لدينا ارض بسيوه مساحات كبيره والارض فى اجراءات تقنينها
ولن نبيع ارض قبل تقنينها
الفدان ب 600 جنيه فقط بعد التقنين ان شاء الله
نقبل كل الطلبات الكبيره والصغيره ايمانا منا بالمساعده والتسهيل وايضا الربح المادى
والارض صالحه للزراعه ولكن يفضل زراعه الزيتون والنخل والبرسيم الحجازى وهذه الزراعات جيده فى الارض حاليا لعدم زراعتها قب ذلك ولدينا ايضا شتلات زيتون بجنيه ونصف الشتله
ان اردت الحجز اذكر بيانات ورقم تليفونك والمساحه المطلوبه
مواضيع مشابهة:
اهلا باشمهندس احنا عندنا اجهزه طارده للفئران فى المزارع وطارده للناموس حتى تحافظ على العلف ولاياكله الفئران فقط اتصل على m_mahmoudlotfy[at]yahoo.com h, 0124647208
لدينا مساحه ارض 2000 فدان فى سيوه وضع يد مؤمن وسيتم التسجيل فى حال البيع فى مجلس مدينه سيوه الفدان ب 600 جنيه ويمكن التجزئه
راسلنى على اميل llllvlllll[at]yahoo.com
معلومات كثيرة لابد من ذكرها فى الاعلان
اولا مدى توفر الماء " بعد وش الماء عن سطح الارض "
ثانيا البعد عن البلد "المدينة "
ثالثا حالة الارض الطبوغرافية يعنى مستويه ؟ مستصلحة ؟ و الطرق اليها و فيها
رابعا الامان لانها وضع يد " كل يوم يأتى واحد من العرب المجاورين و يقول انها ارضى "
خامسا السعر هذا نهائى ام هناك مصاريف اخرى
سادسا هل هناك ارض منزرعة بجوارها ؟
اسف على الاطالة لكن مشاريع الزراعة فى الصحراء ليست للمدى القريب بل هى للمستقيل بل كل المستقبل كما ان التكاليف عالية و العائد منعدم فى البداية الى ان يشاء الله ------ ارجو التوضيح لهذه النقاط
السلام عليكم
اولا بالنسبه للمياه متوفره والكل يعلم مدى توفر المياه فى سيوه نظرا لانخفاضها عن مستوى سطح البحر بثلاثين متر والمياه تتدفق من خزان الرملى النوبى وبجوارها بير ضخم قامت بعمله الدوله ويضخ مياه بغزاره وفيره
ثانيا البعد عن البلد تبعد عن المدينه ربع ساعه وهناك طريق جيد جدا عليه حركه دائمه وبجوارها قريه بها مقومات متوسطه
ثالثا الارض مستويه جدا
غير مستصلحه لم تزرع قبل ذلك ولكن بجوارها اراضى كثيره من نفس طبيعتها مزروعه زيتون وعموما الارض تصلح لزراعه الزيتون والنخيل والبرسيم الحجازى جيدا وبعد ذلك ستتم رفع كفاءه الارض
رابعا بالنسبه للامان هناك بيتم تسجيل الارض فى مجلس المدينه كوضع يد ولن يتم التسجيل اذا كان هناك شخص اخر يدعى انها ملكه او يمتلك عقود لها وساسجلها بنفسى لك اما بالنسبه للبدو لا تقلق تماما وستاخذ كل الضمانات الكافيه واحب اطمانك انه لا خوف تماما هناك وستلمس بنفسك هذا الامان فى زيارتك للارض باذن الله
خامسا بالنسبه للسعر نعم السعر نهائى ولا زيادات عليه
احب اضيف شئ لحضرتك ان هناك الان قرار بحظر حفر الابيار فى المدينه وذلك خوفا من غرق الواحه لان هناك دراسات تنز بغرق الواحه فى خلال ثلاثون عاما وهذا القرار تم بجانبه وعد ان تتكفل الدوله بتوصيل قنوات رى من العيون الموجوده بالواحه واستخدام الرى بالتنقيط بدلا من الغمر وذلك لاسباب سياسيه بسبب احتمال قله حصه مصر من مياه النيل بسبب دول حوض النيل فكان القرار بترشيد المياه وهناك خطه لعمل هذه القنوات فى اقرب وقت
ومعنى كده ممكن يتوفر تكلفه البير
ودا موقع بيوضح كلامى اكثر
http://www.youm7.com/News.asp?NewsID=203363&
وبالمناسبه ان كان بامكانى ازيد عن هذا السعر كثيرا ولكنى مقتنع بهذا السعر
انا لا اريد ان اشعرك بان كل شئ وردى ولكن كل شئ مرهون بما تقدمه من مجهود ومن مثابره وربنا يوفقك ان شاء الله
وارجو اكون جاوبت على كل اسئلتك ويريت تعرفنى بتفكر تشترى مساحه اد ايه وشكرا ليك
اخونا الفاضل
نرجو من حضرتك توضيح مكان الارض تحديدا ..فى اى مكان فى الشرق ام الغرب واين بالتحديد
فانا اكاد اعرف كل مكان فى واحة سيوه ..ايضا انا هناك تقريبا كل شهر بحكم انها اكثر الاماكن التى بها ابحاث خاصة بالعمل
وبفضل الله على علاقة طيبة وحميمة بكل القيادات .
وهل حضرتك من القاهرة ام سيوى
ولك تحياتى ........
التعديل الأخير تم بواسطة د/ابراهيم ; 28-04-2010 الساعة 01:21 AM
رَبِّ أَوْزِعْنِي أَنْ أَشْكُرَ نِعْمَتَكَ الَّتِي أَنْعَمْتَ عَلَيَّ وَعَلَى وَالِدَيَّ وَأَنْ أَعْمَلَ صَالِحًا تَرْضَاهُ وَأَدْخِلْنِي بِرَحْمَتِكَ فِي عِبَادِكَ الصَّالِحِينَ
د/إبراهيم أبوعامر
ما وضع المياه فى هذه الأرض (ال 2000 فدان) بالتفصيل وما مكانها بالتحديد وماذا بجوارها.
ما معنى مؤمن؟
حلم المزرعة
http://mazra3a.blogspot.com
تحياتى ليك دكتور ابراهيم ويريت اعرف من حضرتك بتتواجد فين فى سيوه
استاذ اشرف
السلام عليكم
اولا بالنسبه للمياه متوفره والكل يعلم مدى توفر المياه فى سيوه نظرا لانخفاضها عن مستوى سطح البحر بثلاثين متر والمياه تتدفق من خزان الرملى النوبى وبجوارها بير ضخم قامت بعمله الدوله ويضخ مياه بغزاره وفيره
ثانيا البعد عن البلد تبعد عن المدينه ربع ساعه وهناك طريق جيد جدا عليه حركه دائمه وبجوارها قريه بها مقومات متوسطه
ثالثا الارض مستويه جدا
غير مستصلحه لم تزرع قبل ذلك ولكن بجوارها اراضى كثيره من نفس طبيعتها مزروعه زيتون وعموما الارض تصلح لزراعه الزيتون والنخيل والبرسيم الحجازى جيدا وبعد ذلك ستتم رفع كفاءه الارض
رابعا بالنسبه للامان هناك بيتم تسجيل الارض فى مجلس المدينه كوضع يد ولن يتم التسجيل اذا كان هناك شخص اخر يدعى انها ملكه او يمتلك عقود لها وساسجلها بنفسى لك اما بالنسبه للبدو لا تقلق تماما وستاخذ كل الضمانات الكافيه واحب اطمانك انه لا خوف تماما هناك وستلمس بنفسك هذا الامان فى زيارتك للارض باذن الله
خامسا بالنسبه للسعر نعم السعر نهائى ولا زيادات عليه
احب اضيف شئ لحضرتك ان هناك الان قرار بحظر حفر الابيار فى المدينه وذلك خوفا من غرق الواحه لان هناك دراسات تنز بغرق الواحه فى خلال ثلاثون عاما وهذا القرار تم بجانبه وعد ان تتكفل الدوله بتوصيل قنوات رى من العيون الموجوده بالواحه واستخدام الرى بالتنقيط بدلا من الغمر وذلك لاسباب سياسيه بسبب احتمال قله حصه مصر من مياه النيل بسبب دول حوض النيل فكان القرار بترشيد المياه وهناك خطه لعمل هذه القنوات فى اقرب وقت
ومعنى كده ممكن يتوفر تكلفه البير
ودا موقع بيوضح كلامى اكثر
http://www.youm7.com/News.asp?NewsID=203363&
وبالمناسبه ان كان بامكانى ازيد عن هذا السعر كثيرا ولكنى مقتنع بهذا السعر
انا لا اريد ان اشعرك بان كل شئ وردى ولكن كل شئ مرهون بما تقدمه من مجهود ومن مثابره وربنا يوفقك ان شاء الله
وارجو اكون جاوبت على كل اسئلتك ويريت تعرفنى بتفكر تشترى مساحه اد ايه ودا ردى على سؤالك والاسئله اللى ممكن تتوارد فى ذهنك بكل امانه والله المستعان
بخصوص الارض ان شاء الله فى امكانيه للتسجيل والتقنين وباذن الله تتم
اخونا الفاضل
تواجدى بسيوة يكون فى استراحة مركز بحوث الصحراء
وهى بجانب فندق سيوة ان بعد الادارة الزراعية بسيوة
وتقبل تحياتى..............
بالنسبه للسعر معقول
بل ان كل ما قلته عن المياه وكثرتها وجودتها لا يختلف عليه اثنان
وبما اننى من هذه المنطقه بالتحديد من مرسى مطروح فموضوع التقنين او التسجيل فيه كلام ..اما عن اراضى وضع اليد فهى سليمه طالما ان العقد الاصلى او الاول من اهل المنطقه..
وللعلم المياه لا تتعدى ملوحتها ملوحه وادى النيل
وحفر الابار لكل منطقه فى سيوه على حده حتى اننى اعرف اماكن تتعدى العمق حتى تصل للماء ال500 متر ولكنها تندفع بقوه وبدون طلمبات
بأختصار السعر معقول ..ولكن انصح بالاستثمار فى مساحات كبيره لمشكله التسويق وبعدها عن مناطق التسوق
وكمان الارض فى البدايه بتصرف فلوس كثيره
وللجميع كل الشكر
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
مرة اخرى اعود للسؤال و ارجو توسيع الصدر للاجابة عن كل الاسئلة
اولا التقنين :-هل هناك امكانية لتحويل الارض من حالة وضع اليد الى حالة الامتلاك ؟
ثانيا السعر من الحكومة :- هل سادفع مبالغ اخرى للحكومة فى حالة التقنين ؟و هل هناك اراضى تم تقنينها من الحكومة ؟ و كم كان السعر ؟
ثالثا البيت :- هل هناك امكانية لعمل مبانى فى الارض للاستقرار فيها ؟و كم المساحة المسموح بها ؟
انا اريد مساحة صغيرة " حوالى 30 فدان " للاستقرار بها باقى العمر لهذه انا اريد ان اعرف كل شيء قبل اى خطوة لذلك اعذرنى
و اخيرا شكرا لك على سعة صدرك
تحياتى للجميع
المساحه التى لدينا تتعدى ال عشرون الف فدان بالنسبه لتقنينها نحن باذن الله سنقوم بتسجيل الارض وذلك باتفاق حدث منذ ايام وكل فدان سنقوم بدفع 40 جنيه عليه لتسجيله
وحتى لو لم تسجل فالجميع يعلم مدى الامان الموجود فى سيوه لان جميع الاراضى هناك وضع يد وبيتم تسجيلها وضع فى مجلس مدينه سيوه والموضوع امن تمام والكل يعرف ذلك وخصوصا من اخد ارض فى سيوه او زارها وفى هذا المنتىد كثيرين منهم
وكما قلت ان سعر الفدان سيكون 600 جنيه
اما بالنسبه لبناء منزل تستطيع عمل ذلك
ارجو اكون رديت على استفسارتكم
تحياتى ليك دكتور ابراهيم وان شاء الله يجمعنى بيك لقاء قريب
التعديل الأخير تم بواسطة aouniat ; 03-05-2010 الساعة 11:56 PM
مجموعة من الحقائق أرجو أن ينتبه اليها الجميع:
1. معظم أراضى واحة سيوة تابعه لهيئة التعمير بالقاهرة فيما عدا داخل الواحه فقط يتبع محافظة مرسى مطروح.
2. سداد أى رسوم بالمحافظة هى نوع من قاعدة "من لا يملك أعطى لمن لا يستحق" فالأراضى بالمساحات الشاسعه المذكورة لا تكون الا خارج حدود الزمام و بالتالى تكون الولابه فيها لهيئة التعمير و ليس المحافظة.
3. أى تمليك للأراضى حاليا يتم من خلال قانون 148 لسنة 2006 و الذى يشترط حد أقصى لملكية الفرد ب 100 فدان لا غير و لا يوجد فيه تمليك للشركات التى من الممكن حصولها على مساحات أكبر فالقانون قاصر على الأفراد فقط و يشترط أثبات جدية الزراعة قبل 2006 و هذا لا يتأتى ألا فى حال وجود أشجار يقدر عمرها بواسطة لجنة الزراعة و غنى عن البيان أن الأراضى المعروضة هنا (20000 فدان) لا يوجد بها مثل هذا الشرط الذى بدونه لا يمكن تملك الأرض.
4. الجهه الوحيده المنوط بها تحديد سعر الأراضى هى "اللجنة العليا لتثمين الأراضى" و لا أحد يعرف الثمن الذى تحدده لكل ملف الا بعد التقدم به.
5. آخر موعد لتقنين أراضى وضع اليد هو 31 مايو 2010 بعدها سيتم ألغاء هذا النظام نهائيا و يلغى تمليك الأراضى و سيكون الوضع هو حق أنتفاع فقط.
6. لا يوجد فدان تمليك فى مصر كلها ب 600 جنيه فالوضع هنا عبارة عن أرض وضع يد لن يكون بمقدار أحد تملكها نظرا لما ذكر آنفا.
مع تحياتى للجميع.
المهاجر
اقتباس