عرض تحذير عام لكل مشترى الأراضى الصحراوية بمصر
النتائج 1 إلى 11 من 11

الموضوع: تحذير عام لكل مشترى الأراضى الصحراوية بمصر

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    تحذير عام لكل مشترى الأراضى الصحراوية بمصر


    نظرا للتطورات الخطيرة فى موضوع مياة النيل و النقص الشديد فى المياه بالأراضى السوداء فقد تم (شبه أيقاف) لجميع تصاريح حفر الآبار بكافة المناطق على مستوى الجمهورية و أصبح من الصعب جدا الحصول على تصريح بئر من وزارة الرى.

    لذا وجب التحذير لكل من يشترى أرض جديدة و خصوصا أراضى وضع اليد، بأنه لابد من التأكد من وجود تصريح للبئر (مع ان هذا غير ممكن من الناحية العملية لأن تصريح البئر لا يوجد الا بعد صدور عقد ملكية الأرض) و لكن عموما أى أرض صحراوية بدون مياة قانونية لا تساوى جنيه.

    و اذا صادفت من يبيع لك و يقول ان المنطقه بها تصاريح لا تدفع ثمن الأرض الا بعد أستخراجه لتصريح بئر لك فى الأرض المباعه و يكون سارى و غير منتهى الصلاحية، لأن التجديد نفسه أصبح فيه شكوك الآن.

    مواضيع مشابهة:
    telmissany64.blogspot.com

  2.    روابط المنتدى



  3. #2
    تاريخ التسجيل
    Mar 2009
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مهندس زراعى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    40
    المشاركات
    65

    important


    السلام عليكم
    أنا لسه مشترى ارض فى منطقه البستان بالبحيره والارض بها بئر وشبكه مياه لازم يكون للبئر ترخيص ولو انا عاوز افحت بئر جديد ايه المطلوب علما بان الارض انا مشتريها من شركه استصلاح اراضى ومعايا عقد من الشركه والورق مظبوط


  4. #3
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    الأخ محمد الشيخ،

    قاعدة:

    أى بئر محفور لابد و ان يكون له ترخيص سارى صادر من مديرية الرى التابع لها الأرض.

    زمان كانت الناس تحفر و لا تسأل أو تهتم و الموضوع ماشى عادى، و فى نفس الوقت الحكومه كان عندها القانون اللى يمنع هذا و لكن لأن الأمور ماشيه لم يكن أحد يهتم و بمرور الوقت ظن الناس ان موضوع حفر الآبار هذا سهل.

    الى أن حدثت المشكله فى منابع النيل، فاستيقظت الدولة و بدأت فى تفعيل القانون على الجميع و تم ردم آبار فى الواحات البحرية و على الطريق الصحراوى و تشديد الأجراءات التى وصلت الى حد وقف التراخيص.

    بالنسبة لحفر بئر جديد، فهناك حالتين:
    اذا كانت البئر القديم مرخصه، يتم تعديل الترخيص بمديرية الرى حيث تقوم لجنه بمعاينة البئر الجديد و اخذ احداثياته بجهاز ال GPS و فى نفس الوقت التأكد من ردم البئر القديم.
    اذا كانت البئر القديم غير مرخصه، فلابد من أستصدار ترخيص جديد للبئر.

    بالنسبة للشركة التى أشتريت منها:
    برجاء ذكر الأوراق التى حصلت عليها من الشركة و هل هى صادره منها أم من جهات حكومية لصالحها لأن هذا يفرق كثيرا.




  5. #4
    تاريخ التسجيل
    Mar 2009
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مهندس زراعى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    40
    المشاركات
    65

    الاوراق عقد بيع ومحضر تسليم نهائى والاوراق صادره
    الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية
    حتى الشركه قالت ان الارض معلهاش فلوس للهيئه
    هى الارض دى موجوده فى البستان فى البحيرهوالرى بييجى كل يومين فى الاسبوع "مساقى تبطين"


  6. #5
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    لأصدار ترخيص للبئر مطلوب عقد صادر من الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية بأسمك شخصيا و عن المساحة الخاصة بك فقط.

    اذا كان هذا ما تملكه، يمكنك التقدم لمديرية الرى بمنطقتك لأستكمال الأجراءات، و يا ريت تبلغنا بما فعلته لتعم الفائدة.

    مع تمنياتى بالتوفيق.


  7. #6
    تاريخ التسجيل
    Sep 2009
    الدولة
    السعودية
    المهنة
    فلاح
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    52

    كلمة للأسف أرغب تسطيرها هنا ولو غضب الإخوة في مصر
    مصر بلد متكاملة زراعيا وللأسف تستورد لقمتها من الخارج واحيانا بطريق الإستجداء وغير ذلك
    مصر بها نيل ومياهه تروي كل تراب مصر
    مصر بها أراض زراعية والصحيح كل تراب مصر صالح للزراعة
    مصر بها عمالة زراعية بالملايين يستطيعون زراعة مصر بكاملها مع وجود الميكنة الحديثة
    مصر بها المال الوفير لزراعة مصر بكا ملها

    --------------------
    بعد هذا مصر تعاني من الجوع وكذا العطش ؟عيب نيل وناس وأرض وجوع
    هل مصر ضائعة ؟
    نعم للأسف

    --------------------------
    أدعو كل عربي ينظر كيف طورت إسرائيل الأراضي العربية في فلسطين زراعيا مع شح الموارد المائية وشح اليد العاملة هناك سر وراء ذلك ؟هل تريدون معرفته ؟أنتظر رغبتكم


  8. #7
    تاريخ التسجيل
    Jun 2007
    الدولة
    مصر - الإمارات
    المهنة
    مهندس زراعي
    الجنس
    ذكر
    العمر
    54
    المشاركات
    49

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    سيادة الدكتور ياسر.. أطلب منك النصيحة..
    أنا عندي أرض 20 فدان بوادي النطرون .. استلمت عقد المحافظة منذ سنة تقريباً وقدمت في نفس الوقت على ترخيص البئر.. ولم يصدر حتى الآن..
    بماذا تنصح.. هل أنتظر أم أبدأ بالزراعة أم أبحث عن من يشتريها وأبحث عن أرض أخرى تروى بحاري..


  9. #8
    تاريخ التسجيل
    Sep 2008
    الدولة
    egypt
    المهنة
    صيدلى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    60
    المشاركات
    41

    د ياسر معلش انا مش فاهم علاقة الابار بمنابع النيل


  10. #9
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    الأخ محمد رفعت،

    مصادر المياة العذبة فى العالم ثلاثه:

    الأمطار.

    الأنهار و البحيرات العذبة.

    المياة الجوفية.

    فى مصر لا يوجد لدينا أمطار بالمعنى المفهوم الا فى الساحل الشمالى الغربى و على جبال البحر الأحمر و لكن الطبيعة هناك من صخور تمنع أستغلال الأمطار زراعيا و هذه الأمطار هى المسئولة عن السيول التى تحدث سنويا.

    اذا مصادر المياه العذبه فى مصر هى النيل و المياه الجوفيه و عندما يتأثر أحدهما لابد و ان يؤثر على الآخر لأن اجمالى المياه المطلوبة ستقل عن الأحتياج لذا وجب الترشيد.


  11. #10
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    الأخ عادل نبيل،

    الحقيقة الأمر أصبح جد خطير فى موضوع المياة المطلوبه للزراعة، و أنت هنا تقول أنك الآن مضى عليك سنة و لم تستطيع الحصول على رخصة البئر و فى الغالب لن تستطيع على المدى القريب نظرا لتشديد الأجراءات الى حد منع الأصدار أو المبالغه فى الرسوم التى وصلت الى عدة آلآف من الجنيهات.

    المياه البحارى طبعا أحسن بكثير و لكن لها مشاكلها أيضا فالمياة لا تأتى الا يومين أو ثلاثه بالأسبوع و فى فصل الصيف قد تحتاج الى الرى فى أيام الجفاف لذا لجأ اغلب المزارعين الى حفر آبار ارتوازيه للرى التكميلى.

    اضف الى ذلك ان السعر سيكون مبالغا فيه جدا بالنسبة للأرض الموجوده معك فالأسعار ستزيد عن 100 ألف جنيه للفدان و فى النهاية ستلجأ الى الرى الأرتوازى التكميلى.

    النصيحة:
    أزرع أرضك طالما ان معك ما يثبت تقديم رخصة البئر منذ سنه و انتظر الفرج.


  12. #11
    تاريخ التسجيل
    May 2010
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مهندس زراعي
    الجنس
    ذكر
    العمر
    60
    المشاركات
    47

    تحدير لمن يشترى ارض صحراوية بمصر


    لاولا نشكر الدكتور ياسر التلمسانى لنسائحة الدائمة وافادتنا يكل مايعرفة اويطلع علية بالصحف وجزاة اللة خير وربنا يكثر من هدة النوعية التى اصبحت نادرة فى زمن الاغلبية يكتب اوهام وعروض كلها احلام للغلابة ثانيا يادكتور ياسر ارض الوادى الجديد ارض جيدة واسعارها مناسبة ووضعةا قانونى لايمكن لاى شخص مهما كان ان يحفر بئر الاعد استيفاء جميع الموافقات وبعد دلك يستخرج تصريح حفر بئر ونحت اشراف مهندس مختص من الرى فلات وجود لوضع اليد بالمحافطة اطلاقا ونحن نتمنى ان تشرفنا بارض الوادى الجديد محمد العربى صاحب مكتب بيع اراضى بالداخلة الوادى الجديد 0185741051