sameerkounbar
03-03-2010, 09:40 PM
امتلك نصف فدان لبناء فيلا خاصة فى الكيلو 52 طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوى
(http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate/archive/2010/2/1020679.html)
الثلاثاء, 23 فبراير, 2010
حلم امتلاك مزرعة صغيرة قريبة من القاهرة ويمكن البناء بها والاقامة بعيدا عن القاهرة والاسكندرية وبعيد عن الاسعار المغالى بها تحقق الان من خلال المشروع التالى
للبيع مزارع صغيرة مساحات تبدأ من نصف فدان (2100متر) وحتى 2 فدان (7000 متر) المساحة الكلية المشروع 36 فدان (151200 متر)؟
الموقع
يقع المشروع على بعد 20 دقيقة من بوابات رسوم طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوى عند علامة الكيلو 52 ثم يمين 9 كيلو متر على طريق فرعى فى اتجاة الدلتا وهو عبارة عن ارض مستصلحة منذ اكثر من 20 عام وتقع ضمن نطاق اقليم القاهرة الكبرى ويتميز موقع المشروع بسهولة الوصول الية من اتجاهات متعددة فالمسافة حتى المشروع من
ابو غالب 8 كيلو متر
المنصورية 19.5 كيلومتر
القناطر الخيرية 28 كيلو متر
ميدان نادى الرماية 38 كيلو متر
شارع الهرم 40 كيلو متر
شارع السودان 40 كيلومتر
وبعد انشاء كوبرى اشمون الجديد يقع المشروع على بعد 6.5 من محافظات البحيرة والمنوفية
المساحة
مساحة المشروع الاجمالية 36 فدان موزعة على عدد 45 مزرعة صغيرة مساحة المزرعة الواحدة من نصف فدان وحتى فدان وربع تقريبا
المواصفات
كل مزرعة صغيرة محاطة بسياج شجرى كامل من الدودونيا
الرى حاليا من خلال بئر ارتوازى مرخص وجارى دخول المياة البحارى
شبكة رى تنقيط رئيسية وفرعية من اجود واغلى انواع الشبكات
شبكة مياة شرب مستقلة تماما عن شبكة الرى
يبعد المشروع عن الرياح البحيرى بمسافة 4.5 كيلو متر مما يضمن جودة المياة الجوفية بة
مستوى المياة الجوفية بالمشروع 35 متر وذلك لقربها من الدلتا
يقع المشروع ضمن زمام الفرع رقم 1 لمشروع ترعةغرب الدلتا الجديد
يوجد محول كهرباء حكومى قدرة قصوى 160 كيلو وات
يوجد بالمشروع خط تليفون ارضى يتبع سنترال الرماية
المشروع مزروع بالكامل بعدد 12820 شجرة برتقال صيفى مطعوم على اصل فولك ماريانا
يسلم المشروع على الاسفلت مباشرة من الطريق الصحراوى وحتى الطرق الداخلية بالمشروع
حاليا الطريق المؤدى للمنتجع من الطريق الصحراوى (9 كيلومتر ) مازال طريق ترابى ويسلم المنتجع بالكامل مرصوف من بداية الطريق الصحراوى وحتى الطرق الدخلية بالمنتجع
يتوسط المشروع طريق رئيسى بعرض 15 متر بالاضافة الى 4 ميادين بقطر 40 متر للميدان الواحد
مساحة الميدان الواحد 1250 متر مربع ومزروع باشجار برتقال بسرة
المشروع محاط بالكامل بسور من الطوب ارتفاع 2 متر لتحقيق اعلى درجات الامان
بوابة رئيسية مشيدة بنظام القباب وبعرض 16 متر وارتفاع 7 متر
متوفر امن طوال ساعات اليوم
الوضع القانونى
يباع المشروع على اساس انة ارض زراعية مسموح بالبناء فيها طبقا للقانون على مساحة 2%من الاجمالى ويمكن زيادة مساحة البناء الى 7%من الاجمالى بعد سداد الرسوم المقررة الى الجهات الحكومية
عقد نهائى خالص الثمن مسجل بالشهر العقارى
بطاقة حيازة زراعية
رخصة بئر مياة ارتوازى
عقد كهرباء ضغط متوسط
عقد تليفون ارضى
طلب اشتراك فى ترعة غرب الدلتا الجديدة
السعر
سعر المتر 99 جنية مصرى +نسبة التميز للقطع المميزة والسعر سارى حتى 15-4-2010 فقط
نظام الدفع
متوفر ثلاثة انظمة لطريقة الدفع
الطريقة الاولى دفع نقدى
الطريقة الثانية تسهيلات على 12 شهر
الطريقة الثالثة تسهيلات على 24 شهر
الامتيازات
اولا السعر المطلوب للمتر سعر منافس جدا مقارنة بكل المعروض بالقرب من المنتجع
ثانيا المنتجع مزروع ومؤهل ومكتمل الاوراق بالكامل
ثالثا امكانية انشاء الفيلات للعملاء حاجزين قطع الاراضى طبقا للرسومات الهندسية المقترحة من قبل ادارة المنتجع والتى صممت بشكل يراعى الخصوصية والاتساع
رابعا الطريق الرئيسى المؤدى الى المنتجع من طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوى طريق طولة 9 كيلو متر وهو طريق ترابى وسيتم رصفة بالكامل حتى المنتجع
لتحميل صور واخبار عن المشروع اضغط على
http://www.ziddu.com/download/8362430/مواصفات وصور المشروع.pdf.html (http://www.ziddu.com/download/8362430/%D9%85%D9%88%D8%A7%D8%B5%D9%81%D8%A 7%D8%AA%20%D9%88%D8%B5%D9%88%D8%B1% 20%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9 %88%D8%B9.pdf.html)
لتحميل كروكى التقسيم بارقام القطع اضغط على
(http://www.ziddu.com/download/8712388/.PDF.html) http://www.ziddu.com/download/8799918/كروكى العزبة.pdf.html (http://www.ziddu.com/download/8799918/%D9%83%D8%B1%D9%88%D9%83%D9%89%20%D 8%A7%D9%84%D8%B9%D8%B2%D8%A8%D8%A9. pdf.html)
لتحميل بيان باسعار القطع ونظام الدفع للتسهيلات اضغط على
http://www.ziddu.com/download/8799487/سعر عزبة نهائى.xls.html (http://www.ziddu.com/download/8799487/%D8%B3%D8%B9%D8%B1%20%D8%B9%D8%B2%D 8%A8%D8%A9%20%D9%86%D9%87%D8%A7%D8% A6%D9%89.xls.html)
لتحميل كروكى واسعار الفيلات المقترح تنفيذها اضغط على
http://www.ziddu.com/download/8592416/fwvillasudr.zip.html
(http://sameerkounbar.jeeran.com/realstate/archive/2010/2/1020679.html)
الثلاثاء, 23 فبراير, 2010
حلم امتلاك مزرعة صغيرة قريبة من القاهرة ويمكن البناء بها والاقامة بعيدا عن القاهرة والاسكندرية وبعيد عن الاسعار المغالى بها تحقق الان من خلال المشروع التالى
للبيع مزارع صغيرة مساحات تبدأ من نصف فدان (2100متر) وحتى 2 فدان (7000 متر) المساحة الكلية المشروع 36 فدان (151200 متر)؟
الموقع
يقع المشروع على بعد 20 دقيقة من بوابات رسوم طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوى عند علامة الكيلو 52 ثم يمين 9 كيلو متر على طريق فرعى فى اتجاة الدلتا وهو عبارة عن ارض مستصلحة منذ اكثر من 20 عام وتقع ضمن نطاق اقليم القاهرة الكبرى ويتميز موقع المشروع بسهولة الوصول الية من اتجاهات متعددة فالمسافة حتى المشروع من
ابو غالب 8 كيلو متر
المنصورية 19.5 كيلومتر
القناطر الخيرية 28 كيلو متر
ميدان نادى الرماية 38 كيلو متر
شارع الهرم 40 كيلو متر
شارع السودان 40 كيلومتر
وبعد انشاء كوبرى اشمون الجديد يقع المشروع على بعد 6.5 من محافظات البحيرة والمنوفية
المساحة
مساحة المشروع الاجمالية 36 فدان موزعة على عدد 45 مزرعة صغيرة مساحة المزرعة الواحدة من نصف فدان وحتى فدان وربع تقريبا
المواصفات
كل مزرعة صغيرة محاطة بسياج شجرى كامل من الدودونيا
الرى حاليا من خلال بئر ارتوازى مرخص وجارى دخول المياة البحارى
شبكة رى تنقيط رئيسية وفرعية من اجود واغلى انواع الشبكات
شبكة مياة شرب مستقلة تماما عن شبكة الرى
يبعد المشروع عن الرياح البحيرى بمسافة 4.5 كيلو متر مما يضمن جودة المياة الجوفية بة
مستوى المياة الجوفية بالمشروع 35 متر وذلك لقربها من الدلتا
يقع المشروع ضمن زمام الفرع رقم 1 لمشروع ترعةغرب الدلتا الجديد
يوجد محول كهرباء حكومى قدرة قصوى 160 كيلو وات
يوجد بالمشروع خط تليفون ارضى يتبع سنترال الرماية
المشروع مزروع بالكامل بعدد 12820 شجرة برتقال صيفى مطعوم على اصل فولك ماريانا
يسلم المشروع على الاسفلت مباشرة من الطريق الصحراوى وحتى الطرق الداخلية بالمشروع
حاليا الطريق المؤدى للمنتجع من الطريق الصحراوى (9 كيلومتر ) مازال طريق ترابى ويسلم المنتجع بالكامل مرصوف من بداية الطريق الصحراوى وحتى الطرق الدخلية بالمنتجع
يتوسط المشروع طريق رئيسى بعرض 15 متر بالاضافة الى 4 ميادين بقطر 40 متر للميدان الواحد
مساحة الميدان الواحد 1250 متر مربع ومزروع باشجار برتقال بسرة
المشروع محاط بالكامل بسور من الطوب ارتفاع 2 متر لتحقيق اعلى درجات الامان
بوابة رئيسية مشيدة بنظام القباب وبعرض 16 متر وارتفاع 7 متر
متوفر امن طوال ساعات اليوم
الوضع القانونى
يباع المشروع على اساس انة ارض زراعية مسموح بالبناء فيها طبقا للقانون على مساحة 2%من الاجمالى ويمكن زيادة مساحة البناء الى 7%من الاجمالى بعد سداد الرسوم المقررة الى الجهات الحكومية
عقد نهائى خالص الثمن مسجل بالشهر العقارى
بطاقة حيازة زراعية
رخصة بئر مياة ارتوازى
عقد كهرباء ضغط متوسط
عقد تليفون ارضى
طلب اشتراك فى ترعة غرب الدلتا الجديدة
السعر
سعر المتر 99 جنية مصرى +نسبة التميز للقطع المميزة والسعر سارى حتى 15-4-2010 فقط
نظام الدفع
متوفر ثلاثة انظمة لطريقة الدفع
الطريقة الاولى دفع نقدى
الطريقة الثانية تسهيلات على 12 شهر
الطريقة الثالثة تسهيلات على 24 شهر
الامتيازات
اولا السعر المطلوب للمتر سعر منافس جدا مقارنة بكل المعروض بالقرب من المنتجع
ثانيا المنتجع مزروع ومؤهل ومكتمل الاوراق بالكامل
ثالثا امكانية انشاء الفيلات للعملاء حاجزين قطع الاراضى طبقا للرسومات الهندسية المقترحة من قبل ادارة المنتجع والتى صممت بشكل يراعى الخصوصية والاتساع
رابعا الطريق الرئيسى المؤدى الى المنتجع من طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوى طريق طولة 9 كيلو متر وهو طريق ترابى وسيتم رصفة بالكامل حتى المنتجع
لتحميل صور واخبار عن المشروع اضغط على
http://www.ziddu.com/download/8362430/مواصفات وصور المشروع.pdf.html (http://www.ziddu.com/download/8362430/%D9%85%D9%88%D8%A7%D8%B5%D9%81%D8%A 7%D8%AA%20%D9%88%D8%B5%D9%88%D8%B1% 20%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9 %88%D8%B9.pdf.html)
لتحميل كروكى التقسيم بارقام القطع اضغط على
(http://www.ziddu.com/download/8712388/.PDF.html) http://www.ziddu.com/download/8799918/كروكى العزبة.pdf.html (http://www.ziddu.com/download/8799918/%D9%83%D8%B1%D9%88%D9%83%D9%89%20%D 8%A7%D9%84%D8%B9%D8%B2%D8%A8%D8%A9. pdf.html)
لتحميل بيان باسعار القطع ونظام الدفع للتسهيلات اضغط على
http://www.ziddu.com/download/8799487/سعر عزبة نهائى.xls.html (http://www.ziddu.com/download/8799487/%D8%B3%D8%B9%D8%B1%20%D8%B9%D8%B2%D 8%A8%D8%A9%20%D9%86%D9%87%D8%A7%D8% A6%D9%89.xls.html)
لتحميل كروكى واسعار الفيلات المقترح تنفيذها اضغط على
http://www.ziddu.com/download/8592416/fwvillasudr.zip.html