أرجو النصيحة قبل بدء مشروع زراعى

[Walid_Fadl]

أنا أتمنى منذ مدة أن أشتري أرض و أزرعها. ولكن نظرا للأحداث التى مرت و تمر بها مصر قررت دائما تأجيل هذه الخطوة. و بالنظر للأوضاع الحالية أجد الموقف كالتالى:
+ الرغبة فى توسيع و دعم المشاريع الصغيرة موجودة لدى الحكومة
+ الرغبة فى زيادة الإنتاج الزراعى و الحيوانى موجودة لدى الشعب و الحكومة
+ وعود كثيرة من الحكومة لتمليك الأرض للشباب و صغار المستثمرين

- عدم الإعلان عن الأراضى و المساحات التى سيتم تمليكها للشباب
- عدم وضوح طريقة تعامل الحكومة مع الأراضى التى تم وضع اليد عليها و استصلاحها
- عدم التأكد من مصداقية الشركات التى تعرض أراضى للبيع و عدم كمال الصورة عن الوضع القانونى الحالى و المستقبلى للأرض
- عدم وجود الأمن و غياب القانون يؤدى إلى إمكانية استيلاء أى طرف على الأرض و ضياع كل شئ

هذا تقييمى الشخصى للموقف. و لكنى أعيش خارج مصر و أنتم أدرى بأوضاع الأراضى منى. لهذا أطلب نصيحتكم المخلصة للإجابة على الأسئلة التالية:
1) هل أبدأ فى مشروعى الأن أم أنتظر أكثر؟
2) هل أشتري الأرض القانونية 100% رغم غلائها الشديد أم أشترى الأرض الغير مكتملة الوضع النهائى؟
3) ما هى شركات الإستصلاح أو التجار الموثوق بهم و التى يمكن أن أشترى منها؟
4) من هم التجار أو الشركات التى يجب أن أبتعد عنها؟
5) ما هى الإحتياطات التى يجب على اتخاذها لتجنب خسارة شقى العمر و الغربة؟

و جزاكم الله كل خير

[د. ياسر التلمسانى]

أحييك على تقييمك الموضوعى للأمر، و إليك الإجابات من وجهة نظرى الشخصية:

1. إنتظر الآن حتى تنجلى الصورة و ذلك للأسباب السلبية التى ذكرتها، و مع أن الإنتظار قد يؤدى الى إرتفاع الأسعار عند وضوح الرؤية الا انه أفضل من إحتمال ضياع الفلوس حاليا.

2. لا تشترى الا الأرض القانونية 100%.

3. لا يوجد ما يسمى يتجار أراضى لهم أسماء أو عناوين كما أن شركات الإستصلاح - إن وجدت - لا تعرض أراضى قانونية 100% و السبب ان كل الأراضى الجيدة و القريبة قد تم بيعها بالفعل و لا يبقى الا الأماكن البعيدة (المعيوبة) و هى طبعا وضع يد فى الغالب، الشراء يكون من الأفراد الملاك بعد الإطلاع على مستندات الملكية و الكشف عليها لدى الجهات الحكومية.

4. كل من يعرض أراضى وضع يد بأسعار وهمية من عينة 3000 جنيه للفدان و ما شابه.

5. راجع مدونتى على العنوان التالى: http://f.zira3a.net/blog.php?u=6730

[samx]

اجر ارض دلوقتى يا باشا لحد لما الامور تستقر و بعدين ابقى خد قرار الشراء منها تكون اخدت خبرة الزراعة و منها تفيد نفسك و البلد و كمان الخسارة ان وجدت مش هاتكون جامدة و موفق ان شاء الله

[Walid_Fadl]

الأخ العزيز د. ياسر
جزاك الله كل خير على النصيحة. لقد قرأت كتاباتك كلها و أعجبنى جدا كلامك عن الواحات. أتمنى أن يوفقنى الله للعمل بها.
ما رأيك فى الاراضي المعروضة مثل: http://f.zira3a.net/showthread.php?t=27359

ما رأيك فى الأراضى المعروضة فى الإسماعيلية أو السويس أو سيناء؟

جزاك الله خيرا

[Walid_Fadl]

الأخ samx
شكرا على النصيحة. هل تعرف شخص أو شركة يمكننى الإيجار منها؟

[Walid_Fadl]

الأخ العزيز د. ياسر
جزاك الله كل خير على النصيحة. لقد قرأت كتاباتك كلها و أعجبنى جدا كلامك عن الواحات. أتمنى أن يوفقنى الله للعمل بها.
ما رأيك فى الاراضي المعروضة مثل: http://f.zira3a.net/showthread.php?t=27359

ما رأيك فى الأراضى المعروضة فى الإسماعيلية أو السويس أو سيناء؟

جزاك الله خيرا

[ahmedlotfy84]

اية رايكو في الاستثمار الزراعي في السودان

[احمد الهليس]

الاخ فادى بعد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته-عرضت سؤالك
وقد سبقنى للاجابه اليه الاخ المحترم -ياسر فانا اتفق معه فى كل ماقاله

[samx]

يا باشا الاراضى فى كل حتة بس اهم حاجة تستقر الاول على نوع الزراعة اولا

[اشرف امين]

عندى الارض القانونية 100% والمستندات القانونية والموثقة بختم المحافظة وبسعر معقول ومناسب 6 فدان و6 قراط و18سهم سعر الفدان 10 الاف جنية وقريبة من الكهرباء والماء وبها بائر سطحى وماكينة مياة 7.5حصان ديزل وتصريح مبانى حوش بلاضافة الى تصريح بتركيب موتور كهربائى للحفرة من وزارة الرى

[samx]

عندى الارض القانونية 100% والمستندات القانونية والموثقة بختم المحافظة وبسعر معقول ومناسب 6 فدان و6 قراط و18سهم سعر الفدان 10 الاف جنية وقريبة من الكهرباء والماء وبها بائر سطحى وماكينة مياة 7.5حصان ديزل وتصريح مبانى حوش بلاضافة الى تصريح بتركيب موتور كهربائى للحفرة من وزارة الرى



الارض دى مكانها فين يا باشا و ملوحة المياه اخبارها ايه ؟.

[اشرف امين]

فى الوادى الجديد
وبالنسبة للملوحة تم تحليلها من قبل معمل مديرية الزراعة ومعمل هيئة الرى والنتيجة وتم اعتماد البئر وبنائا علية تم ترخيص البئر ودة كان قبل شراء الارض من المحافظة لكن هجبلك النتيجة بالارقام . سلام