دعوة لنقاش تقنين الاراضي المستصلحة

[black star]

بسم الله الرحمن الرحيم

اليوم ذهبت الي الهيئة العامة للتعمير بالدقي . وجد الامر الاداري الاتي معلق علي شباك تقديم الطلبات فقمت بنقله ونشره هنا لتعم الفائدة للجميع لوجه الله .

امر اداري
بناء علي ما تضمنه القانون 148 لسنة 2006 وقرار رئيس الوزراء رقم 2041 لسنة 2006 المتضمن إتمام إستصلاح الاراضي الصحراوية المقدم عنها طلبات لتقنين وضع اليد ، وذلك عملا بالقانون 148 لسنة 2006 ، وبناء علي قرار إدارة الهيئة 1 لسنة 2007 بالموافقة علي احكام القانون 148 لسنة 2006 لتقنين وضع اليد بحد أقصي 100 فدان لمن يثبت جديته في اعمال الزراعة قبل العمل بالقانون .

تقرار الاتي :
1- قبول جميع الطلبات المقدمة للهيئة لبحثها مع ذكر تاريخ وضع اليد المقدم الطلب عنها وعمر الزراعات مع تقديم كافة المستندات الدالة علي ذلك واستيفاء بيانات الاقرار المعد لذلك بمعرفة مقدم الطلب .
2- في حالة كانت المساحات المقدم عنها الطلب تقع داخل ولاية الهيئة( اكثر من 2 كم خارج زمام المحافظة ) يتم إجراء رفع مساحي ( مرور لجنة الهيئة ) للتأكد من جدية الزراعة ( الزراعة بداءت قبل 2006 وعمر الزرع يدل علي ذلك ) وكذا توافر مصدر ري دائم وثابت واستخدام اساليب الري المتطورة و وضع اليد ظاهر ومستقر .
3- في حالة إستيفاء البند رقم 2 ، يتم اخطار صاحب الطلب بموافاة الهيئة بخرائط مساحية لاستطلاع رأي الجهات المعنية .
4- في حالة عدم إستيفاء بند رقم 2 ، يتم رفض الطلب .
علي جميع المهندسين الإلتزام بما جاء في الامر الإداري.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــ

المستندات المطلوبة
1- خريطة مساحية (من إدارة المساحة العسكرية ) محدد عليها الموقع والمساحة والحدود ومحددة بإحداثيات g b s ومزودة بطابع المهن الهندسية ، مع إرفاق c d بالاحداثيات .
2- المستدات الدالة علي تاريخ وضع اليد .
3- صورة البطاقة ( التوكيلات )

[black star]

نظيف‏:‏ تقدير أثمان أراضي الدولة بأسعار‏2006‏ >>>>>> الأهرام المصرية الاثنين 9 نوفمبر 2009 11:34 م
http://mubasher.info/CASE/images/spacer.gifhttp://mubasher.info/CASE/images/spacer.gifأصدر الدكتور أحمد نظيف رئيس مجلس الوزراء ضوابط جديدة مشددة لتقنين وضع اليد علي الأراضي المملوكة للدولة‏,‏ سواء الزراعية أو المستصلحة أو الصحراوية أو الأراضي الفضاء والبناء‏.‏
واشتمل القرار علي اشتراطات محددة للاعتداد بوضع اليد منها عدم وجود خلاف أو نزاع علي الأراضي صدر بشأنه حكم لمصلحة الجهة المعنية بالأرض‏,‏ وأن يتم تقدير الثمن بواسطة اللجان المختصة بالجهة ذات الولاية علي الأرض بالأسعار السائدة عام‏2006,‏ مع تقدم الطالب بتعهد بعدم التصرف في الأرض خلال خمس سنوات من تاريخ الاعتداد بوضع اليد‏.‏
وحدد القرار تقديم صاحب الشأن طلبه خلال ستة أشهر للجهة المعنية بالأرض محل الطلب متضمنا كل البيانات عن الطالب والأرض والمستندات والتعاملات التي تفيد إثبات تاريخ وضع اليد قبل عام‏2006.



إعلان بالاخبار رقم بتاريخ
تقرار استمرار تلقي طلبات وضع اليد علي اراضي الدولة ولاية الهيئة حتي 3 /5 /2010 ولن يقبل طلبات بعدها . طبقا لقرار رئيس الوزراء رقم 2847 لسنة 2009 .
تقدم الطلبات علي النموذج المعد لذلك مرفق به خريطة مساحية و c d بالاحداثيات والمستندات الدالة علي وضع اليد قبل 2006

[black star]

دعوة للنقاش لمن لديه معلومات حقيقية ويريد نشر الفائدة

[black star]

لقد تم امس الاربعاء 6/1/2010 إعلان ثاني بجريدة الأخبار يؤكد ان اخر موعد لتلقي طلابات تقنين وضع اليد هو 3/5/2010 سواء الاراضي خارج الكوردون ( ولاية هيئة التعمير ) او داخل الكوردون ( ولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة )


نص الاعلان
وزارة الزراعة واستصلاح الاراضي
الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية
بالأشارة الي إعلان الهيئة بجريدة الاخبار بتاريخ 16/12/2009
ونظرا لعدم استيفاء غالبية طلبات تقنين وضع اليد علي الاراضي ولاية الهيئة السابق تقديمها للهيئة خلال اعوام 2006، 2007 ،2008 ،2009 وفقا لاحكام القانون 148/2006 ولم يتم مراجعة الهيئة حتي تاريخه
تهـــــــــــــيب

الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية
بالسادة مقدمي طلبات تقنين وضع اليد سرعة مراجعة الهيئة قبل تاريخ
3 /5 /2010
حيث تقرار عدم بحث أو استكمال الدراسة للطلبات السابق تقديمها في حالة عدم مراجعة الهيئة ، ويتم حفظ طلباتكم لعم الجدية في التعامل

[صبرى القلاوى]

توضيح بسيط
تحديد عمر الزراعات قبل 2006 وذلك يفيد فى تحديد سعر الارض من قبل اللجنه فقط
ولكن جميع الطلبات المقدمه تنال اهتمام الهيئه ولكن السعر بيكون اعلى فيما بعد 2006
واتمنى التوفيق للجميع

[black star]

استاذ صبري : هذا خطاء
التصحيح : كما قال الدكتور ياسر التلمساني فإن الهيئة كانت تطلب منك اثبات ان الارض كانت بحوذتك قبل 2006 قبل استلام الملف خلال العام 2009 .
الان بعد قرار الدكتور نظيف 2843\2009 بتاريخ 4/11/2009 ،فقد تقرار استلام جميع الطلبات وقيام لجنة معاينة للتأكد من ان الطالب كان جاد في الزراعة قبل 2006 ( عمر الزرع بالنسبة للاشجار وتقدير مهندس المعينة بالنسبة لارض المحاصيل ) وذلك حتي 3/5/2010 ويتثني من تقدير عمر الشجر من لديه اثبات قانوني ان الارض كانت بحوذته قبل 2006
في حالة عدم وجود اثبات قانوني او وجود اشجار اكبر من 3 سنوات سيرفض الطلب(البند الرابع بالامر الاداري) ، لن تصبح الارض تقنين وضع يد ولكن ستخضع لقوانين اخري تتعلق بالاستثمار الزراعي
بالنسبة للتثمين فأن قرار الدكتور نظيف كان واضح ( تشديد إجراءت تقنين وضع اليد ، ان تكون الاسعار المقدرة هي طبقا لاسعار 2006 )
يعلم الله اني ليس لي غرض غير رضاه ومصلحة الناس .

[black star]

بعد تأكد لجنة المعاينة من جدية الزراعة ومصدر الري يتم تسليم عدد 15 خريطة مثل الاولي وذلك لاخذ رأي الجهات الحكومية ( القوات المسلحة - الري - المحاجر - الاثار ) ، وان كنت نصحني الناس الذين سبقوني في التقنين بأن احصل علي موافقة القوات المسلحة بنفسي عن طريق تقديم طلب شرأء الارض من القوات المسلحة ومعه 8 خرائط مثل التي قدمت للهيئة و1000 ج في جهاز مشروعات ارض القوات المسلحة بالحي السابع مدينة نصر (بجوارمقر الحاكم العام لقطاع غزة ) وسوف يأتي الرد خلال 30يوم بالاعتزار عن بيع الارض لكونه ليست ملك القوات المسلحة ولكنه سيوفر وقت في اجرات التقنين واستخراج العقد ( ال8 خرائط هيتخصمو من ال15 خريطة الي هيتقدمو للهيئة الفرق في ال1000 ج فقط

[ابوحازم المصرى]

السلام عليكم
فى محافظة المنيا تم تحصيل مبلغ 1000 نظير حق انتفاع عن الفدان وذلك مع تقديم الخرائط وتم اعطاء مقدم الطلب ايطال بالملغ وهى محصلة لصالح الهيئة وتم اعطاء خطاب بالمساحة والجواب يشير الى ان جميع الجهات تم اخذ موافقتها عدا وزارة الدفاع
السؤال
هل يطلب منى مراجعة الهيئة مرة اخرى ام انتظر المعاينة
شكرا لكم

[black star]

ابوحازم المصرى;132418]السلام عليكم
فى محافظة المنيا تم تحصيل مبلغ 1000 نظير حق انتفاع عن الفدان وذلك مع تقديم الخرائط وتم اعطاء مقدم الطلب ايطال بالملغ وهى محصلة لصالح الهيئة وتم اعطاء خطاب بالمساحة والجواب يشير الى ان جميع الجهات تم اخذ موافقتها عدا وزارة الدفاع
السؤال
هل يطلب منى مراجعة الهيئة مرة اخرى ام انتظر المعاينة
شكرا لكم[/QUOTE]

اعتقد والله اعلي واعلم انك يجب عليك مراجعة الهيئة لمعرفة ما وصل اليه الطلب حتي لايكون طلبك معطل علي موقف القوات المسلحة وتنقضي المهلة الممنوحة للتقنين والله اعلم ولكن لو كنت مكانك ووجد ان موافقة القوات المسلحة ستأخذ وقت طويل كنت سأتقدم بطلب شرأء لها ( كما هو موضح في المشاركة السابقة ) واخسر الف جنية واكسب توفير الوقت لانها ستعطيك اعتذار عن عدم امكانية البيع لكون الارض ليست ملك القوات المسلحة .

[black star]

للتذكرة باقي اقل من 3 شهور لاستلام طلبات تقنين اراضي وضع اليد .

[omarprogramer]

فى موضوع التقنغŒن الاخغŒر , ھل يوجد احد تمت له معاينة وتسعغŒر للارض؟اذا كان نعمانا اعرف انه ھناك ثلاث طرق للتقنغŒن (تملغŒك - ايجار منتھى بالتملغŒك - حق انتفاع)احد الاخوه قال لى انه حق الانتفاع بغŒبقى من 2 %الى 5 %من ثمن الارض ھل الكلام ده صحغŒح؟كنت عاوز اعرف الايجار المنتھى بالتملغŒك بتحسب ازى من ثمن الارض؟من خلال حالات التقنغŒن الى حضرتكم شوفتوھا ولكم جزيل الشكر.