(الخطايا العشرة) لمشروع شراء مزرعة

[د. ياسر التلمسانى]

السلام عليكم جميعا

انا ناوي اشتري ارض في جمعية ابناء الفيوم .... الموجودة في طريق الصعيد ...

هل اجد معلومات من اي شخص منكم عنها ... وشكرا

علشان حضرتك تشترى فى جمعية (ما تسألش حد فى منتدى ) و لكن إطلع على الآتى مع المحامى الخاص بك:

1. صورة من عقد إشهار الجمعية مع السؤال عنها فى الجهة التى أشهرتها ربما يكون قد تم حلها أو بها مشاكل أو عليها قضايا من أى نوع.

2. صورة من عقد شراء الأرض من الجهة الحكومية المالكه مع السؤال فى هذه الجهة عن صحة العقد و سريانه حتى تاريخه و إحتمال وجود أية مستحقات لم تسدد أو قروض أخذت بضمان العقد.

3. الإطلاع على الخرائط المعتمدة التى توضح حدود أرض الجمعية و مراجعتها مع مساح من طرفك للتأكد من مطابقتها للأرض المعروضة عليك.

أما سؤال أعضاء المنتدى فلن يجدى نفعا فى مثل هذه الأمور.

[زراعى مبتدىء]

نود شراء قطعة ارض صحراوية بغرض إستصلاحها فى حدود 50 او 100 فدان حسب السعر.
نرجو النصيحة عن افضل الاماكن. وشكراً

[د. ياسر التلمسانى]

نود شراء قطعة ارض صحراوية بغرض إستصلاحها فى حدود 50 او 100 فدان حسب السعر.
نرجو النصيحة عن افضل الاماكن. وشكراً

لابد من تحديد (المبلغ) المراد إستثماره فى المشروع ككل حتى تكون النصيحة (واقعية).

[tamrhasn]

السلام عليكم دكتور ياسر اتمنى ان تكون بخير بالنسبه لموضوع ترعة زايد هل فعلا فى ترعه ولا كله كلام وشكرا

[زراعى مبتدىء]

المبلغ المراد إستثماره فى حدود 1,200,000

-----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 05:37 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 05:02 PM --||-----

المبلغ المراد إستثماره فى حدود 1,200,000
يوجد قطعة ارض الكيلو 53 طريق وادى النطرون العلمين . المياه الجوفية على عمق 70 متر (طبقاً لما هو مذكور بالاعلان) . المساحة 50 فدان او اكثر حسب الرغبة.
الوضع القانونى , عقد بيع رسمى من الشركة المالكة+ توكيل رسمى لإستخراج العقود النهائية من الوزارة باسم المشترى
مذكور ايضاً ان الموقع تمليك وليس حق إنتفاع.
نرجو الافادة إن امكن
ولكم جزيل الشكر

[د. ياسر التلمسانى]

السلام عليكم دكتور ياسر اتمنى ان تكون بخير بالنسبه لموضوع ترعة زايد هل فعلا فى ترعه ولا كله كلام وشكرا

فى الحقيقة لا علم عندى عن حال هذه الترعة.

-----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 11:00 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 10:44 PM --||-----

المبلغ المراد إستثماره فى حدود 1,200,000

-----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 05:37 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 05:02 PM --||-----

المبلغ المراد إستثماره فى حدود 1,200,000
يوجد قطعة ارض الكيلو 53 طريق وادى النطرون العلمين . المياه الجوفية على عمق 70 متر (طبقاً لما هو مذكور بالاعلان) . المساحة 50 فدان او اكثر حسب الرغبة.
الوضع القانونى , عقد بيع رسمى من الشركة المالكة+ توكيل رسمى لإستخراج العقود النهائية من الوزارة باسم المشترى
مذكور ايضاً ان الموقع تمليك وليس حق إنتفاع.
نرجو الافادة إن امكن
ولكم جزيل الشكر

مبلغ مليون و 200 ألف لا يصلح فى رأيى الشخصى للإستثمار فى مساحة أكبر من 15 فدان بطريق (آمنه). على أساس سعر الفدان 70 ألف جنيه و الباقى تكاليف الزراعة.

المواقع المقترحة : مدينة السادات و ما حولها - منطقة الخطاطبه و ما حولها.

الملكية: عقد نهائى صادر إما من جهاز مدينة السادات أو من هيئة التعمير بإسم البائع مباشرة و بدون توكيلات وسيطه.

ما عدا ذلك لا أرضاه لنفسى و بالتالى لن أنصح به أحدا.

[tornido]

لو سمحت انا كان عندى استفسار مهم للدكتور ياسر التلمسانى او اى ولحد يقدر يساعد فىالموضوع دة
لو سمحت انا ولدى اخد قطعة اراض من الهيئة العامة للتعمير بمحضر تسليم بس للاسف كان ملتزم بزراعتها بس ملحقيش المهم هو قدام فى 2011 تقريبا طلب تقنين للمساحة الخاصة بية بس هو للاسف كان حصل لية حادثة جامدة و صرفنا فلوس اللى كنا هنزرع بيها فا انا دلوقتى مش عارف اعمل اية ياترى اقدر ابيع الارض بالحالة دية ولو ينفع اية الاجراء القانونى اللى اقدر اعملة انا عارف ان الموقف غريب و صعب بس هى الظروف اتمنا تساعدنى بمشورتك و ليك جزيل الشكر و كتبة الله فى ميزان حسناتك
و هل الموضوع دة يقدر يساعدنى (الجنزوري يقر تقنين وضع اليد على أرض الدولة المستصلحة بعد 2006 ) منتظر الرد من الاخوة الافاضل

[AHMED ALI]

السلام عليكم
اخبار حضرتك اية؟ اتمنى تكون بخير يا استاذ ياسر
كنت عايز اشترى ارض فى شرق العوينات وكنت عايز نصيحة حضرتك ضرورى جدا.
شكرا

[د. ياسر التلمسانى]

السلام عليكم
اخبار حضرتك اية؟ اتمنى تكون بخير يا استاذ ياسر
كنت عايز اشترى ارض فى شرق العوينات وكنت عايز نصيحة حضرتك ضرورى جدا.
شكرا

للأسف ليس لدي أية معلومات عنها.

-----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 10:08 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 10:04 PM --||-----

مبلغ مليون و 200 ألف لا يصلح فى رأيى الشخصى للإستثمار فى مساحة أكبر من 15 فدان بطريق (آمنه). على أساس سعر الفدان 70 ألف جنيه و الباقى تكاليف الزراعة.

المواقع المقترحة : مدينة السادات و ما حولها - منطقة الخطاطبه و ما حولها.

الملكية: عقد نهائى صادر إما من جهاز مدينة السادات أو من هيئة التعمير بإسم البائع مباشرة و بدون توكيلات وسيطه.

ما عدا ذلك لا أرضاه لنفسى و بالتالى لن أنصح به أحدا.

http://f.zira3a.net/showthread.php?t=30854

[AHMED ALI]

طيب انا عندى 26 سنة وماعنديش خبرة فى الزراعة بس عندى حلم انى يبقى عندى ارض وازرعها بغرض الربح حضرتك تنصحنى بأية خصوصا انى ماعنديش خبرة ورأس المال بتاعى تقريبا 50 او 60 الف

[netarts]

جزاك الله خيرا
شكرا على هذا الموضوع الرائع ..

[waelghaleb]

اللة يوفففففففففففففففففففففففففففقققققق ققققققق

[darsh rabea]

سيدى الفاضل شكرا على هذا الموضوع الرائع و جزاك الله كل خير
ارجوا توضيح تفصيلى عن موضوع التوكيلات و اذا اشتريت ارض معها عدة توكيلات هل اطبق الشروط التى ذكرتها فى اخر توكيل معى ام ابحث عن اصل كل توكيل
ارجو من حضرتك الرد السريع لانى نويت اشترى قطعة ارض فى منطقة وادى الريان فى قرية الولاء

[حسام فتحى]

واحد صاحبى بيقولى لو مالك العقد معاه العقد الاخضر يبقى ورقه سليم لانه ما ينفعشى توثق الارض فى الشهر العقارى بدونه
ايه رايك حضرتك فى الكلام ده وكمان فيه ناس بتقول ان فيه اراضى مالك نهائى وبتروى بحارى سعر الفدان يبدأ من 80 او 100

[منى ذكى ذكى]

شكرا لمعلومات الجميله وانا فعلا أستفدت منها<br>وساظل متابعه فى هذا المنتدى المفيد