حلم المزرعة وامكانية التحقق
السلام عليكم ورحمة الله
اخوانى الاعزاء أعضاء المنتدى
نا متابع موضوعات المنتدى الرائع منذ فترة (قراءة فقط - يعنى مشارك سلبى) والنهاردة بس قررت اشارك معاكو واكون ايجابى.
باسم الله نبدأ
قرأت مشاركات كثيرة جدا عن اللى نفسة فى مزرعة صغيرة يزرعها بنفسة ويقيم فيها وتعددت أسباب الناس ومآربهم فى هذا الغرض فمنهم من يريد ذلك هربا من زحام المدن الذى لا يطاق، ومنهم من يريد عمل مشروع بعد غربة السنين، ومنهم من يريد مشروع يؤمن له حياه كريمة له ولأولادة، ومنهم من ضاقت به أرضة ولم تعد تدر عليه سوى أقل القليل وان تعبه وشقاه فى الارض الصغيرة لم يعد مجديا، ومنهم الشباب وما أكثرهم الذىن يريدون بدأ مشروع صغير ويكبرون به، ومنهم ومنهم ومنهم، تتعدد الاسباب ولكن الهدف واحد "نفسى اعمل مزرعة"
الحلم دة مش مستحيل ولا حاجة ولا هو ضرب من الخيال زى ما البعض بيصور لأن فى ناس بالفعل عملت كدة ومن أمثلتهم أ/ خالد ابو عيسى وهذا الرجل حكايته هنا على المنتدى بدأ فى 2009 يدعو لتأسيس جمعية من اعضاء المنتدى ليشتروا قطعة ارض ويستصلحوها وانا كلمته تليفونيا من اسبوعين علشان اشارك معاه وقالى الموضوع تم من زمان وتم تقسيم الاراضى بالفعل على المساهمين.
كمان فى شركة ابناء دمياط عبارة عن مجموعة معارف بعضهم من بعيد لبعيد، أسسوا الشركة واخدوا مساحة 5000 فدان فى منديشة بالواحات البحرية وانا اتصلت بأحد المساهمين من يومين فقط على شان اشترى منه والراجل وافق وبكل ترحاب وذهبت اليه فى الدقهلية وفطرت عنده كمان وحكالى القصة كلها بتاعت الارض.
وفى الاخ ياسر اللى اخد 300 فدان ومشى شوية فى المشروع وبعدين فلوسة كلها صرفها على الارض ولم تنتج بعد واضطر يبيع جزئ من المساحة علشان يستثمر فلوسه فى باقى المزرعة وحاليا الامور مشيت كويس مهاه والحمد لله وانا اتصلت به شخصيا 3 مرات.
وهناك العديد من المحاولات منها من نجح واخذ قطعة ارض يبنى عليها حلمه ومنهم من ظل يتحدث فقط وحتى النهاردة فى دعوى مثلا بدأت هنا على المنتدى من قبل أحد الاعضاء من 2009 وحتى اليوم مازال كلام فقط (الله يكون فى عون اللى كتب الموضوع).
ولو فى أحد هنا فى المنتدى نفسه يحقق حلمة بجد ويشتغل بجد ويتعب ويعرق ومش بتاع كلام وبس فأنا معاه.
والفكرة باختصار (للحق واعطاء كل ذى حق حقه ليست من بنات أفكارى، فكما أشرت سابقا هناك من سبقنا إليها) انى وجدت على المنتدى اطياف من الناس: المزارع الصغير والمهندس والشاب وعلى المعاش والمحامى والبيطرى واللى بيشتغل فى التسويق والادارى والعامل البسيط وأطياف اخرى من الناس كلهم يبحثون عن قطعة ارض ماتكونش غالية ويقدر على تمنها علشان يعمل فيها حلمه. فلماذا لا نتحد سويا ونستفيد من خبرات بعضنا البعض ونبحث سويا عن قطعة ارض بسعر معقول ونقوم بتقسيمها بين المساهمين فى المشروع يعنى مثلا نبحث عن قطعة ارض 1000 فدان وتقسم بين المساهمين 50 فدان مثلا على كل مساهم (علشان العائد الاقتصادى يجون مجدى) أو أكثر أو أقل حسب نسبة مشاركته وطبعا حتى تتم الاستفادة القصوى فنحن بحاجة لكل الخبرات السابق ذكرها.
طبعا الفكرة ممكن تأخذ شكل شركة أو جمعية ولكن يجب ملاحظة ان الفترة القادمة ان شاء الله هيكون الاهتمام أكثر بالفرد ودة لأن الشركات عملت مشاكل كتير فى الفترة السابقة وفى مداخلة للأستاذ "أبو اليسر" بيتكلم فيها عن القانون الجديد الموحد لأراضى الدولة وهذا نصها:
#6
أبو اليسر
زراعي جديد
تاريخ التسجيلMay 2011الدولةمصرالمهنةمعاشالجنسذكرالمش اركات39أكد اللواء عمر الشوادفى، رئيس المركز الوطنى لاستخدامات أراضى الدولة، أن هناك إجماعاً داخل اللجنة القانونية المنوط بها إعداد القانون الموحد للتصرف فى أراضى الدولة، على تخصيص المساحات الكبيرة من الأراضى للمستثمرين بنظام حق الانتفاع، لضمان الدولة لحقوقها وإجبار المستثمر على عدم تغيير النشاط المتفق عليه عند تخصيص المساحات.
وقال «الشوادفى» فى تصريح خاص لـ«المصرى اليوم»، إن هناك توجهاً لقصر التمليك على المساحات الصغيرة التى لا تزيد على 100 فدان، وبعض الاستثناءات المرتبطة بالمنفعة العامة والتى تحددها الجهات الحكومية طبقا لضوابط مشددة محددة تضمن حق الدولة.
وأشار إلى أن تطبيق «حق الانتفاع»، يمثل واحداً من الطرق التى تضمن للحكومة عدم تغيير المستثمر للنشاط الرئيسى المخصصة من أجله الأراضى، لافتا إلى أن فترات الانتفاع ستتحدد وفقا لطبيعة النشاط وأهميته.
ولو عايزين نبدأ بجد يبقى نحدد ميعاد ونتقابل فيه كل اللى عايز يشارك ونشوف هل نأسس شركة أو جمعية و ممكن نشترى قطعة ارض ونقسمها على بعض ونسعى مع بعض فى اجراءات التقنين أو نوكل أحد المحامين المخضرمين فى هذا المجال علشان يقنن لنا وضع الارض.
انا شخصيا أفضل أرض الواحات البحرية لعدة اسباب:
1- المياه قريبة مما يوفر من تكلفة حفر البئر (حتى انى سمعت من ناس انه ممكن يركب طلمبة مياه عاديه اللى هى الدويتس اللى بنشوفها على الترع اللى الفلاحين بيستعملوها) وطبعا دة لو حقيقى يبقى هنوفر ثمن طلمبة الاعماق ولوحة التحكم ومولد الكهرباء (طبعا هنحتاج مولد علشان يولد لنا كهرباء لزوم المعيشة لكن لن يكون بنفس قدرة المولد فى حال استخدام طلمة الاعماق) وكمان ملوحة المياه لا تتعدى 300 جزئ فى المليون.
2- نوعية التربة العديد من الخبراء هنا على المنتدى اشادو بجودة التربة فى الواحات البحرية.
3- سعر الارض (ممتاز بالنسبة لأماكن أخرى) بل انه خيالى.
ولكن اهم العيوب هو الوضع القانونى للأرض (وضع يد) يعنى هنشترى من العرب أو من حد شارى من العرب أو البدو.
ثم نبدأ اجراءات التقنين . وأنا لا أعرف لو اشترينا النهاردة هل ممكن نبدأ اجراءات التقنين ولا ماينفعش زى ما قال د/ التلمسانى ان هيئة التعمير لن تقبل طلبات جديدة بعد تاريخ 31/12/2010. (يا ريت لو فى حد عندة معلومة بهذا الخصوص يفيدنا)
وانا عن نفسى هتوكل على الله وهشترى سواء الناس اشتركت معايا أو لم تشترك ولكن فى الاتحاد قوة ويد الله مع الجماعة ولو الواحد له طلب و مظلمة يقولوا لك دة له طلب شخصى ولو مجموعة يقوا لك دى مطالب فئوية . طب يا عم خلينا تبع الفئات أحسن من الفردى يعنى خلينا نطالب بشئ كمجموعة وهو السعى فى طلب تقنين الارض.
طبعا اللى عايز يشترى معانا ويسقع الارض ويستفيد من تعب وعرق غيره نقول له اتقى الله وابعد عننا احنا عايزين نعمر مش ندمر.
دة حلمى نتحد ويكون لنا كيان ماهو أصل انا مش هكون أجير فى ارضى وفى ملكى تيجى الشركات الكبيرة والمستثمرين الاجانب يفتحوا لهم كل الابواب المغلقة اما احنا الشباب ناكل طين ونشتغل عندهم بالاجرة فى ارضنا وفى املاكنا. (وهذا ليس حقد أو حسد على أحد ربنا يعطى الجميع ما يستحقون ولكن أنا بتكلم عن الأوضاع المقلوبة والمشوهه).
قانون 148 لسنى 2006 والقوانين السابقة عليه المتعلقة بالاراضى وتقنين اوضاعها بتسمح للفرد المصرى بتملك 100 فدان من الاراضى الصحراوية أو 10 فدنة من اراضى الوادى القديم (الدلتا والنيل) فلماذا لا نستغل هذا الحق.
سافرنا واتغربنا واتبهدلنا علىشان لقمة العيش أنا اكلها بالزل فى حين ان الغريب مرحب به يأخذ من الارض وخيرها ما يشاء اما انا المصرى لا حرام ليه تاخد 10 فدادين ولا عشرين مش هتقدر عليهم يا راجل ومش هتعرف تسوق منتجك ومش هتعرف تنقله اصل انت لسة شاب ومش فاهم حاجة (دة انت حتى مش هتعرف تحلم الحلم دة). طيب انا علشان اثبتلكم انى شاب بجد وراجل بجد قمت بأعظم ثورة فى تاريخ مصر.
وانا لن انتظر رئيس جديد او دستور جديد. انا هاخد حته ارض وضع يد وابدأ فى تقنين أوضاعها مثل ما الكثيرين عملوا وهزرعها ان شاء الله بأيدى واسنانى والناس اللى هتدخل على الموضوع وتحبط فى عزيمتنا بلاش منكم اللى عايز يقول خير ويساعدنا فى طريق المشروع اهلا وسهلا واللى داخل يكسر مقاديفنا بقول له عذرا ملاكش لازمة.
وعلشان ما حدش يشكك فى النوايا انا ما عنديش أرض ببيعا وبسوق لها ولا صاحب شركة تقسيم أراضى أنا مش عايز غير قطعة ارض أزرعها وأكل من خيرها وتكون مشروع لى ولأولادى (لأنى شايف أن دة مشروع حلال 100*100 ان شاء الله وليس به اى شبهه من اى نوع) وكمان مش عايز اكون رئيس المجموعة انا عايز حته الارض بتاعتى اللى ازرعها بدراعى. وطبعا هشارك معاكم بخبرتى الادارية البسيطة لوجه الله وياريت يكون معانا محامى ومهندسين زراعيين ومزارعين.
ويا جماعة صدقونى احنا لو اتحدنا حنقدر نوفر على بعض فلوس وخبرات كتير جدا.
والموضوع مفتوح للتواصل
محمد متولى
0114403770
مواضيع مشابهة:
اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إيمي 111
