المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عرض ارض زراعية للشباب والمستثمرين. صدق أولا تصدق. المملكة الخضراء



modyellethy
07-09-2010, 08:55 PM
أرض زراعية فى طريق العلمين الرئيسى . فى جو الساحل الشمالى . مقسمة 10 فدان و20 و50 و100 و1000 فاكثر . بسعر الفدان فقط 3500 جنية بها جميع الموافقات القانونية وجاهزة للزراعة والحجز بالأسبقية ..للجادين فقط..
للأستعلام :
من داخل مصــــــــــــر على : 0191649975
من خارج مصـــــــــــر على : 0020191649975

م جمعة عطا
07-09-2010, 09:55 PM
وكيف يكون حال مياه الرى بها ومدى كفايته
مع تحياتى.........

طة السيد
08-09-2010, 04:57 AM
ومامدى بعدها او قربها من المدن والطرق

ahmedbatoos
09-09-2010, 04:01 AM
السلام عليكم

بسبب مشاكل العالمين عند ناس كتير
ياريت ذكر اهم شيئين في هذه المنطقه ملوحه المياه وخصائص التربه
كذلك ما معني جاهزه للزراعه ؟

وشكرا

modyellethy
10-09-2010, 10:53 PM
المهندس جمعه عطا .. كل عام وأنتم بخير
وش المياه على 50 متر وكل 50 فدان تشترك فى بأر وطريق العلمين تربته حمراء ومواثفات المنطقعة معلومه للجميع
مع خالص تحياتى
د محمود الشريف

modyellethy
10-09-2010, 10:54 PM
الأرض قريبه من كافتيريا ولا ابعد كثيرا عن ماكدونالدز
وشكرا لأهتمامكم وقريبة جدا من العمران

محمد محمود بسيوني
11-09-2010, 04:32 AM
ما الوضع القانوني للأرض في ظل القانون الجديد؟ يعني الأرض هتكون تمليك ولا حق انتفاع؟

أسامه عباس
11-09-2010, 11:09 AM
زيادة على الأسئلة التى ذكرها أخوانى
سمعت أن المياه الجوفية على طريق العلمين مالحة ولتفادى ذلك لابد من حفر بئر أعماق على مسافة 240 متر فهل هذا حقيقى
وهل الأراضى على الطريق أم فى الداخل وفى أى كيلو من الطريق
ولك جزيل الشكر

modyellethy
12-09-2010, 03:48 PM
السلام عليكم ورحمة الله
الأخ الفاضل أستاذ / محمد محمود بسيوني
الأرض لها جميع الموافقات . أما الوضع القانوني من حق أى مواطن مصري التملك فى الأراضى الصحراوية والزراعية للفرد 100 فدان وللأسرة 200 فدان
وطبعا للأفراد يتم تمليكها بعد زراعتها
مع تحياتى

modyellethy
12-09-2010, 03:50 PM
السلام غليكم
الأستاذ /أسامة عباس
الأعماق فى حدود من 150 الى 170 متر الأعماق
والتربة حمراء والأرض على الطريق الأسفلت .. الرئيسي
مع تحياتى

mustafa hafiz
12-09-2010, 05:17 PM
الأرض لها جميع الموافقات . أما الوضع القانوني من حق أى مواطن مصري التملك فى الأراضى الصحراوية والزراعية للفرد 100 فدان وللأسرة 200 فدان
وطبعا للأفراد يتم تمليكها بعد زراعتها
كلام عايم على وش الماء و وش الماء الحلو بعييييييييييد
المعروف ان طريق العلمين يعتبر مقبرة للمستثمرين بسبب ملوحة الماء فى المقام الاول
اما المقام الثانى فهو الارض و نوعها فهى حمراء فقيرة فى كل العناصر التى يحتاجها الزرع
اما المقام الثالث فهو البعد عن العمران و توفر الايدى العاملة و مستلزمات الانتاج
مما زاد الطين بلة هو قرار حق الانتفاع الذى يتيح للحكومة اتنزاع الارض من المستفيد منها بصرف النظر عما صرفه من فلوس فيها
احذر الجميع احترسوا من مقبرة المستثمرين

صبرى القلاوى
13-09-2010, 06:17 PM
السيد المحترم
مصطفى حافظ
اولا ردى هذة ليس فيه اى مصلحه شخصيه ولكن هو احقاقا للحق
ارجوا من سيادتكم ان تراعى الرد بموضوعية واعترام لصاحب الاعلان
فمن الممكن ان يكون صادق فيما يقول لكن لم يستطيع التعبير بالشكل المناسب والاجابه الواضحه
اما موضوع حق الانتفاع للاسف سيادتك فاهم غلط ما حدث من قرارات سوف يضر من يقوم بالتصقيع فقطاما من يقوم بالزراعه وحتى وان طالت المده الى 5 سنوات لن تسلب الارض منه
فارجو من سادتك توضيح الامر
والله الموفق

modyellethy
14-09-2010, 12:51 PM
للاسف يااخ صطفى معلوماتك ضعيفه وفقيرة . من ناحية حق الأنتفاع ليس عندك اى خبر سليم . ياريت ياجماعة اللى يفتى يكون بعلم . وبلاش استعراض معلومات مغلوطه

wahidgoma
19-09-2010, 03:48 AM
الميه:donnoz::thinking:
للحياخد خمس او عشر فدان
مش معقول حيحفر بير:showoff: وهو أصلا مش مستحمل
هل فى حسابكم توفير المياه:makefun: للمساحات الصغيره
وشكرا
وحيد
الاسكندريه
ساباباشا

modyellethy
26-09-2010, 11:19 PM
كل 50 فدان بيشتركوا فى بير
وأشكرك
مع خالص تحياتى

د. ياسر التلمسانى
27-09-2010, 03:23 AM
ارجو ان اوضح النقاط التالية للأخوة الأعضاء:

1. الارض المعروضة هنا هى ارض "وضع يد" اى ان الذى يبيع لا يمتلك الارض من الحكومة و ليس معه مستندات ملكية تؤهله للبيع، و انما هو الوضع الشاذ المؤلم الذى تتفرد به مصر وسط جميع دول العالم.

2. الوضع الحالى لتملك الاراضى غير واضح المعالم تماما و ذلك نتيجة لقيام الحكومة بتكليف من السيد الرئيس بوضع تصور شامل لطريقة تملك "اراضى الدولة" للمواطنين و الذى لا يزال فى مرحلة النقاش و العرض و السبب كان موضوع (مدينتى) ثم انسحب الأمر على جميع اراضى الدولة، و هذا التصور بعد صياغته و عرضه على الرئيس سيصاغ على هيئة قانون للعرض على مجلس الشعب القادم لمناقشته و اقراره ثم العمل به بعد ذلك.

3. نتيجه لضبابية الأمر حاليا و عدم وضوح الرؤية، فالنصيحة للجميع هى البعد عن مثل هذه الأراضى حتى يتبين الوضع النهائى لها من الدولة.

4. الوضع الحالى داخل هيئة التعمير هو كالتالى:
- الأراضى التى تمت زراعتها قبل عام 2006 و تم التاكد من عمر الزرع بواسطة لجان الهيئة سيتم تثمينها طبقا لأسعار اليوم، و لأخذ عينة من أسعار اليوم فجهاز مدينة السادات قام بتسعير الأرض بمبلغ 54000 جنيه للفدان، و الخطاطبه سعر الفدان فيها من الدولة وصل الى 33000 جنيه و مرشح للزيادة (ارجو مراجعة مشاركاتى بالمنتدى و المدونه الخاصه بى لمعرفة المزيد فى هذا الشأن).
- الأراضى التى لم تتم زراعتها سيكون فى شأنها امران اما التمليك بأسعار اليوم اذا كانت فى مناطق بعيدة او على طرق غير اسفلتيه و ليس بها ما يغرى للتسقيع و خلافه و اما حق انتفاع فى المناطق القريبة و المتميزة، الأمر فى هذه الأراضى لم يحسم حتى اللحظة.

5. موافقات الجهات المعنيه و اعنى بها (الجيش و الآثار و الرى و المحاجر) -ان وجدت و كانت سارية و سليمة- ليست سند ملكية و انما هى فقط اقرارا من هذه الجهات بعدم حاجتها للأرض موضوع هذه الموافقات و بالتالى فممن الممكن بيعها للمواطنين بشرط ان ينطبق عليها شروط البيع كما هو موضح اعلاه.

6. لحسم الجدل حول اراضى طريق العلمين و اسيوط الغربى و ما شابه و ما اذا كانت بها مياه جيده ام لا، فالموضوع بسيط جدا و سهل و يتلخص فى الآتى:
اى ارض صالحه للزراعة و المعنى هنا (تربة + مياه) يسعى اليها الناس و خصوصا اذا كانت الطرق المؤدية اليها رئيسية و مسفلته مثل الطريقين المذكورين، و فى هذا السعى يتم وضع اليد و التقديم للحكومه و القيام بالزراعه و اثبات الجديه و غير ذلك من مظاهر التواجد التى لا يستطيع احد انكارها بمجرد المشاهدة، ناهيك عن حالة المزروعات و جودتها و انتشارها فى المنطقة و التى تترجم حالة المياه و التربة بدون جدل او سفسطه او تحليل، وبالتالى لمن يريد الشراء فى هذه المناطق و التى لم نسمع بها من قبل سفلتة الطريق المؤدى اليها منذ حوالى 15 سنة، فعليه الذهاب بنفسه و رؤية المنطقة - بعد مرور كل هذا الوقت- و مقارنتها بالمناطق الزراعية الأخرى مثل (السادات - البستان - النوبارية - مديرية التحرير - الخطاطبه) و ذلك على سبيل المثال و ليس الحصر، و تكون المقارنه من حيث انتشار المزروعات و جودتها، و عندها يكون التقييم العادل قد ظهر لكل ذى عينين!

و السلام،،

محمد محمود بسيوني
27-09-2010, 01:41 PM
أشكر و اقدر الدكتور المحترم ياسر علي التوضيحات الشافية الكافية و لا أملك سوي أن اقول لسيادتك
جزاك الله خير

ناصرعبدالله
30-09-2010, 04:19 AM
اخي الكريم
بعد التحية
انا عراقي ومفكر بجدية ان اتي الى مصر
واريد ارض زراعية لاستثمرها
فهل كوني عراقي استطيع ان اسجل الارض باسمي؟

ناصرعبدالله
30-09-2010, 04:26 AM
د.التلمساني
لقد استفدت منك بشكل كبير فكثير من العبارات كانت غير مفهومة بالنسبة لي كوني غير مصري
فشكرا جزيلا لك

eggroup
30-09-2010, 08:14 AM
شكرا جزيلا للجميع على هذه المعلومات و المناقشة.

د. ياسر التلمسانى
30-09-2010, 08:19 AM
اخى العزيز ا. ناصر عبد الله

بعد التحية

نعم يمكنك شراء ارض زراعية بمصر و ذلك يتم عن احد من طريقين:


1. اذا اشتريت الأرض بشخصك فلابد من استصدار قرار جمهورى بشأن هذا التملك، و مع ان الكلمه كبيره الا ان الأجراء سهل و ميسر و يقوم به محامى من ذوى الخبرة فى مجال تمليك الأراضى.


2. اذا اشتريت الأرض باسم شركة فيمكنك بسهوله و يسر تأسيس شركة استثمار مصرية عن طريق هيئة الأستثمار
(http://www.investment.gov.eg/ar/Pages/default.aspx (http://www.investment.gov.eg/ar/Pages/default.aspx))
و يمكنك انشاء هذه الشركة برأس مال اجنبى 100% اى لا يلزم وجود شريك مصرى معك و فى هذه الحالة تستطيع شراء ما ترغب من أراضى زراعية مع العلم بأن شركات الأستصلاح الزراعى معفاه من الضرائب لمدة 10 سنوات كامله.



مرحبا بك فى أرض الكنانة.

محمد محمود بسيوني
01-10-2010, 08:30 AM
منذ أن أوضح الدكتور ياسر الامر بالنسبة لارض المعروضة و المملكة الخضراء لا ترد و لا تصد وهذا دليل علي الافلاس في الصدق و بالتالي يحب علي كل من يفكر أن يشتري أرض أن يبتعد عن هذة الشركة تماما و يتوخي الحذر مع الشركات و الافراد الاخرين فبل ميضيع تحويشة العمر وشقي السنين و الغربة علي الفاضي
وحسبي الله و نعم الوكيل في كل من يغرر بالشباب

modyellethy
24-04-2011, 02:09 PM
الأخ مصطفى حافظ ....هذا كلام حق يراد به باطل وهو اصلا بعيد كل البعد عن الحق وما يؤكد ان حضرتك تفتى بغير علم أن الملوحة فى المياه لاتوجد لسبب : ان الأرض تروى من رى بحارى . ترعة الشيخ زايد وقولك بدون علم أيضا أنها بعيده عن العمرا ن !!! أضيف لمعلوماتك الضئيله أن الآرض بجوار مدينة العلمين ب15 دقيقة فقط
كثيرا من الناس يدعى العلم بكل شيئ وهو للاسف لاعلم له بشيئ . ومعظمهم مانسميهم باعداء النجاح
لله الأمر من قبل ومن بعد
فارجو من الأخ مصطفى حافظ أن يحافظ على فتواه التى يتطوع باتحافنا بها بدون علم منه باى شيئ

modyellethy
24-04-2011, 02:33 PM
السلام عليكم ورحمة الله
الأخ الفاضل د / التلمسانى
المر فى غاية البساطه وبعيد كل البعد عن التعقيقدات فهنا لى سؤال بعد اذنك:
لو تقدمت للهيئية العامه لطلب أرض ماذا يكون الرد .. أجيبك
ليس لدينا اراضى نوزعها وهذا ماحدث معنا بالفعل
وتقول مالعلمل ايضا يوقولوا لك اذا كان لديك ارض تريد تملكها قدم لنا الخرائط والأحداثيات والطلب وعليك السير فى الأجرائات وللعلم هيه غير صعبه وميسره جدا ماعدا تكاسل وتقاعس الموظفين فقط
1_ بعد عمل الخرائط واللازم وتقديمها مع الطلب واستلام ايصال مايفيد بأنهم استلموا طلبك وعليه رقم الملف على الكمبيوتر
2_ بعد اسبوعين تقريبا تجد الرد أما الأرض خارج ولاية الهيئة العامة للتعمير والتنمية الزراعية أو تابعه لها وتحت ولايتها وفى هذه الحالة عليك بدفع رسوم المعاينة
3 _ عليك بزراعة ارضك وعلى الأقل 40% من مساحتها وطلب اللجنه للمعينه
4_ بعد معاينة اللجنه والتقرير بأن الأرض مستصلحه وبها مصدر مياه ووسائل رى حديثه وزراعتها كلها او 40% من المساحة لايكون أمامهم غير قبول ثمن التقنين بعد تحديده وتقوم أنت صاحب الأرض بدفع 10% من قيمته أو المبلغ بالكامل واستلام عقد الأرض
ملحوظه : هذا اذا كان مقدم الطلب مصرى وبعد أقراره انه لم يسبق له تملك اراضى من الهيئه قبل ذلك وأن الأرض تكون تحت وضع يده وليس تابعه لأملاك الدوله أو جهات حكوميه اخرى
أضف على ذلك أن من حق اى مصرى أن يتملك ارض بهذه الطريقه وهذا حقه دستوريا . فكذب كل من ادعى أن المصرى يتعامل فى بلده وارضه بحق الأنتفاع . فهو صاحب هذه الأرض وهذه البلد ورغم أنف الجميع يحق له هذه الأرض ولكن عن طريق الخطوات السابقه القانونية
فالأمر غاية فى البساطه ولايوجد أى تعقيدات
والله المستعان على أمره
د محمود الشريف
صاحب شركة المملكة الخضراء للاستثمار الزراعة. أحدى شركات الليثى جروب

احمد عبد الحميد
28-05-2011, 11:39 PM
لقد سألت عن هذه الارض في الهيئة واكدوا لي انها غير تابعة لولاية الهيئة؟

samx
30-05-2011, 02:02 AM
و بعدين يعنى نروح ولا لا و بعدين هوا اصلا تلرعة الشيخ زايد و صلت هناك ؟

احمد عبد الحميد
02-06-2011, 01:10 AM
محدش يروح يا جماعة والترعة لسه موصلتش واتاكدوا بنفسكم في الهيئة وروحوا واسألوا ولو حد ليه حد معرفة هناك حيقوله الكلام ده مش تحت ولاية الهيئة هما الناس دي قدمت طلب وخلاص لكن ده مش معناه ان الهيئة معترفة بيهم
وكله يسأل

أبو اليسر
02-06-2011, 05:21 PM
الى الاستاذ/محمود الشريف=بخصوص هذا الموضوع

أرض زراعية فى طريق العلمين الرئيسى . فى جو الساحل الشمالى . مقسمة 10 فدان و20 و50 و100 و1000 فاكثر . بسعر الفدان فقط 3500 جنية بها جميع الموافقات القانونية وجاهزة للزراعة والحجز بالأسبقية ..للجادين فقط..


إقرأ المزيد: عرض ارض زراعية للشباب والمستثمرين. صدق أولا تصدق. المملكة الخضراء (http://f.zira3a.net/showthread.php?t=21718&page=1#ixzz1O7m79gRs) http://f.zira3a.net/showthread.php?t=21718&page=1#ixzz1O7m79gRs
أرغب فى شراء 20 فدان أرجو الرد

اسعدالفقى
02-06-2011, 08:32 PM
الاخوة الاعزاء
الامر له ابعاد اخرى فى المستقبل البعيد كما تعلمون انه وان كانت المياة وفيرة ولو كانت المياة عذبة
وان كانت الارض غنية بالعناصر وليست فقيرةوان كانت الارض قريبة من العمران وان كانت الارض ايضا وضعها القانونى سليم وان كانت الارض على طريق جيدد وان كانت الارض امان
وان كانت وان كانت وان كانت
فهناك امر هو الصعب فقط وهو استحاله الشراكة فى بئر واحدة لعدم توافق بعض المسنثمرين مع بعض وتفاوت احجام المساحات الامر الذى سيتعارض مع مصالح البئر وان تساوو الان ففيما بعد سيختلفون باختلاف الزراعت لكن الله الموفق

modyellethy
04-06-2011, 12:11 PM
المهندس / جمعه
اشكرك لمرورك وتعليقك . فقط أريد أفادتدكم بأن هذه الأرض المعلن عنها هنا قد نفذت وتم تسليم الأرض للمنتفعين وعمل كافة الخطوات القانونية وكما تفضل الأستاذ صبرى القلاوى أفاده الله وهو من الأشخاص الذى له خبره وباع طويل فى مجال تقسيم الأراضى وأعرفه شخصيا فى تعليقه الكريم أخر الصفحه ورده على الأخ محمد محمود بسيونى الذى يدعى العلم و عمل دراسات الجدوى وهناك أراء كثيره ضده فى عدم ألتزامه بمواعيده مع الناس والكلام عن عن محمد محمود بسيونى . وأفتائه فيما لايعلم . وسوؤاله دليل عدم علمه . أن الأرض تمليك أو حق أنتفاع .. وبقوله أن مفيش مصرى بياخد ارض لغاية مساحة 100 فدان وتبقى حق انتفاع . كده يااخ محمد محمود بسيونى أنت معندكش فكره عن أى شيئ وكفايه ملاحقاتك وتشكيك فى الناس . شكلك فاضى ومش وراك حاجه زى ماقالك أحد الأعضاء المشاركين فى رده عليك .. وللعلم الأن لامكان للفساد والمفسدين والحمد لله أحنا أدرى بالقوانين والخطوات السليمه ولله الحمد فوق الشبهات

modyellethy
04-06-2011, 12:18 PM
للعلم أن هذا العرض أنتهى بنفاذ المساحة وشاكرين المنتدى الكريم على مجهوداته الكريمه وجعلكم الله زخرا للمصريين والعرب عموما ... وجعله فى ميزان حسناتكم
وتفضلوا بقبول فائق أحترامنا
د محمود الشريف