فرصه استصلاح باسعار ممتازه

[egyfal]

السلام عليكم
ترددت كثير قبل عرض هذا الموضوع و سبب ترددى الموقف القانونى للارض فالحكومه حتى الان غير واضحه فى و ضع الارض مع تقديم ملف للهيئه و لكن الملف قيد البحث منذ اكثر من اربع شهور ولاكن ما شجعنى عليه ان كثير من الناس تعرف الوضع و تشترى بل و تدفع مبالغ خياليه و تقع فى النصب و اكثر من هذا انها لا تفعل شيئ لان البائع يسهل كل شئ فيكون الشخص و بعد الشراء امام الوض المكلف مما يؤدى إلى ترك الارض كما هى او العمل بها حتى ينتهى المال الذى معه و هذا ما حدث معى

الفكره اساسها التعاون
قال سبحانه وتعالى في سورة المائدة: {وَتَعَاوَنُوا عَلَى الْبِرِّ وَالتَّقْوَى وَلا تَعَاوَنُوا عَلَى الْإِثْمِ وَالْعُدْوَانِ وَاتَّقُوا اللَّهَ إِنَّ اللَّهَ شَدِيدُ الْعِقَابِ
و التعاون يسهل فى المصاريف الشهريه و حفر البئر الذى يتكلف الكثير للعمل بشكل صحيح و عملى

* الموقع الوحات البحريه على بعد 350 من القاهره على طريق مطار 6 اكتوبر
و الارض على الطريق الدولى بين البويطى و الحيز على بعد حوالى 10 ك من مركز الواحات البحريه
*********************** المشروع يتكون من عشر قطع كل قطعه خمس افدنه و (لن يتم لا بهذ العدد او اقل قليل)
بها شبكه لثلاث افدنه و كل قطعتين لهم حوض ماء تصل له الماء من خلال بئر و مزروع بها 210 نخله صعيدى
و يوجد سكن للعمال و مكتب ادارى
كما يمكن بعون الله زراعه بعض المحاصيل و لاكن بعد التجربه و لا يمكن وضعها فى الدراسه كما يمكن تربيه اغنام او ابقار
يدفع الفرد مقابل القطعه 39 الف جنيه
على اربع دفعات فى البدايه 1000 مقابل تحديد الارض
* الدفعه الاولى بعد حوالى شهر 9000 و هى مقابل الارض و تدفع عند استلام الارض
* الدفع الثانيه بعد شهر من الدفع الاولى 10000و تكون عند انتهاء من حفر البئر و تركيب المضخه و الماكينات استلام الماء عند القطعه
* الدفعه الثالثه بعد شهرين من الدفع الثانيه 10000 استلام الحوض و عمل الشبكه و المبانى فى الموقع
* الدفعه الرابعه بعد ثلاث شهور تقريباً 9000 و تكون عند استلام النخل و تشغيل المزرعه
****** و عند استلام الماء يبداء الفرد بدفع مبلغ 200 ج مقابل الحراسه
****** و عند استلام النخل مزروع يبدا بدفع 450 ج فى الشهر مقابل الحراسه و ري الاشجار
يستمر حتى خمس سنوات و يمكن ان---------- يستقل الشخص بالارض فى اى وقت و دفع مبلغ 170 ج شهرياً مقابل الماء او حفر بئر خاص و يسترد مبلغ 10000 بعد خصم 2000 عن كل عام مقابل الاستهلاك
-----------------------------------------------------------------------------
انشاء الله سوف نقوم بزراعه بطاطس او اى محصول اخر حتى نتمكن من تحقيق المصروفات الشهريه و تحقيق عائد بسيط حيث ان فدان البطاطس يتكلف فى حدود 7000 و ينتج فى المتوسط 17 طن بطاطس .. و ايضاً من الممكن تربيه اغنام على مخلفات الزراعه و يمكن التوصل لاتفاق فى زراعه الخضار و تربيه الاغنام فى الوقت المناسب بعد التجربه و هم الان خارج الإتفاق و ايضا الخدمه السنويه للنخله خارج الاتفاق و يمكن الاتفاق عليه***** و لكن لا يمكن وضعها فى الدراسه لانها قيد التجربه وايضاً متوقفه على نسبه الاملاح فى الماء و المتوقع ان تكون فى حدود 400 جزء لان البئر بعون الله هيكون فى حدود 100 م عمق و متعارف عليه فى المنطقه ان البئر بعمق فى حدود 80 م على اسواء تقدير 400 جزء .. و لاكن هذا بعون الله
و نكون نحن مسئولين عن الزراعه و رعايه النخل حتى الاثمار و ايضاً يمكن زياده فدان هوهوبا او زيتون مقابل 5000 ج و زياده فى المصاريف 50ج
*********************************** *********************************** ***********
الإنتاج تنتج المزرعه بعون الله 200 نخله فى متوسط 120 ك فى العام مقابل 270 قرش للكيلو سعر هذا العام 64800 جنيه سنوياً مما يغطى التكلفه خلال العام الاول من الإنتاج الاقتصادى
ملحوظه
--------------------------------
الارض و ضع يد منذ اكثر من ثلاث سنوات بها غرفه و حوض و شبكه لثلاث افدنه و بئر و مولد كهرباء و لكن للاسف البئر على عمق 37 م مما ادى إلى قله الماء و نسبه ملوحه 3000 جزء مما لا يتيح إلا زراعه النخل او الزيتون .... مع تصريح اثار و ايصال دفع منذ عام 2007 و مقدم ملف للارض فى الهيئه و لكن لا يوجد رد ممكن عمل عقد اتفاق على البنود اعلاه كما يمكن التنازل عن القطعه فى الهيئه و ايضاً ممكن عمل بطاقه حيازه زراعيه قديمه و جواب من المجلس يفيد وضع اليد منذ عام 2005 ...هذا كل الاوراق التى يمكن التعامل معها
*********************************** *********************************** *
مرفق ملفات رسم اوتوكاد للطرق و الشبكه و المبانى المقترح انشائها ...و رسم تخطيطى لكل قطعه و رسم للحوض و مواصفاته و ايضاً رسم حظيره ابقار مسقط افقى ورئسى
يمكن البحث على النت للحصول على برنامج لفتح الملفات
*********************************** *****************
يمكن ان اقوم بعون الله بتخطيط المزارع للغير و انشائها و الاشراف عليها باستخدام برنامج الاوتوكاد و حساب التصريف و كميه الماء المطلوبه للمزرعه
اللاتصال
ياسر عرفه معوض
بنىسويف -ببا شارع مكى امام الجامع الكبير
0106646613
egyfal(at)yahoo.com

Skype : y_arafa

البرنامج لفتح الملفات موجود فى الصفح الاتيى واسمه
Autodesk DWF Viewer
http://download.cnet.com/AutoCAD-Drawing-Viewer/3000-18496_4-10534549.html?tag=recommendedDownlo ads
و لتوضيح الرسم
الملف r
وهو خاص بالطرق و حدود القطع و مكان المبانى و البئر
و الحدود و الطرق الداخليه و الخارجيه باللون الابيض ...
و الشبكه الخطوط الرئيسيه بالون الاحمر و هى 4 بوصه و الخطوط بالون الاخض هى خاصه بالمواسير الفرعيه و هى 63 م
و الخزان فى المنتصف بين القطعتين و الخطوط الزرقاء هى خاصه بتغزيه الخزانات من البئر و المثلثات هى وصلات او محابس خاصه بالشبكه
و على كل قطعه الرقم الخاص بها و الموقع يبعد عن الاسفلت حوالى 600 متر
******************************
الملف cow
خاص برسم مزرع ابقار لانتاج اللبن و بها مساحه خاصه بالتسمين و مكان للولاده و رعايه العجول الصغيرة و مكان للحلب و مكان المعيشه و مكان مفتوح و ايضاً اماكن خاصه بالعلف و مكان للإداره
و المزرعه مصممه على احدث مستوى حيث يمكن خدمتها بسهوله ويسر فى النظافه و توزيع العلف و حلب الابقار و يمكن ادارتها باقل عدد ممكن من العمال
و يوجد لدى تفيل اكبر بالخامات والمتطلبات
*********************************** *********************************** *
الملف net
و هو خاص بالقطعه و بها الشبكه و الدوائر تمثل النخل و توزيعه و الخطوط البيضاء الداخليه هى طرق داخليه خاصه بالقطعه
و المربع الابيض على الحدود و عليه علامه فى هو الخزان الخاص بالقطعه و عمقه حوالى 3 م و هذه المقاسات لتقليل كميه التبخير و مبطن بالبولى اثلين للحفاظ على الماء
*********************************** ***************************
الملف water p
هو رسم للخزان رئسى وافقى و نقوم بانشاء سور ارتفاعه فى حدود المتر لحمايته من الرمال فى الرياح حتى لا يتعرض للردم و مببطن بالبولى اثلين
*********************************** *********************************** ******