لا تصالح مع اراضي وضع اليد

[د. ياسر التلمسانى]

جريدة الاهرام - اليوم 11 نوفمبر 2010

لا تصالح مع التعديات علي الأراضي الصحراوية
كتب ــ محمد غانم‏:‏

أصدر الدكتور أحمد نظيف رئيس مجلس الوزراء تكليفات مشددة لوزارة الزراعة واستصلاح الأراضي بحظر التصالح بأي شكل من الأشكال مع كافة صور التعديات علي الأراضي الصحراوية المملوكة للدولة
دون سند قانوني‏.‏ وأكد السيد أمين أباظة وزير الزراعة واستصلاح الأراضي أنه وفقا لقانون وضع اليد علي أراضي الدولة لا يتم تقنين الأوضاع إلا للمساحات التي يتقدم عنها الأفراد بحد أقصي‏ ١٠٠‏ فدان في الأراضي الجديدة و‏ ١٠‏ أفدنة في الأراضي القديمة وذلك بعد معاينتها فعليا علي نفقة واضع اليد للتأكد من مظاهر وضع اليد وجدية الاستزراع قبل عام‏ ٢٠٠٦‏ وتوافر مصدر الري الدائم لكامل المساحة‏.‏

وقال إن المبالغ الموردة للهيئة لإجراء المعاينة لا تعد سندا للملكية علي الإطلاق أو موافقة ضمنية علي التقنين ولكن فقط تمثل نفقات لجان المعاينة والتي إذا ما أثبتت الجدية لوضع اليد يتم البدء في إجراءات التأكد من عدم ممانعة الجهات المعنية علي استغلال الأرض في النشاط الزراعي وإن كانت تلك الموافقات حتي في حالة استيفائها لا تعني بالضرورة موافقة الهيئة كجهة الولاية الأصيلة علي تقنين الأرض لواضع اليد‏.‏

وأكد اللواء إبراهيم العجمي رئيس الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية أن الوزير وافق علي قيام الهيئة في حالة ثبوت جدية وضع اليد علي الأراضي غير الخاضعة لولايتها‏,‏ بمخاطبة الجهات المعنية للحصول علي موافقتها بشرط عدم خضوعها لأي جهة ولاية أخري‏,‏ وفي حالة استيفائها يتم مخاطبة المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة لبحث إمكانية استصدار قرار جمهوري بضم هذه المساحات لولاية الزراعة حتي تتمكن من التعامل مع واضعي اليد عليها واسترداد حقوق الدولة وفقا لتقديرات اللجنة العليا لتثمين أراضي الدولة‏.‏

وكان الدكتور أحمد نظيف رئيس مجلس الوزراء قد تلقي خطابا من محافظ سوهاج اتهم فيه الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية بمخالفة القرار الجمهوري رقم‏853‏ لسنة‏8002‏ بشأن تخصيص الأراضي الواقعة حول طريق سوهاج ـ البحر الأحمر‏,‏ وذلك بعد أن فوجئت المحافظة عند إزالة التعديات علي الطريق بتقدم بعض المتعدين بأوراق تفيد تقدمهم للهيئة ـ رغم عدم ولايتها علي هذه الأراضي

لمطالعة الاصل: http://www.ahram.org.eg/348/2010/11/...47902/219.aspx

مواضيع مشابهة:

• [عرض]  فيديو ماكينة تعبئة لب (تسالى/حمص/ملح)حبوب جراما ت من ماستر تك للتعبئة والتغليف
• [عرض]  دعوة لعمد ومشايخ القبائل وأصحاب وضع اليد على الاراضى الزراعية فى مصر للاشتراك فى (جمعية واضعى اليد
• الحد من استخدام المبيدات
• الحصي الحي
• استمارة تسامح واعتذار

[د. ياسر التلمسانى]

المفهوم من المقال:

1. اراضي وضع اليد المزروعه بعد 2006 لن يتم تقنينها و تمليكها.

2. ايصال المعاينه المسدد ليس دليل ملكية.

3. حتي اذا تمت الموافقه من الهيئه علي التملك و كانت الارض مزروعه قبل 2006 فمن الجائز ان ترفض احدي الجهات المعنيه (الجيش - الآثار - الري - المحاجر) تمليك الارض.

4. حتي اذا وافقت الجهات المعنيه المذكورة اعلاه فمن الممكن ان ترفض الهيئه التمليك.

5. لا يجوز تقنين اراضي وضع اليد لاكثر من 100 فدان.

6. لا يجوز تقنين اراضي وضع اليد للشركات حتي لو كانت اقل من 100 فدان. (لمن يشتري من شركات،، انتبه)

[د. ياسر التلمسانى]

للتكرار اللي بيعلم الشطار

كل الاعلانات المضلله من نوعية:

وضع يد آمن و مستقر

مقدم عنها بالهيئه

مفتوح لها ملف بالهيئه

جاري التقنين

تم سداد رسم المعاينه

لن تشفع و لن تسمن و لن تغني من جوع

و فلوسك ضايعه ضايعه.

[د. ياسر التلمسانى]

يرجي من الادارة التثبيت و لو لفتره لتعم الفائدة.

[الربيع القادم]

أخي الدكتور ياسر
السلام عليكم و رحمة الله
يمكنني وضع إشارة شكراً على موضوعك للتعبير عن إعجابي به .
لكن لأهميته و احتراماً و دفاعاً عن أموال الناس التي تتطاير هنا و هناك دون وجه حق ؛ رأيت أن أطالب معك بتثبيت الموضوع .

[HAMDYZYADA]

اذا كان الامر كما ذكرت فما مصير كل هذه الاراضى الصحراوية وما مصير الاستثمار الزراعى فى مصر يبقى نترك الارض ونرجع تانى لارض الوادى الضيق وبلاش زراعة انا اعتقد ان الدولة يهمها زراعة الارض وليس حيازة الارض لتسقيعها او تحويلها لمنتجعات سياحية وخلافه بمعنى اذا كان الواحد جاد فى الزراعة وقام بتوصيل المياه للارض ووفر مصدر رى دائم وقام بزراعة الارض زراعة جادة فعلية تخلق فرص عمل للشباب وزيادة فى الانتاج ولكن بعد التأكد من ولاية الهيئة على الارض اذا حدث ذلك فما مصلحة الدولة فى ازالة هذه الزراعات الجادة هل لتحويلها الى صحراء مرة اخرى اكيد الدولة وقتها سوف تقنن الارض باى نوع من التقنين حتى لوكان حق انتفاع من 25 سنة الى 99 سنة واكيد سوف يكون وضع مستقر للجميع وفى النهاية المهم الزراعة الجادة وتوفير مصد رى دائم وولاية الهيئة على الارض

[د. ياسر التلمسانى]

الحقيقة انا لا ادعي بأننى اعرف ما هي اتجاهات الدولة او ما الذي ستفعله، و لكني احذر من الوضع القائم حاليا لأنه خطر علي صغار الملاك و الشباب الذي لا يمتلك سوي نقود قليله لو ضاعت ضاع معها مستقبله و في نفس الوقت لا أستطيع ان أنصح أحدا بشراء أراضي وضع اليد اعتمادا علي حسن الظن بالدوله و انها لا يمكن ان تهدم مزرعه لأن الجرائد تطالعنا كل يوم بأن العكس هو الحاصل.

[د. ياسر التلمسانى]

شكرا للأداره علي التثببيت.

اللهم اجعل ذلك في ميزان حسناتكم يوم القيامة لأن (الدال علي الخير كفاعله).

كل عام و آنتم و جميع اعضاء منتدانا الكرام بصحة و سعادة.

[mustafa hafiz]

حق الاتنفاع كما نعلم عنه انه مثل عقد الايجار و عقود الايجار الان تنتهى بانتقال المتعاقد الى رحمة الله فليتصور الجميع ان رجل اخذ قطعة ارض حق انتفاع و صرف فيها كل تحويشة العمر و اصلح الارض و زرعها ثم مات فما مصير الارض ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ طبعا تعود للدولة بانتهاء عقد الانتفاع بها و ماذا عن اولاد الرجل الذى اصلح الارض و افنى فيها ماله و جهده ؟ الاجابة لا شيئ و حتى اذا انتقلت الارض لهم ماذا يفعل اطفال فى الاراضى الجديدة . لهذا نجد ان حركات البيع و الشراء فى الفترة الاخيرة شبه متوقفة فى الاراضى الجديدة على حسب ما اراه من انخفاض عدد الاعلانات فى المواقع الزراعية
لابد من تعديل القانون كما تمنى الاخ HAMDYZYADA و ان يكون امكانية التملك بعد اثبات الجدية فى الاستصلاح فى مهلة مثلا خمس سنوات من بداية اثبات وضع اليد على الارض
ولا داعى ان اذكر الجميع ان الخبراء توقعوا الا يجد الشعب المصرى حتى ورق الشجر كى يأكلوه فى عام 2000 الا ان الله خيب ظنهم و فتح ابواب الرزق للمصريين عن طريق اتساع الرقعة الزراعية فى الاراضى الصحراوية
اسف على الاطالة لكن نحن نتكلم عن مستقبلنا و مستقبل اولادنا و ربما احفادنا ايضا

[HAMDYZYADA]

حق الانتفاع فى القانون سيورث للورثة باقى مدة العقد بشرط الاستمرار فى نفس النشاط وهو الزراعة والدولة تبحث عن صيغة القانون التى تمكن المنتفع من الاقتراض من البنوك بضمان المشروع ايضا وبالنسبة للورثة القصر فيمكن لهم ايجار الارض بنظام الجدك اى ايجار الارض بما عليها من بنية اساسية وزراعات وطبعا باقى مدة العقد والدولة غير وارد مطلقا عودة الارض لها فى حالة الوفاه وحتى لو انتهى العقد سيتم تجديد العقد لنفس المنتفع ولكن بسعر جديد يتماشى مع الاسعار وقت التجديد

[احمد سليم]

بسم الله الرحمن الرحيم
د/ ياسر التلمساني جزاك الله كل خير ، وجعل عملك في ميزان حسناتك.
ولكن يا دكتور لي استفسار بسيط ، فانا فهمت من كلام حضرتك ان كل من يشتري ارض وضع يد لم تستصلح قبل 2006 فلا يلم الا نفسه .ولكن يا دكتور انا عندي فعلا ارض وضع يد كنت اشتريتها منذ سنتين وما زالت ارض صحراوية لم اقم باستصلاحها الى الان فماذا افعل ؟هل اقوم بالاستصلاح ؟ ام اتركها واكتفي بالخسارة التي في ثمنها فقط ؟ دلني بالله عليك ،

[د. ياسر التلمسانى]

ا. احمد سليم

جزاكم الله الخير علي الدعاء.

يؤسفني طبعا جدا ان أرى أحدا يخسر أمواله و النصيحه ستكون باذن الله طبقا لما ستسفر عنه اجابة حضرتك علي الاسئله التاليه:

1. مساحة الارض.

2. موقع الارض بالتفصيل.

3. المبلغ الذي ستخسره لو تركتها.

4. هل تم عمل ملف للارض بالهيئه؟ و ان كان نعم فمتي؟

5. الامكانيات الماديه الحاليه؟ (بدون أرقام)

٦. الامكانيات الحاليه بالارض (بئر - شبكة - مباني - زراعات)

[احمد سليم]

بسم الله الرحمن الرحيم
اولا : الف الف شكر على اهتمام حضرتك بموضوعي ، واسأل الله العظيم ان يجزيك عن جهدك واهتمامك خير الجزاء
اما بالنسبة للاجابة عن الاسئلة فهي كالاتي :
1- مساحة الارض خمسين فدان -
2 - موقع الارض بمحافظة الاقصر مركز ارمنت - على طريق ارمنت -الوادي الجديد ، والارض تبعد عن مدينة ارمنت ب50 كيلو متر -
3- المبلغ الذي سوف اخسره هو 150 الف جنيه علما بان هذا المبلغ هو كل ما استطعت ان ادخره من عملي في الخارج طيلة خمس سنوات -
4-لم يتم عمل اي اجراءات للارض بالهيئة فانا اشتريت الارض ثم رجعت الى الخارج لكي استطيع ان اجمع مبلغا استصلح به هذه الارض .
5-الامكانية المادية الحالية : استطيع باذن الله ان استصلح مساحة 20 فدان وزراعتها على شبكة تنقيط.
6-امكانية الارض : لا يوجد بها اي شيء، ولم اقم حتى بحفر البئر حتى الان

[د. ياسر التلمسانى]

النصيحة باذن الله ستكون كالتالي:

1. توجه فورا و قدم علي الارض بالهيئه قبل نهاية هذا العام و هو موعد قفل باب وضع اليد نهائيا.

2. احضر معك و انت قادم خريطه مقاس 1:50000 تحصل عليها من هيئة المساحه بالقاهره او فروعها اذا كان هناك فرع في بلدك هذه الخريطه يتم توقيع الارض عليها بواسطة مهندس مساحي و تعتمد منه.

3. بعد التقديم و اخذ رقم الطلب توجه فورا الي الارض و ابداء حفر البئر و الاستصلاح لان هناك لجنة معاينه ستنزل لك من الهيئه في خلال اشهر قليله من تقديم الطلب.

4. عند الزراعه لا تزرع 20 فدان بنسبة 100٪ و لكن ازرع ال 50 فدان بنسبة 50٪ اي زراعات متباعده لكي تستطيع ان تحصل علي ارضك كامله.

5. في الغالب ستحصل علي هذه الارض كتمليك و ليس حق انتفاع لان نظام حق الانتفاع كما ذكر اكثر من مره سيكون للاراضي القريبه و المميزه اما ارضك فهي بعيده و لا خوف من تسقيعها لذا ستتملكها باذن الله.

المهم:

لا تكرر اخطاءك فأنت أشتريت أرض بدون ورق و تركتها و سافرت و لم تقدم عليها كل هذه اخطاء متراكمه سببها عدم الدرايه و عدم سؤال المختصين و ترك الامر بدون متابعه و التأخر في التنفيذ.

كل ذلك يجب ان يتغير الآن السرعة السرعة السرعة مطلوبه و الا فلا تلومن الا نفسك.

[احمد سليم]

بسم الله الرحمن الرحيم
بارك الله فيك يا دكتور ياسر وجزاك عني خير الجزاء
ولكن لي استفسار بسيط الا وهو : ما هي الاوراق التي يجب ان تكون معي عند التوجه الى الهيئة؟
جزاك الله عني خير الجزاء