جديد : بخصوص وضع اليد وحق الانتفاع | الصفوة للتنمية الزراعية
جديد : بخصوص وضع اليد وحق الانتفاع
يحسم مجلس إدارة الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية خﻼل أيام موقف تقنين أوضاع 11 شركة زراعية أثبتت جديتها فى أعمال الزراعة المستديمة بمنطقة خشم قاعود بغرب وادى النطرون فى أول تطبيق من نوعه لقانون اﻷراضى الصحراوية رقم 143 لسنة 1981 بعد عودة العمل به بقرار جمهورى أصدره المستشار عدلى منصور رئيس الجمهورية.
وأكد اللواء مجدى أمين، رئيس الهيئة العامة لمشروعات التعمير و التنمية الزراعية، أن القانون يضع حدا لملكية اﻷفراد ب 200 فدان و 300 لﻸسرة الواحدة و 10 آﻻف للجمعية بحد أقصى 30 فدانًا للعضو الواحد و 10 آﻻف لشركات اﻷشخاص والتوصية باﻷسهم و50 ألف فدان للشركات الزراعية المساهمة.
وقال إن تخصيص اﻷراضي لواضعى اليد قبل عام 2006 سيكون باﻹيجار العادى لمدة سنة قابلة للتجديد لسنة أخرى ويشترط أن يكون وضع اليد هادئًا ومستقرًا، وﻻ يتعارض مع شئون الدفاع عن الدولة، مع قيام الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية بصفة شخصية خﻼل مدة اﻹيجار بالحصول على موافقة الجهات اﻷربع “الدفاع والرى والمحاجر واﻵثار” على تقنين وضع اليد، وبعدها يحول عقد اﻹيجار العادى إلى عقد إيجار بغرض التملك لمدة 3 سنوات ، وفى حالة عدم الحصول من اﻷساس على الموافقات يلغى عقد اﻹيجار ” العادى” فورا . وأكد أنه لن يحرر عقد بيع نهائى بكامل المساحة المزروعة قبل عام 2006 فى حالة اﻻلتزام والجدية والحصول على الموافقات الﻼزمة إﻻ بعد سداد كامل الثمن للدولة والذى تحدده اللجنة العليا لتثمين أراضى الدولة.
أما واضعو اليد بعد عام 2006 فتحدد الضوابط الجديدة إصدار عقد بمقابل انتفاع لمدة 10 سنوات بقصد التملك عند ثبوت الجدية حيث يجوز لصاحب الشأن أن يتقدم بطلب لشراء المساحة بعد انقضاء مدة ال 10 سنوات .
معنى الكلام:
1. أراضى وضع اليد قبل 2006 : عقد إيجار سنتين - ثم عقد إيجار 3 سنوات بقصد التملك - ثم التملك بعد معرفة ثمن الأرض - (إى أنك ستشترى سمك فى ميه لمدة 5 سنوات) و لن يصدر العقد حتى تمام سداد ثمن الأرض .. و لو الأرض لم تحصل على موافقة الجهات المعنيه .. يفسخ العقد و تسترد الأرض للدوله.
2ِ. أراضى وضع اليد بعد 2006: عقد إيجار 10 سنوات .. ثم التقدم للتمليك.. و لو الأرض لم تحصل على موافقة الجهات المعنيه .. يفسخ العقد و تسترد الأرض للدوله.
الخلاصه:
ماحدش عنده أرض وضع يد ممكن يبيعها لو كان لها ملف فى الهيئة .. لأن عقد الإيجار سيصدر بإسم واضع اليد الأصلى المقدم بإسمه الملف .. و هو ليس عقد ملكيه لكى يتم التنازل عنه .. و بالتالى لا ضمان للفلوس المدفوعه .. و لازم تفضل تتعامل بإسم الأصلى 5 سنوات و بعدها تقدم بإسمه برضه طلب للتمليك و يطلع العقد بإسمه و تدفع ثمن الأرض بإسمه .. بعد كده يعمل لك توكيل من العقد ده بالبيع لنفسك و للغير .. و إبقى قابلنى لو رضى يعمله من غير ما ياخد فلوس تانى لا يعلمها إلا الله .. ده لو كان عايش أصلا و لم يمت .. و يا عالم هل عقد الإيجار سيمتد لورثته أم لا؟
أما لو كانت الأرض ليس لها ملف بالهيئه و لم يتم التقدم عليها من قبل .. روح خلص مشاكلها مع العرب و عيش نزاعاتهم على مناطق النفوذ .. و بعدين إرجع إعمل عقد إيجار 10 سنوات .. و إصرف على الأرض كل اللى وراك و قدامك .. و يا عالم حيقدروا يجيبوا موافقة الجهات المعنيه و الا لأ .. و لو لأ .. سيتم إسترداد الأرض بما عليها.
كما قلت و أقول دائما .. وضع اليد (قضيه خسرانه).
مواضيع مشابهة:
- استفسار بخصوص زراعه اشجار التوت ( التوت وجذورها العملاقه كيفيه الحد منها )
- هاوي جديد في تربيه نبات الشفليرا مجموعه اسئله بخصوص الاهتمام به و علاج مرض ما :(
- [عرض] دعوة لعمد ومشايخ القبائل وأصحاب وضع اليد على الاراضى الزراعية فى مصر للاشتراك فى (جمعية واضعى اليد
- مزارع جديد يبحث عن من ينوره في زراعة الحبحب (الجح)
- مزارع جديد يبحث عن من ينوره في زراعة الحبحب (الجح)