تحديد رأس المال المزمع أستثماره
قد يكون ما سأقوله هنا قد ذكرته من قبل فى مواضع أخرى بالمنتدى و لكن بما أننى سأقوم بوضع دليل لشراء الأراضى بمجهودى المتواضع فى هذا الشأن فلا ضير من التذكرة للجميع.
أى مشروع سواءا كان زراعيا أو غيره لابد من تحديد رأس المال الذى ينوى صاحبه تخصيصه للصرف على هذا المشروع، بدون تحديد رأس المال لا يمكن تحقيق أى نفع من وراء المشروع لأنك ببساطة سوف تصرف بغير حساب و تفاجأ بنفاذ التمويل قبل أتمام المشروع و بالتالى لا تستطيع أستعادة أموالك المفقودة و لا تستطيع أكمال مشروعك لتحقيق الفائدة المرجوة منه فيصبح الأمر خسارة فى الأول و فى الآخر.
بالنسبة لمشروع شراء مزرعة فلابد أن نعلم أن الأرض أو "الرمال" بمعنى حرفى هى أرخص مكونات المشروع الزراعى و ما ينفق عليها و فوقها قد يفوق أضعاف ثمنها.
و الأرض دائما مغرية و عند الشراء يرغب المرء فى العادة بشراء مساحة من الأرض بكل ما معه من نقود و فى بعض الأحيان قد يستدين أو يؤجل جزء من الثمن حتى يستطيع الحصول على أكبر كمية من الأرض، و هذا تصرف طبيعى مررنا به جميعا بما فيهم أنا شخصيا، و لكن بعد الرجوع للمنزل و التخلص من "سحر" الأرض و أنا واقف أمامها و الجلوس الى المكتب و أستخدام الحاسبة و الورقة و القلم يفوق الأنسان على واقع الأرقام التى لا تكذب و يجد أنه سيورط نفسه فى مشروع أكبر من أمكاناته المادية.
النصيحة:
1. لا تتورط فى دفع عربون شراء أو الأتفاق و لو بالكلمه -وهى عهد- و انما هى المشاهدة و طلب وقت للتفكير و التشاور، دائما لا تنزل و معك نقود حتى لا تتورط فى دفع العربون تحت ضغوط السماسرة و الأعيبهم و ما أكثرها!.
2. قم بتحديد رأس المال الذى تريد أستثماره و يكون من فائض أموالك أو مدخراتك بعد تجنيب مبلغ من المال حسب تقديرك الشخصى يكفى للصرف على العائلة و مواجهة أية طوارىء قد تحدث و لا يؤثر على سير حياتك و حياة أسرتك و أبنائك.
3. قم بعمل دراسة جدوى بسيطة لمصروفات أستصلاح الأرض من تسويات و حفر البئر بمشتملاته وتركيب شبكة الرى و شراء الشتلة و السماد و الكيماوى و العمالة و مصروفات تقديرية لمدة ستة أشهر من بداية العمل بالمشروع، ضع تقدير مبدئى لكل بند بعد سؤال المختصين أو الأقارب و الأصدقاء أو سؤالنا فى المنتدى و أجمع هذه المصروفات.
4. قم بطرح رقم (3) من رقم (2) و الناتج أشترى به الأرض أو "الرمال" كما قلت.
بهذا تضمن أن مشروعك سيكتمل بأذن الله و أنك لن تقف فى منتصف الطريق كما نوهت سابقا.
الى اللقاء مع النقطة الثالثة: تحديد جدول زمنى لتنفيذ المشروع.