عرض نصيحة العمر لمن يريد شراء مزرعة - الجزء الأول - الصفحة 3
صفحة 3 من 3 الأولىالأولى 123
النتائج 31 إلى 40 من 40

الموضوع: نصيحة العمر لمن يريد شراء مزرعة - الجزء الأول

  1. #31
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    بالمناسبة، تكلفة حفر المتر فى البئر الأرتوازى شامله الحفر و المواسير و كافة العمليات تكون فى حدود 350 جنيه للمتر أى ان حفر البئر يتكلف 35 ألف جنيه أضف اليها ثمن الطلمبه و التى تعمل بالكهرباء و هذه يتحدد ثمنها على حسب بعد المياه فى باطن الأرض لأنه كلما بعدت المياه ازدادت قدرة الطلمبة المطلوبه لرفعها و بالتالى ازداد ثمنها.

    و لكن عليك أن تحسب متوسط 50 ألف جنيه لكى تحفر البئر لأجمالى القطعة.

    مشكله أخرى ستواجهك و هى أن الآخرين فى الغالب لن يساهموا معك فى هذا العمل اما لأنهم لا يزرعون أو لأنهم لا يملكون المال للمشاركة و نحن خارجين من رمضان و العيد و داخلين على المدارس.

    telmissany64.blogspot.com

  2. #32
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    بالنسبة لموضوع سداد الكهرباء و دين الجمعية الزراعية، فهذه أشياء تسأل عليها فى "مراقبة الأنطلاق" الكائنه بقرية الأمام مالك و لكن يجب حضور صاحب الأرض بنفسه معك.


  3. #33
    تاريخ التسجيل
    Jul 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مدير مشروع
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    58

    د. ياسر لك مني كل فائق الاحترام والتقدير
    طيب بعد كله ده احب اعرف رأئ سيادتكم لانه يهمني جداُ وبناء عليه سوف احدد هل اشتري ام لا ؟؟


  4. #34
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    لكى ارد على حضرتك الرد النهائى، دعنى أوجه بعض الأسئلة:

    1. ما هو الغرض الأساسى من الشراء؟

    2. هل حضرتك متواجد داخل مصر؟

    3. هل ستقوم بزراعتها و رعايتها بنفسك؟

    4. بعيدا عن ثمن الأرض هل تخطط لأستثمار أموال أخرى فى نفس المشروع؟


  5. #35
    تاريخ التسجيل
    Jul 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مدير مشروع
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    58

    د ياسر أشكرك كثير الشكر لوسع صدرك وردك
    واليك الإجابة

    1. ما هو الغرض الأساسي من الشراء؟


    اولاً: لحبي الشديد للزراعة رغم عدم تخصصي بها وحلم امتلاك مزرعة

    ثانياً: لإنشاء مشتل نباتات زينة بجانب المزرعة مع مزرعة صغيرة لـ اسماك الزينة
    ثالثاً: للاستثمار ارض المزرعة يعني قيمة الأرض في ازدياد
    رابعا:ً لقناعتي الشخصية انه في يوم سوف اترك عملي الوظيفي واتجه إلى عملي الشخصي (المزرعة)

    2. هل حضرتك متواجد داخل مصر؟


    نعم متواجد في مصر – القاهرة


    3. هل ستقوم بزراعتها و رعايتها بنفسك؟

    ليس الآن لأكن مستقبلاً نعم


    4. بعيدا عن ثمن الأرض هل تخطط لأستثمار أموال أخرى فى نفس المشروع؟

    أكيد بس ليس ألان في حال التفرغ لها أن شاء الله

    محمد ابو حسن


  6. #36
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    الى حضرتك رأيى النهائى:

    طالما ان حضرتك ناوى تتقاعد فبها فنصيحتى ان تشترى للأسباب التالية:

    1. انا استعنت باحد السماسرة من المنطقة و هو الذى افادنى بجودة المياه فى الطبرانى و قال لى ان الوحدة المكونه من 2.5 فدان بالمنزل تبدأ اسعارها من 200 ألف و طالع.

    2. موضوع خناقات المياه ده موجود فى كل مكان به مياه بحارى حتى فى الدلتا التى تروى أراضيها بالغمر، و بالتالى لا تدع هذا الأمر يثبطك لأنه من طبائع الأمور فى أراضى الرى البحارى، و احمد الله ان هناك مياه ارتوازى تحتك تقدر تستعين بها فى اوقات الشده (وانا ارى طالما ان مشروعك سيكون فى نباتات الزينه و المشاتل و هذه حساسه لقلة المياه، فلابد و ان تخطط من الآن فى حفر بئر أرتوازى بأرضك و لو مستقبلا حتى و ان لم يشترك معك احد فيه الآن فالحاجه فى المستقبل ستضغط على الجميع للأشتراك)، و انت هنا افضل حالا من منطقة (وادى الملاك) على طريق الأسماعيلية الصحراوى الذى يعانى من نقص المياه البحارى و نفس الخناقات و فى نفس الوقت لا يوجد مياة ارتوازى صالحه للزراعة.

    3. القيمة المادية للنقود فى تدهور مستمر و وجود سيوله معك فائضه عن حاجتك سيؤدى بالتالى الى زيادة فى الصرف حتى و لو فى امور جانبيه و غير مهمه مثل تغيير السيارة، شراء عفش جديد، رحلة سياحية، وغير ذلك من الأمور الحياتيه التى ما كنت لتفكر فيها لولا توافر النقدية!! و بالتالى حبسك لهذه النقود فى عقار و انا فى رأيى ان أحسن مخزن للنقود هو الأرض الزراعية و ذلك لندرتها و زيادة الطلب المستمر عليها، فأنت بهذا تحافظ على اموالك من الصرف و تستثمرها فى ذات الوقت.

    4. طالما انك تحب الزراعة هكذا - و انا حاسس بك لأنى مثلك - فلابد من ان تحقق حبك و حلمك لان الفلوس ليس لها قيمة ان لم تسعد صاحبها.

    و انا دائما اقول ان احسن قرش اخرجه من جيبى و انا مبسوط و فرحان (قرشين): القرش اللى بسد به دينى و القرش اللى بشترى به مزرعة!!

    المهم تتأكد من عدم وجود مستحقات على الأرض و اذا وجدت تلزم بها البائع قبل اتمام السداد او تخصمها من الفلوس و تسددها بمعرفتك.


  7. #37
    تاريخ التسجيل
    Jul 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مدير مشروع
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    58

    بارك الله فيك د ياسر وزادك الله من علمه والله كلامك ده شجعني جداً على الشراء
    جزاك الله كل خير


    محمد ابو حسن


  8. #38
    تاريخ التسجيل
    Sep 2010
    الدولة
    مصر
    المهنة
    ضابط
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1

    د/ ياسر بصراحة أنا أشتركت فى المنتدى لإعجابى الشديد بشخصيتك ونصائحك أرجوا أن تسمح لى بمكالمتك ، الرجاء رقم هاتفك


  9. #39
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    السادة اعضاء المنتدي:

    لا تنخدعوا بالاسعار الرخيصة و تشتروا اراضي وضع اليد.

    ما ستدفعونه بعد الشراء (مجبرين) سيكون اضعاف مضاعفه من ثمن الارض.

    اللهم بلغت، اللهم فاشهد.



  10. #40
    تاريخ التسجيل
    Sep 2008
    الدولة
    egypt
    المهنة
    صيدلى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    60
    المشاركات
    41

    شكرا جزيلا لك لهذا التوضيح جزاك الله خيرا واكثر من امثالك د ياسر



صفحة 3 من 3 الأولىالأولى 123