طلب ارض بسيناء [الأرشيف] - منتدى زراعة نت

Mohammed Nassar

28-07-2011, 01:52 PM

الاخوه الافاضل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة ورمضان كريم

اود ان استشير سعادتكم في موضوعي.

بمشيئة الله انوي ببداء مشروع زراعي برأس مال 450.000 جنية وقد بحثت عن اراضي زراعية حتي دلني بعض الاصدقاء وهو لواء متقاعد ولديه ارض هناك علي ارض في سيناء بالقرب من قرية
تسمي جلبانة تقع الارض علي طريق العريش علي بعد 30 كيلوا من نفق السلام حوالي 180 ك من القاهرة وتصلها المياه من ترعة السلام وكما تعلمون فأن مياه ترعة السلام مخلوظة بنسبة 1:1 بمياه الصرف الصحي انوي شراء 20 فدان بحدود 450 الف جنية وسأقوم بالانفاق علي الزراعة حيث اني مقيم واعمل بالسعودية لحين بداء المزرعة بالانتاج وانوي بمشئية الله زراعتها مانجو كيت وموالح امل من اهل الخبرة النصيحة والمشورة نظرا لتخوفي من الري بمياه مخلوطة حيث انها قد تؤثر علي النباتات في المستقبل مع العلم بأن الارض لجمعبة تسمي جمعية التوحيد للتنمية الزراعية ويتم دفع قسط سنوي 1000 جنية للفدان وجاري السؤال عن الجمعية في هيئة التنمية الزراعية وايضا تم اخذ عينه من الماء والتربة و ارسلت لمركز البحوث لتحليلها مع العلم بأن ارض الجيران مستصلحة من سنة ومزرعة مانجو وتفاح.

امل من اهل الخبرة وهل هناك بدائل اخري الافادة وجزاكم الله خيرا علي تعاونكم المعهود

بيت الخبره

28-07-2011, 03:49 PM

السلام عليكم
اريد تصحيح بعض الاخطاءفى مقالكم
اولا :الارض بعد كوبرى السلام و ليس نفق السلام
ثانيا :مياه ترعةالسلام مخلوطه يماء الصرف الزراعى القادم من مصرف بحر البقر و ليس صرف صحى
اما بالنسبة لفكرك بزراعة الارض مانجو كيت و موالح فبعد تحليل الماء يجب الا تتعدى ملوحه المياه 900 جزء فى المليون وذلك لزراعة المانجو
اما نصيحتى لك فهو بعد تحليل الماء و صلاحيته من حيث درجه الملوحه و بعد التاكد من وضع الشركه قانونيا فى وزارة الزراعة حيث اعتقد انها شركه و ليست جمعيه حيث اننى كنت امتلك ارض بهذه الشركه و بعتها منذ ثلاث سنوات وصاحبها لواء متقاعد ايضا من المنصوره و له شريك من دمياط فاذا كانت هذه الشركه فهى محترمه ولكن نصيحتى لك اذا اشتريت الارض فقم بعمل شبكة الرى و تقسيم الارض الى مربعات فى حدود خمسه فدان لكل مربع و احاطتها بالجازورين و تربيته لمده سنه او اثنين قبل زراعة المانجو والبرتقال .
وشكرا م هانى البابلى 0594046641

Mohammed Nassar

28-07-2011, 09:40 PM

الاخ هاني البابلي المحترم
ده الايميل الخاص بي
nassar197511[at]YAHOO.COM
ورقم جوالي 0597080670
وشكرا علي معلوماتك القيمة
وجزاك الله الف خير

Mohammed Nassar

03-08-2011, 01:00 AM

كل عام وانتم بخير
ارائكم تهمنا فلا تبخلوا علينا بها

اشرف امين

23-09-2011, 01:44 PM

الارض هناك ممتازة
بس اهم حاجة تحليل التربة لمعرفة هل المنجو يعطى انتاج ممتاز ام انتاح متوسط او ضعيف حسب تحمل النبات لنسبة الملوحة او القلوية الموجودة بالتربة

Mohammed Nassar

23-09-2011, 02:44 PM

الاخوه الافاضل
بداية كل عام وانتم بخير واحب ان لعرب لكم عن اشتيا قي للمنتدي واعضائة وموضوعاته الجميلة حيث انني رجعت من اجازتي السنوية في القاهرة بداية الاسبوع وقد قمت بزيارة الارض هناك وقابلت بعض المزارعين الذين بداءو بالفعل بالزراعة والوضع هناك ممتاز حيث ان الارض لا تبعد عن الطريق الرئيسي سوي 3 كيلو مترات والمياه موجودة وبوفرة ولا تحتاج سوي البداء في الزراعة والتعمير .
وللامانة هذة اولي مره ازور فيها سيناء ولكن احسست فيها براحه غير طبيعية.

والسلام عليكم ورحمة الله

معتز الدهشورى

23-09-2011, 04:36 PM

الحمد لله على سلامتك يا استاذ محمد
بما انك زرت الأرض يا ريت تعمل لنا تقرير سريع عن الموضوع تفيد بيه اخوانك فى المنتدى اللى بيدوروا على فرص استثمارية ولو فى نقط بسيطة زى

الوضع القانوني للأرض
سعر الفدان
اقل مساحة وأكبر مساحة ممكن نشتريها
حالة الأرض : الملوحة - القلوية - اهم المحاصيل اللى بتتم زراعتها
طريقة الوصول للمياه وحصتها من المياه وطريقة الري
رأي الناس اللى قابلتهم فى المنطقة عن الوضع عموما هناك يعنى حالة الأرض والوضع الأمنى وسهولة توفير متطلبات المعيشة للناس اللى شغالة فى الأرض
وفى النهاية ملاحظاتك الشخصية على اللى شفته

Mohammed Nassar

23-09-2011, 07:07 PM

ماشي يا عم معتز اسمع يا سيدي
الوضع القانوني -
قامت الدولة في 2004 بتوزيع اراضي في سيناء علي الفلاحين والشركات بالمزاد بالنسبة للشركات وكانت قيمة الفدان 10200 جنية تم دفع 10% والباقي علي 10 سنوات ولم يبداء تقسيط المتبقي حتي تاريخة
وتم تخصيص الاراضي من قبل الدولة للشركات وتمكينهم منها و تم توصيل المياه اليها يعني اللي عاوز يزرع الصبح المياه موجودة علي راس الارض وتحتاج فقط لمكينه كلسكار وعند سداد ال 90% المتبقيين سيتم عمل عقد للشركة او للمنتفع. ولايضاح قامت الشركة ببيع الاراض لمجموعة من الاشخاص واحتفظت بالبعض لها وعليها حراسه وامنه.
بالنسبة لللمساحة من 5 افدنه الي 50 فدان طبقا للمساحة المتوفرة.
الارض
الارض رمليه جيده جدا طبقا لرأي مهندس زراعي مرافق لي وفلاح اخر وتم اخذ عينه وتم ارسالها لمركز البحوث الزراعية بالقاهرة لتحليلها
والزراعات

هنال بعض الجيران زارع موالح واخرين زراعين مانجو واخرين زرعيين طماطم

المياه

الشركة قامت بتوصيل المياه الي الاراضي بمعدل ماسورة كبيرة لكل 40 فدان لكل 10 فدداين محبس مستقل ونظر لان الارض منخفضة عن مستوي ترعة السلام فأن المياه لا تحتاج الي اي ميكنه للمياه
يعني براحة ولكن البعض هناك يستخدم المياه لتسريع عملية الري.

راي الناس ايجابي جد خاصة انك علي بعد 20 كيلو من كوبري السلام( القنطرة شرق ) وكل مستلزمات الحياه هناك متوفرة في قرية جلبانه علي بعد 4 كيلوا تقريبا والبعض مستقر هناك بأسرة وانت موازي مقابل سهل الطينه الذي استصلح واتعمر بالكامل.

هذة بعد المعلومات ولو في اي شئ انا تحت امركو

في حفظ الله وامنه وسلامه

Mohammed Nassar

23-09-2011, 07:10 PM

اسف سعر الفدان 23 الف جنيه الان و90% المتبقة تقسط علي 10 سنوات

معتز الدهشورى

23-09-2011, 07:23 PM

الله ينور عليك يا عم محمد والله

فاضل بس نعرف نتيجة تحليل الارض وبعد كده نروح نشوف الأرض

ياريت تبلغنا لما نتيجة التحليل تظهر

على فكرة انا ضفتك فى الفيس بوك بعد اذنك عشان نقدر نتواصل مع بعض بشكل أسرع

Mohammed Nassar

23-09-2011, 09:30 PM

ده شرف كبير لينا يا عم معتز وبالمناسبة احنا مجموعة كبيرة في السعودية عاوزين نستصلح مساحة كبيرة وده انسب مكان حتي الان وتم تكليف محامي هناك لدراسة الاوراق وهيرد علينا خلال ايام ان شاء الله

بيت الخبره

24-09-2011, 09:38 PM

على فكره الثمن اللى هو 23000 ده عباره عن الاوفر اللى بياخده صاحب الارض الحالى اما ال 10200 فده ثمن الارض فى الحكومه وهو اللى مدفوع منه 1000 جنيه والباقى بيتقسط على 10 سنين بيدفعهم اللى هايشترى الارض .
وده للعلم لكل من يريد ان يشترى ارض فى مشروع القنطره شرق مع العلم ان ثمن الارض اللى فى الحكومه مختلف حسب كل قطعه وثمنها فى المزاد

اشرف امين

25-09-2011, 08:43 PM

الف حمدللة على رجوعك بالسلامة
وشكرا على المعلومات القيمة و عن منطقة سينا انا مرحتش هناك , بس في حاجة لفتت نظرى خالى بالك منها ان الارض الرملية
1- فقيرة فى العناصر الغذائية
2- تفقد الماء اسرع من الاراضى الاخرى وبالتالى تحتاج كمية ماء للرى اكثر من مثيلاتها من الاراضى
فهل الماء متوفر بكميات تكفى
انا اسف
اقصد انك تريح المسائل وتظبط نفسك على المميذات والعيوب
وشكرا

د. ياسر التلمسانى

25-09-2011, 10:00 PM

بطريقه حسابيه بسيطه يكون سعر الفدان = 23000 + (10200-1000) = 32200 جنيه مع ملاحظة أن هذا المبلغ سيقسط منه 9200 على 10 سنوات.

هذا طبعا سعر مناسب جدا لأرض تروى بمياة النيل ( حتى و لو كانت مخلوطه) و لكن يتبقى لنا الوضع القانونى للشركة التى تشترى منها - و أنا دائما أركز على الأوراق فى كل كتاباتى لأنها (صمام الأمان) لأى إستثمارات، ليس لك فقط و لكن لورثتك أيضا بعد عمر طويل و أنا لى تجربه من حوالى 4 أشهر للشراء لأحد أصدقائى فى نفس المنطقة التى تشترى فيها حضرتك الآن و طلبت عدة مطالب من صاحب الأرض لم يتم الإستجابة لها و بالتالى لم نشترى.

هذه المطالب تلخصت فى:

1. صورة إخطار التخصيص أو إخطار رسو العطاء أو العقد الإبتدائى المحرر بين الجهة الحكومية المالكة للأرض و الشركة التى أشترى منها.

2. صورة إيصال سداد نسبة ال 10% المقدم عن إجمالى الأرض المذكورة بالبند السابق.

3. قابلية تحرير توكيل بالشهر العقارى من الشركة النى أشترى منها لإسم المشترى الجديد مع عمل (فرز و تجنيب) لقطعة الأرض التى أشتريتها لفصلها عن العقد الإجمالى و تمكينى من التعامل مباشرة مع الجهة الحكوميه لحين سداد الأقساط و نقل الملكية لإسمى أو أسم المشترى صديقى بمعنى أصح.

و لما لم تتم الإستجابه لهذه الطلبات، نصحته بأن يصرف نظر عن الشراء و هذا ما تم.

قد يسألنى سائل و ما هى الأوراق التى وجدتها مع البائع و لم تقنعك بملكيته الصحيحه للأرض و طلبت ما طلبت سابقا و دعونى أوضح لكم ما أطلعت عليه:

1. أولا وجدت أن هناك أمرين سائدين بين الجميع أثناء رحلتى الى سيناء و هما: الكل من أبناء البلد الطيبيين الفلاحين و هؤلاء لا يفهمون فى الأوراق و الإجراءات و يعتبرون حيازتهم للأرض بمثابة سند الملكيه و ذلك راجع لطبيعة الملكيات فى الوادى و الدلتا و التى تنتقل فى كثير من الأحيان و منذ مئات السنين بالأوراق العرفيه و بشهادة الشهود، و الأمر الثانى هو أن هناك إعتقاد من الجميع بأن الحكومه تغض الطرف عن المطالبه بالأقساط و ذلك تشجيعا منها لتعمير سيناء و الكل يؤكد بما يشبه الجزم بأن هذه الأقساط لن تدفع!! و الدليل على ذلك هو ما ذكرته من أن الأقساط لم تسدد منذ عام 2004.

2. ما وجدته مع الأخ الذى كنا نشترى منه هو عبارة عن عقد أهلى بين الشركة و هذا الشخص لم يذكر فيه سند ملكية الشركة للأرض و لا أية بيانات عن هذه الملكيه و لم يذكر فيه سعر الفدان أو حتى المبلغ المتبقى على الفدان و لم يوقع المشترى على العقد و إنما هو (شخبطه) من الطرف البائع عليها ختم بإسم الشركة من النوع الذى ينفذ فى الفجاله ب 30 جنيه!!!!

3. طبعا البائع طبقا لطبيعته البسيطه يعتقد أن هذا سند ملكية طالما ان عليه ختم!! و لكنه فى الواقع أضعف من أن يكون حتى عقد إيجار!

تعودت دائما عند الشراء أن أتوقع أسواء السيناريوهات و أحتاط لها و اليك جزء منها لتفكر فيه:

1. لنفترض أن الشركة قد أشترت 500 فدان بالمزاد منذ عام 2004، و ان الشروط كانت 10% مقدم و الباقى على 10 سنوات و لم تقم الشركة بسداد اى من هذه الأقساط - رغم مطالبة الدوله لها - فاضطرت الحكومه الى فسخ التعاقد معها، ما هو موقفك؟

الموقف القانونى يقول أنك غير ذو صفه فى التعاقد مع الدوله فلا أنت شريك فى الشركة و لا رسى عليك المزاد و بالتالى فحقك سوف يكون عن طريق قضيه مدنيه ترفعها على الشركة بموجب العقد الإبتدائى المحرر معها و تعيش سنوات و سنوات فى المحاكم.

2. الشركة ملتزمه بسداد الأقساط و لكنها باعت 200 فدان مثلا من الأرض ل 10 أشخاص و المشترين الجدد لا يريدون أن يدفعوا الأقساط و انت ملتزم و قمت بالزراعه و سداد كل الأقساط و تريد عقد بأسمك، ما الحل؟

لأن العقد على مساحة 500 فدان فالحكومه تعامل المساحة كوحدة واحده فتشترط ان يكون السداد على ال 500 فدان كاملا و الشركة لن تقوم بالسداد نيابة عن ال 200 فدان المباعين و أنت لا تعرف أسماء و عناوين من أشتروا و اذا عرفتها فلن تستطيع إجبارهم على السداد و بالتالى ستقع عليك تبعات مخالفه ليس لك فيها ذنب.

3. أشتريت 20 فدانا من الشركة و قمت بزراعتها و صرفت عليها كل ما تملك، و أصبحت جنه وسط ال 500 فدان و سارت أمور السداد كما ينبغى و تم سداد كل المستحقات و حرر للشركة عقد نهائى و ذهبت اليهم لكى ينقلوا لك ملكية أرضك فوجدتهم يماطلونك فى نقل الملكية و يطلبوا 10000 جنيه زياده على الفدان بحجة زيادة الأسعار او مصروفات إدارية أو اى من هذه المسميات و إما الدفع و إما أن تبقى الأرض بإسم الشركة، فماذا تفعل؟

4. نفس الحاله السابقه و لكن بدلا من أن يطلبوا زياده كانوا قد رأوا أرضك و (زغللت) فى عنيهم فقالوا لك أنك زرعت فى أرضهم هم و أرضك أنت على الجهة المقابله فى منطقه لم تستصلح بعد!! فماذا تفعل؟

لأنك أشتريت 20 فدان فى مساحة 500 فدان و بدون عمل (فرز و تجنيب) بالشهر العقارى فأنت أشتريت (سمك فى ميه) فأنت حقا تملك 20 فدان فى الأرض و لكنها على المشاع و مهما قيل لك أو كتب لك فى العقد الإبتدائى من حدود فهى قابله للنقض و أذهب للمحكمه لتأخذ حقك.

5. بعد شرائك الأرض ب 5 سنوات مات رئيس الشركة و طعن الورثه على الإمضاء الخاص به على عقدك و أتهموك بالتزوير فماذا أنت فاعل؟

لابد من أن يحرر لك عقد وكاله و ليس توكيل لأن التوكيل ينقضى بموت الموكل أما العقد فلا.

طبعا كل السيناريوهات سوداء و حاجه تسد النفس و لكن كما يقول المثل البلدى (يا بخت من بكانى و بكا الناس عليا و لا ضحكنى و ضحك الناس عليا)

و السلام ختام.

معتز الدهشورى

26-09-2011, 08:53 AM

كلام رائع يا دكتور ياسر وتفاصيل غاية فى الأهمية يتغاضى عنها الكثيرون رغم أهميتها بسبب التساهل أحيانا وبسبب الجهل أحيانا أخرى

Mohammed Nassar

26-09-2011, 01:51 PM

نشكر اهتمامك يا دكتور ياسر وسيتم ارسال كافة المعلومات القيمه اعلاه الي المحامي لعمل الاحتياطات اللازمة .

mohie mohie

18-03-2012, 08:09 PM

ميه ميه يا دكتور ياسر
على الاضافه الممتازه دى بصراحه

د وائل

21-03-2012, 01:31 AM

الاخوة الاعزاء اعضاء المنتدى
السلام عليكم و رحمه الله و بركاته
اود ان اطرح عليكم خلاصه خبره طويله فى مجال العمل على اقامه مزارع جديدة و خصوصا بمنطقه الواحات
فمن اسباب الفشل فى اقامه مزارع فى الصحراء هو عدم الاهتمام بعمل حصر جيد لاراضى و هو ما يجعلنا لا نعلم شئ عن الارض محل اقامه المزراعه
و يؤدى ذلك لقيام المزارع بالزراعه مباشره و من ثم قد يةاجه بمشاكل كبيره خاصه بالتربه كمشاكل الملوحه او و جد طبقات صماء بالارض تعوق زراعه الاشجار
و على ذلك انصح كل من يقدم على استثمار جاد باقامه مزارع نموذجيه بالصحراء ان يبداء دائما بعمل حصر و تقيم لاراضى حتى لا تضيع هذه الاستثمارات سدا.
و انا على استعداد لتقديم اى خبرات او استشارات خاصه بهذا الشأن

اخوكم
د وائل عبد القوى
استاذ الاراضى المساعد و خبير حصر و تقيم الاراضى بقسم الاراضى زراعه القاهره
ت 01111202060

شركة الصفا الزراعية

21-03-2012, 09:20 PM

كلام الدكتور / ياسر منطقى
بس لايمنع أن الاستثمار فى سيناء ناجح

د / ياسر
لك تحياتى واحترامى

سعد مرعى

28-03-2012, 01:58 PM

فعلا حاجه تسد النفس
انا من رشيد وفى معايا اكتر من خمسين مزارع فى سيناء وكلنا بنزرع ومفيش اى مشاكل مع الشركه
مش عارف احنا بنصعب الامور على بعض ليه وبنسد نفس بعض ليه

Mohammed Nassar

30-03-2012, 09:34 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

الله يوفقك الجميع الي ما يجحبه ويرضه
الاخ سعد الموقر

ما يقصده الاخوه الافاضل هي المشكلات عند الرغبة في تملك الارض وتحويل العقد من تخصيص الي عقد تملك
فهل بدات في هذة الخطوات
نأمل الافادة

ابو علىالمصرى

30-03-2012, 10:34 PM

السلام عليكم
و الله يا دكتور ياسر انا قرأة الموضوع وعجبنى جداً
لكن بارك الله فيك وضحت لية انه ممكن يكون نصباية و لا حاجة
و ربنا يستر
و اتمنا على اخى الحبيب الذى يريد الشراء
ان يقرأ كلام الدكور ياسر بتمعن
اللهم ارزقنا جميعاً الجنة

على حميده

08-04-2012, 11:57 PM

انا كنت واخد 20 فدان على ترعة السلام نصيحة منى بلاش الارض دى غالية وتغلبك وبعدين عندك وادى النطرون وعندك الواحات البحرية ارخص واجود والميه على 7 متر

Mohammed Nassar

25-06-2012, 11:13 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

الاخوه والاخوات الافاضل نامل ان تمدو لنا يد العون لزراعة عشرة افدنة يوسفي فما هي افضل نوع موجود بالسوق الان ويفضل ان يكون من الانواع المتأخرة في النضج وامل الافادة عن عدد الشتلات في الفدان الواحد وايضا هل يمكن تخميس اليوسفي باي نوع من انواع الخوخ ومتي يبداء اليوسفي في الانتاج ومن لديه دراسة جدوي فامل مدنا بها مع العلم بأن الزراعة ستكون في جلبانة بسيناء الحبيبة

تقبلوا شكري جميعا وكل عام وانتم بخير

تامرحماد

29-06-2012, 10:23 AM

يوجد عندنا يوسفي فورمنت دة انتاجة في شهر عشرة اما الكيني والمولكت متاخرين الفدان ياخد 240 شتلة السعر 3.50 واصل جلبانة انتاج المولكت ممتاز ويستحمل علي الشجر 01062454415 مشاتل البسملة للمقاولات والتوريدات الزراعية نساعدك في الزراعة وتسويق المنتج

حسام جعفر

02-07-2012, 04:54 PM

يوجد بعون الله شتلات يوسفى عاليه الانتاج ومؤخره النضج مثال 1-يوسفى موركت ميعاد جمع الحب منتصف ابريل عمر الشتله سنه طول متر ميعاد الزراعه طول السنه .. مسافه الزراعه 3ٌ5*3ٌ5=336شتله للفدان وذلك المسافه هى الانسب لان الشجره تاخذ الشكل الهرمى---اما ان كنت تريد تخميس الارض فمسافه الزراعه هى 4ٌ5*4ٌ5=210 شتله يوسفى+210شتله خوخ=420شتله(للتواصل يرجى الاتصال على تلفون رقم01282810376 م/حسام جعفر

م جمعة عطا

05-07-2012, 12:05 AM

السلام عليكم
تحليل مياه ترعة السلام كما يلى :
الملوحة الكلية فى الماء = 1080 PPM ( جزء فى المليون )
PH الماء ( رقم الحموضة ) = 7.8
- وعليه فان صلاحية ماء ترعة السلام بعد قيامنا باجراء التحليل لها بقسم الاراضى والمياه بكلية الزراعة جامعة الاسكندرية نرى انها تصلح لزراعة معظم المحاصيل الحقلية والخضر واشجار الفاكهة التى تزرع بجمهورية مصر العربية
وبالفعل نقوم بالاشراف والعمل كاستشارى زراعى لعدد من المزارع الكبرى فى تلك المنظقة بالتحديد بالقرب من كوبرى السلام وقرية جلبانة بالقنطرة شرق
- اما الارض فى هذه المنظقة فهى رملية فقيرة جدا فى العناصر الغذائية لذا يلزم الاتى عند زراعة تلك الارض :
1 - اضافة من 20 - 25 م3 سباخ بلدى قديم متحلل او من 10 - 15 طن كمبوست نباتى حيوانى وذلك لتحسين بناء التربة وزيادة تماسكها والاحتفاظ بالماء لامداد النبات به عند حاجته
2 - افتراض ان الارض صفر بالعناصر الغذائية وعليه عند عمل البرنامج السمادى لاى محصول لابد من معرفة المقررات السمادية من كل صنف سواء من العناصر الكبرى او الصغرى ونسب استخدامها مع تحديد المقررات السمادية اللازمة لكل محصول والتى تختلف فى النسب من محصول الى اخر حتى لاتظهر علامات نقص العناصر المختلفة على النبات حتى لاتؤثر على المحصول وهذه ترجع لخبرة المتخصص الذى يقوم بوضع البرنامج السمادى حسب المحصول المنزرع
3 - يفضل استخدام نظم الرى بالتنقيط خصوصا عند زراعة اشجار الفاكهة وعند زراعة الخضر اما المحاصيل عالية الكثافة والمتوسطة التحمل للملوحة يمكن استخدام نظام الرى بالرش مثل محصولى القمح والشعير والبرسيم وبنجر السكر
4 - كما نوصى باستخدام الاسمدة الحامضية وبعض محسنات مياه الرى حتى تكون المياه اكثر صلاحية دون ادنى تاثير على المحصول
5 - هام جدا زراعة مصدات رياح حول الارض لان تأثير الرياح على المزروعات خطيرة جدا حيث تحرك الرمال وكسر بعض اوراق النبات وافرع الاشجار ووجود الصقيع
مع امنياتى بالتوفيق..........................

Mohammed Nassar

05-07-2012, 01:50 PM

بارك الله فيك يا باشمهندس وبشرك بالجنه
انا انوي الشراء في هذة المنطقة للاسباب الاتية
1- قربها من القااهرة 185 ك متر
2- توفر المياه النيلية
3-ستحظي في الفتره القادمة بأهتمام حكومي
4- بالاضافه انها تعمير لجزء غالي من الوطن

ونظرا لان سعادتكم يا باش مهندس لديك عمل بالمنطقة فنحن في احتياج الي 150 فدان علي ترعة جنوب شرق القنطرة تكون علي الطريق فهل يوجد لدي سعادتكم اي شئ بهذة المواصفات

-----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 01:50 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 01:45 PM --||-----

انا كنت واخد 20 فدان على ترعة السلام نصيحة منى بلاش الارض دى غالية وتغلبك وبعدين عندك وادى النطرون وعندك الواحات البحرية ارخص واجود والميه على 7 متر

الاخ الفاضل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
نأمل منك اخي العزيز ان تحدد لنا اسباب عدم قناعتك بالارض في هذي المنطقة والعوائق التي وجهتها في هذي المنطقة
مع العلم بأن ردكم هام جدا لي

تقبل شكري

م جمعة عطا

05-07-2012, 02:53 PM

ممكن ادلك على الشخص الذى يساعدك على توفير هذه المساحة باذن الله
مع تحياتى.............

د. ياسر التلمسانى

10-10-2012, 12:06 PM

للتذكره فقط.

لمن يريد شراء أرض بسيناء.

moustafaelshabrawy

10-10-2012, 11:00 PM

الاخ محمد ناصر [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at]على بركة اللة لنزرع سويا جزء غالى من سيناء الحبيبة لقدعلمت منذشهور قليلة بالصدفة ان بعض اقاربى قد حصلوا على [at]ارض فى سيناء ..قرية جلبانة.. فتواصلت معهم بغرض المعرفة فقط فقامو بدعوتى لزيارتهم وذهبت الى هناك وفى تصورى اننى سوف ارى رمال وجبال وبينها بعض الاراضى المنزرعة وبمجرد ان عبرت كوبرى السلام رايت مااثلج صدرى وشرح فؤادى [at] وامضيت طوال النهار اتجول وسط المزارع والحقول المثمرة ولم يمضى اليوم الاوقد قررت ان احصل على قطعة ارض والحمد للة لقدوفقنى اللة وحجزت 20 فدان عن طريق نفس الشركة التى حصلوا منها على الارض وهى بحمد اللة تم زرعها وتنتج حالياوشكرا [at]

moustafaelshabrawy

11-10-2012, 07:57 PM

السلام عليكم ] [t] انوى ان شاء اللة تركيب صوبة اسبانى كبيرة من لدية معلومات عن متخصص فليمد لنا يد العون

د. ياسر التلمسانى

12-10-2012, 08:47 PM

السلام عليكم ] [t] انوى ان شاء اللة تركيب صوبة اسبانى كبيرة من لدية معلومات عن متخصص فليمد لنا يد العون

يمكنك الإتصال بالأخ محمد من مركز بدر محترف فى عملها و أنا أعرفه شخصيا و أعتقد أنك ستجد أسعاره معقوله ت: 01225436372

moustafaelshabrawy

12-10-2012, 09:37 PM

[at]شكرا د [ ]ياسر فانت كما تعودنا من سيادتكم ان لاتبخل على احد من علم او معرفة وجزاكم اللة خيرا و جعلة فى ميزان حسناتك[at]

ياسر عبد السلام

13-10-2012, 01:45 AM

ممكن اعرف من حضرتك اسم الشركه اللى حضرتك اشتريت منها الارض فى جلبانه و رقم الموبايل و سعر الفدان لانى انوى اشترى قطعه ان شاء الله و مش عارف اشترى من مين و اشكرك جدا

- - - تم التحديث - - -

الاخ مصطفى ممكن حضرتك تدلنى على اسم الشركه اللى اشتريت منها و رقم تليفونها و سعر الفدان و اكون شاكر ليك

moustafaelshabrawy

13-10-2012, 01:51 PM

الاخ ياسر عبد السلام [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at] [at]السلام عليكم [at]اسم الشركة [at]شركة الفتح للتنمية الزراعية صاحبها المهندس ابراهيم سعر الفدان حوالى 13000 [at]الف لوتمليك وتقل حوالى 2000 لوحق انتفاع والاستلام [at]بعد شهرين لان هذة الارض تتبع وزارة الزراعة وتقوم بتوزيعها على الشركات بنظام المزادات وتقوم الشركة بتوزيعها على الافراد الراغبين عن طريق الاسهم والسهم 5فدادين[at]

ياسر عبد السلام

13-10-2012, 07:25 PM

اخى العزيز مطصفى الشبراوى اشكرك شكرا جزيلا على اهتمامك و ردك على استفسارى و لو ممكن نتواصل بالموبايل لانى قمت بتقديم طلب لاحدى شركات منطقه جلبانه لسهم 5 فدان لو ترد عليا برقم موبايلك اكون شاكر فضلك

moustafaelshabrawy

13-10-2012, 08:04 PM

ا ياسر عبد السلام رقم موبايلى 01280301288 رقم [at] اخر 01001036501

Mohammed Nassar

13-10-2012, 08:33 PM

الاخ مصطفي الشبراوي
وفقك الله الي ما فيه الخير
امل الافادة عن موقع الارض علي اي ترعة قربها من كبري السلام
مع العلم انه سوف يكون هناك مزاد من الهيئة في 25/11/2012
شكرا

د. ياسر التلمسانى

15-10-2012, 02:15 AM

المزاد سيكون يوم 26-11-2012 لمنطقة جنوب القنطرة شرق و 9-12-2012 لمنطقة رابعة و بئر العبد كما نص الأعلان على موقع الهيئة.

http://garpad.gov.eg/gar.net/adds.php

Mohammed Nassar

15-10-2012, 11:53 AM

بارك الله فيك د. ياسر نأمل تزويدنا بتقيمك للمزاد وهل من المجدي اخذ اجازة من العمل في السعودية والحضور للمزاد ام لا يوجد فائدة من الحضور ويكفي تفويض احد موثوق فيه وهل بداء بيع كراسة الشروط الجديدة لان القديمة كانت حق انتفاع

تقبل شكري

moustafaelshabrawy

15-10-2012, 04:07 PM

الاخ محمد ناصر تحياتى لكم المزاد كماقال الدكتور ياسر يوم26نوفمبر واعتقد ان المزاد للشركات [at]لو اردت الحصول على ارض فى هذة المنطقة كمافعلت انا عليك فقط ان يكون لك سهم اواكثر كما ترغب انت والسهم 5فدادين فى اى شركة لقد ذهبت الى احدى الشركات طبعا بعد السؤال عن جديتهاوالتزامها وحصلت على4 اسهم ودفعت عن كل سهم 1000 ج +300 مصاريف ادارية والشركة تحصل على الارض [at]من الهيئة وتقوم بتقسيما الى قطع القطعة 5فدادين وبعداستلام الاض تقوم بسداد 10فى المائة من ثمن الارض [at]مخصوما منها1000 ج اللى انت دفعتة فى الاول [at]والباقى يسدد على عشرة اعوام او اثنى عشر عاما

- - - تم التحديث - - -

واحب ان اعرفك ان الارض تقع [at]قبل قرية جلبانة ب2 ك بين محطة الرفع رقم 40و41 على مااتذكر

mustafa hafiz

16-10-2012, 06:00 PM

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
الاخوة الاعزاء
تطور هذا الموضوع تطور كبير فى وقت وجيز مما يدل على مدى تفهم الجميع لفكرة تعمير ارض سيناء
لكن هذا التطور فتح الابواب لأسئلة كثيرة
فرضا
اشتركت مع احدى هذه الشركات المحترمة باكثر من سهم
فاذا لم يرسو عليها المزاد ما هو مصير فلوسى ؟
و اذا رسا عليها المزاد كم سيكون المبلغ المطلوب ك 10 % من سعر الارض على وجه التقريب ؟
طبعا الشركة لابد ان تكسب
ما هى المبالغ التى سوف تضيفها الشركة الى السعر الذى رسا به المزاد ؟
ما هى الخدمات التى سوف توفرها الشركة مقابل هذه الخدمات ؟
طبعا كل التعاملات المالية ستكون مع الشركة
هل الاوراق الصادرة من هذه الشركة معتمدة فى الدوائر الحكومية ؟
الاقساط التى سوف ادفعها ستكون للشركة طبعا
فماذا عن عقد التمليك اذا اردت ان ادفع كامل الثمن دفعة واحدة ؟
هل العقد سيكون من الحكومة ام من الشركة ؟
ما هى حالة الارض بالنسبة لوضع اليد المعروف عند العرب ام اننى سوف ادفع ثمن الارض عدة مرات ؟
متى ينتهى دور الشركة معى فى الارض ؟
ما هى الخدمات التى ستوفرها الشركة و كم سعرها ؟
مصدر المياة من ترعة السلام فهل هناك ميعاد محدد للرى لكل ارض ام ان الماء متوفر طوال الوقت ؟
اعرف ان اسئلتى بعضها اجابته بديهية و البعض يحتاج الى المختصين امثال الدكتور ياسر و الدكتور جمعة عطا و البعض يحتاج الى اصحاب التجارب امثال الاخ سعد مرعى
فارجو من الجميع ان يتسع صدرهم و وقتهم للاجابة على هذه الاسئلة
و دائما اقول ان مشروع الارض هذا هو مشروع العمر و سوف يستهلك تحويشة العمر فلابد من التحرك فيه بخطوات ثابتة و مضمونة
و شكرا للجميع

د. ياسر التلمسانى

16-10-2012, 11:59 PM

الأخ العزيز مصطفى حافظ،،

أحييك بشده على هذه الأسئله (الواعيه).

فى الواقع أنا لا أستطيع أن أجيبك - يقينا - عن هذه الأسئله لأنها تخص الشركات و قوانين المزاد، و أى تعليق منى قد يظلمها أو يعطيها ما لا تستحق.

الحل فى أن يقوم أحد الساده الأفاضل الراغبين فى الشراء بتوجيه هذه الأسئله للشركات و أبلاغنا بالردود هنا فى المنتدى (و إن كنت أشك فى أنهم سيعطوا إجابات لكل الأسئله) و سوف نعلق عليها و نتدارسها سويا.

فى الواقع كل أسئلتك فى الصميم و أزيدك بمراجعة مشاركتى رقم (14) فى نفس هذا الموضوع و التى لم تعجب البعض و رأى أننى (أسود الدنيا) مع أنه لو خسر الجميع نقودهم لن يتأثر مالى بشىء !!! و لكنها أمانة الكلمه.

عموما أنا كان عندى نفس الأسئله و لكنى لم أرد أن أطرحها حتى لا أتهم (بكلكعة) الموضوع و لكن حيث أنك أنت من طرحتها فأنا فى إنتظار الإجابات لنبحثها سويا.

تقبل تحياتى و إحترامى.

moustafaelshabrawy

17-10-2012, 01:53 PM

الاخ[at]مصطفى حافظ [at]احب ان اعرفك ان كل هذة الاسئلة دارت فى عقلى قبل الذهاب الى الشركة ووجهتها الى صاحب الشركة بالنسبة الى ضمانة رسو المزاد على الشركة اكد لىان الارض المتاحة تكفى جميع الشركات المتقدمة للمزاد حسب عدد كراسات الشروط المشتراة من الهيئة بمعنى اخر ان هناك اتفاق ضمنى بين الشركات المتقدمة للمزاد على تقاسم المساحة علىحسب [at]عدد اعضاء كل شركة وعددالاسهم بها واذا لاقدر اللة لم يرسى المزاد على الشركة تستطيع ان تستردمبلغ 1000ج الذى دفعتة كجدية حجز بالنسبة ل10
فى المائة من ثمن الارضتم على اساس اخرسعر لمزاد فى المنطقةوكان10200 للفدان مع الوضع فى الاعتبار زيادة الاسعار ولنقل 15000للفدان اذاال10فالمائة تساوى1500ج للفدان بالنسبة للشركات يتم اضافة مبلغ 300ج على كل سهم مصاريف ادارية هذا هو مكسب الشركة ولاتستهين بالمبلغ فلو الشركة حصلت على1000سهم تكوب ارباحها 300000ج وذلك نظير تقسيمها للمساة وتوزيعها امابالنسبة للتعامل المادى سيكون مع الشركة وهنا نعود الى نصائح د ياسر لعمل فرز وتجنيب لارضك لتتعامل مع الحكومة مباشرة بالنسبة لوضع اليد لايوجد الاحالات قليلة [at]وقامت الحكومة بتقنينها او فى طريقها للتقنين وتم فرزها وتجنيبها من المساحة الكلية بالنسبة لمياة الرى [at]فهى بالتناوب كل يومين كماقال لى المزارعين هناك وفى النهاية [at]اتمنى ان اكون قد جاوبت على اسئلة الاستاذ مصطفى ومن لدية اى اضاافات اخرى فليتفضل

alfarouksoft

17-10-2012, 02:03 PM

مهلا اخواني انا قرات اخبار جديدة عن الشركة الي بتتكلكوا عليهة
شركة الفتح للتنمية الزراعية
الخبر ان تم سحب
سحب46 ألف فدان من 4 شركات بـ«وادي النقرة» (http://rosaeveryday.com/News/14950/%D8%B3%D8%AD%D8%A846-%D8%A3%D9%84%D9%81-%D9%81%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D9%85%D9%86-4-%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D9%80%C2%AB%D9%88%D8%A7%D8%A F%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%82%D8%B1%D8%A 9%C2%BB)

من ضمن الشركات الفتح للتنمية الزراعية الخبر بيقول ان الشركة مش بتدفع الاقساط للدولة
ولم يسدد المستثمرون حتي الآن 63 مليون جنيه أقساطاً مستحقة لوزارة الزراعة ويمثلون 4 شركات هي: الفتح للتنمية الزراعية والمغربي الزراعية، وأجري فيست الزراعية والوادي «دالتكس» وقد حصلت شركة الفتح للتنمية الزراعية ويمثلها السيد رشاد عثمان محمد قاسم وهي شركة مساهمة مصرية علي 8 آلاف و191 فداناً بسعر 61 مليونًا و618 ألف جنيه ولم تسدد 40 مليونًا و607 آلاف جنيه منذ بيع الأرض بالمزاد في عام 2004/2005، وقد خالفت هيئة التعمير والتنمية الزراعية شروط وقواعد البيع الواردة بكراسة الشروط في المادتين 5و6 من الشروط المالية، حيث قامت الشركة بسداد المبالغ المستحقة كمقدم شراء لمساحة 1069 فدانًا بنحو 3 ملايين و274 ألف جنيه، بتاريخ 28 نوفمبر 2005 أي بعد الفترة المحددة بكراسة الشروط والتي تنتهي في 3 أكتوبر 2005 ورغم أن كراسة الشروط تؤكد علي تسديد المشتري مقدم الثمن خلال 30 يوما فقط وفي حال مخالفة ذلك تصادر أي مبالغ قام بسدادها دون أي حاجة لإعلانه بذلك،

انا حاسس ان اليومين دول شراء الاراضي مش مضمون لان البلد بتسحب من الناس والشركات الي مش جادة ولا اية رايك يا دكتور ياسر التلمساني ؟

moustafaelshabrawy

17-10-2012, 04:05 PM

شركة الفتح التى ذكرها الاخ فى المشاركة السابقة ويمثلها السيد رشاد عثمان ليست هى الشركة التى اقصدها والتى حجزت منها الارض وتم السؤال عنها [at]ومن يريد التاكد منها علية الدهاب للهيئة والاستفسار وهى شركة الفتح ويمثلها السيد ابراهيم ابو الفتوح واقسم باللة اننى لاصلة لى بالشركة سوى اننى حجزت منهاالارض فقط كماان اقاربى قد حصلوا منها على ارض منذ سنوات ويزرعوها الان ولاتوجد مشاكل معهم ومن لديةاى اضافات فليتفضل

- -- - - تم تحديث المشاركة بما يلي - - - - - -

وياريت الاخ يقول لنا من اين حصل على الخبر الخاص بسحب الاراضى من هذة الشركات

alfarouksoft

17-10-2012, 04:15 PM

من جريدة روزاليوسف
اضغط علي اللينك هيفتح الموضوع وانا مش بشكك فيك اخي انا بس عايز اطمئن ممكن حضرتك تقولينا اي شي عن الشركة الثانية لوة مش هية دي
سحب46 ألف فدان من 4 شركات بـ«وادي النقرة»

ومكتوب هنا كمان

(http://rosaeveryday.com/News/14950/%D8%B3%D8%AD%D8%A846-%D8%A3%D9%84%D9%81-%D9%81%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D9%85%D9%86-4-%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D9%80%C2%AB%D9%88%D8%A7%D8%A F%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%82%D8%B1%D8%A 9%C2%BB)جريدة الدستور

(http://rosaeveryday.com/News/14950/%D8%B3%D8%AD%D8%A846-%D8%A3%D9%84%D9%81-%D9%81%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D9%85%D9%86-4-%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D9%80%C2%AB%D9%88%D8%A7%D8%A F%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%82%D8%B1%D8%A 9%C2%BB)الحكومة تقرر سحب أراضي غير الجادين بوادي النقرة (http://dostor.org/%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%AE%D8%A8%D8%A 7%D8%B1/%D9%82%D9%84%D8%A8-%D9%85%D8%B5%D8%B1/66182-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D9%83%D9%88%D9%8 5%D8%A9-%D8%AA%D9%82%D8%B1%D8%B1-%D8%B3%D8%AD%D8%A8-%D8%A3%D8%B1%D8%A7%D8%B6%D9%8A-%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%A7%D8%AF%D9%8 A%D9%86-%D8%A8%D9%88%D8%A7%D8%AF%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%82%D8%B1%D8%A 9)

وفي موقع ارض بلدي
http://www.ardbalady.com/lands_and_reclamation/23303.html

mustafa hafiz

18-10-2012, 12:43 AM

الأخ مصطفى الشبراوى
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اشكرك على سرعة استجابتك فى الرد على اسئلتى
لكن حضرتك لم توضح بعض الجوانب
اولا الماء كيف سوف يصل الى الارض ؟ و من سيقوم بهذا ؟ و كم يتكلف ؟ و من سيدفع التكاليف ؟ و متى سيتم هذا ؟
ثانيا الارض طبعا تحتاج الى تسوية من سيقوم بها ؟ و كم تتكلف ؟
ثالثا الامان هل هناك حراسة من الشركة على الارض ؟ و كم تتكلف ؟
رابعا عقود الملكية و مدى اعتراف الحكومة بها ؟ و هل اذا دفعت كامل الثمن سوف اتملك الارض ام ان الزراعة شرط للتملك ؟
ارجو الا اكون قد اثقلت عليك لكنى متأكد ان سعة صدرك كبيرة مادمت تبحث عن الخير لك و للجميع

د. ياسر التلمسانى

18-10-2012, 01:44 AM

مع كامل الإحترام لما ذكره ا. مصطفى الشبراوى من حديثه مع صاحب الشركه التى أشترى منها، إلا أننى أتحفظ - و بشده - على أن يكون مصدر معلوماتى من (صاحب منفعه) فالرجل لن يسىء لبضاعته و الموضوع هنا أشبه بمن يذهب الى الفكهانى و يسأله (الفاكهة دى طازه؟!!) فيرد عليه (طبعا يا باشا دى لسه واصله من المزرعة!!).

السائل هنا لا يتوقع إجابه مختلفه و لكنه فقط يريد أن (يطمئن) نفسه على أن ما يشتريه هو (فاكهة طازة) بالفعل!!!

وصل المثال؟

كما أن وجود أقارب قد أشتروا من سنين ليس دليلا كافيا على أن (ماحدث سابقا سيحدث مستقبلا) لأن الظروف و المناخ تغيرا بصوره جذريه.

إذا ما العمل؟

المفترض أن يسأل الأستاذ مصطفى أسئلته و عندما يحصل على الإجابات لا يكتفى بها و إنما يأخذها و يذهب الى الجهة الحكوميه صاحبة المزاد و يستفهم منهم عما سمعه من ردود و يعرضها عليهم و ينظر ماذا سيقولون.

هؤلاء هم من (أثق) فى شهادتهم لأنهم ليسوا أصحاب مصلحه مباشره فى البيع و الشراء كما أنهم موظفون حكوميون يأتيهم يوميا نفس هذه الأسئله من أشخاص كثر و بالتالى إجاباتهم ستحمل الخبره و الحد الأدنى من المصداقيه المطلوبه.

صدقونى ما أطرحه هنا رأيته (بأم عينى) فى هيئة التعمير، يأتى الرجل و معه عدة أوراق حاصل عليها من الشركه التى (للأسف) قد أشترى منها بالفعل أو دفع عربون و بمنتهى (الثقه) يسأل عن إستكمال إجراءات نقل الملكيه ليفاجئه الموظف بالرد (الصاعق) من أمثال (الشركه غير مدرجه لدينا و لا نعلم عنها شىء) أو (الشركه تم حلها و سحب الأرض منها) أو ما شابه ذلك من ردود أتمنى ألا يسمعها أحد أبدا.

لذا طلبى من ا. مصطفى ألا يصدق كل ما يسمعه و أن يذهب ليسأل بنفسه فى الجهة الحكوميه صاحبة المزاد و يعرض الإجابات التى حصل عليها فى صورة أسئله للموظفين ليطمئن على صدقها.

مثال:

صاحب الشركه قال أن الأرض المتاحه تكفى عدد الشركات المتقدمه و ذلك طبعا ليطمئن من يدفع له أنه سيحصل على أرض، و أنا عندى هنا مجموعة من الأسئلة أرغب فى سماع ردها ليس من ا. مصطفى و لكن من الموظف الحكومى الذى سيسأله ا. مصطفى:

1. كم عدد الشركات التى أشترت الكراسه حتى الآن؟ (فى الغالب لن يتلقى أجابه لأن الموظف نفسه لا يعرف!)

2. ما هى الضمانه التى تقدمها الهيئه حتى لا يشترى أحدا آخر الكراسه فيزداد عدد المتقدمين للمزاد؟!

3. هل يوجد ضمان لكل من يتقدم بأنه سيحصل على أرض؟

عزيزى الفاضل هذا أسمه (مزاد) أى أن عدد المتقدمين لابد و حتما من أن يزيد عن حجم البضاعه المباعه (ليتنافسوا عليها) لا(ليقتسموها فيما بينهم) كما قال صاحب الشركه.

أنا - شخصيا - حضرت مزاد الهيئة فى 2005 و رأيت كيف أن البعض أشترى كراسة الشروط قبل إنعقاد الجلسه مباشرة و نحن فى القاعه فكيف يضمن صاحب الشركه عدد الشركات التى ستتقدم للمزاد؟

أضف الى ذلك أننى رأيت كيف (يتقاتل) الحاضرون على الأرض و كان من ضمنهم بالمناسبه السيد (رشاد عثمان) صاحب شركة الفتح و كنا فى مزاد وادى النقره المذكور فى روزاليوسف، التربيط الوحيد الممكن هو أثناء الجلسه عندما تتضح الرؤيه النهائيه للحاضرين و مدى ملاءتهم الماليه، و تبدأ جلسات النقاش و الفصال (أنا حاسيبلك دى و أنت تسيب لى دى) أما أن يدعى صاحب الشركه أن الموضوع محسوم من الآن فهذا (محض إفتراء).

الآن ننتقل الى آلية الشراء من هذه الشركات الآن و قبل رسو العطاء عليها:

السيد المحترم المتقدم للمزاد بإسم شركته لا يعلم مقدار الأرض التى سترسو عليه (إلا إذا كان يعلم الغيب!!) فمتى يقف عن بيع (ما لم يشتريه) و تحصيل النقود من الزبائن؟

فى الغالب هو لا يقف أبدا.

إذا دعونى أسوق هذا المثال، السيد المحترم جمع مقدمات حجز 100 سهم لمساحة 500 فدان حتى يوم المزاد صباحا و عند دخوله المزاد فوجىء بشراسة المنافسه و لم يستطع أن يفوز سوى ب 200 فدان فقط، أريد أن أعرف من حضراتكم:

من سيفوز بالأرض و ما هى الضمانه التى يعطينى إياها لأكون من ضمن الفائزين؟ !! أم أن الموضوع سيتم (بقسمة الغرماء) فأحصل على فدانين أرض؟

و اذا كانت الأرض بواجهة على طريق أسفلت مثلا و بعمق 4 كيلو فمن يضمن لى أنى سأحصل على أرضى على الأسفلت و ليس فى آخر الأرض و لا سيما أن الجميع يدفع نفس مبلغ الحجز.

أنا أفهم أننى لابد من أن (أشترى الشىء لكى أبيعه)، أما أن أبيع ما فى علم الغيب فهذا ما لا أرتضيه لنفسى أو لغيرى.

المسأله كلها تتلخص فى أن مثل هذه الممارسات يلجأ إليها البعض فى حالتين:

1. لا يريد أن يخاطر بفلوسه الشخصيه و التى تستثمر فى مكان آخر.

2. لا يملك من المال ما يكفى لدخول المزاد فيستعين بأموال الآخرين.

و أنا أتفهم ذلك جيدا و لكن تكون المعامله فى هذه الحاله (معاملة شركاء) لا (معاملة زبائن) أى أننا جميعا على نفس القدر من الحقوق و الواجبات فلولا دخول الأفراد للشراء لما تمكن هو من الشراء من أساسه و بالتالى فمبلغ ال (300 جنيه) مصاريف إداريه !!!!!! عن الفدان (لا موقع له من الإعراب).

أما فى الوضع الحالى فهو أرباح من الهواء بدون عمل يذكر.

ملحوظه أخيرة:

فى مزاد 2005 منذ (7) سنوات كانت هناك أراضى فى سيناء تباع ضمن جلسات المزاد و كان ثمن الأرض وقتها فى حدود 23000 جنيه للفدان، رجاء السؤال فى الهيئه عند ذهابك عن السعر المتوقع للفدان حاليا و أراهنك بأنك ستفاجأ من الإجابه!!!

moustafaelshabrawy

18-10-2012, 09:36 PM

عزيزى ياسر بك انا معك تماما ولكننى كنت اذكر مااعلمة عن الموضوع ككل وذكرت انة [at] يحب الذهاب الى الهيئة للسؤال ونبهت الىمشاركتك 14 من قبل ولهذا سو اذهب ان شاء اللة للهيئةبكل هذة ا [at]الاسئلة وا ع لمكم بها ان شاء اللة

Mohammed Nassar

19-10-2012, 01:44 PM

اسمحو لي ان اان اضيف لكم بعض الملاحظات البسيطة
اولا انا من اشد المعجبين بالارض في هذة المنطقة وقد ذهبت فعليا في اغسطس الماضي لشراء 100 فدان بالمشاركة مع اربع اصدقاء بمعدل 20 فدان لكل صديق واعتمادا علي سمسار واتضح لي ان السمسار واحد من مجموعة سماسرة كل اهتمامهم ان يحصول علي السمسرة دون مراعاة حفظ حقوق المشتري.
ثانيا قبل البداء في اي شئ ذهبنا مع المحامي الي الاسماعلية الي هيئة تعمير سيناء للاطلاع علي ملف الارض ولكن الموظف المختص لم يكن موجود فقابلنا مدير كبير ولكن كان يتعامل معنا بمنتهي الكبر والعنجهية ولدي احساس شبه مؤكد ان هذا الرجل مش تمام
ثالثا عندما سالنا عن اي معلومات مثل الاسعار اوخلافة او موقف الارض التي نرغب في شرائها او عن المزاد كان الرد بأن هذة المعلومات سرية
رابعا لماذا تتعامل الدولة بهذا الاسلوب فبدلا من ان يتم توزيع الاراضي بمساحات 500 او 1000 فدان حتي يقوم السمساسرة بالشراء ثم اعادة توزيعها علي الاشخاص الراغبون في الاستثمار لماذا لا يتم توزيع الاراضي بالعشرين فدان ويتم وضع ضوابط لجدية الزراعة وسحب الاراضي في حالة عدم الزراعة خلال 3 سنوات مثلا
خامسا المزاد الذي عقد في 2004 اكثر من 50% من اراضية لم تزرع حتي هذة اللحظة ولم يتم سحب اي اراضي او خلافة
سادسا لازلنا نعاني من عدم الشفافية فكيف تريد الدولة زيادة الاستثمار مع وجود نفس القوانين العقيمة والاشخاص الفاسدين في اماكنهم مع العلم بأن سعر الفدان في هذة الارض كان كالاتي
25000 لمالك الارض مع العلم بان مالك الارض دفع فقط 1000 لكل فدان عند تخصيص الارض في 2004
1000 جنية للسمسار
11000 جنية ستقسط علي 10 سنوات للحكومة

mustafa hafiz

19-10-2012, 03:44 PM

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
الاخ مصطفى شبراوى
فى انتظار المعلومات التى سوف تحصل عليها على احر من الجمر
فانا مغترب و الغربة طولت و اريد العودة الى مصر وليس فى عقلى سوى هذا المشروع
لذا انا فى انتظار هذه المعلومات كى اتحرك معكم فى هذا الاتجاه و يد الله مع الجماعة خاصة ان ما ننوى عليه هو خير لمصلحتنا و لمصلحة بلدنا
ارجو عدم التأخر فى الرد

mustafa hafiz

23-10-2012, 04:41 PM

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
انا فى انتظار المعلومات التى سوف اتحرك على اساسها ان شاء الله
لذا ارجو من الاخ مصطفى شبراوى سرعة الرد
و عسى يكون المانع خير
و كل عام و انتم بخير

Egypt Green

24-10-2012, 12:30 AM

تسلم معلومات قييييييييييية للغاية

جزاك الله خيررررررر الجزاء

ياسين1

26-10-2012, 07:47 PM

الى كل من يهمه الامر بارض سيناء
ارجوا من سيادتكم ترك النت ليوم والذهاب الى سيناء لكى ترى على ارض الواقع انسب مكان فى مصر للاستثمار الزراعى مع وجود كافة الخدمات من ماء وكهرباء وطرق ممهده كما يمكننا استصلاح الارض وعمل الشبكات والاشراف على الزراعه المراد زراعتها من اشجار وخضروات كل هذا بمجرد الحجز وقبل كل شى يمكنا لسيادتكم جميعا اخذ اوراق الارض والسؤال عنها فى كافة الجهات الحكوميه ولا مع احترامى الشديد انتوا عاوزين الارض تيجى لحد عندك من غير اى تعب انا مع كل من يريد ان يطمئن على الوضع القانونى للارض ولكن اذهب واعرف من على حق وتعامل معه ومن يريد سمسره والسلام واخيرا اتمنى من كل من يريد الاستثمار فى سيناء الاتصال بى وسوف يجد مايسره ومع العلم انى لست سمسار ارض زراعيه ولاكن ان لدى ولله الحمد قطعة ارض هناك واريد ان يكون كل متر فى سيناء اخضر حتى يعم الخير والفائده على الجميع والله الموفق
ملاحظه
مش معنى انى مش سمسار انى مش هاخد فلوس (انسوا)
01023423565

mustafa hafiz

29-10-2012, 08:52 PM

الاخ ياسين
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اولا
اقول لك و لكل اعضاء المنتدى
كل سنة و انتم طيبون
ثانيا
بما ان لديك معرفة بالمنطقة ارجو ان تحاول وصف الواقع هناك بكل التفاصيل
ثالثا
من سوف يبدأ مشروع الزراعة و الاستصلاح يعرف انه سوف يدفع الكثير من الفلوس و المجهود
المهم الامان اما النتيجة فهى بيد الله وحدة
رابعا
سوف اتكلف عليك و اكثر من طلباتى و اطلب منك ان تضع قائمة بالاسعار
و خصوصا الخدمات من تسوية الارض و الحراسة عليها و الكهرباء فيها و ..............
علشان تزغلل عيون الناس و توضح لهم الصورة كاملة
ارجو ان يتسع و قتك و صدرك للرد بما فيه المصلحة لك و للجميع

mustafa hafiz

03-11-2012, 12:13 AM

كل عام و جميع اعضاء المنتدى بخير بمناسبة العيد الاضحى
ارجو ان يكون الجميع قد استمتع بأكل لحم الخروف

mustafa hafiz

06-11-2012, 07:24 PM

لا اله الا الله
محمد رسول الله
هل انتهى الموضوع عند هذا الحد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

moustafaelshabrawy

15-11-2012, 08:07 PM

اكتب [at] المشاركة وقلبى يعتصر من الالم يبدو ان حلم كل مصرى فى امتلاك قطعة ارض فى سيناء الحبيبة قد يكون حلم بعيد المنال فبعد قيام ثورة يناير المجيدة وبعد استشهاد الكثير من ابنائنا من اجل الاطاحة بالنظام السابق النظام الدى حرمنا من ابسط حقوق البشر فى ان يعيش عيشة كريمة وان [at]يمتلك بضعة افدنة يزرعها وياكل منها ونراة يوزع الالاف من الافدنة على المحاسيب وعلى الشركات الكبرى لاليزرعوها ولكن لتسقيعها ثم بيعها بعد ان يرتفع سعرها بالمتر ويتركون المواطن الجاد فى الزراعةواقسم باللة ان هدا المواطن الجاد لو حصل على فدان من الارض سوف يعمل فية ليل نهار ولن يترك الارض تفارق عيناة حتى يراها وقد اثمرت وانتجت ويموت وقد سلمها لاولادة مروجا خضراء [at]ان قلبى ينفطر حزنا على ما يحدث فى سيناء الحبيبة والمؤامرات التى يتم الاعداد لها وسط صمت غريب [at]مريب من الحكومة والرئاسة فلم نرى مثلا ان الرئيس قد افتتح مشروعا اقتصاديا فى سيناء او حتى افتتح وحدة صحية هناك حتى انة عندما صدرت قرارات خاصة بسيناء كانت تثير الشك والريبة والا فما معنى السماح للاجانب بالحق فى الاقامةوحق الانتفاع لمدة معينة الالسبب فى نفس يعقوب ان النظام السابق قد اهمل سيناء حتى تصبح ارض بلا شعب وهناك على الجانب الاخر شعب بلا ارض فماالمانع من توطين الفلسطينين فى سيناء ان ماخطط لة مبارك والغرب من ثلاثون عاما يتم تنفيدة فىعهد مرسى وجماعتة على اعتبار ان حماس هى الشقيقة الصغرى للاخوان المسلمين لااقصد من كلامى هدا التخلى عن اخوتنا فى فلسطين بل اننا علينا واجبات نحوهم ولن نتركهم وحدهم امام العدو الاسرائيلى ولكن التوطين لا والف لا لانة من مصلحتهم عدم ترك ارضهم واقول لمن يروجون للتوطين حتى لو سمح النظام الحالى بتسهيل المهمة لن يرضى الشعب وسوف ينتفض مرة اخرى واقول لاهالى سيناء الحبيبة انتم فى القلب والعين ونحن معكم ونحن نثمن ونقدر تضحياتكم والشعب المصرى يعلم ويعى مواقفكم النبيلة ولو تطلب الامر [at]ان نجعل من اجسادنا دروع لكل حبة رمل فى سيناء ولايطئها غريب مهما كان واقول للنظام الحالى لقد ولى الخوف بلا رجعة وان الشعب المصرى لم يقم بالثورة ليبقى الحال كما كان فى الماضى ولكن ليشعر ان البلد بلدةوان خيرات مصر لابنائها ولن يسمح الشعب المصرى ان تعود عجلة الزمن الى الوراء مرة اخرى [at] [at] [at] [at] [at] [at] واسف لاننى خرجت عن السياق العام للمنتدى ولكننى اعتقد ان الموضوع ملح ويهم كل الاعضاء المهتمين بالزراعة وخاصة فى سيناء ويهم كل مصرى غيور على وطنة

mustafa hafiz

16-11-2012, 07:30 PM

الاخ مصطفى الشبراوى
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
قرأت مشاركتك و احسست انه يوجد اخبار غير سارة هى التى دفعتك الى هذا الكلام
ارجو منك ان تعلن هذه الاخبار للجميع كى تتضح الصورة فى وسط هذا التعتيم الاعلامى من المسئولين
و اضم صوتى الى صوتك فى ان ارض سيناء لابد ان تكون للمصريين فقط سواء بالتمليك او حق الانتفاع

moustafaelshabrawy

17-11-2012, 03:30 PM

[at]الاخ مصطى حافظ شكرا لاهتمامك بالموضوع وبالنسبة للاخبار لاتوجد اخبار سيئة مؤكد ة ونتمنى الا تكون هناك اخبار سيئة ولكن مافعنى للكتابة فى الموضوع وتلك النظرة التشائمية واتمنى ان اكون مخطئا هو السياسة التى ينتهجها النظام والحكومة الحاليةفقداتى النظام الحالى وهو يوعد المصريين بالرخاء والاستثمار وتدفق رؤوس الاموال من كل حدب وصوب كما اتى [at] بمشروع النهضة ثم اتضح انة مشروب النهضة وشربة المصريين كلهم ونحن الان فى انتظار المزاد القادم وارجو الايؤجل مرة اخرى [at]واتمنى ان ارى الحكومة تهتم بالتنمية فى سيناء بجد واهتمام والا ماهو الفرق بينها وبين النظام السابق

Mohammed Nassar

27-11-2012, 08:24 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

مفيش حد عنده اخبار عن مزاد ارض جنوب القنطره اللي كان في 26/11/2012

ياسر عبد السلام

28-11-2012, 09:53 PM

المزاد اتأجل و لم يعلن عن ميعاد جديد لاقامه المزاد و سبب التأجيل لان كان يوم المزاد الصبح فى عدد كبير جدا من ابناء سيناء وواضعى اليد قامو بشبه مظاهره لتاجيل المزاد خوفا منهم على اراضيهم المأخوذه بوضع اليد و ايضا منع اى شخص من دخول المزاد على القطع المزروعه لواضعى اليد لكى لا يزايد على هذه القطع بسعر اعلى
و كانت قرارات الهيئه كالتالى
1-يمنح ابناء سيناء 25%من المساحه الكليه بثمن لجنه تثمين الاراضى و قال حوالى 10000 للفدان
2-لا يتم اخراج واضعى اليد من اراضيهم طالما قام بالزراعه بناء على قرار لجنه الحصر
3-لا يقام المزاد الا بعد اجراء حصر لمساحات وضع اليد و استثناءها من المزاد
اتمنى ان اكون قد بالرد على اكمل وجه
م/ياسر عبد السلام

- -- - - تم تحديث المشاركة بما يلي - - - - - -

المزاد اتأجل و لم يعلن عن ميعاد جديد لاقامه المزاد و سبب التأجيل لان كان يوم المزاد الصبح فى عدد كبير جدا من ابناء سيناء وواضعى اليد قامو بشبه مظاهره لتاجيل المزاد خوفا منهم على اراضيهم المأخوذه بوضع اليد و ايضا منع اى شخص من دخول المزاد على القطع المزروعه لواضعى اليد لكى لا يزايد على هذه القطع بسعر اعلى
و كانت قرارات الهيئه كالتالى
1-يمنح ابناء سيناء 25%من المساحه الكليه بثمن لجنه تثمين الاراضى و قال حوالى 10000 للفدان
2-لا يتم اخراج واضعى اليد من اراضيهم طالما قام بالزراعه بناء على قرار لجنه الحصر
3-لا يقام المزاد الا بعد اجراء حصر لمساحات وضع اليد و استثناءها من المزاد
اتمنى ان اكون قد بالرد على اكمل وجه
م/ياسر عبد السلام

Mohammed Nassar

29-11-2012, 08:44 AM

بارك الله فبك يا باش مهندس ولوعندك اخبار عن متوسط سعر الفدان في جنوب شرق القتطرة في المزاد القادم (السعر المتوقع) و هل المسافة كبيرة بين جنوب شرق القنطرة وبير العيد وماهي الخدمات الموجوده في بير العبد لاني انا اشتريت كراسة الشروط عن ططريق قريب لي ولم احدد بعد المساحة والسعر وسوف يتم الدخول كافراد في المزاد القادم

تقبل شكري

ياسر عبد السلام

29-11-2012, 04:34 PM

,والله يا استاذ محمد مش عارف بلظبط الاسعار هناك لانى مروحتش بئر العبد انا وصلت لحد جلبانه فقط و على فكره انا وصلى اخبار ان الميعاد الجديد للمزاد الاثنين المقبل بس مش متاكد لو حد بقدر ياكد المعلومه اكون شاكر فضله

Mohammed Nassar

01-12-2012, 08:23 PM

الله يبارك فيك يا عم ياسر وربنا يوفقنا جميعا

حسن خليفة

13-12-2012, 01:32 PM

مفيش اخبار عن مزاد سيناء
الا عندة خبر يشاركنا وشكرا

Mohammed Nassar

14-12-2012, 08:26 PM

اليكم اخر الاخبار

تم تأجيل المزاد نظرا لوجود بعض الاراص وضع يد وسعر المزاد في المتوسط في حدود 20000 وسيتم دفع 25% دفعة اولي والباقى علي 7 سنوات بفائدة 7% وسيتم عقد المزاد خلال اسابيع

حسن خليفة

15-12-2012, 11:12 AM

شكرا با استاذ محمد
وعندما يتوفر لديك معلومات عن المزاد تكتبتها في المنتدي

بوصلة الخليج

15-12-2012, 04:22 PM

بتوفيق ان شاء الله الاى الامام دوما

Mohammed Nassar

05-01-2013, 05:34 PM

السلام عليكم

يوجد شركة بأسم شركة الجهاد بنفس المنطقة ولديها ارض للبيع من المزاد القديم فهل لدي اي من الاعضاء المحترمين اخبار عن هذةالشركة

تحياتي

mustafa hafiz 55

07-01-2013, 10:34 PM

الاخ محمد ناصر
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اخر مزاد فى هذه المنطقة كان سعر الفدان فى المزاد 10500 جنيه
ما هو السعر المعروض عند هذه الشركة ؟
انا بحثت فى النت عن اسم الشركة و لم اجد ما يسر القلب فى هذا الرابط
الوفد - إزالة التعديات على 500 فدان بشباب الخريجين بالإسماعيلية (http://f.zira3a.net/ext.php?url=http%3A%2F%2Fwww.alwafd .org%2F%25D8%25A3%25D8%25AE%25D8%25 A8%25D8%25A7%25D8%25B1-%25D9%2588%25D8%25AA%25D9%2582%25D8 %25A7%25D8%25B1%25D9%258A%25D8%25B1 %2F10-%25D9%2585%25D8%25AD%25D9%2584%25D9 %258A%25D8%25A9%2F123677-%25D8%25A5%25D8%25B2%25D8%25A7%25D9 %2584%25D8%25A9-%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25AA%25D8 %25B9%25D8%25AF%25D9%258A%25D8%25A7 %25D8%25AA-%25D8%25B9%25D9%2584%25D9%2589-500-%25D9%2581%25D8%25AF%25D8%25A7%25D9 %2586-%25D8%25A8%25D8%25B4%25D8%25A8%25D8 %25A7%25D8%25A8-%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25AE%25D8 %25B1%25D9%258A%25D8%25AC%25D9%258A %25D9%2586-%25D8%25A8%25D8%25A7%25D9%2584%25D8 %25A5%25D8%25B3%25D9%2585%25D8%25A7 %25D8%25B9%25D9%258A%25D9%2584%25D9 %258A%25D8%25A9)
او هذا الرابط
GARPAD (http://f.zira3a.net/ext.php?url=http%3A%2F%2Fgarpad.gov .eg%2Fgar.net%2Fl-Comm-0040.php)

Mohammed Nassar

12-01-2013, 05:36 PM

والله ياباش مهندس السعر المعروض كان 19000 جنية ولكن اتضح لنا لاحقا ان الارض عليها مشاكل ووضع يد من البدو وايضا البائع كان متسرع في االبيع بصورة مقلقة لذلك تم التوقف عن استكمال عملية الشراء و نحن بصدد البحث عن قطعة اخري بنفس المنطقة ما يحزني اننا نجد يوميا ان الحكومة تردد انها تشجع الاستثمار وكل اجازه سنوية اقضي نصفها في البحث عن قطعة ارض و اتردد علي مقابلة المسئولين بدون جدوي وفي حالة من عدم الشفافية مع اننا نتمني المساهمة في سموا وطننا و جديا بدئنا انا ومجموعتي الي الاتجاة الي الاستثمار في البناء

ياسر عبد السلام

02-02-2013, 08:37 PM

فى شركه فى جلبانه استلمت ارض بس مش ارض المزاد و معروض الفدان على 36 الف للفدان و يوجد مياه و كهرباء و اوراق رسميه و عقد نهائى يا ريت اللى عنده اى معلومه عن اى استلامات نتواصل 01006950119 م ياسر

Mohammed Nassar

04-02-2013, 07:36 PM

الاخ ياسر نأمل تزويدنا بأسم الشركة وايضا طريقة الدفع والمبلغ المتبقي للحكومة ( باقي الاقساط )

ياسر عبد السلام

04-02-2013, 08:12 PM

شركه الزهراء لاستصلاح الاراضى
ثمن الفدان 36 الف بتدفع نص المبلغ و تقسط باقى المبلغ على 4 سنوات
توافر المياه و الكهرباء
باقى الاقساط يتم دفعها للشركه و ليست للحكومه
و ده رقمى للتواصل 01006950119

سهلها يا رب

06-02-2013, 11:11 PM

طب ايه رايكوا ايها الاخوة الافاضل لو نتحد و نشترك فى عمل جمعية زراعية

ارسل لكم
دعوة الى من يحب ان يشارك فى تاسيس او المساهمة فى جمعية تعاونية زراعية للاستصلاح فى سيناء و ذلك لما تتميز به سيناء من طبيعة ساحرة و تربة ممتازة و تركيز كل اهتمام الدولة على التنمية هناك
فارجو من لديهم الرغبة و الخبرة المشاركة جميعا فى تاسيس جمعية للنشاط الزراعى حيث ان النشاط الجماعى المشترك يتميز عن النشاط الفردى فله كل المنافع على اعضائه فتمتزج الخبرة مع راس المال مع المجهود البشرى لينتج فى النهاية باذن الله الخير الكثير لاعضاء الجمعية بالتالى يكون رزق الاعضاء جميعا مجتمعا مع بعضه وليس رزق فردى
لذلك دائما يكون العمل الجماعى فى اى شئ محبب عند الله سبحانه و تعالى
بالاضافة الى تكوين مجمتع تعاونى صغير يكون مترابط و من الممكن ان يقوم باعمال اضافية لاتوجد فى المزرعة الشخصية او النشاط الفردى كانشاء مبنى لخدمات افراد الجمعية و قاعة للقاء و صالة للطعام ومسجد الى اخره ومن الامكان توحيد نمط و شكل البناء الخاص بالسكن وكأن القاطنين فيها يعيشون فى قرية سياحية
بالاضافة الى منظر الخضرة الممتد على ارض الجمعية فمن يمتلك مثلا 5 فدان منفردا يقوم بهم لوحده يستمتع بمنظر ال5 فدان فقط ام من يمتلكهم فى جمعية مخصص لها مثلا 500 فدان فهو يستمتع بمنظر ال500 فدان و ليس الخمس الذى يمتلكهم
تتميز ايضا الجمعية بان اعضاءها يكونوا هما العاملين بايديهم فى زراعتهم حتى اذا احتاجوا لبعض العمالة الخارجية لذلك فان المشارك فى جمعية يكون ضامنا لحسن العمل و حسن المتابعة و الاشراف حتى اذا تغيب لمرض او وفاة او ظروف معينة او حتى اذا كان مساهما فقط براس المال و لا يستطيع ان يتواجد
لان العمل و التنمية يكون على الارض المخصصة للجمعية ككل و ليس كل شخص مسئول عن الجزء المخصص له
وكانها شركة الكل يقوم بوظيفة ودور معين فيها حتى يتم الوصولالى الفائدة القصوى للجمعية بشكل شامل

ومن عنده نشاطه الزراعى من الممكن ان يشارك براس المال او الخبرة حيث ان مستقبلا مع النجاح و الرغبة فى التوسع قد يستغنى عن مزرعته و يضع كل اهتمامه و راس ماله و عمله مع الجمعية
وهذا رابط لمن يريد ان يعرف اكثر

http://www.un.org/ar/events/coopsyear/about.shtml

ولكم منى كل تحية و سلام

سهلها يا رب

07-02-2013, 11:19 PM

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

طب ايه رايكوا ايها الاخوة الافاضل ان نتحد ونشترك فى تكوين جمعية زراعية

لذلك ارسل دعوة الى كل من يحب ان يشارك فى تاسيس او المساهمة فى جمعية تعاونية زراعية للاستصلاح فى سيناء و ذلك لما تتميز به سيناء من طبيعة ساحرة و تربة ممتازة و تركيز كل اهتمام الدولة على التنمية هناك
فارجو من لديهم الرغبة و الخبرة المشاركة جميعا فى تاسيس جمعية للنشاط الزراعى حيث ان النشاط الجماعى المشترك يتميز عن النشاط الفردى فله كل المنافع على اعضائه فتمتزج الخبرة مع راس المال مع المجهود البشرى لينتج فى النهاية باذن الله الخير الكثير لاعضاء الجمعية بالتالى يكون رزق الاعضاء جميعا مجتمعا مع بعضه وليس رزق فردى
لذلك دائما يكون العمل الجماعى فى اى شئ مححب عند الله سبحانه و تعالى
بالاضافة الى تكوين مجمتع تعاونى صغير يكون مترابط و من الممكن ان يقوم باعمال اضافية لاتوجد فى المزرعة الشخصية او النشاط الفردى كانشاءمبنى لخدمات افراد الجمعية و قاعة للقاء و صالة للطعام ومسجد الى اخره ومن الامكان توحيد نمط و شكل البناء الخاص بالسكن وكأن القاطنين فيها يعيشون فى قريةسياحية
بالاضافة الى منظر الخضرة الممتد على ارض الجمعية فمن يمتلك مثلا 5 فدانمنفردا يقوم بهم لوحده يستمتع بمنظر ال5 فدان فقط ام من يمتلكهم فى جمعية مخصص لهامثلا 500 فدان فهو يستمتع بمنظر ال500 فدان و ليس الخمس الذى يمتلكهم
تتميز ايضا الجمعية بان اعضاءها يكونوا هما العاملين بايديهم فى زراعتهم حتى اذا احتاجوا لبعض العمالة الخارجية لذلك فان المشارك فى جمعية يكون ضامنا لحسن العمل و حسن المتابعة و الاشراف حتى اذا تغيب لمرض او وفاة او ظروف معينة او حتى اذا كان مساهما فقط براس المال و لا يستطيع ان يتواجد
لان العمل و التنمية يكون على الارض المخصصة للجمعية ككل و ليس كل شخص مسئول عن الجزء المخصص له
وكانها شركة الكل يقوم بوظيفة و دور معين فيها حتى يتم الوصول الى الفائدة القصوى للجمعية بشكل شامل

ومن عنده نشاطه الزراعى من الممكن ان يشارك براس المال او الخبرة حيث ان مستقبلا مع النجاح و الرغبة فى التوسع قد يستغنى عن مزرعته و يضع كل اهتمامه و راسماله و عمله مع الجمعية
وهذا رابط لمن يريد ان يعرف اكثر

http://www.un.org/ar/events/coopsyear/about.shtml (http://f.zira3a.net/ext.php?url=http%3A%2F%2Fwww.un.org %2Far%2Fevents%2Fcoopsyear%2Fabout. shtml)

ولكم منى كل تحية و سلام

ناصر فتحى

18-02-2013, 11:09 PM

[QUOTE=سهلها يا رب;233461]

طب ايه رايكوا ايها الاخوة الافاضل لو نتحد و نشترك فى عمل جمعية زراعية

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اخى الكريم
وانا انشاء الله اولا الموجيبين لهذه الفكره الممتازه وكذلك اخى ونريد 100 فدان ولى اخ اخر يفكر فى هذا الموضوع ايضا ويريد 50 فدان هو الاخر
ويريت ياجماعه حد من الاداريين والمشرفيين المحترمين فى هذا المنتدى امثال د - ياسر و م - جمعه ويتبنه ذلك سيزيد من اشهار الموضوع وسيزيد من ثقه الناس بالموضوع وبالتالى سيزيد الاقبال عليه هيا ياجماعه لتحيق الاراده والاستقلاليه لى انفسونا و اسرنا ء النشاومستقبل اولادنا

وهذا نداء منى الى السيد الفاضل دكتور ياسر ارجوك يا دكتور ضع بصمتك فىهذ الموضوع كى تكلله بالنجاح الله تعالى فانت تحذى بحترم وثقه كبيرين جدا فى هذا المنتدى الموقر واله ولى التوفيق

ياسر عبد السلام

22-03-2013, 05:05 PM

السلام عليكم و رحمه الله و بركاته انا ذهبت لمقر الهيئه العامه لمشروعات التعمير و التنميه الزراعيه بالامس الخميس و اردت الاستفسار عن اى ميعاد جديد بخصوص مزاد سيناء؟ و كان الرد بانه لا يوجد اى معلومات عن اى ميعاد جديد للمزاد حتى الان و سالت عن الاراضى وضع اليد فى الوقت الحالى؟و كان الرد كالتالى: 1:كل اراضى وضع اليد حتى 2006 ستقنن و تملك لاصحابها
2:كل اراضى وضع اليد بعد 2006 حتى 2011 ستقنن و تاخذ حق انتفاع اما بعد 2011 لا يوجد اى معلومات بشانها حتى الان
3:شرط تقنين وضع اليد وجود صوره جويه تفيد بزراعه الارض محل التقنين
و ده معناه ان اى ارض لم يتم زراعتها حتى الان لم يتم التعامل بشانها مع الهيئه
مع خالص تحياتى ياسر

Mohammed Nassar

23-03-2013, 08:19 AM

الاخ ياسر

جهد مشكور هل انتم مقيم بسيناء

shahte saeed

23-03-2013, 10:41 AM

مشتل الاقصى للانتاج شتلات الجوجوبا

شتلات جوجوبا

لدينا شتلات شجيرة الجوجوبا عمرهاسنه سعر الشتله 5 جنيه للشتله وعلى استعداد للزراعه ومباشره المزرعه بعد الزراعهوالتعاقد على الانتاج

01068887095Shahte_mcs[at]hotmail.com

- -- - - تم تحديث المشاركة بما يلي - - - - - -

شتلات الرومان

شتلات رومان وندرفول طول الشتله من60 سم الى 80 سم سعرها 3.50 ج.م للشتله

شتلات رومان منفلوطى طول الشتله من50 سم الى 80 سم وسعرها 2.00 ج.م للشتله

01068887095

Shahte_mcs[at]hotmail.com

- -- - - تم تحديث المشاركة بما يلي - - - - - -

مشتل الاقصى للانتاج شتلات الجوجوبا

شتلات جوجوبا

لدينا شتلات شجيرة الجوجوبا عمرهاسنه سعر الشتله 5 جنيه للشتله وعلى استعداد للزراعه ومباشره المزرعه بعد الزراعهوالتعاقد على الانتاج

01068887095

Shahte_mcs[at]hotmail.com

ali sherif

25-05-2013, 02:21 PM

هل في اخبار جديدة عن مزاد سيناء... و ارجوا من لدية معلومات عن الشركات الى تعلن فى بعض القنوات زى شركة ثمرة الصحراء و شركة المصطفى و النور و غيرها ان ينصحنا..... و هل الأفضل التعامل مع هذه الشركات او انتظار مزاد الهيئة تبع مشروع سد الفجوة...

ياسين1

01-06-2013, 06:03 PM

واللهى انا قلبى بيعتصر منك انت ياعم انزل واشترى وابدا بنفسك عاوز ايه غير الكهرباء والمياه وورقم سليم والعرب 100100 عاوز ايه تانى ارض سعر رخيص ومنتجه واللهى هناك مزارع مش موجوده فى الدلتا انت بتتكلم كتير انت نزلت سيناء وشوفت فيها ايه هو كل حاجه على دماغ الحكومه
بسم الله الرحمن الرحيم
لايغير الله مابقوم حتى يغيروا ما بانفسهم
صدق الله العظيم
المفروض الحكومه بعد ماوصلت المياه والكهرباء وامداد الطرق تزرع الارض وتجمع المحصول واحنا نروح نقبض بس او مش نروح الحكومه تبعت لينا شيكات واحنا نروح نصرف بس
ارحمونى وانزلوا اشتغلوا
والمصحف انا مش تبع الاخوان بس انا متغظ

- -- - - تم تحديث المشاركة بما يلي - - - - - -

واللهى انا قلبى بيعتصر منك انت ياعم انزل واشترى وابدا بنفسك عاوز ايه غير الكهرباء والمياه وورقم سليم والعرب 100100 عاوز ايه تانى ارض سعر رخيص ومنتجه واللهى هناك مزارع مش موجوده فى الدلتا انت بتتكلم كتير انت نزلت سيناء وشوفت فيها ايه هو كل حاجه على دماغ الحكومه
بسم الله الرحمن الرحيم
لايغير الله مابقوم حتى يغيروا ما بانفسهم
صدق الله العظيم
المفروض الحكومه بعد ماوصلت المياه والكهرباء وامداد الطرق تزرع الارض وتجمع المحصول واحنا نروح نقبض بس او مش نروح الحكومه تبعت لينا شيكات واحنا نروح نصرف بس
ارحمونى وانزلوا اشتغلوا
والمصحف انا مش تبع الاخوان بس انا متغظ

deyaa

04-06-2013, 06:01 PM