10 نقاط يجب معرفتها قبل أن تشتري مزرعة - الصفحة 4
صفحة 4 من 4 الأولىالأولى 1234
النتائج 46 إلى 52 من 52

الموضوع: 10 نقاط يجب معرفتها قبل أن تشتري مزرعة

  1. #46
    تاريخ التسجيل
    Jun 2007
    الدولة
    مصر - الإمارات
    المهنة
    مهندس زراعي
    الجنس
    ذكر
    العمر
    54
    المشاركات
    49

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة د. ياسر التلمسانى مشاهدة المشاركة
    يوجد طريقتان لأدخال الكهرباء الى المزرعة:

    الطريق الأولى: حساب التكلفة الفعلية و فيها تقوم أدارة الكهرباء بعمل مقايسة فعلية لطول خط الكهرباء الممتد حتى المزرعة و محاسبة صاحب المزرعة عليه بكل تكاليفه شاملا محول الكهرباء الذى يصبح ملكية خاصة فى هذه الحاله لصاحب المزرعة و لا يستفيد منه أحد سواه و تتم المحاسبة على الأستهلاك بالسعر المدعوم 13 قرش للكيلو وات، و هذه الطريق صالحة عندما يكون مصدر الكهرباء قريبا من المزرعة.

    الطريقة الثانية: و هى الأستثمارى و فيها يقوم صاحب المزرعة ببناء حجرة محولات كهرباء طبقا لمواصفات أدارة الكهرباء و يشترط أن تكون على الطريق الرئيسى و ليس داخل المزرعة و تتكلف فى حدود 16000 جنيه يدفعها مالك المزرعة بالكامل ثم يدفع 350 جنيه عن كل كيلو وات للقدرة المطلوبة فلو كان يريد 100 كيلو مثلا يدفع 35000 جنيه و تقوم أدارة الكهرباء بتوصيل الكهرباء الى حجرة المحولات على نفقتها الخاصة و أدخال محول بالحجرة بسعة كبيرة و لتكن 300 كيلو وات تبيع منها 100 كيلو لصاحب المزرعة و يكون الباقى معروضا للبيع لأصحاب المزارع المجاورة و بذلك يكون المحول مشتركا و ليس فرديا و تكون المحاسبة على الأستهلاك بالسعر الأستثمارى و هو 25 قرش للكيلو و تصلح هذه الطريقة فى حالة وجود مصدر الكهرباء على بعد كبير من المزرعة بحيث أن المقايسة المطلوبة تكون بمئات الألوف لذا يستعاض عنها بهذه الطريقة.
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    جزاك الله خيراً أستاذي الكريم.. ولتسمح لي بتساؤل حول موضوع الكهرباء..
    منذ يومين اتصل بي الشخص الموكل بإدخال الكهرباء لأرضي وذكر أنه تم عمل مقايسة لإدخال الكهرباء لأرضي.. وهي تبعد عن آخر مصدر للكهرباء ٦٠٠ متر .. وأن المقايسة تكلف ١٢٢ ألف جنيه لتركيب محول ٥٠ كيلو..
    وذكر أن لو تم إدخال الكهرباء من هذا المصدر فستكون الكهرباء ضعيفة ولن تستطيع تشغيل طلمبة الأعماق.. لذلك سيتم إدخال الكهرباء من آخر محول وهو يبعد ١١٠٠ متر..!!
    وذكر أنه في كلا الحالتين عليّ أن أتحمل تكلفة الأعمدة والأسلاك وأجرة تركيبها.. !!
    وذكر أن هناك حل آخر سيوفر ربع التكاليف عن طريق أن أشتري أنا المحول والكابلات والأعمدة وأقوم بتركيبها بنفسي حتى مصدر الكهرباء.. وهنا تصل التكاليف إلى حوالي ٨٥ ألف..
    أنا غير متواجد في مصر لكي أتأكد بنفسي من هذه التفاصيل.. ولكني إن شاء الله سأنزل خلال أيام لمتابعة الأمر..لكني أريد الاستفسار عن:

    هل تغيرت تكاليف الكهرباء في الفترة الأخيرة كما تغيرت أسعار رخص الآبار..
    وهل في هذه الحالة سيكون تركيب الكهرباء اقتصادي أم أن الأوفر هو العمل بالجاز..
    وهل هناك حل آخر لتركيب الكهرباء أوفر.. مثلاً شراء محولات أو أعمدة أو أسلاك من اماكن رخيصة أو مستعملة مثلاً..
    بالمجمل.. هل هذا الكلام صحيح أم أنه نوع من استغلال عدم وجودي .. وعدم متابعتي الأمر بنفسي..
    ملاحظة: سألت أحد أصدقائي في العمل والذي أدخل كهرباء لأرضه منذ أشهر قليلة وذكر أنه تم إدخال كهرباء تبعد ٢ كيلو ولم يدفع ثمن الأعمدة ولا السلوك ولاحتى المحول!!!!


  2. #47
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adelnabil مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    جزاك الله خيراً أستاذي الكريم.. ولتسمح لي بتساؤل حول موضوع الكهرباء..
    منذ يومين اتصل بي الشخص الموكل بإدخال الكهرباء لأرضي وذكر أنه تم عمل مقايسة لإدخال الكهرباء لأرضي.. وهي تبعد عن آخر مصدر للكهرباء ٦٠٠ متر .. وأن المقايسة تكلف ١٢٢ ألف جنيه لتركيب محول ٥٠ كيلو. (مبلغ كبير جدا و مبالغ فيه)

    وذكر أن لو تم إدخال الكهرباء من هذا المصدر فستكون الكهرباء ضعيفة ولن تستطيع تشغيل طلمبة الأعماق.. لذلك سيتم إدخال الكهرباء من آخر محول وهو يبعد ١١٠٠ متر..!! (لا يوجد مثل هذا الكلام لأن شركة الكهرباء ملزمه بتقوية الخطوط قبل التعاقد)

    وذكر أنه في كلا الحالتين عليّ أن أتحمل تكلفة الأعمدة والأسلاك وأجرة تركيبها.. !! (عندما تنزل تأكد من شركة الكهرباء عن وجود النظام الأستثمارى و قارن بين المقايستين)

    وذكر أن هناك حل آخر سيوفر ربع التكاليف عن طريق أن أشتري أنا المحول والكابلات والأعمدة وأقوم بتركيبها بنفسي حتى مصدر الكهرباء.. وهنا تصل التكاليف إلى حوالي ٨٥ ألف.. (لا تفعل ذلك لأن الأمر يحتاج خبرة عالية و أمانه فى الذى يشترى و هذا غير متوافر حاليا!!)
    أنا غير متواجد في مصر لكي أتأكد بنفسي من هذه التفاصيل.. ولكني إن شاء الله سأنزل خلال أيام لمتابعة الأمر..لكني أريد الاستفسار عن:

    هل تغيرت تكاليف الكهرباء في الفترة الأخيرة كما تغيرت أسعار رخص الآبار.. (نعم زادت و لكن ليس بهذا المقدار)
    وهل في هذه الحالة سيكون تركيب الكهرباء اقتصادي أم أن الأوفر هو العمل بالجاز.. (الجاز أغلى فى كل الأحوال لا تفكر فيه أبدا)
    وهل هناك حل آخر لتركيب الكهرباء أوفر.. مثلاً شراء محولات أو أعمدة أو أسلاك من اماكن رخيصة أو مستعملة مثلاً..
    بالمجمل.. هل هذا الكلام صحيح أم أنه نوع من استغلال عدم وجودي .. وعدم متابعتي الأمر بنفسي.. (هو كذلك)
    ملاحظة: سألت أحد أصدقائي في العمل والذي أدخل كهرباء لأرضه منذ أشهر قليلة وذكر أنه تم إدخال كهرباء تبعد ٢ كيلو ولم يدفع ثمن الأعمدة ولا السلوك ولاحتى المحول!!!! (طب متسأله عن الطريقة التى أدخل بها الكهرباء)


    telmissany64.blogspot.com

  3. #48
    تاريخ التسجيل
    Jul 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    اعمال حرة
    الجنس
    ذكر
    العمر
    48
    المشاركات
    187

    نرجو من الاخوة الذين لهم تجربة فى طريق اسيوط الغربى المداخلة فى الموضوع ذلك لان بعض الناس اشتروا بالفعل و يجب النصح اذا يستمروا فى الاستثمار ام انه لا جدوى له؟؟؟؟؟؟؟


  4. #49
    تاريخ التسجيل
    Jun 2007
    الدولة
    مصر - الإمارات
    المهنة
    مهندس زراعي
    الجنس
    ذكر
    العمر
    54
    المشاركات
    49

    جزاك الله خيراً أخي الكريم الفاضل.. وجعل الله عملك في ميزان حسناتك..

    بالفعل أنا سألت صديقي عن الطريقة فقال إنها وسايط ورشاوي..!!
    لكن التساؤل.. المفروض إن المقايسة من الحكومة وموضوع التلاعب فيها أو المغالاة غير مبرر لأن هذه المبالغ ستدخل لحساب الحكومة والمفترض إن لها أسعار ثابتة ومحددة .. يعني لو كان المغالاة من شركة قطاع خاص سيكون الأمر مقبول..
    عموماً.. تفصيل الأرقام لم يعرفه هذا الشخص لأنه أبلغ به تليفونياً.. وخلال فترة بسيطة سيستلم المقايسة وستتضح الصورة أكثر..

    سؤال آخر أخي الكريم..
    ما هي التغيرات في أسعار تركيب الكهرباء التي طرأت مؤخراً.. مقارنة بما ذكرته سيادتك في أول المشاركة..
    وهل سيادتك تنصح بدفع هذا المبلغ ١٢٢ ألف جنيه لإدخال كهرباء ل٢٠ فدان!!! وهذا المبلغ يوازي أكثر من ربع ثمن الأرض؟!
    هل سيادتك تنصح بالاستمرار في هذا المجال أم الأفضل استغلال هذه الأموال في أشياء أخرى..
    منتظر رد سيادتك في هذا الموضوع وفي موضوع كيف تحسب من الزراعة.
    بارك الله فيك ونفع بك وأكثر من أمثالك


  5. #50
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    59
    المشاركات
    422

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adelnabil مشاهدة المشاركة
    جزاك الله خيراً أخي الكريم الفاضل.. وجعل الله عملك في ميزان حسناتك..

    بالفعل أنا سألت صديقي عن الطريقة فقال إنها وسايط ورشاوي..!!
    لكن التساؤل.. المفروض إن المقايسة من الحكومة وموضوع التلاعب فيها أو المغالاة غير مبرر لأن هذه المبالغ ستدخل لحساب الحكومة والمفترض إن لها أسعار ثابتة ومحددة .. يعني لو كان المغالاة من شركة قطاع خاص سيكون الأمر مقبول..
    عموماً.. تفصيل الأرقام لم يعرفه هذا الشخص لأنه أبلغ به تليفونياً.. وخلال فترة بسيطة سيستلم المقايسة وستتضح الصورة أكثر..

    سؤال آخر أخي الكريم..
    ما هي التغيرات في أسعار تركيب الكهرباء التي طرأت مؤخراً.. مقارنة بما ذكرته سيادتك في أول المشاركة.. (الحقيقة لا أعرف التفاصيل بالضبط و الموضوع ملىء بالمواصفات و لا يوجد تسعيرة ثابته معلومة)
    وهل سيادتك تنصح بدفع هذا المبلغ ١٢٢ ألف جنيه لإدخال كهرباء ل٢٠ فدان!!! وهذا المبلغ يوازي أكثر من ربع ثمن الأرض؟!
    هل سيادتك تنصح بالاستمرار في هذا المجال أم الأفضل استغلال هذه الأموال في أشياء أخرى..
    (عليك أن تعرف بالسؤال عن سعر بيع الفدان حولك بالكهرباء ثم تقرر هل تستمر أم لا بمعنى اذا كنت اشتريت الفدان ب 20000 جنيه و ستدخل كهرباء بمبلغ 6000 جنيه أخرى للفدان أى ان اجمالى التكلفه هى 26000 جنيه و الفدان حولك بالكهرباء سعره 35000 مثلا, اذا فالموضوع يجازى لأن وجود الكهرباء مهم لك لو استمريت و مهم فى سرعة بيع الأرض اذا قررت ذلك)
    منتظر رد سيادتك في هذا الموضوع وفي موضوع كيف تحسب من الزراعة.
    بارك الله فيك ونفع بك وأكثر من أمثالك



  6. #51
    تاريخ التسجيل
    May 2009
    الدولة
    مصر
    المهنة
    حر
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    27

    جزاكم الله كل خير على نصائحكم الهامه

    ايمن الكـُـتامي


  7. #52
    تاريخ التسجيل
    Oct 2012
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مدرس
    الجنس
    ذكر
    العمر
    47
    المشاركات
    14

    كل الشكر والتقدير لك د/ ياسر
    الموضوع مفيد وثري بالمعلومات واثار العديد من المداخلات الهامة لكل من يريد ان يدخل مجال زراعة الاراضي الجديدة
    لك من اشكر اتمه ومن الثناء احسنه
    والسلم عليكم



صفحة 4 من 4 الأولىالأولى 1234