تحذير عام لكل مشترى الأراضى الصحراوية بمصر

[د. ياسر التلمسانى]

نظرا للتطورات الخطيرة فى موضوع مياة النيل و النقص الشديد فى المياه بالأراضى السوداء فقد تم (شبه أيقاف) لجميع تصاريح حفر الآبار بكافة المناطق على مستوى الجمهورية و أصبح من الصعب جدا الحصول على تصريح بئر من وزارة الرى.

لذا وجب التحذير لكل من يشترى أرض جديدة و خصوصا أراضى وضع اليد، بأنه لابد من التأكد من وجود تصريح للبئر (مع ان هذا غير ممكن من الناحية العملية لأن تصريح البئر لا يوجد الا بعد صدور عقد ملكية الأرض) و لكن عموما أى أرض صحراوية بدون مياة قانونية لا تساوى جنيه.

و اذا صادفت من يبيع لك و يقول ان المنطقه بها تصاريح لا تدفع ثمن الأرض الا بعد أستخراجه لتصريح بئر لك فى الأرض المباعه و يكون سارى و غير منتهى الصلاحية، لأن التجديد نفسه أصبح فيه شكوك الآن.

[محمد الشيخ 999]

السلام عليكم
أنا لسه مشترى ارض فى منطقه البستان بالبحيره والارض بها بئر وشبكه مياه لازم يكون للبئر ترخيص ولو انا عاوز افحت بئر جديد ايه المطلوب علما بان الارض انا مشتريها من شركه استصلاح اراضى ومعايا عقد من الشركه والورق مظبوط

[د. ياسر التلمسانى]

الأخ محمد الشيخ،

قاعدة:

أى بئر محفور لابد و ان يكون له ترخيص سارى صادر من مديرية الرى التابع لها الأرض.

زمان كانت الناس تحفر و لا تسأل أو تهتم و الموضوع ماشى عادى، و فى نفس الوقت الحكومه كان عندها القانون اللى يمنع هذا و لكن لأن الأمور ماشيه لم يكن أحد يهتم و بمرور الوقت ظن الناس ان موضوع حفر الآبار هذا سهل.

الى أن حدثت المشكله فى منابع النيل، فاستيقظت الدولة و بدأت فى تفعيل القانون على الجميع و تم ردم آبار فى الواحات البحرية و على الطريق الصحراوى و تشديد الأجراءات التى وصلت الى حد وقف التراخيص.

بالنسبة لحفر بئر جديد، فهناك حالتين:
اذا كانت البئر القديم مرخصه، يتم تعديل الترخيص بمديرية الرى حيث تقوم لجنه بمعاينة البئر الجديد و اخذ احداثياته بجهاز ال GPS و فى نفس الوقت التأكد من ردم البئر القديم.
اذا كانت البئر القديم غير مرخصه، فلابد من أستصدار ترخيص جديد للبئر.

بالنسبة للشركة التى أشتريت منها:
برجاء ذكر الأوراق التى حصلت عليها من الشركة و هل هى صادره منها أم من جهات حكومية لصالحها لأن هذا يفرق كثيرا.

[محمد الشيخ 999]

الاوراق عقد بيع ومحضر تسليم نهائى والاوراق صادره
الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية (http://www.garpad.gov.eg/index1.html)
حتى الشركه قالت ان الارض معلهاش فلوس للهيئه
هى الارض دى موجوده فى البستان فى البحيرهوالرى بييجى كل يومين فى الاسبوع "مساقى تبطين"

[د. ياسر التلمسانى]

لأصدار ترخيص للبئر مطلوب عقد صادر من الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية (http://www.garpad.gov.eg/index1.html) بأسمك شخصيا و عن المساحة الخاصة بك فقط.

اذا كان هذا ما تملكه، يمكنك التقدم لمديرية الرى بمنطقتك لأستكمال الأجراءات، و يا ريت تبلغنا بما فعلته لتعم الفائدة.

مع تمنياتى بالتوفيق.

[مزارع قديم]

كلمة للأسف أرغب تسطيرها هنا ولو غضب الإخوة في مصر
مصر بلد متكاملة زراعيا وللأسف تستورد لقمتها من الخارج واحيانا بطريق الإستجداء وغير ذلك
مصر بها نيل ومياهه تروي كل تراب مصر
مصر بها أراض زراعية والصحيح كل تراب مصر صالح للزراعة
مصر بها عمالة زراعية بالملايين يستطيعون زراعة مصر بكاملها مع وجود الميكنة الحديثة
مصر بها المال الوفير لزراعة مصر بكا ملها

--------------------
بعد هذا مصر تعاني من الجوع وكذا العطش ؟عيب نيل وناس وأرض وجوع
هل مصر ضائعة ؟
نعم للأسف

--------------------------
أدعو كل عربي ينظر كيف طورت إسرائيل الأراضي العربية في فلسطين زراعيا مع شح الموارد المائية وشح اليد العاملة هناك سر وراء ذلك ؟هل تريدون معرفته ؟أنتظر رغبتكم

[adelnabil]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

سيادة الدكتور ياسر.. أطلب منك النصيحة..
أنا عندي أرض 20 فدان بوادي النطرون .. استلمت عقد المحافظة منذ سنة تقريباً وقدمت في نفس الوقت على ترخيص البئر.. ولم يصدر حتى الآن..
بماذا تنصح.. هل أنتظر أم أبدأ بالزراعة أم أبحث عن من يشتريها وأبحث عن أرض أخرى تروى بحاري..

[mohamed refaat]

د ياسر معلش انا مش فاهم علاقة الابار بمنابع النيل

[د. ياسر التلمسانى]

الأخ محمد رفعت،

مصادر المياة العذبة فى العالم ثلاثه:

الأمطار.

الأنهار و البحيرات العذبة.

المياة الجوفية.

فى مصر لا يوجد لدينا أمطار بالمعنى المفهوم الا فى الساحل الشمالى الغربى و على جبال البحر الأحمر و لكن الطبيعة هناك من صخور تمنع أستغلال الأمطار زراعيا و هذه الأمطار هى المسئولة عن السيول التى تحدث سنويا.

اذا مصادر المياه العذبه فى مصر هى النيل و المياه الجوفيه و عندما يتأثر أحدهما لابد و ان يؤثر على الآخر لأن اجمالى المياه المطلوبة ستقل عن الأحتياج لذا وجب الترشيد.

[د. ياسر التلمسانى]

الأخ عادل نبيل،

الحقيقة الأمر أصبح جد خطير فى موضوع المياة المطلوبه للزراعة، و أنت هنا تقول أنك الآن مضى عليك سنة و لم تستطيع الحصول على رخصة البئر و فى الغالب لن تستطيع على المدى القريب نظرا لتشديد الأجراءات الى حد منع الأصدار أو المبالغه فى الرسوم التى وصلت الى عدة آلآف من الجنيهات.

المياه البحارى طبعا أحسن بكثير و لكن لها مشاكلها أيضا فالمياة لا تأتى الا يومين أو ثلاثه بالأسبوع و فى فصل الصيف قد تحتاج الى الرى فى أيام الجفاف لذا لجأ اغلب المزارعين الى حفر آبار ارتوازيه للرى التكميلى.

اضف الى ذلك ان السعر سيكون مبالغا فيه جدا بالنسبة للأرض الموجوده معك فالأسعار ستزيد عن 100 ألف جنيه للفدان و فى النهاية ستلجأ الى الرى الأرتوازى التكميلى.

النصيحة:
أزرع أرضك طالما ان معك ما يثبت تقديم رخصة البئر منذ سنه و انتظر الفرج.

[خيشة]

لاولا نشكر الدكتور ياسر التلمسانى لنسائحة الدائمة وافادتنا يكل مايعرفة اويطلع علية بالصحف وجزاة اللة خير وربنا يكثر من هدة النوعية التى اصبحت نادرة فى زمن الاغلبية يكتب اوهام وعروض كلها احلام للغلابة ثانيا يادكتور ياسر ارض الوادى الجديد ارض جيدة واسعارها مناسبة ووضعةا قانونى لايمكن لاى شخص مهما كان ان يحفر بئر الاعد استيفاء جميع الموافقات وبعد دلك يستخرج تصريح حفر بئر ونحت اشراف مهندس مختص من الرى فلات وجود لوضع اليد بالمحافطة اطلاقا ونحن نتمنى ان تشرفنا بارض الوادى الجديد محمد العربى صاحب مكتب بيع اراضى بالداخلة الوادى الجديد 0185741051