الأخ الكريم صبرى القلاوى،
بعد التحية،،
الهيئة لا تقبل أوراق أرض لم يتم زراعتها و تشجيرها قبل 2006 و هذا ثابت من الأعلانات الموجودة هناك و من السؤال بأدارة الملكية و التصرف، و كان المتبع عند صدور القرار هو نزول لجنة الزراعة لمعاينة الأرض و اذا وجدت أشجار تقدر أعمارها بأكثر من 3 سنوات أى أنها زرعت قبل 31 ديسمبر 2006 كانت اللجنه توافق على قبول طلب التقنين و هذه موافقة مبدئية لحين ورود موافقات الجهات المعنية و هى (الجيش و الآثار و الرى و المحاجر) و أود أن أنوه هنا أن موافقات الرى حاليا شبه متوقفه و المتقدم يجد صعوبة شديدة جدا فى الحصول عليها (بالطرق القانونية)، بالأضافة الى الزيادة الرهيبة فى تكلفتها.
و عندما أشتكى بعض المتقدمين من أنهم لا يزرعون الأشجار و انما المحاصيل و هى كما لا يخفى على حضرتك غير مستديمة و كل 6 أشهر و ربما أقل زرعه جديدة، لجأت الهيئة الى الأسلوب الثانى و هو أخذ عينات من التربة و تحليلها لبيان العناصر الموجوده بها و الكائنات الدقيقة التى تثبت عمر الزراعات بهذه التربه، و هذه التحليلات تتم بمعرفة الهيئة لدى معامل وزارة الزراعة.
هذا هو ما يتم فى الهيئة بخصوص تقنين أراضى وضع اليد، فالموضوع ليس له علاقه بالسعر لأن هذا يأتى فى مرحلة متقدمه بعد تمام المعاينة و ورود موافقات الجهات المعنيه يتم أرسال الملف الى "اللجنة العليا لتثمين أراضى الدولة" لأعطاء رأيها بخصوص ثمن الأرض و التى أصبح تقديرها لا يتخيله أحد، فأنا شخصيا فى الأسبوع الماضى كنت أشترى أرضا بالخطاطبة على طريق مصر الأسكندرية الصحراوى و هى أرض وضع يد قديم بها أشجار من عام 2000 و تم تقنينها و ورود كافة الموافقات و تم تثمين الأرض و الأعتراض على هذا التثمين من واضع اليد لتخفيضه و تم التخفيض ليصبح السعر: 33000 جنيه للفدان لأرض صحراوية على بعد 3 كم من الأسفلت و وش المياة بها 60 متر!!! و هذا الأمر لم أسمعه من أحد و انما رأيته بنفسى عند الأطلاع على الملف.
و بالتالى من يشترى أرض وضع يد و يفرح بثمنها المتدنى لن تطول فرحته عندما يأتى تقييم الدولة للأرض و يجد نفسه فى مأزق أما دفع آلآف الجنيهات أو ترك الأرض بما عليها من منشآت و زراعات. لذا وجب التحذير.
اما بالنسبة لقرار "المركز الوطنى لتخطيط أستخدامات أراضى الدولة" و موقعه على الأنترنت هو: http://www.ncpslu.gov.eg/mainP.aspx فأنا لم أجد فيه ما يشير الى ما ذكرته حضرتك فى المداخله لذا اذا كان هناك أحد فى الواحات البحرية قد أستفاد من مثل هذا القرار فلينشره لنا او يذكر رقمه و تاريخ صدوره لتعم الفائده.
telmissany64.blogspot.com