ارض بسيناء

[moustafaelshabrawy]

الاخ محمد ناصر [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at]على بركة اللة لنزرع سويا جزء غالى من سيناء الحبيبة لقدعلمت منذشهور قليلة بالصدفة ان بعض اقاربى قد حصلوا على [at]ارض فى سيناء ..قرية جلبانة.. فتواصلت معهم بغرض المعرفة فقط فقامو بدعوتى لزيارتهم وذهبت الى هناك وفى تصورى اننى سوف ارى رمال وجبال وبينها بعض الاراضى المنزرعة وبمجرد ان عبرت كوبرى السلام رايت مااثلج صدرى وشرح فؤادى [at] وامضيت طوال النهار اتجول وسط المزارع والحقول المثمرة ولم يمضى اليوم الاوقد قررت ان احصل على قطعة ارض والحمد للة لقدوفقنى اللة وحجزت 20 فدان عن طريق نفس الشركة التى حصلوا منها على الارض وهى بحمد اللة تم زرعها وتنتج حالياوشكرا [at]

[moustafaelshabrawy]

السلام عليكم ] [t] انوى ان شاء اللة تركيب صوبة اسبانى كبيرة من لدية معلومات عن متخصص فليمد لنا يد العون

[د. ياسر التلمسانى]

السلام عليكم ] [t] انوى ان شاء اللة تركيب صوبة اسبانى كبيرة من لدية معلومات عن متخصص فليمد لنا يد العون

يمكنك الإتصال بالأخ محمد من مركز بدر محترف فى عملها و أنا أعرفه شخصيا و أعتقد أنك ستجد أسعاره معقوله ت: 01225436372

[moustafaelshabrawy]

[at]شكرا د [ ]ياسر فانت كما تعودنا من سيادتكم ان لاتبخل على احد من علم او معرفة وجزاكم اللة خيرا و جعلة فى ميزان حسناتك[at]

[ياسر عبد السلام]

ممكن اعرف من حضرتك اسم الشركه اللى حضرتك اشتريت منها الارض فى جلبانه و رقم الموبايل و سعر الفدان لانى انوى اشترى قطعه ان شاء الله و مش عارف اشترى من مين و اشكرك جدا

- - - تم التحديث - - -

الاخ مصطفى ممكن حضرتك تدلنى على اسم الشركه اللى اشتريت منها و رقم تليفونها و سعر الفدان و اكون شاكر ليك

[moustafaelshabrawy]

الاخ ياسر عبد السلام [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at]السلام عليكم [at]اسم الشركة [at]شركة الفتح للتنمية الزراعية صاحبها المهندس ابراهيم سعر الفدان حوالى 13000 [at]الف لوتمليك وتقل حوالى 2000 لوحق انتفاع والاستلام [at]بعد شهرين لان هذة الارض تتبع وزارة الزراعة وتقوم بتوزيعها على الشركات بنظام المزادات وتقوم الشركة بتوزيعها على الافراد الراغبين عن طريق الاسهم والسهم 5فدادين[at]

[ياسر عبد السلام]

اخى العزيز مطصفى الشبراوى اشكرك شكرا جزيلا على اهتمامك و ردك على استفسارى و لو ممكن نتواصل بالموبايل لانى قمت بتقديم طلب لاحدى شركات منطقه جلبانه لسهم 5 فدان لو ترد عليا برقم موبايلك اكون شاكر فضلك

[moustafaelshabrawy]

ا ياسر عبد السلام رقم موبايلى 01280301288 رقم [at] اخر 01001036501

[Mohammed Nassar]

الاخ مصطفي الشبراوي
وفقك الله الي ما فيه الخير
امل الافادة عن موقع الارض علي اي ترعة قربها من كبري السلام
مع العلم انه سوف يكون هناك مزاد من الهيئة في 25/11/2012
شكرا

[د. ياسر التلمسانى]

المزاد سيكون يوم 26-11-2012 لمنطقة جنوب القنطرة شرق و 9-12-2012 لمنطقة رابعة و بئر العبد كما نص الأعلان على موقع الهيئة.

http://garpad.gov.eg/gar.net/adds.php

[Mohammed Nassar]

بارك الله فيك د. ياسر نأمل تزويدنا بتقيمك للمزاد وهل من المجدي اخذ اجازة من العمل في السعودية والحضور للمزاد ام لا يوجد فائدة من الحضور ويكفي تفويض احد موثوق فيه وهل بداء بيع كراسة الشروط الجديدة لان القديمة كانت حق انتفاع

تقبل شكري

[moustafaelshabrawy]

الاخ محمد ناصر تحياتى لكم المزاد كماقال الدكتور ياسر يوم26نوفمبر واعتقد ان المزاد للشركات [at]لو اردت الحصول على ارض فى هذة المنطقة كمافعلت انا عليك فقط ان يكون لك سهم اواكثر كما ترغب انت والسهم 5فدادين فى اى شركة لقد ذهبت الى احدى الشركات طبعا بعد السؤال عن جديتهاوالتزامها وحصلت على4 اسهم ودفعت عن كل سهم 1000 ج +300 مصاريف ادارية والشركة تحصل على الارض [at]من الهيئة وتقوم بتقسيما الى قطع القطعة 5فدادين وبعداستلام الاض تقوم بسداد 10فى المائة من ثمن الارض [at]مخصوما منها1000 ج اللى انت دفعتة فى الاول [at]والباقى يسدد على عشرة اعوام او اثنى عشر عاما

- - - تم التحديث - - -

واحب ان اعرفك ان الارض تقع [at]قبل قرية جلبانة ب2 ك بين محطة الرفع رقم 40و41 على مااتذكر

[mustafa hafiz]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
الاخوة الاعزاء
تطور هذا الموضوع تطور كبير فى وقت وجيز مما يدل على مدى تفهم الجميع لفكرة تعمير ارض سيناء
لكن هذا التطور فتح الابواب لأسئلة كثيرة
فرضا
اشتركت مع احدى هذه الشركات المحترمة باكثر من سهم
فاذا لم يرسو عليها المزاد ما هو مصير فلوسى ؟
و اذا رسا عليها المزاد كم سيكون المبلغ المطلوب ك 10 % من سعر الارض على وجه التقريب ؟
طبعا الشركة لابد ان تكسب
ما هى المبالغ التى سوف تضيفها الشركة الى السعر الذى رسا به المزاد ؟
ما هى الخدمات التى سوف توفرها الشركة مقابل هذه الخدمات ؟
طبعا كل التعاملات المالية ستكون مع الشركة
هل الاوراق الصادرة من هذه الشركة معتمدة فى الدوائر الحكومية ؟
الاقساط التى سوف ادفعها ستكون للشركة طبعا
فماذا عن عقد التمليك اذا اردت ان ادفع كامل الثمن دفعة واحدة ؟
هل العقد سيكون من الحكومة ام من الشركة ؟
ما هى حالة الارض بالنسبة لوضع اليد المعروف عند العرب ام اننى سوف ادفع ثمن الارض عدة مرات ؟
متى ينتهى دور الشركة معى فى الارض ؟
ما هى الخدمات التى ستوفرها الشركة و كم سعرها ؟
مصدر المياة من ترعة السلام فهل هناك ميعاد محدد للرى لكل ارض ام ان الماء متوفر طوال الوقت ؟
اعرف ان اسئلتى بعضها اجابته بديهية و البعض يحتاج الى المختصين امثال الدكتور ياسر و الدكتور جمعة عطا و البعض يحتاج الى اصحاب التجارب امثال الاخ سعد مرعى
فارجو من الجميع ان يتسع صدرهم و وقتهم للاجابة على هذه الاسئلة
و دائما اقول ان مشروع الارض هذا هو مشروع العمر و سوف يستهلك تحويشة العمر فلابد من التحرك فيه بخطوات ثابتة و مضمونة
و شكرا للجميع

[د. ياسر التلمسانى]

الأخ العزيز مصطفى حافظ،،

أحييك بشده على هذه الأسئله (الواعيه).

فى الواقع أنا لا أستطيع أن أجيبك - يقينا - عن هذه الأسئله لأنها تخص الشركات و قوانين المزاد، و أى تعليق منى قد يظلمها أو يعطيها ما لا تستحق.

الحل فى أن يقوم أحد الساده الأفاضل الراغبين فى الشراء بتوجيه هذه الأسئله للشركات و أبلاغنا بالردود هنا فى المنتدى (و إن كنت أشك فى أنهم سيعطوا إجابات لكل الأسئله) و سوف نعلق عليها و نتدارسها سويا.

فى الواقع كل أسئلتك فى الصميم و أزيدك بمراجعة مشاركتى رقم (14) فى نفس هذا الموضوع و التى لم تعجب البعض و رأى أننى (أسود الدنيا) مع أنه لو خسر الجميع نقودهم لن يتأثر مالى بشىء !!! و لكنها أمانة الكلمه.

عموما أنا كان عندى نفس الأسئله و لكنى لم أرد أن أطرحها حتى لا أتهم (بكلكعة) الموضوع و لكن حيث أنك أنت من طرحتها فأنا فى إنتظار الإجابات لنبحثها سويا.

تقبل تحياتى و إحترامى.

[moustafaelshabrawy]

الاخ[at]مصطفى حافظ [at]احب ان اعرفك ان كل هذة الاسئلة دارت فى عقلى قبل الذهاب الى الشركة ووجهتها الى صاحب الشركة بالنسبة الى ضمانة رسو المزاد على الشركة اكد لىان الارض المتاحة تكفى جميع الشركات المتقدمة للمزاد حسب عدد كراسات الشروط المشتراة من الهيئة بمعنى اخر ان هناك اتفاق ضمنى بين الشركات المتقدمة للمزاد على تقاسم المساحة علىحسب [at]عدد اعضاء كل شركة وعددالاسهم بها واذا لاقدر اللة لم يرسى المزاد على الشركة تستطيع ان تستردمبلغ 1000ج الذى دفعتة كجدية حجز بالنسبة ل10
فى المائة من ثمن الارضتم على اساس اخرسعر لمزاد فى المنطقةوكان10200 للفدان مع الوضع فى الاعتبار زيادة الاسعار ولنقل 15000للفدان اذاال10فالمائة تساوى1500ج للفدان بالنسبة للشركات يتم اضافة مبلغ 300ج على كل سهم مصاريف ادارية هذا هو مكسب الشركة ولاتستهين بالمبلغ فلو الشركة حصلت على1000سهم تكوب ارباحها 300000ج وذلك نظير تقسيمها للمساة وتوزيعها امابالنسبة للتعامل المادى سيكون مع الشركة وهنا نعود الى نصائح د ياسر لعمل فرز وتجنيب لارضك لتتعامل مع الحكومة مباشرة بالنسبة لوضع اليد لايوجد الاحالات قليلة [at]وقامت الحكومة بتقنينها او فى طريقها للتقنين وتم فرزها وتجنيبها من المساحة الكلية بالنسبة لمياة الرى [at]فهى بالتناوب كل يومين كماقال لى المزارعين هناك وفى النهاية [at]اتمنى ان اكون قد جاوبت على اسئلة الاستاذ مصطفى ومن لدية اى اضاافات اخرى فليتفضل