majed alsaadi
31-08-2016, 12:59 AM
بسم الله الرحمن الرحيم
دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية
لمشروع زراعي (مزرعة لتربية أبقار الهولشتاين- فريزيان الحلوب وتسمين العجول )
إلانتاج المتوقع :( 4000( طن سنويا من الحليب
كلفة تاسيس المشروع : (30,000,000) دينار عراقي
إجمالي كلفة الإنشاء : (3,993,000,000) دينار عراقي
اجمالي الكلفة التشغيلية : ( 3,648,200,000 ) دينار عراقي
الكلفة الاستثمارية ( كلفة الانشاء + الكلفة التشغيلية) : (7,671,200,000 ) دينار عراقي
فترة الاسترداد : ( 11 ) سنة تقريباً
وصف المشروع :
أهمية المشروع :
ملاحظة: إن جميع فقرات الدراسة اعتمد الدينار العراقي في حساباتهاأهداف المشروع :-
الوسيلة في تحقيق الأهداف :
المواد الأولية :-
السوق:-
تقديرات الطلب على منتجات المشروع:
المنافذ التسويقية :-
الاشتراطات الصحية والبيئية :
الموافقات القانونية:-
الدراسة الاجتماعية:-
الدراسة الفنية ( التحليل الفني) :-
2-تحديد حجم المشروع وطاقته:-
5-التخطيط الداخلي لأرض المشروع :
مكونات المشروع :-
تحديد المساحة (35 )دونم للأبنية والمنشاءات ويتم تقسيمها إلى :-
إجمالي الكلفة الابنية
3,993,000,000
اختبار القوى العاملة:-والأجور المتوقعة
المجموع الكلي
70
238,200,000
7-نظام الإشراف:-
التحليل المالي:-
1-كلفة التأسيس:
نفقات تأسيس
30,000,000
2-التكاليف الرأسمالية للمشروع:-
-الأرض :
- استيراد أبقار (450) بقرة مع أعلاف لسنة بكلفة( 3,150,000,000 ) دينار
أجمالي التكاليف الثابتة (كلفة الانشاء ):
التفاصيل
الإجمالي/دينار عراقي
المباني والمنشآت
3,993,000,000
الاندثار السنوي = (159,720,000) دينار عراقي
(وقود وقوى محركة)
المجموع
70,000,000
إجمالي الكلفة التشغيلية :-
المجموع الكلي
3,648,200,000
إجمالي الكلفة الاستثمارية
7,671,200,000
تحليل الإيرادات // الإيرادات السنوية:-
إجمالي
4,350,000,000
المؤشرات
صافي الربح السنوي:- = (542,080,000) دينار في السنة الأولى
فترة الاسترداد : )11) سنة تقريباً
الأسس والفرضيات:
1- إن إيرادات المشروع ستكون نقدية 0
2- المصاريف التشغيلية تزداد بشكل متساوي مع الزيادات المفترضة للإيرادات والوصول إلى الاستقرار النسبي
الأجور السنوية تزداد بنسبة 5%بعد السنة الثالثة لإكمال المشروع 0
احتساب صافي القيمة الحالية بمعدل سعر الخصم 8%مقارنة بالمصارف ونلاحظ ما يلي :
يحقق المشروع اهدافة المخطط لها بتوفير المادة الغذائية الطازجة وبالأسعار المناسبة
فترة الاسترداد = (11 ) سنة تقريباً
في حالة تغير التكاليف أو تقليل الإنتاج أو انخفاض الأسعار بنسبة 10% يبقى المشروع مجدي
نوصي بإقامة المشاريع الإنتاجية لأهميتها الاقتصادية والاجتماعية0
الضرائب السنوية:-
لم نلجأ إلى احتساب الضرائب السنوية باعتبار إن المشروع يسترد قيمته خلال فترة الإعفاء الضريبي المنصوص عليها بالقوانين السارية0000
المهندس الاستشاري ماجد الساعديللاتصال //009647726305174Abumustapha67[at]gmail.com
دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية
لمشروع زراعي (مزرعة لتربية أبقار الهولشتاين- فريزيان الحلوب وتسمين العجول )
إلانتاج المتوقع :( 4000( طن سنويا من الحليب
كلفة تاسيس المشروع : (30,000,000) دينار عراقي
إجمالي كلفة الإنشاء : (3,993,000,000) دينار عراقي
اجمالي الكلفة التشغيلية : ( 3,648,200,000 ) دينار عراقي
الكلفة الاستثمارية ( كلفة الانشاء + الكلفة التشغيلية) : (7,671,200,000 ) دينار عراقي
فترة الاسترداد : ( 11 ) سنة تقريباً
وصف المشروع :
أهمية المشروع :
ملاحظة: إن جميع فقرات الدراسة اعتمد الدينار العراقي في حساباتهاأهداف المشروع :-
الوسيلة في تحقيق الأهداف :
المواد الأولية :-
السوق:-
تقديرات الطلب على منتجات المشروع:
المنافذ التسويقية :-
الاشتراطات الصحية والبيئية :
الموافقات القانونية:-
الدراسة الاجتماعية:-
الدراسة الفنية ( التحليل الفني) :-
2-تحديد حجم المشروع وطاقته:-
5-التخطيط الداخلي لأرض المشروع :
مكونات المشروع :-
تحديد المساحة (35 )دونم للأبنية والمنشاءات ويتم تقسيمها إلى :-
إجمالي الكلفة الابنية
3,993,000,000
اختبار القوى العاملة:-والأجور المتوقعة
المجموع الكلي
70
238,200,000
7-نظام الإشراف:-
التحليل المالي:-
1-كلفة التأسيس:
نفقات تأسيس
30,000,000
2-التكاليف الرأسمالية للمشروع:-
-الأرض :
- استيراد أبقار (450) بقرة مع أعلاف لسنة بكلفة( 3,150,000,000 ) دينار
أجمالي التكاليف الثابتة (كلفة الانشاء ):
التفاصيل
الإجمالي/دينار عراقي
المباني والمنشآت
3,993,000,000
الاندثار السنوي = (159,720,000) دينار عراقي
(وقود وقوى محركة)
المجموع
70,000,000
إجمالي الكلفة التشغيلية :-
المجموع الكلي
3,648,200,000
إجمالي الكلفة الاستثمارية
7,671,200,000
تحليل الإيرادات // الإيرادات السنوية:-
إجمالي
4,350,000,000
المؤشرات
صافي الربح السنوي:- = (542,080,000) دينار في السنة الأولى
فترة الاسترداد : )11) سنة تقريباً
الأسس والفرضيات:
1- إن إيرادات المشروع ستكون نقدية 0
2- المصاريف التشغيلية تزداد بشكل متساوي مع الزيادات المفترضة للإيرادات والوصول إلى الاستقرار النسبي
الأجور السنوية تزداد بنسبة 5%بعد السنة الثالثة لإكمال المشروع 0
احتساب صافي القيمة الحالية بمعدل سعر الخصم 8%مقارنة بالمصارف ونلاحظ ما يلي :
يحقق المشروع اهدافة المخطط لها بتوفير المادة الغذائية الطازجة وبالأسعار المناسبة
فترة الاسترداد = (11 ) سنة تقريباً
في حالة تغير التكاليف أو تقليل الإنتاج أو انخفاض الأسعار بنسبة 10% يبقى المشروع مجدي
نوصي بإقامة المشاريع الإنتاجية لأهميتها الاقتصادية والاجتماعية0
الضرائب السنوية:-
لم نلجأ إلى احتساب الضرائب السنوية باعتبار إن المشروع يسترد قيمته خلال فترة الإعفاء الضريبي المنصوص عليها بالقوانين السارية0000
المهندس الاستشاري ماجد الساعديللاتصال //009647726305174Abumustapha67[at]gmail.com