المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : دراسة جدوى صوبه



اسعدالفقى
07-06-2009, 12:05 AM
دراسه جدوى صوبه زراعيه
**فكرة الدراسه –هى الالمام بمدى جدوى الاستثمار فى البيوت المحميه ومعرفه التكاليف الحقيقيه للصوبه الزراعيه (البيت المحمى) وأيضا" معرفه الايرادات المتوقعه للصوبه ومن ثم خصم الايرادات من التكاليف وتحديد او معرفه الربح ومن ثم تقرير واتخاذ القرار بالاستثمار من عدمه وعدم التفاؤل فى الدراسه وتركه جانبا"
**نبدأ بعون الله فى سرد جانب التكاليف متبوعا" بالايرادات ومن ثم تحديد الربح وتحليل الدراسه ومعرفه معدل الفائدة على رأس المال
**التكاليف الثابته للمشروع
1-الصوبه الزراعيه
وفى هذة الدراسه الصوبه عبارة عن 9متر عرض ×56طول اى ما يعادل مساحه 504متر مربع
--مواصفات هذة الصوبه عبارة عن اقواس 2بوصه حديد مجلفن ونوع الجلفنه على الساخن
عدد 3جسر طولى 3/4بوصه وسمك القوس 1.8مم والجسر الطولى 1.5 مم وايضا حامل المحصول 3/4بوصه وعدد 2باب خلفى و2باب امامى بالاضافه الى باقى المواصفات الاخرى
**تكلفة هذة الصوبه تساوى 7004جنيه بالتحديد شامله النقل والتركيب
-يضاف الى هذا البند من التكاليف الثابته الغطاء البلاستيكى عبارة عن 151كيلو بلاستيك او رول بلاستيك بطول 61متر وعرض 12متر معالج 10% وسمك 150ميكرون وتكلفته الغطاء تقدر بمبلغ 151×15جنيه للكيلو 2265جنيه
--شبكه الرى داخل البيت عبارة عن ما يعادل عدد 1 لفه خرطوم GRوهو تقريبا الى هذا الوقت من افضل خراطيم الرى بالتنقيط ويقدر ثمن هذا البند بمبلغ 200جنيه مصرى
--ايجار مساحه عدد3قيراط ارض هى تقريبا ما يعادل المساحه المقام عليها الصوبه ويقدر هذا البند 400جنيه فى العام
**الى هذا البند انتهت التكاليف الثابته للمشروع ويمكن وضعها فى جدول لحساب التكاليف الثابته وحدها هنا فقط للوضوح للمستثمر بصورة افضل

م
عنصر التكاليف
سعدر الوحدة
عدد الوحدات
اجمالى
1
صوبه
7004
1
7004
2
بلاستيك
2265
1
2265
3
خرطوم تنقيط
200
1
200
4
ايجار
400
3قيراط
400
5
تركيب
350
1
350
-
اجمالى
-
-
10219

**والان وبعد سرد جانب التكالبف الثابته نأتى الى جانب التكاليف المستهلكه او المتغيرة او ما نسميه نحن الزراعيين تكاليف الانتاج
--1-السماد العضوى وهذا البند يلزم للصوبه الواحدة عدد 2متر سماد عضوى متحلل خليط ما بين سماد الدواجن و مخلفات الحيوانات (الابقار والجاموس) وهذا البند تكلفته عبارة عن 100جنيه للمتر المكعب من هذا المخلوط فيكون 1×200=200جنيه
**عمال التخطيط واقامه المصاطب وشد خراطيم التنقيطوهذا البند تكلفته عدد 2عامل ×50=100جنيه
** الكيماويات اللازم اضافتها مع السماد العضوى وتكلفتها حوالى 200جنيه تضاف مع السماد العضوى عبارة عن كبريت زراعى لمعادله حموضه التربه ونترات نشادر وايضا" سوبر فوسفات الكالسيوم كمصدر للفوسفور عند التزهير
**خيوط التسلق وتكلفتها تقدر 180جنيه مصرى
**شتلات الخيار اللازمه للصوبه وهى عبارة عن 1100شتله نلكفه الشتله الواحدة بعد التحضين فى المشتل 75قرش فيكون الاجمالى لهذا البند 1100نبات او شتله ×75قرش=825جنيه
**الاسمدة الكيماويه والمبيدات وتتكلف الصوبه الواحدة من المبيدات الحشريه والتسميد الورقى حوالى 350جنيه للصوبه الواحده

م
العنصر
عددالوحدات
سعرالوحدة
اجمالى
1-
سمادعضوى


200
2-
عماله


100
3-
كيماويات


200
4-
خيط تسلق


180
5-
شتلات
1100
75قرش
825
6-
أسمده كيماويه
-
350
350
7-
عماله يوميه
-
-
500
8-
اجور جمع
-
-
350

اجمالى
-
-
2705

**
اخوانى نأتعى الان الى نقطه هامه وهى معرفه حجم مجموع التكاليف كلها سواء الثابته و المتغيرة معا"
--أجمالى الثابته=10219جنيه+2705جنيه=12924جني ه
**اجمالى تكاليف الصوبه مقاس 9متر ×56متر من بدايه الشراء واقمه الصوبه مرورا" بزراعتها حتى موعد جنى المحصول 12924جنيه
***الايرادات
من المعروف ان نبات الخيار من واقع تجاربى الشخصيه لايقل انتاج النبات الواحد عن 5كيلو جرام ولا يزيد عن 9كيلو جرام ومن ثم نأخذ المتوسط كالتالى 5+9=14كيلو جرام/2=7كيلو جرام للنبات الواحد
--عدد النباتات فى الصوبه 1100نبات ×7كيلو للنبات الواحد =7700كيلو جرام من الخيار
--بأفتراض ان سعر الكيلو من الخيار 1جنيه كمتوسط
*هذا يعنى ان انتاج الصوبه فى الاربعه اشهر الاولى يعطر أيراد قدرة 7700جنيه فى أسوأ الظروف هنا تعمدت ان اترك جانب الفاؤل اطلاقا على العكس فى بعض العروات كنت اقوم بتسويق الكيلو جرام من الخيار بأكثر من 2.70قرش وفى بعض الاحيان بل غالب الاحيان يتم تسويق الكيلو فى حدود ال160قرش هذا للعلم فقط ولا أقوم بتحديد الدرراسه عليه اطلاقا"
**ملحوظه هامه يجب أخذها فى الاعتبار وهى ان الصوبه فى العروة الاولى لها عند موازنه المصروفات بالايرادات فان معدل الخسائر عبارة عن 5224جنيه لكنها فى نظرنا نحن الزراعيين مكسب ممتاز وذلك لان الايرادات 7700جنيه فى حين تكاليف الانتاج او المصروفات الانتاجيه او التشغيليه عبارة عن 2705جنيه لو طرحناها من 7700جنيه فيكون الفرق حوالى 4995جنيه مضروبا" ×3عروات فى السنه يساوى مبلغ وقدرة 14985جنيهصافى ارباح بافتراض استرداد راس المال الثابت فى خلال سنه وهو مبلغ10219جنيه
فيكون معدل الربح بعد عام حوالى 14985-10219=4766جنيه صافى ربح فى العام الاول
**اما فى العام الثانى فان معدل الربح يزيد بأكثر من 200% مقارنه بالعام الاول لانه فى هذا الوقت سيكون لدينا اصول استرددنا رأس مالها عبارة عن
10219جنيه فيكون كل عروة من العروات الثلاثه التاليه فى العام الثانى تكلفتها فى حدود 2800جنيه على الاقل او تحديدا" وبهذا يكون لدينا مصروفات فى العام الثانى على مدار العروات الثلاثه 2705×3=8115جنيه وايرادات العروات الثلاثه عبارة عن 7700×3=23100جنيه مطروحا" منها مبلغ وقدرة 8115جنيه
**23100-8115= 14985جنيه صافى الربح للصوبه الواحدة فى العام بنفس المقاس السابق ذكرة فيكون معدل الفائدة على رأس المال المستثمر فى البيوت او الصوبه الواحدة عبارة عن 1.84قرش اى انه كل جنيه مستثمر فى هذا المجال يدر ربح مقدارة اكثر من 185% فى العام الواحد
واخيرا" اتمنى ان اكون وفقت فى هذة الدراسه واتمنى ان اخدم بها دينى ووطنى وامتى وادعو الله ان أكون عند حسن ظن الكثير من اخوانى المستثمرين والمزارعين والمهندسين الزراعيين والحمد لله رب العالمين
**تمت هذة الدراسه عن طريق المهندس الزراعى **أسعد عبد العزيز الفقى
n عضو نقابه المهن الزراعيه بكفر الشيخ /مصر
n أعداد دراسات جدوى المشاريع الزراعية
n أدارة مجموعة الاخلاص للبيوت المحميه
n أدارة معمل الفقى لتفريخ الدواجن وتصميم المفاقس
n **موبايل
n 01024404227
n
n aelfke[at]yahoo.com (aelfke[at]yahoo.com)
n asadalfke[at]hotmail.com (asadalfke[at]hotmail.com)
جمهورية مصر العربيه

عماد والى
10-06-2009, 08:40 PM
بشمهندس اسعد

لقد عملت فترة كبيرة مع شركة تصنع الصوبات الزراعية السنجل
وقرات موضوعك ولكنى مستغرب نهائيا مما ذكرت
فالمقايسة للصوبة السنجل لاتمت للواقع بصلة واردت مناقشتك فى بعض الامور حتى تتضح الامور

انا هناقش معاك حتى نفيد الناس وانا ايضا

اولا المواصفات العامة للسنجل 9 *56 حسب مواصفات وزارة الزراعة التى يتبعها جميع العاملين فى المجال فى مصر هى ؛
الاقواس من مواسير 5و1 بوصة تخانة 2 مللى مجلفنة على الساخن اما المواسير ال 8و1 فهى غير مجلفنة على الساخن بل هى مواسير سحب صاج مجلفن مسحوب اما الاستاندر للساخن 2 مللى حتى ال2 بوصة

ثانيا:الجسر او المدادات كما تقول عمر الصوبة السنجل ال9 متر ما هتنفع ب3 مدادات لان الكلام دة فى الصوبة ال6 * 40 اما ال9 متر فلازم اجبارى 5 مدادات علوى وجانبى وارضى دة بالنسبة لل 5و1 بوصة ما بالك بال2 بوصة

ثالثا هناك شى اسمه نسبة وتناسب بمعنى ان لو قلنا الاقواس بوصة ونصف يبقى المدادت 4/3 "
اما لو 2 بوصة اوتوماتيك على طول لتقل المواسير تبقى المدادت واحد بوصة
ويستثنى حمالات المحاصيل فى الحالتين ممكن4/3 "

رابعا البلاستيك سيدى العزيز لو قلنا بلاستيك 150 ميكرون يبقى هنقول صوبة 6* 40 لكن استحالة نقول 9*60 لان المصرح بية فى هذة الحالة وهو عرف متبع من 200:180 ميكرون معالج ضد الاشعة فوق البنفسجية
وتتطلب الصوبة من 190 الى 200 كيلو سعر الكيلو (هيما بلاستيك) 13 جنية

خامسا : ودة مهم جدا عندما يتم تحديد سعر الصوبة لا يذكر فيها التركيب لاننا ممكن نركب فى الصحراوى
وممكن نركب فى السلوم يبقى تتحدد ازاى ياعنى لو فى توشكى هيبقى زى القاهرة ازاى

سادسا ودة المهم النهاردة سعر الصوبة بمواصفات الوزارة الرسمية يتعدى بالبلاستيك مواسير 5و1
بدون تركيب ونقل يتعدى ال14000 الف جنية يبقى ازاى 2 بوصة بالنقل والتركيب والبلاستيك بمبلغ9269
الف كل دة والرى برة الحساب
سيدى هناك شى انا مش فاهمة وارجوا توضيحة لعل انا المخطى

عماد والى
10-06-2009, 08:46 PM
انا فى انتظار رد حضرتك للتوضيح
وشكرا لك مجهوداتك

اسعدالفقى
13-06-2009, 10:36 PM
بشمهندس اسعد




لقد عملت فترة كبيرة مع شركة تصنع الصوبات الزراعية السنجل
وقرات موضوعك ولكنى مستغرب نهائيا مما ذكرت
فالمقايسة للصوبة السنجل لاتمت للواقع بصلة واردت مناقشتك فى بعض الامور حتى تتضح الامور


انا هناقش معاك حتى نفيد الناس وانا ايضا


اولا المواصفات العامة للسنجل 9 *56 حسب مواصفات وزارة الزراعة التى يتبعها جميع العاملين فى المجال فى مصر هى ؛
الاقواس من مواسير 5و1 بوصة تخانة 2 مللى مجلفنة على الساخن اما المواسير ال 8و1 فهى غير مجلفنة على الساخن بل هى مواسير سحب صاج مجلفن مسحوب اما الاستاندر للساخن 2 مللى حتى ال2 بوصة


ثانيا:الجسر او المدادات كما تقول عمر الصوبة السنجل ال9 متر ما هتنفع ب3 مدادات لان الكلام دة فى الصوبة ال6 * 40 اما ال9 متر فلازم اجبارى 5 مدادات علوى وجانبى وارضى دة بالنسبة لل 5و1 بوصة ما بالك بال2 بوصة


ثالثا هناك شى اسمه نسبة وتناسب بمعنى ان لو قلنا الاقواس بوصة ونصف يبقى المدادت 4/3 "
اما لو 2 بوصة اوتوماتيك على طول لتقل المواسير تبقى المدادت واحد بوصة
ويستثنى حمالات المحاصيل فى الحالتين ممكن4/3 "


رابعا البلاستيك سيدى العزيز لو قلنا بلاستيك 150 ميكرون يبقى هنقول صوبة 6* 40 لكن استحالة نقول 9*60 لان المصرح بية فى هذة الحالة وهو عرف متبع من 200:180 ميكرون معالج ضد الاشعة فوق البنفسجية
وتتطلب الصوبة من 190 الى 200 كيلو سعر الكيلو (هيما بلاستيك) 13 جنية


خامسا : ودة مهم جدا عندما يتم تحديد سعر الصوبة لا يذكر فيها التركيب لاننا ممكن نركب فى الصحراوى
وممكن نركب فى السلوم يبقى تتحدد ازاى ياعنى لو فى توشكى هيبقى زى القاهرة ازاى


سادسا ودة المهم النهاردة سعر الصوبة بمواصفات الوزارة الرسمية يتعدى بالبلاستيك مواسير 5و1
بدون تركيب ونقل يتعدى ال14000 الف جنية يبقى ازاى 2 بوصة بالنقل والتركيب والبلاستيك بمبلغ9269
الف كل دة والرى برة الحساب


سيدى هناك شى انا مش فاهمة وارجوا توضيحة لعل انا المخطى
بالطبع اخى الحبيب لا اعرف كيف اخطأت لكن الخطأ كل الخطأ فى نظرى وهو الاكيد ان حضرتك بس لم تعرف اسعار هذة الايام ويريت نتعامل مع بعض وانا مستعد لتنفيذ ما اقول لك كل الحب والتقدير
اما موضوع الميكرون والجلفنه وهذا الكلام فهو على القل تليل من اهميه الدراسه من ناحيه سيادتكم ولكن ليعلم الجميع انى لم اكتب اى دراسه الا اذا كنت نفذتها على ارض الواقع وعموما هذا شرف لى ان استقبل سيادتكم فى مقر المجموعه وترى انجازاتنا التى بفضل الله حققناها ولله الحمد واتشرف بيك للمرة الاخير سيدى الفاضل وشكرا" على المداخلة

فهد 81
24-07-2009, 12:56 AM
اولا السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ثانيا سؤالى الى الباش مهندس اسعد الفقى انا ليا قطعة ارض فى الصالحية الجديده وعايز اعمل صوبه بس المشكله اللى بتقبلنى هى التسويق ممكن تساعدنى فى عمل الصوبه والتسويق نظرا لانى خارج مصر مع الشكر

abuharon
24-07-2009, 10:10 PM
الاخوه الاعزاء انا شخصيا افضل الصوبه 9*46 من اجل التهويه
بعدين اليومالصوب بتم نظام حدادي وليس مصانع
علشان بتكون رخيصه
بجيب المواسير من المصنع وبيتم التقويس بالورشه
بالخطاطبه
سعر الماسوره 6م /1.5بوصه/2.3ملي ب 102ج
والبوصه 71
والنص41

mohamedhusen951
01-08-2009, 05:46 PM
ياباش مهندس اسعد الاسعار دى غالية اوى لتكلفة الصوبة الواحدة ده انا سائل واحد بالخطاطبة بيعمل الصوبة الصغيرة ب 3000 جنيه حديد وغطاء فى 12 صوبة 36000 جنيه للفدان يعنى رخيص اوى ومتهيأ لى باقى التجهيزات مثل الجسر الطولى وحامل المحصول دى لا تذكر بالتكلفة كثير وبيقولى كمان الفدان فى اول مرة بيجيب ثمن التكلفة وزيادة صغيرة وممكن يكسبك فى السنة 90 الف جنيه من الخيار والمحاصيل الاخرى ايه رايك؟

saidfree
02-08-2009, 07:00 PM
معلومات قيمة شكرا الدكتور اسعد
كم يساوي الجنيه بالأورو ؟

اسماء الهادي
02-08-2009, 07:15 PM
تشكروا علي المعلومات انازراعيه جديده وكانت عندي نفس الفكره بس واجهتني مشكله التمويل السودان معروف بالاراضي الخصبه ووفره المياه بس مشكله راس المال هي العائق الوحيد

اسعدالفقى
09-08-2009, 07:07 PM
شكرا لكم جميعا لكن اخوانى انا اكلمكم من ارض الواقع واتمنى من الاخوة الذين دخلو حيز التنفيذ مع احتلرامى للاخرين لان فعلا" بيقابلنا نفقات كتيرة جدا" وصدقونى عن تجربه والله اكثر من سنوات عديدة وشكرا لكم جميعا"

gamal amin amin
10-08-2009, 12:47 PM
الموضوع جميلمهندس اسعد
والسؤال
اذا اردت تركيب مبدئيا وللتجربه عدد 2 صوبه فى مطروح مع العلم ان مطروح الرياح بها شديده فى الشتاء فهل سيظل هذا العرض قائم ام ان به بعض التغيير علما ان نسبه الملوحه بالمياه تتعدى3000 الاف جزء فى المليون
ولك كل الشكر واتمنى ان نعمل سويا ان شاء الله

اسعدالفقى
13-08-2009, 10:10 PM
اخى كل شيء ممكن لكن بنسبه الملوحه التى كتبتها اللى هى اكثر من 3000 جزء بالمليون هو دا اللى مش ممكن ابدا" لان الخضار او غالبيه الخضار حساس جدا للملوحه وخاصه ملوحه مياه الرى ربما افيدك فى موضوع اخر الا انى انصحك بان لاتزرع بهذة المياه اطلاقا"

جمعه سعيد عمر
01-09-2009, 06:42 PM
المهندس أسعد لدى خامات مست ( 35 × 60 م ) محتاج تركيب
أنا فى الوادى الجديد / الداخلة أتمنى تساعدنى ولك جزيل الشكر
أخوك / جمعه سعيد محمول : 0118574484 / 0100989764