بها فيلا المطلوب :- 60 الف للفدان

    على فكره .. كل الأسعار دى ..رى إرتوازى من المياه الجوفيه و ليس بحارى .. و بعد كده نسمع عن ناس رايحه تسأل على أراضى بحارى ب 20 ألف جنيه الفدان .. و مصدقه الشركات و الإعلانات .. بعد ما تقرأ الكلام ده .. لا تلومن إلا نفسك.



  14. #134
    تاريخ التسجيل
    Aug 2014
    الدولة
    مصر
    المهنة
    صاحب مزرعه
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1

    موضوع حضرتك سليم 100%


    د/ياسر بعد التحيه الموضوع سليم 100% وهو ده المشاكل الموجوده عندى بالاضافه لملوحة المياه 2000ppmويريت حضرتك تضيف لينا بعض الحلول السهله من واقع خبرتك


  15. #135
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    أخى محمد معبد .. لا يوجد حلول سهله و الا كانت الأراضى كلها تباع يسعر واحد .. أصعب مشكله فى أرض زراعيه هى ملوحة المياه .. لو الأرض مالحه و المياه جيده يمكنك غسيل الأرض .. أما ملوحة المياه فهذه هى المشكله .. يوجد عدة حلول .. كلها مكلفه و نتائجها غير مضمونه دائما ..

    1. إختيار زراعات تتحمل الملوحه مثل الزيتون و الرمان و النخيل .. و هذه بالمناسبه عباره مضلله .. لأن هذه الزراعات تتحمل الملوحه و لكن مع تأثر الإنتاجيه .. أى أن الرمان او الزيتون لو زرعا على مياه جيده سيزيد هذا من إنتاجيتهما .. و لكن فى ظروف الملوحه سينموان و لن يموتا .. هذا هو المقصود.

    2. إستخدام الماء الممغنط .. لم أجربه شخصيا و لكن هناك العديد من الآراء المتضاربه بشأنه.

    3. إستخدام محاليل خاصه بالقضاء على الملوحه - كما تدعى الشركات المنتجه - مثل اليونسال.

    4. إستخدام الجبس الزراعى.

    5. إستخدام منقوع زبل الحمام.

    6. الرى العميق على فترات طويله .. أى بدلا من الرى ساعتين يوميا .. يتم الرى 6 ساعات كل 3 أيام لنستخدم المياه الزائده فى طرد الأملاح المتراكمه فى التربه بعيدا عن منطقة الجذور.

    كل هذه الحلول مكلفه و غير مضمونه و لو وضعت تكلفتها مع ما يضيع من ربح نظرا لقلة المحصول .. لكان (أرخص) لك أن تشترى أرض أغلى فى منطقه أفضل .. و لكن الجميع ينظر مباشرة الى سعر الفدان بدون حساب باقى المصروفات فيقع فى المحظور.



صفحة 9 من 11 الأولىالأولى ... 567891011 الأخيرةالأخيرة