الواحات البحرية وما تمثلة من استثمار

[ابن الشاطىء]

شكرا لك الاخ بابل ولكن الموضوع مستفز جدا وليست هى المرة الاولى

الاخ المحترم المبجل ياسر التلمسانى

تحية طيبة و بعد

لم تكن هذه هى المرة الاولى التى تزم فيها أى عروض للأراضى..... فدائما عندما يسألك الناس عن أى

بقعة فى مصر فيكون نهايتها فى رأ يك ( ده شغل نصب ) أو أحذروا ممنوع الاقتراب أو الشراء

تقريبا كل المناطق عندك لا تصلح للشراء ................................... ........... اذا

أين الارض التى يمكن شراؤها فى مصر ...............هذا البلد الغلبان و الشعب الكادح ضعيف رؤس الاموال

و طبعا لا يشترى أو يزرع الا من يملك نصف مليون فأكثر كما قلت قبل ذلك و هذا الامر غير صحيح بالمرة

و غير مقبول أيضا و طبعا فى رأيك أنه لا يقدم على الزراعة الا

الاثرياء فقط ............ حرام ....... لماذا تحبط الناس و الشباب

الذى يمتلىء بهم المنتدى و كم شاب منهم يملك نصف مليون جنيه

اذا عرضك أو نصيحتك ليست لأهل هذا المنتدى وربما كانت

لواحد أو اثنين أو ثلاثة على الاكثر و دائما تنصح و تنصح و فى

آخر مشاركتك تضع الارقام و المحاذير و المخاوف التى تحبط

أى شاب أو موظف يريد أن يرقى بوضعه أو أى أحد يرى فى الزراعة ضالته المنشودة

الزراعة أجمل مهنة خلقها الله للبشر

و آخر الاشياء ترمى الناس بالنصب و الاحتيال وهذا الاسلوب

لا يرقى الا أدنى المستويات فى العدل و الانصاف و من رأيى

أن أسعار الاراضى الرخيصة هى المسبب الاول لتحاملك

على الناس و كأنها تجعل من أرضك سلعة راكدة لأن ثمن

الفدان عندك يوازى ثمن مائة فدان فى الواحات و هذا غير

المواصفات الممتازة للأرض هناك و المياه أيضا التى تفوق

مواصفات أراضيك ( و كميات الانتاج هى خير دليل )

و بالتالى هى أفضل بكثير من أرضك و هناك الكثير من الأدلة

و البراهين الحية التى تثبت صدق كلامى و كلام هؤلاء

المكافحين البسطاء الذين جمعوا بين الكفاح الصادق و

الطيبة و العفوية و خدمة الغير و الجود و الكرم و لو بآخر تمرة

فى بيتهم وقد هاجمت آخريين قبل ذلك أيضا ( من عينة ماركة الأراضى الرخيصة الثمن )

يأخى واجه هذه الحقيقة داخلك أنك تهاجم أى موضوع يتعلق

بأى أرض معتدلة أو رخيصة الثمن لماذا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

نرجو منك الرد................................... ...................

و أخيرا تستفز أعضاء المنتدى و ادارته للهجوم على و ما هو

اختصاص ادارة المنتدى و ماذا يضيرها فى ابداء رأيى أو

رأيك .......!!!!!!!!!!!!!!!!!!! فليكن اذا هذا الموضوع مفتوح لكل

من يريد أن يقول رأيه فيما تكتبه و طريقة ابعاد الناس عن شراء الاراضى البسيطة و المعتدلة الاثمان

و لقد كان لك رغبة قبل ذلك فى شراء هذه الاراضى الرخيصة

قبل ذلك على موقع الخيرات و رفض الموقع عروضك كلها و

طريقة جمعك لأموال الاعضاء ( طبعا لاقامة المشروع ) و تم
غلق الموضوع بأكمله

و لكن طبعا وقتها كانت الاراضى رخيصة الاثمان تروق لك و لا

تعترض عليها ( مثل موضوع خالد أبو عيسى مع اختلاف الاوضاع و السبل )


و أخيرا أود أن أسمع رأيك فى هذه الاراضى التى تعترض

عليها الآن ( بعد بيع أرضك المعروضة منذ أمد بعيد باهظة

الثمن ) و رأيك أيضا فى الناس الذين اتهمتهم بالنصب


و ليسامحنا الله جميعا

[احمد ابو عيسى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
تحياتى لكم جميعا واتمنى لكم الخير
والتقدم لنصرة هذة الامة واتمنى من الله العزيز الخبير ان نعى مانقول ولانهتم فقط الى الاشياء التى تقدما الى الامام
( سهل ان تشترى ارض ولكن الصعب هو ان تغير هذة الارض)
(نرجوان تكون الافكار فى مصب الموضوع )
وليسامحنا الله جميعا
تحياتى وفى امان الله

[د. ياسر التلمسانى]

توضيح للجميع

أقول للأخ الذى يدعى أبن الشاطىء و الذى يتخفى وراء أسم مستعار و صورة خضراء و يقوم بمهاجمة الناس و هو مطمئن أنه لن يعرفه أحد، أقول له أن ما تفعله ليس بشجاعة أدبية فأنا أقوم بمخاطبة الناس بأسمى و صورتى لأكون مسئولا عما أقول و لا أتخفى مثلك.

محاولة ربطك لأرضى بنصائحى هى محاولة رخيصة و مبتذله لأننى ببساطة لم أعرض أرضى فى المنتدى على أى أحد و لم أقول لأحد أن يشترى فدان الأرض ب 250 ألف جنيه لا عندى و لا عند غيرى لأننى أعلم جيدا المستوى المادى للسائلين من خلال أسئلتهم و من غير المحترم أن أقوم بمثل هذا العرض، و لعلمك أنا أبيع حاليا ب 300 ألف جنيه الفدان و هذا ليس شأنك و لا شأن أى أحد فى المنتدى.

لأنك أنسان مريض –و حسود فى غالب الأمر- فقد ألمحت الى الدعوة التى أقترحتها فى منتدى آخر و لعلمك هذه الدعوة كانت بأيحاء من أقتراح مماثل فى هذا المنتدى قرأته و وجدت أنه من المفيد أن ندعو لمثلها فى المنتدى الذى كنت أشرف على باب الأستثمار فيه و الدعوة كانت أن يتم أنشاء الشركة بأسم المنتدى و المسئول عنها هو مدير المنتدى و لست أنا لأننى ببساطة مهاجر فكيف أكون مسئول عن شركة و أنا على بعد آلآف الكيلومترات منها و كان الغرض منها هو تجميع رؤوس الأموال الصغيرة لعمل مشروع كبير الى حد ما، و لكن لأن كل أناء ينضح بما فيه، فقد تصورت أنت أننى أدعو الناس ليدفعوا الفلوس لى أنا – ربما لآخذها و أهرب، و عندما قام مدير المنتدى بألغاء الدعوة دون أخطارى و أنا المشرف و قام بعد ذلك بألغائى من الأشراف دون أخطارى أيضا و أدعى أنه أتصل بى تليفونيا و لم أرد، فضلت أن أترك المنتدى لأننى وجدت فى تصرفه عدم أحترام لى و أنتهى الأمر عند هذا الحد.

ردودى دائما على السادة الأعضاء كانت تنصب على أهمية أوراق الملكية فى المقام الأول و عدم شراء أرض وضع يد تكون نهايتها ضياع الفلوس و المجهود، و لضيق ذات اليد كانت أغلب الأراضى المعروضة هى أراضى وضع يد فى أماكن بعيدة لتكون رخيصة الثمن و أنا لا أميل الى المخاطرة بمبالغ نقدية هى تحويشة العمر عند الكثيرين فى أراضى غير مؤمنة من ناحية الحكومة و لذلك كان ردى دائما و سيستمر بالرفض.
عندما وجدت أراضى رخيصة الثمن فى المنيا و وجدت طريق حكومى واضح لتملك الأرض هناك، دعوت الناس جميعا فى مداخلات كثيرة للشراء – و لم أعرض عليهم أرضى ليشتروها- و مرة أخرى عندما تأكد لى من مستويات عليا فى الحكومة أعرفها شخصيا وجود مشاكل فى التملك، فى نفس اليوم عدت من المقابلة و نصحت الناس بعدم الشراء بناءا على المعلومات الجديدة التى توافرت لدى.
ماذا تريد منى؟
أن أقول حاضر على كل شىء و أقول لكل من يسألنى أذهب لتشترى و فى الآخر "هيا مش فلوسى أنا دى فلوسه" هل هذه هى الأمانة فى الحديث، أم أن أكون متواكل مثلك و أقعد أقول كلام أنشائى عن الزراعة و أنها أشرف مهنة و مثل هذا الهراء الذى نعرفه جميعا و لكنه لن يعيد أموال خسرها مستثمر و لن تكون أنت موجود ساعتها بأسمك المستعار لتساعده فى رد أمواله.
سألنى أخوة كثيرين عن الأستثمار فى مناطق مثل سيناء و الفيوم و أعتذرت عن الأجابة لأننى لا أعرف هذه المناطق و لم أشترى فيها و قلت فى أكثر من مداخله أننى متخصص فى أراضى غرب الدلتا، فهل هذا خطاء؟ أم أنك تريد أن أفتى مثل الجميع و أن أقول ما لا أعلم حتى لا أتهم بالجهل، و مرة أخرى لم أعرض عليهم أرضى ليشتروها و المداخلات كلها موجودة لمن يريد أن يقرأها.
لعلمك هذه هى المرة الأولى التى أتكلم فيها عن مشروعى الخاص و خيالك المريض كان هو السبب فى هذا بعد أن أقحمتها فى الحديث بدون وجه حق، و ستكون الأخيرة لأننى أريد أن تكون نصيحتى فى المنتدى من واقع خبرتى و لوجه الله دون أنتظار مصلحة من أحد و مع أن هذا ليس بالعيب فمنتدى (عرض و طلب) يعج بالأعضاء الذين يعرضون خدماتهم و هذا شىء طبيعى و لكنى لا أريده.
أنتهى ردى على المدعو أبن الشاطىء، فيكفيه ما أوليته من أهتمام لا يستحقه.
بقى نقطة أخيرة لعرض وجهة نظرى فى موضوع النصف مليون جنيه كحد أدنى للأستثمار فى الزراعة حاليا، و هذا الرقم لا يصلح لشراء حتى فدانين أرض عندى حاليا، و بالتالى النصيحة ستكون عكس مرادى الذى يزعمه الأخ المذكور عاليه:
· المناطق التى أرى أنها تصلح للأستثمار الزراعى هى:
o الخطاطبة.
o مديرية التحرير.
o طريق طنبول.
o بعض مناطق وادى النطرون.
· هذه المناطق يتراوح سعر الفدان بها من 20000 الى 150000 جنيه للفدان طبقا للموقع و الرى أرتوازى أم بحارى و وجود الكهرباء و بالطبع كلها بعقود تمليك من مختلف الجهات الحكومية و هذا هو الأستثمار الآمن من وجهة نظرى و لا أستطيع أن أنصح بغيره أرضاءا لأحد من الناس لأننى سأكون قد خالفت ضميرى و رضيت لغيرى بما لا أرضاه لنفسى.
· الحد الأدنى للمزرعة – من وجهة نظرى- هو 5 فدان (الآن خرجت من نطاق التسويق لأرضى تماما!!) و هذا الرقم مدروس لكى يعطى من الأنتاج و يتحمل من المصروفات خصوصا الثابته منها ما يفى بدخل كافى لحياة كريمة لمالك المزرعة.
· سيقول واحد الآن سأشترى 5 فدان ب 20000 جنيه الفدان و كده يبقى تمام، أقول له لا، لأن الأرض المعروضة ب 20000 جنيه وش المياة فيها 60 متر و بالتالى تكلفة البئر فى حدود 150000 جنيه أى أنك ستدفع 30000 جنيه على الفدان لعمل البئر الأرتوازى، هذه الأرض تصلح لمساحات لا تقل عن 30 فدان لكى يكون حفر البئر أقتصاديا.
· متوسط سعر الفدان فى الأراضى ذات المياة القريبة أو التى تباع بحصة من بئر شغال هو 50000 جنيه.
· على فكرة هذه الأسعار ليست من عندى و أنا لا أبيع فيها متر و لو سألتنى النصيحة سأقول لك أذهب الى هذه المناطق و تعامل مع السماسرة مباشرة و لن أعرض عليك حتى أسم سمسار معين لكى تعيش التجربة كامله بنفسك، و لا تلقى بالا الى أعلانات الصحف التى تعج بالنصب من شركات الأراضى الوهمية من أمثال أرض رى بحارى سعر الفدان 6000 جنيه و التى حذرت منها سابقا فى المنتدى و ربما يكون هذا المدعو أبن الشاطىء من ملاكها و هذا يفسر عندى هجومه على لأننى بنصائحى "أوقف حاله" كما يقولون.
· نعود للموضوع، 5 أفدنه "محترمين" ب 250000 جنيه أى بنصف المبلغ و الباقى سيتوزع بين مصروفات الزراعة و الشبكة و البئر و نقل الملكية و العمال و بعض المنشآت البسيطة و الصوب و لابد من وجود جزء من المال على حالة سائله لمواجهة أى مشكلات طارئة أو هبوط فى أسعار السوق مع أستمرار المصروفات الثابته كما هى.

هذا من وجهة نظرى الأستثمار الفردى الآمن الذى يحفظ لك أموالك فى أى وقت تريد البيع فيه ستجد المشترى.

[احمد ابو عيسى]

( دعوة صادقة أن يجعل الله لجميع المسلمين في هذا الشهر خير و هدايه و سعه في الرزق )
---------------------------------------

بالطبع دخولك هنا يعني شئ واحد انك تريد أن تستخدم الإنترنت لبيع منتجاتك أو تسويق خدماتك و زيادة أرباحك ... الموضوع أكيد بإذن الله

[ابن الشاطىء]

االحاج ياسر

السلام عليكم

ياأخى لم أكن أود أن تقول كل هذه الفضائح و الحوادث

و لكنك كنت ذكيا جدا حينما اكتشفت اننى حاسد و حاقد أيضا

فأشكرك على هذا الاكتشاف العظيم و أدعو الله أن يشفينى من هذا الغل و الحقد على من هم أعلى منى

ثراءا و كما فى أى شىء ولكن يأخى لما تعودنا نحن المصريين أن نهرب من أمراضنا ( أمراض النفس ) و نتكبر أن نعترف بها أو حتى نواجهها لما هذا الكبر الجاهل المتوحش الذى يهدم القيم و الاخلاق فينا و يقضى على البقية القليلة من الانسانية فينا الحقيقة شىء مقرف جدا

وللمعلوم لحضرتك فلقد أنعم على خالقك و رازقك و محرك لسانك بالكثير

والحمد لله أضعاف أضعاف أرضك رقم لن يخطر على بالك

علم قد استفاد به الكثيرين يجعله الله فى ميزان حسناتى

مشاركات اجتماعية و سياسية و خدمة أهل بلدى قدر استطاعتى

نصرة المظلوم

و أخيرا مشروع العمر أو خاتمة العمر اسهامى فى حل جزء من البطالة قدر استطاعتى + اسهامى فى حل جزء فى ازمة الغذاء
ولك عنى الكثير من المفاجآت بالتحليل العلمى الدقيق الذى سيدهشك و يدهش الكثيرين ممن ساهموا فى هذا الموضوع و اتعشم ان تتعلم منه شيئا يفيدك و ربما أصبحت أحد تلاميذى

وعندما يحدث ذلك ستتعلم أن تقدر الناس حق قدرهم و لا تتعالى أو تستهين أو تشتم أحد ربما هو أعلى و أعلم منك
وللحديث بقية

[احمد ابو عيسى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
السادة المحترمين كل سنة وانتم طيبين
الموضوع دة مهم جدا موضوع الواحات ونرجو من كاتبة تكملتة لانة يمثل استثمار للناس الا على قدر حالها ولنا تجربة فية وناس من بلدى هناك على هذة الارض شغلين وبأمان تام وعندهم الله اكبر زرع اهم شىء التطبيق على الارض والاستعانة بالخبرات
الوا حات غير اى مكان اخر
ناس طيببن واصحاب عهود ودين ودة نصف المشروع اما الاخر فهو الاوراق والاخر تعمللك مع الارض
فنيصحتى لو انك بعيد عن الواحات وترغم فى شراء ارض لوحدك دة صعب لك ولكن ممكن تجمع انتة واناس اخريين سوء اقارب او اصدقاء او زملاء فى العمل او حتى جيران او حتى شركة تحت الانشاء وتقوم بهذا العمل افضل بحيث تكون فى مأمن وهناك فى الوحات موضوعات كثيرة تبدا حاليا

واحيرا موضوع الواحات من رخص الارضى هناك تمثل نصف فى الما ئة من التكلقة الاجمالية للمشروع مقارنتا بارض د ياسر
متذعلاش ياجماعة الموضوع محتاج مغامرة الا عندو استعداد يتفضل واندلو على الطريق الصحيح المضمون الا جربناة
اهم شىء فى الصحراء فى اى مكان ( القلب الشجاع ) والتصرف المحسوب والخبرة لانة يمثل نصف المشروع والباقى ان شاء الله الماء والباقى كلكم عرفينة

موضوع اخر شفتة بنفسى بل وساهمت فية
حضرتك عرفين مرسى مطروح طبعا دة مصيف ممتاذ اكيدكلاكم رحتوها
وحضرتك على الطريق تشوفة مزراع التين والزيتون ومع ذلك لم يوجد هناك ماء حتى المياة الموجودة بالتربة مياة مالحة بدرجة مياة البحر وبعيدة جدا حولى 600 متر فأكثر ومع ذلك هناك نسبة كبيرة جدا من المزارع فى مرسى مطروح وسيدى عبد الرحمن
( الحمار واربع زلع من الفخار ) والطفل الصغير وتحويل المياة من القبلة الى المزراع هناك
ويسقى التين والزيتون بزجاجات من المياة المعدينة الفارخة المقطوعة من اعلى وشكت ابرة على الغطاء تنزل المياة نقطة كل بدع سوانى
المطلوب ملء الزجاجات كل اربعت ايام وسبحان الله ( مش دة بردة علم )
والله بعينى رايت قطعت ارض حولى اربعين فدان فيها زيتون وتين وايضا تين شوقى سبحان الله
24سنة واشجار بسم الله مشاء الله مرايت لها مثلا من الاثمار والحلوة

المسائلةياجماعة مش الخبراء ولا الا احنة اعتمدعليهم وقلنا انة خبراء

ماكان خط باريف وماذا قالو عنة وكان للخبراء اراء كثيرة ولكن اعتمدنا على الله فكان النصر فبردة الموضوع ماذال قائم ( خط باريف يعنى الصحراء اعتمد على الله وانوى وربنا هو الناصر مش الخبراء )
وان شاء الله لنا باقية ان اطال الله العمر
تحياتى وحبى وتقدير لجميع الشباب الا عايز نصنع حاجة وربنا يعينة
فى امان الله

[Habayeb]

الأخ العزيز إبن الشاطىء و الأخ العزيز د.ياسر ...
أول ما أبدا به هو تمنياتي لكم بشهر كريم و مبارك ... رمضان كريم .. رمضان الخير و الطيبة و السماحة و الأخوة و النقاء و الصفاء ...
أود أن أدعوكم كلاكما لوقفة ما هي إلا لحظات .. لنتأمل بركات هذا الشهر و طيبة ... و من ثم أن أدعوكم للمصالحة .. لقد قيل الكثير برئي الشخصي و الآن وجب علي كل أخ أن أدعوكم للمسامحة و المصافحة و السكينة في هذا الشهر الفضيل ...

أرجوا أن لا تخيبوا أملي فيكم و أن تلبوا دعوتي هذة .....
و تقبلوا مني فائق الإحترام و الأمل الكبير فيكم لتجاوز هذا الخلاف البسيط و تحويله الى تفاهم يقوي الأخوة بيننا جميعا ....

أخوكم الصغير
باسل حبايب