أرض علي ترعة الشيخ زايد ( طريق العلمين)

[محمد محمود بسيوني]

أنا أبحث عن أرض للزراعة, و كثيرا ما أرى اعلانات علي هذا المنتدي وفي أماكن كثيرة أخرى عن أرض علي ترعة الشيخ زايد طريق العلمين و لكن المشكلة أني لا أعلم شئ عن تلك الأرض سوى أنها صحراء و لم تصل المياة الي الترعة بعد و مشروع توصيل المياة متوقف تماماً و لذلك أرجو من كل من عنده فكرة أو أي معلومات عن جدوى شراء أرض في تلك الأرض أن يقدم لنا النصيحة علي هذا المنتدئ حتي يستفيد منها الجميع و ما هي أفضل الشركات للتعامل معها في تلك المنطقة حتى لا يقع الشباب في النصب من قبل شركات تقسيم الأراضي((( و لكم خالص الشكر و التقدير)))

[محمد محمود بسيوني]

الدين النصيحة (أرجو من كل من عنده معلومات عن تلك الأرض ان يقدم لنا النصح )

[اسعدالفقى]

اخى الفاضل محمد بسيونى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بخصوص ارض ترعة الشيخ زايد طريق العلمين فالامر ان هناك فعلا ترهعة لم يتم الضخ للمياة بها
وان كان قد تم الضخ لمدة تقارب الشهرين وبناء علية قامت الدنيا هناك ولم تقعد وانتشرت مافيا تجارة الاراضى بهذ1ا الخصوص لكن الموضوع متعلق بالحكومة واعلانها بهذا الخصوص فلا يوجد هناك من يمتلك هذة الارض بوضع قانونى سليم الى الان
وهذة الاراضى تابعة لهيئة المشروعات ولم يتم توزيعها حتى الان الا فى نطاق الشركات التى تضع يدها بدعو وجود ملف بالهبيئة فاحترس احترس الايام القليله القادمة ستحسم القضية وينكشف المستور

[adelnabil]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخي الكريم.. ما ذكرته عن هذه المنطقة صحيح.. وأنا شخصياً توصلت لهذه النتيجة بعد بحث وسؤال طويلين..
وتذكر أن الزراعة كي تكون ناجحة لابد من توفر مقومات أخرى غير التربة والمياه والسعر ــ مع أهميتها بالطبع ــ .. فأنت تحتاج لتوفر العمالة الماهرة والمتخصصة بالقرب منك.. وتحتاج إلى محطات للميكنة الزراعية وهذه الأمور تتوفر في المناطق التي بها زراعات منتشرة بالفعل..
أنصحك أخي الكريم بالتحول إلى منطقة أخرى أعتبر أنها أفضل .. وهي منطقة وادي النطرون قبل الوادي الفارغ ..
وذلك لعدة مميزات:

ــ موقعها متميز فهي في منتصف الطريق الصحراوي بين القاهرة والاسكندرية ولها طرق رئيسية مرصوفة ولا تبعد كثيراً عن الطريق الصحراوي.. فأغلب الأراضي تكون بين 10 إلى 30 كيلو على أقصى تقدير

ــ أسعار الأراضي تعتبر رخيصة لو قورنت بأراضي البستان أو النوبارية.. وفي الوقت نفسه لا تزيد كثيراً عن الأراضي في طريق العلمين..

ــ المياه في المنطقة متميزة .. سواء من حيث قلة الملوحة .. أو من حيث بعدها عن سطح الأرض.. مما يقلل تكلفة الزراعة ويعطي لك مدى واسع من الزراعات التي تختارها

ــ تتوفر بكثرة أراضي بكر لم تزرع وأراضي محفور بها آبار وبها شبكات داخلية.. ومزارع جاهزة ومزروعة بالأشجار.. يعني هناك تنوع كبير ممكن تختار منه ما يناسب ظروفك وحالتك المادية.

ــ تتوفر العمالة (رغم أنها ليست رخيصة) والميكنة وشركات حفر الآبار وورش الصيانة المختلفة وشركات متخصصة في تصميم الشبكات والمشاتل ومحلات المستلزمات الزراعية من أسمدة و...

ــ قريبة من عدة مدن .. مثل مدينة وادي النطرون ومدينة السادات وليست بعيدة جداً عن مدينة النوبارية و٦ اكتوبر.. يعني ممكن تسكن في مدينة منها وتسافر يومياً لتتابع عملك في مزرعتك بسهولة.

ــ أغلب الأراضي مقنن أواضعها ولها عقود من محافظة البحيرة أو جمعيات اشترت من المحافظة..

ــ هناك العديد من المزارع الناجحة سواء على مستوى الشركات أو الأفراد التي يمكن أن تراها أثناء تجوالك في المنطقة.

ــ موضوع الأمن متوفر في المنطقة لحد كبير.. ولو تعرضت لبعض المضايقات فيمكن حلها بعقود غفرة غير مكلفة وإن كانت غير مجدية أمنياً في الحقيقة..

ــ في الفترة الأخيرة بدأت محافظة البحيرة في الاهتمام بالمنطقة وقد كان المحافظ هناك قريباً، وبالتأكيد سينعكس ذلك على مستقبل المنطقة..

طبعاً هذا الكلام ليس معناه أن هناك مقارنة مع أراضي البستان أو النوبارية أو الأراضي التي على الطريق الإقليمي لمدينة السادات.. فهي بالتأكيد كفتها أرجح.. لكن هي بالتأكيد أفضل من الأراضي على طريق العلمين..

[محمود مجد]

اخى الفاضل محمد بسيونى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بخصوص ارض ترعة الشيخ زايد طريق العلمين فالامر ان هناك فعلا ترهعة لم يتم الضخ للمياة بها
وان كان قد تم الضخ لمدة تقارب الشهرين وبناء علية قامت الدنيا هناك ولم تقعد وانتشرت مافيا تجارة الاراضى بهذ1ا الخصوص لكن الموضوع متعلق بالحكومة واعلانها بهذا الخصوص فلا يوجد هناك من يمتلك هذة الارض بوضع قانونى سليم الى الان
وهذة الاراضى تابعة لهيئة المشروعات ولم يتم توزيعها حتى الان الا فى نطاق الشركات التى تضع يدها بدعو وجود ملف بالهبيئة فاحترس احترس الايام القليله القادمة ستحسم القضية وينكشف المستjور تحياتي لك مهندس اسعد و لكن المنطقة التي تذكرها في العلمين بها فعلا العديد من المشروعات التابعه لهيئة تنمية المجتمعات العمرانية الجديدة و بالفعل بعا العديد من الزراعات التي تتعدي الالاف من الافدنة و لكن اعلاميا فعلا لا توجد مياه هناك لكن الحقيقة ان الترعه بها فعلا مياه لكنها غير رسمية للزراعه و لكن تم اطلاقها لمحطة التحلية الخاصة بالساحل الشمالي و انا شخصيا لي العديد من المزارع التي اقوم بالاشراف عليها و من انجح الزراعات هناك ( التفاح - الخوخ - الكمثري - العنب - الموالح - الطماط - البطيخ )و لو احد سالني عن الاستثمار فاني ارشح هذه المنطقة لخلو الجو البيئة بها من الامراض التي هي منتشرة بصورة شبة وبائية في الوادي , بمعني اخر ان الزراعه هناك شبة نظيفة , و لو احد يريد اي استفسار عن المنطقة يمكن ان نتواصل بالمنتدي فانا لي خبرة بالمنطقة من حوالي 4 سنوات

[محمد محمود بسيوني]

الشكر الجزيل لكل من شارك في النصيحة و أرجو من الله أن يكون ذالك في ميزان حسناته