اراضي استصلاح زراعي ...مزارع وبساتين (للبيع)

[Aryaf]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
تتشرف جمعية أريــاف بدعوت حضرتكم للإنضمام كعضو مؤسس بالجمعية والاستفادة من الخدمات المقدمة
الارض الزراعية (مزارع وبساتين) هي كأولي خدمات الجمعية وان شاءالله بمجرد الانتهاء منها سنقدم قطع اراضي سكنية ومصايف وهيكون عدد اعضاء الجمعية يناسب تقديم خدمات متنوعة وبحجم اكبر.

وحاليا بدء الحجز في اراضي الاستصلاح.. المساحة 15 الف فدان اراضي استصلاح في وادي النطرون - محافظة البحيرة، معروضه للبيع من خلال الجمعية ( القطعة (20) فدان بــ 22000 + 500 جنيه اشتراك سنوي مع الحراسه والاولوية لأسبقية الحجز.
القطع المميزة سعرها من 25500 - الي 28500 جنيه..راجع مخطط التقسيم علي صفحة الجمعية.

وموضوع انهاء الاجراءات من الجهات المختصه الجمعية هي اللي بتخلصه سواء الجبيش او هيئة التنمية الزراعية او الاثار او البترول.
موقع الارض(المدخل الرئيسي من عند الريست هاوس طريق اسكندرية الصحراوي بعمق 47 كيلو-المزارع بطول الطريق علي كلتا الجانبين).

الابار مشتركة كل 6 قطع يشتركو في بير بالتنسيق مع الجمعية وهنعرض اراضي مع البير لكن سعر الفدان 5000 جنية، لكن نحن حاليا بصدد انهاء اعمال التقسيم والتخطيط للارض والاحواض والقطع وتوقيعها بالموقع مع بعض التجهيزات كمقر مؤقت هناك ومسجد صغير...الخ.

واكيد وجود حضرتك او اي احد من طرفك شرف لينا وللجمعية كلها.

للتواصل:

الايميل / Aryaf_2012[at]yahoo.com

او من خلال صفحة الجمعية/
https://www.facebook.com/groups/298744693548004/

.

[د. ياسر التلمسانى]

موقع الهيئة العامة لمشروعات التعمير و التنمية الزراعية

http://garpad.gov.eg/gar.net/index.php (http://garpad.gov.eg/gar.net/index.php)


الضوابط الخاصه بتمليك أراضى وضع اليد

http://garpad.gov.eg/gar.net/rules0001.php (http://garpad.gov.eg/gar.net/rules0001.php)


رسم توضيحى لمراحل تقنين وضع اليد

http://garpad.gov.eg/gar.net/rules0003.php (http://garpad.gov.eg/gar.net/rules0003.php)


النماذج التي يحتاجها المواطن خلال تعاملة مع الهيئة

http://garpad.gov.eg/gar.net/services.php (http://garpad.gov.eg/gar.net/services.php)


يرجى مراجعة الروابط أعلاه قبل الإقدام على الشراء و مراجعة الهيئة بشأن الجمعية المعلنه عن طرح الأراضى و ذلك فى إدارة الملكية و التصرف بالهيئة العامة لمشروعات التعمير و التنمية الزراعية بالدقى - الدور الثانى.

مع تمنياتى للبائع و المشترى بالتوفيق.

[د. ياسر التلمسانى]

ضوابط الشركات لتمليك الأراضى من موقع الهيئة العامة لمشروعات التعمير و التنمية الزراعية:


http://garpad.gov.eg/gar.net/rules0002.php (http://garpad.gov.eg/gar.net/rules0002.php)




الشركات الذى قامت بالزراعة (قبل أو بعد) عام 2006
1.أن تكون الشركة من الشركات المصرية المساهمة وفقا لأحكام القانون .

2.يكون البيع بنظام حق الانتفاع طويل وقصير الأمد.

3.صورة رسمية من عقد التأسيس والنظام القانوني للشركة .
4.نسخة من عدد الجريدة الرسمية المنشور بها قرار إنشاء الشركة.
5.تقديم دراسة جدوى فنييه اقتصادية للمشروع محدد فيها مصدر التمويل وطبيعة الشركة ونشاطها
6.بيان رأس مال الشركة المرخص به وموقف الشركة المالي علي ان يوضع 25% من رأس مال المشروع الوارد بدراسات الجدوى بالبنك الرئيسي للتنمية والائتمان الزراعي .
7. بيان رسمي بأسماء أعضاء مجلسالإدارة أو المديرين المسئولين عن أعمال الشركة ونشاطها والممثلين لها قانونا مع إيضاح جنسية كل منهم وصفته وسلطاته الإدارية والتعاقدية .
8. وضع جدول زمني لمدة ثلاث سنوات لزراعة واستصلاح المساحة المراد التصرف فيها شاملا التركيب المحصولي علي ألا تزيد المساحة المنزرعة أعلاف عن 25% من مساحة المشروع .
9.تقدم الشركة تامين قدرة 5% من رأس مال المشروع الوارد بدراسة الجدوى علي أن يتم تخفيض التأمين بنسبة تنفيذ المشروع وفي حالة عدم الجدية يصبح التامين من حق الهيئة مقابل استغلال المساحة وتعطيل الأرض لهذه المدة .
10. يحدد مقابل الانتفاع للأراضي الصحراوية بمعرفة اللجنة العليا لتثمين أراضي الدولة .
11.تلتزم الشركة باستصلاح مساحة من الأراضي الصحراويـة داخل المشروع تعادل 25% من المساحـة الكلية للمشروع يخصص15% منها لشباب الخريجين والفئـات الاجتماعية والــــــــ10 % الباقية تخصص لوزارة الزراعة وفقا للضوابط التي يحددها مجلس إدارة الهيئة علي أن يخصم تكلفة استصلاح ال25% من مقابل حق الانتفاع علي أن لا تتحمل الخزانـة العامة للدولة أي أعباء مالية في هذه المشروعات
12. في حالة قيام الشركـات بالالتـزام بتنفيـذ المشروعات وتنفيذ الجدول الزمني يحق لها التنازل عن حق الانتفاع للغير
بعد موافقـة مجلس إدارة الهيئة بعد سداد مستحقات الدولة
ومصروفـات التنازل مع إعادة التقدير للغير وفقا للأسعـار السائدة
وقت إقرار التصرف.

[محمداحمدعطيه]

نحمد الله عز وجل انه يوجد امثال الدكتور ياسر التلمسانى واقدم له كل الشكر والتقدير لما يقدمه من معلومات مفيدة جعله الله فى ميزان حسناتك