منطقه جيده لشراء الأراضى الزراعية

[د. ياسر التلمسانى]

المنطقه المشار إليها هى المحصورة ما بين (طريق الكهرباء) و (طريق الدبلوماسيين) يسار القادم من وادى النطرون.

هذه المنطقه زرتها قريبا و لم أكن قد دخلتها منذ أكثر من 5 سنوات و قد أبهرنى (كمية) الأراضى التى تم إستصلاحها على مدى السنوات الماضيه.

أكثر شىء لفت نظرى هو مدى توافر الكهرباء فى المنطقة (و هذه النقطه أصبحت أساسيه تماما) و كذلك كثرة الزراعات الجيده التى تدل على مدى جودة المياه الجوفيه (لم أحللها بنفسى).

من أهم الأشياء أيضا هى القرب من العمار و أغلب الأراضى بها عقود من محافظة البحيرة أى أنها ليست (وضع يد).

ما دفعنى للكتابة فى هذا الشأن هو الأسعار، فالأسعار تبدأ من 20 ألف جنيه للفدان و هى أسعار لم تعد موجوده هذه الأيام مع تلك المواصفات.

ليس لدى أية معلومات عن أراضى بذاتها، فقط هذا إرشاد منى و على من يرغب الذهاب الى المنطقة و السؤال بنفسه.


صورة المنطقه المشار إليها:

6343

[kibrahim]

استاذي الكبير لك جزيل الشكر دائما

ممكن اسئل حضرتك عن انواع الري هناك هل يا تري بحاري ولا ابار ؟

ولو انا جي من القاهره هيكون مدخلها منين ؟

جزيت خيرا ورزقت برا

[د. ياسر التلمسانى]

الرى فى المنطقه كلها إرتوازى.

المنطقه تقع يسار المتجه للإسكندريه.

المدخل من بنى سلامه فى الكيلو 95 أو من الرست.

[بوصلة الخليج]

بتوفيق ان شاء الله الاى الامام دوما

[احمد الحرفه]

ارجو التكرم بالاتصال لاني لا استطيع الاتصال بك ارجو المساعده عندي 10 افدنه موالح اريد بيعها تليغوني هو 01007350853 الارض في محافظة البحيره علي مشروع زايد مدخل الكيلو 107 طريق مصر اسكندريه الصحراوي

- -- - - تم تحديث المشاركة بما يلي - - - - - -

ارجو المساعده لا اجد رقم تليفون لحضرتك استطيع الاتصال بك عليه لدي قطعة ارض مساحة 10 افدنه عمر 5 سنوات ارغب قي بيعها ,احمد ت.01007350853

[د. ياسر التلمسانى]

ا. أحمد

شكرا لثقتك بى و لكنى فى الواقع لا أعمل فى تجارة الأراضى أو البيع لحساب الغير، يمكنك الأتصال بالمهندس السيد عياد و هو زميل لنا فى المنتدى و قد تعرفت عليه منذ فتره كبيرة و نشأت بيننا صداقه و هو رجل محترم و يعمل فى هذا المجال و أرضك تقع فى منطقة عمله.

تليفوناته هى:

م / السيد عياد السيد
موبيل 1115856809 0 - - 01062880509

مع تمنياتى لك بالتوفيق.

[مهندس احمد السيد]

شكراااااااااااااااااااااااااااااااا اااااااااااا

[احمد الحرفه]

شكرا دكتور ياسر علي اهتمامك وممكن رقم تليفون م. احمد غبد العزيز اللي صورا مقاطع الفيديو بتاعت الموز قي ارضه وشكرا مره اخري

[Abu Saif]

نصيحة جيدة وجزاك الله كل خيرا من فضلك ممكن توضيح انواع الزراعات المفضلة بتلك المنطقة

[د. ياسر التلمسانى]

وجدت هناك الموالح بكل أنواعها و المتساقطات كالخوخ و العنب و الخضروات، بصراحه المكان فيه كل الزراعات، و لكن ....

نوع الزراعة الصالح لأى أرض يعتمد على تحليل التربه (لهذه) الأرض و تحليل المياه ثم إتباع التوصيات الموجوده مع هذه التحاليل.

[اسعدالفقى]

اشكر الدكتور ياسر على هذا الموضوع
ولكنى بالزيارة الى هذة المنطقة علمت وتاكدنا ان المياة على اعماق بعيدة مما يؤدى الى تكاليف اكثر فى الحفر فى حاله شراء مساحات صغيرة لذا انصح الا تقل المساحة عن 50 فدان حتى يتم توزيع تكاليف حفر البئر والطلمبة ومحول الكهرباء على عدد الافدنه تقليل سعر الفدان لكنى اتفق مع الدكور ياسر فى جودة التربة وصلاحية المياة

[د. ياسر التلمسانى]

م. أسعد، بعد صباح الخير،،

أتفق مع حضرتك فى المساحه و أضيف أنه فى حالة تعذر شراء هذه المساحه لفرد يمكن أن يجتمع فردان أو ثلاثه على الأكثر لشراء مزرعة واحده و عموما توافر وجود الكهرباء سيقلل بالتأكيد من تكاليف التشغيل و لكن التكاليف المبدئيه ستكون عاليه لذا أتفق معك فى مساحة ال 50 فدان كحد أدنى للإستثمار فى المنطقه.

تقبل تحياتى.

[اسعدالفقى]

وعليكم السلام دكتور ياسر
كيف الحال كل عام وانتم بخير
بالفعل التكاليف ستكون فى البداية مرتفعة ويبدو ان شركة الكهرباء فى المنطقة لديها بعض المشكلات الان فى توصيل التيار العالى الى المزارع حيث ان هناك ضغط فى الاحمال على الخط الواصل لتلك المناطق لكن بالتاكيد مشكله عدم توصيل الكهرباء للمزارع الان سيكون لها حل قريبا بعد زيادة وتقوية المحطة بالجهد اللازم
حيث كنا نشترى قطعه ارض لبعض الاخوة وكانت الكهرباء امام المزرعة ووجدتهم يستعملون الجنيريتور وبالسؤال عن لماذا لا تستخدمون المحولات الكهربائية وكنت اتوقع ان تكون الاجابة بان المحولات سعرها مرتفع لكن لم تكن هذة هى الاجابة وكانت انها مشكله فى الاحمال على بعض الخطوط لذا فالشركة متوقفة عن توصيل المزارع الان ولكنها ستكون مؤقته ولكن عموما ارى عند الشراء لقطعه ارض معينه ان يتم حفر البئر وشراء المولد وايضا فى نفس الوقت التقديم على طلب توصيل الكهرباء الى المزرعة ومتى تم التوصيل يتم بيع المولد او الاستغناء عنه او تركة كمصدر احتياطى للكهرباء فى المزرعة
كما اتفق مع حضرتك فى تكوين مجوعات للمزارعين والمستثمرين فى حاله الشراء لتقليل تكاليف استخراج المياة والكهرباء
اسعدنى جدا تواصلك وحوارك لانارة الطريق امام المستثمرين بارك الله فيك وبك وجعله الله فى ميزان حسناتكم

[aahmed0055]

الشكر والتقدير الى د ياسر
والى الاخ المهندس اسعد الفقى
على المعلومات القيمة
التى تفيد كل من يريد او يفكر فى شراء قطعة ارض
وبالتوفيق دائما الى النجاح
تحياتى

[اسعدالفقى]

الف شكر على مرور اخونا المهندس شوقى ابو عزيز جزاك الله خيرا

[alparody]

أود أولا أن أعرب عن امتناني وتقديري الشديدين لجهدكم المبذول في الترويج للزراعة وعرض دراسات جدوى من وحي عملكم بالسوق، وهو ما شجعني أن أسأل حيث أني أود الاستثمار في الزراعة وأعتقد أن ما معي من رأس مال مناسب حيث أني أنوي القيام بمعظم العمل بيدي لأكتسب الخبرة كما أني أرى أن أبدأ بأرض إيجار ولكن هناك سؤال في غاية الأهمية وهو السوق (كيفية التسويق وإمكانيات التصدير....) حيث كما أعتقد هو المحدد لمثل هذه القرارات.
أكرر شكري وتقديري وبصفة خاصة للدكتور ياسر والمهندس أسعد ولجميع أعضاء المنتدى الكرام.
أتمنى ألا أكون قد أطلت في الحديث.

[sameerkounbar]

وفقك الله يا دكتور ياسر على نصائحك الغالية . و كلماتك هذه اكدت لي اني افكر بشكل جيد عندما ركزت عليها كنطاق عمل منذ 5 سنوات تقريبا شكرا لك ولصديقي المميز اسعد الفقي م : سمير حمدي