محمد متولى
29-08-2011, 01:25 PM
السلام عليكم ورحمة الله
حضرات السادة الافاضل أعضاء وإدارى المنتدى الرائع
اسمحوا لى بسؤال وجعل الله الاجابة فى ميزان حسناتكم حيث سيترتب على الاجابة اتخاذ قرار مهم.
انا امامى قطعة ارض تبعد عن طريق قرية منديشة بـ 14 كم تبع الواحات البحرية.
والاستفسار هو ان هذه الارض بمساحة 3500 فدان اشترتها شركة أفراد (توصية بسيطة) ثم قدمت هذه الشركة ملف إلى هيئة التعمير لتقنين 1000 فدان من الارض ودفعوا 24.5 جنية عن كل فدان رسوم معاينة فى 2010 وتم تحديد موعد للمعابنة بعد شهرين من ذلك التاريخ ولأنهم كانوا شاريين الارض من موعد قريب فلم يستطيعوا زراعة ربع المساحة المطلوبة لاثبات الجدية وبالتالى لم تتم المعاينة حتى الان.
تم تقسيم الارض بين المساهمين وانا هشترى من احدهم 50 فدان فهل استطيع انا بعد فترة استكمال اجراءات التقنين لمساحة الـ 50 فدان التى سوف اشتريها منهم علما أنى لن استطيع تقديم ملف جديد عن ذات الارض لأن فى ملف موجود بالفعل فى الهيئة.
ولا اشترى من شركات تقسيم الاراضى وابدأ أنا إجراءات التقنين؟ علما انى كنت قد قرأت فى المنتدى أن هيئة التعمير لن تقبل طلبات جديدة لتقنين اراضى وضع اليد بعد 31/12/2010 (لا أدرى مدى صحة المعلومة ولا المصدر الاصلى لها).
أرجو كل من له خبرة سابقة فى هذا الموضوع أو من مر بتجربة فعلية مع الهيئة أو السادة المحامين أن يساعدونى لوجه الله تعالى
أو لو يعرف أحدكم محامى شاطر فى موضوع التقنين يدلنى عليه.
انا طبعا عارف ان الموضوع فيه مشاركات كتير وانا ببحث على المنتديات المختلفة منذ شهرين وقرأت مشاركات ومواضيع كتير جدا بشأن تقنين الاراضى مرورا بمشاركات د/ التلمسانى والعديد العديد من المشاركات والموضوعات ذات الصلة. ولكن انا محتاج حد يساعدنى. ومش عايز حد يستغل جهلى وعدم خبرتى فى هذه النقطة.
استحلفكم بالله كل من له صلة بهذا الموضوع يشارك بشئ يفيد وألا يحبط الهمم. ونفعنا الله بعلمكم ونفع بكم.
واخيرا كل عام وانتم بخير بمناسبة عيد الفطر وأعاد الله عليكم رمضان بالخير والبركات
وتذكروا ان خيركم من تعلم العلم وعلمه
حضرات السادة الافاضل أعضاء وإدارى المنتدى الرائع
اسمحوا لى بسؤال وجعل الله الاجابة فى ميزان حسناتكم حيث سيترتب على الاجابة اتخاذ قرار مهم.
انا امامى قطعة ارض تبعد عن طريق قرية منديشة بـ 14 كم تبع الواحات البحرية.
والاستفسار هو ان هذه الارض بمساحة 3500 فدان اشترتها شركة أفراد (توصية بسيطة) ثم قدمت هذه الشركة ملف إلى هيئة التعمير لتقنين 1000 فدان من الارض ودفعوا 24.5 جنية عن كل فدان رسوم معاينة فى 2010 وتم تحديد موعد للمعابنة بعد شهرين من ذلك التاريخ ولأنهم كانوا شاريين الارض من موعد قريب فلم يستطيعوا زراعة ربع المساحة المطلوبة لاثبات الجدية وبالتالى لم تتم المعاينة حتى الان.
تم تقسيم الارض بين المساهمين وانا هشترى من احدهم 50 فدان فهل استطيع انا بعد فترة استكمال اجراءات التقنين لمساحة الـ 50 فدان التى سوف اشتريها منهم علما أنى لن استطيع تقديم ملف جديد عن ذات الارض لأن فى ملف موجود بالفعل فى الهيئة.
ولا اشترى من شركات تقسيم الاراضى وابدأ أنا إجراءات التقنين؟ علما انى كنت قد قرأت فى المنتدى أن هيئة التعمير لن تقبل طلبات جديدة لتقنين اراضى وضع اليد بعد 31/12/2010 (لا أدرى مدى صحة المعلومة ولا المصدر الاصلى لها).
أرجو كل من له خبرة سابقة فى هذا الموضوع أو من مر بتجربة فعلية مع الهيئة أو السادة المحامين أن يساعدونى لوجه الله تعالى
أو لو يعرف أحدكم محامى شاطر فى موضوع التقنين يدلنى عليه.
انا طبعا عارف ان الموضوع فيه مشاركات كتير وانا ببحث على المنتديات المختلفة منذ شهرين وقرأت مشاركات ومواضيع كتير جدا بشأن تقنين الاراضى مرورا بمشاركات د/ التلمسانى والعديد العديد من المشاركات والموضوعات ذات الصلة. ولكن انا محتاج حد يساعدنى. ومش عايز حد يستغل جهلى وعدم خبرتى فى هذه النقطة.
استحلفكم بالله كل من له صلة بهذا الموضوع يشارك بشئ يفيد وألا يحبط الهمم. ونفعنا الله بعلمكم ونفع بكم.
واخيرا كل عام وانتم بخير بمناسبة عيد الفطر وأعاد الله عليكم رمضان بالخير والبركات
وتذكروا ان خيركم من تعلم العلم وعلمه