sameerkounbar
05-08-2010, 03:31 PM
مشروع مزارع الشباب
(http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate/archive/2010/8/1178305.html)
الاربعاء, 04 اغسطس, 2010
مشروع مزارع الشباب
دراسة بسيطة لإنشاء مزرعة بمساحة 100 فدان
المساحة : الإجمالية 100 فدان شكل الأضلاع مستطيل الضلع الأصغر بة واجهة على الطريق
الموقع : وادى النطرون غرب طريق العلمين تتبع ولاية الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية
وتبعد عن اقرب طريق اسفلتى 7 كيلو متر
نوع التربة : رملية بة نسبة طفلة بسيطة تساعد على الاحتفاظ بالمياة ولونها احمر وشبة مستوية
توفر المياة : الأرض خالية وتحتاج إلى حفر بئر مياة ارتوازى
أنواع الزراعات : المتاحة جميع المحاصيل الحقلية المعروفة ومن الأشجار الزيتون والبرتقال والكمثرى والرمان والنخيل
المشروعات المتوقع انشاءها : مشروع إنتاج الدواجن والبط خلاف الزراعة
تميز الموقع : تقع على طريق رئيسي وإمام شركة الوطنية لجدود الدواجن وبالقرب من عدة شركات استثمارية ضخمة
الوضع القانوني : تم تقديم ملف مكتمل الأركان من خرائط وموافقات وتوكيلات ودفع رسوم مبدئية إلى الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية منذ عام 2001 وينتظر إثبات الجدية لاجراء المعاينة واستخراج عقود التملك
السعر : سعر الفدان الواحد 7000 جنية
تكلفة انشاء المزرعة
1- شراء الأرض سعر الفدان الواحد 7000 جنية اجمالى المساحة 100 فدان يكون اجمالى السعر 700000 جنية
2- حفر بئر ارتوازى بعمق من 130 متر إلى 190 متر متوسط السعر 190000 جنية
3- تركيب شبكات ري رئيسية وفرعية السعر 1500 جنية للفدان اجمالى السعر 150000 جنية
4- زراعة سور شجرى من أشجار الجزورين سعر 1000 شجرة من 300جنية إلى 500 جنية
5- تجهيز وحفر وتسميد الجور لزراعة أشجار برتقال سيتم زراعة الأشجار على بعد 5 أمتار لتتوفر إمكانية زراعة أشجار أخرى إذا الفدان الواحد يحتاج إلى 210 جورة وسعر الجورة الواحدة 7 جنية يكون الاجمالى 147000 جنية
6- زراعة الأشجار ويكون متوسط سعر الشجرة 9 جنية ويكون الاجمالى 189000 جنية
7- بناء استراحة من دور واحد ويكون متوسط تكلفة البناء 15000 جنية
8- بناء استراحة للعمال متوسط التكلفة 12000 جنية
9- كل الأسعار التي تم تحديدها تتغير طبقا لوضع السوق ولنوع الخدمة المطلوبة
10- اجمالى التكلفة اللازمة لإنشاء مزرعة نموذجية على مساحة 100 فدان تكون 1500000 جنية
11- لو افترضنا أن عدد الأفراد المشتركين في إنشاء المزرعة 10 أفراد على اعتبار أن كل شخص لة نصيب 10 فدان إذا يكون المطلوب من كل شخص 150000 جنية مع العلم أنة سيكون مطلوب بعد الإنشاء والزراعة دفع ثمن الأرض للهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية والذي يقدر في حدود 4000 جنية للفدان تدفع بالتقسيط كما أن كل الجهات العاملة بوزارة الزراعة تنادى لمحاولة استصلاح الاراضى الجديدة وتدفع الشباب لاقتحام الصحراء وقد حددت الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية المساحات القابلة للاستصلاح والاستثمار الزراعي ويبلغ اجمالى المساحات حتى عام 2017 م نحو 14,9 مليون فدان والمزرعة في مختلف أنحاء الجمهورية وقد تم الانتهاء من إعداد خطة متكاملة تتضمن برامج الاستصلاح وأماكن وجود الاراضى ومصادر الري وتم رفعها إلى وزير الزراعة تمهيدا لعرضها على مجلس الوزراء في اقرب وقت وقال المدير التنفيذي السابق للهيئة أنة تم ولأول مرة تنفيذ برنامج متكامل من خلال فريق عمل من خبراء الهيئة على أعلى مستوى لحصر جميع الاراضى والمساحات القابلة للاستصلاح مشيرا إلى وجود مساحات تقدر بنحو 1,3 مليون فدان مقدم عنها دراسات جدوى فنية واقتصادية للاستصلاح والاستغلال الزراعي لإقامة مشروعات مختلفة عليها من جانب الشركات ورجال الأعمال
العرض المناسب للفكرة
[/URL]
للبيع 200 فدان متفرع من طريق وادى النطرون العلمين امام الوطنية للدواجن (http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate/archive/2010/5/1053110.html)
الموقع
الكيلو 13 طريق وادى النطرون العلمين ثم شمال لمسافة 16 كيلو متر منهم
8كيلو متر اسفلت امام موقع شركة الوطنية للدواجن والفاطمية للتنمية الزراعية
المساحة
اجمالى المساحة 200 فدان يمكن بيع 50 فدان كحد ادنى
التربة
رملية طفلية حمراء مستوية ولا تحتاج للاستصلاح
الوضع القانونى
كل الموافقات بالاستزراع والتملك من الهيئات المختلفة وطلب تملك بالهيئة العامة لمشروعات التعمير ومرفق بالطلب خريطة رسمية تحدد الموقع وتم دفع رسوم المعاينة الاولية والتنمية الزراعية
السعر
مطلوب 7000جنية للفدان
مباشر من المالك وصور الملف لدينا بالشركة العرض
ومتوفر عروض اخرى لكبار المستثمرين
شركة جرين أيز للخدمات العامة و العقارية (http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate/)
Engineer / Samir Hamdi
0126016692 -- 0118055297
greeneyesaqar[at]gmail.com (xxxsss24[at]yahoo.com)
sameerkounbar[at]gmail.com (sameer_kounbar[at]yahoo.com)
للاطلاع على باقى العروض ادخل على الرابط التالى
[URL]http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate
تم بحمد اللة حجز اول مزرعة بالمشروع اليوم بتاريخ 4-8-2010 باسم المهندس وائل محمد ماضى
(http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate/archive/2010/8/1178305.html)
الاربعاء, 04 اغسطس, 2010
مشروع مزارع الشباب
دراسة بسيطة لإنشاء مزرعة بمساحة 100 فدان
المساحة : الإجمالية 100 فدان شكل الأضلاع مستطيل الضلع الأصغر بة واجهة على الطريق
الموقع : وادى النطرون غرب طريق العلمين تتبع ولاية الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية
وتبعد عن اقرب طريق اسفلتى 7 كيلو متر
نوع التربة : رملية بة نسبة طفلة بسيطة تساعد على الاحتفاظ بالمياة ولونها احمر وشبة مستوية
توفر المياة : الأرض خالية وتحتاج إلى حفر بئر مياة ارتوازى
أنواع الزراعات : المتاحة جميع المحاصيل الحقلية المعروفة ومن الأشجار الزيتون والبرتقال والكمثرى والرمان والنخيل
المشروعات المتوقع انشاءها : مشروع إنتاج الدواجن والبط خلاف الزراعة
تميز الموقع : تقع على طريق رئيسي وإمام شركة الوطنية لجدود الدواجن وبالقرب من عدة شركات استثمارية ضخمة
الوضع القانوني : تم تقديم ملف مكتمل الأركان من خرائط وموافقات وتوكيلات ودفع رسوم مبدئية إلى الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية منذ عام 2001 وينتظر إثبات الجدية لاجراء المعاينة واستخراج عقود التملك
السعر : سعر الفدان الواحد 7000 جنية
تكلفة انشاء المزرعة
1- شراء الأرض سعر الفدان الواحد 7000 جنية اجمالى المساحة 100 فدان يكون اجمالى السعر 700000 جنية
2- حفر بئر ارتوازى بعمق من 130 متر إلى 190 متر متوسط السعر 190000 جنية
3- تركيب شبكات ري رئيسية وفرعية السعر 1500 جنية للفدان اجمالى السعر 150000 جنية
4- زراعة سور شجرى من أشجار الجزورين سعر 1000 شجرة من 300جنية إلى 500 جنية
5- تجهيز وحفر وتسميد الجور لزراعة أشجار برتقال سيتم زراعة الأشجار على بعد 5 أمتار لتتوفر إمكانية زراعة أشجار أخرى إذا الفدان الواحد يحتاج إلى 210 جورة وسعر الجورة الواحدة 7 جنية يكون الاجمالى 147000 جنية
6- زراعة الأشجار ويكون متوسط سعر الشجرة 9 جنية ويكون الاجمالى 189000 جنية
7- بناء استراحة من دور واحد ويكون متوسط تكلفة البناء 15000 جنية
8- بناء استراحة للعمال متوسط التكلفة 12000 جنية
9- كل الأسعار التي تم تحديدها تتغير طبقا لوضع السوق ولنوع الخدمة المطلوبة
10- اجمالى التكلفة اللازمة لإنشاء مزرعة نموذجية على مساحة 100 فدان تكون 1500000 جنية
11- لو افترضنا أن عدد الأفراد المشتركين في إنشاء المزرعة 10 أفراد على اعتبار أن كل شخص لة نصيب 10 فدان إذا يكون المطلوب من كل شخص 150000 جنية مع العلم أنة سيكون مطلوب بعد الإنشاء والزراعة دفع ثمن الأرض للهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية والذي يقدر في حدود 4000 جنية للفدان تدفع بالتقسيط كما أن كل الجهات العاملة بوزارة الزراعة تنادى لمحاولة استصلاح الاراضى الجديدة وتدفع الشباب لاقتحام الصحراء وقد حددت الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية المساحات القابلة للاستصلاح والاستثمار الزراعي ويبلغ اجمالى المساحات حتى عام 2017 م نحو 14,9 مليون فدان والمزرعة في مختلف أنحاء الجمهورية وقد تم الانتهاء من إعداد خطة متكاملة تتضمن برامج الاستصلاح وأماكن وجود الاراضى ومصادر الري وتم رفعها إلى وزير الزراعة تمهيدا لعرضها على مجلس الوزراء في اقرب وقت وقال المدير التنفيذي السابق للهيئة أنة تم ولأول مرة تنفيذ برنامج متكامل من خلال فريق عمل من خبراء الهيئة على أعلى مستوى لحصر جميع الاراضى والمساحات القابلة للاستصلاح مشيرا إلى وجود مساحات تقدر بنحو 1,3 مليون فدان مقدم عنها دراسات جدوى فنية واقتصادية للاستصلاح والاستغلال الزراعي لإقامة مشروعات مختلفة عليها من جانب الشركات ورجال الأعمال
العرض المناسب للفكرة
[/URL]
للبيع 200 فدان متفرع من طريق وادى النطرون العلمين امام الوطنية للدواجن (http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate/archive/2010/5/1053110.html)
الموقع
الكيلو 13 طريق وادى النطرون العلمين ثم شمال لمسافة 16 كيلو متر منهم
8كيلو متر اسفلت امام موقع شركة الوطنية للدواجن والفاطمية للتنمية الزراعية
المساحة
اجمالى المساحة 200 فدان يمكن بيع 50 فدان كحد ادنى
التربة
رملية طفلية حمراء مستوية ولا تحتاج للاستصلاح
الوضع القانونى
كل الموافقات بالاستزراع والتملك من الهيئات المختلفة وطلب تملك بالهيئة العامة لمشروعات التعمير ومرفق بالطلب خريطة رسمية تحدد الموقع وتم دفع رسوم المعاينة الاولية والتنمية الزراعية
السعر
مطلوب 7000جنية للفدان
مباشر من المالك وصور الملف لدينا بالشركة العرض
ومتوفر عروض اخرى لكبار المستثمرين
شركة جرين أيز للخدمات العامة و العقارية (http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate/)
Engineer / Samir Hamdi
0126016692 -- 0118055297
greeneyesaqar[at]gmail.com (xxxsss24[at]yahoo.com)
sameerkounbar[at]gmail.com (sameer_kounbar[at]yahoo.com)
للاطلاع على باقى العروض ادخل على الرابط التالى
[URL]http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate
تم بحمد اللة حجز اول مزرعة بالمشروع اليوم بتاريخ 4-8-2010 باسم المهندس وائل محمد ماضى