المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : تكلفة الزراعة فى الواحات البحرية و سعر الارض



egyfal
19-02-2009, 06:50 PM
السلام عليكم
انا امتلك قطعة ارض بالواحات البحرية
* وهذا المعلومات للإفادة

فعلا الارض ممتازة و المياة صالحة للزراعة و المناج جيد
و لاكن .....!!!!!!!
الإستصلاح فى هذا المنطقة مكلف جداً نتيجة تغير الإقامة و تكلفة عامل مقيم و ايضاً البعد عن القاهرة
و لاكن اذا توفر الدعم المادى المناسب و المستمر ((( يكون هشروع ممتاز جداً ))) حيث انك لا يمكن ان تبداء باقل من 7 افدنة على ان يكون هناك مجال للتوسعة إلى 30 فدان

و اليكم تكلفة الإستصلاح ف ى هذة المنطقة


سعر الفدان يبداء من 1500 للفدان
تصريح اثار 4000 تقريباَ 20 فدان
بعض الاوراق من المساحة و الوحدة المحلية 3000
مصاريف اقامة و انتقال فى المرحلة الاولى 4000
انشاء مبنا بسيط فى المزرعة للإقامة 3000 حجرة 3 *4 و دورة مياة
سعر البئر يبداء من 180 إلى 250 للمتر 16000 لبئر 70 متر يغط من 10:15 ف تقريباً
مواسير للبئر 6 بوصة بسعر30 للمتر تقريباً 2300 سعر المسورة + تشريخ 50% منهم
طلمبة غاطس 3 حصان 2 بوصة 4000 + 40 متر كابل + لوحة تحكم
مواسير 2 بوصة لخارج الطلمب بسعر 5 للمتر 350 35 م مسورة + السن و الجلبة
موالد كهرباء 10 ك بمحرك 10 حصان 3 فاز 5000
مصاريف نقل الطلمبه و المواسير و المولد 500 يضاف إليها 50 ج لسيارة اخرى من الوحات إذا كانت المنطقة بها غرز
انشاء خزان لتخزين الماء ( لاستخدامها إذا حدث مشكلة فى الطلمبة )
7000 خزان 10 *10 تحت الإرض بعمق 1.5 م
سعر تكلفة الفدان تنقيط للخضار 3000 تقريباً
سعر الفدان الرش 3500 تقريباً إذا كان الإنشاء بنفسك اما اذاكانت شركة 5000 ج
و سيلة انتقال إلى المزرعة 6000 موتوسيكل
يضاف إلى هذة المصاريف 7000 ج نثريات
مع العلم ان ساعة الجرار الزراعى 50ج تقريباً يومية العامل 30 ج تقريباً ساعة اللودر 100 تقريباً
انتقال بعربية مخصوص للإرض 30 للمشوار حوالى 14 ك من البلد السيارة ربع نقل 320 من القاهرة إلى الواحات .. عربة نص 420 ج تقريباً
سعر فصيلة النخل 10 ج للصعيدى تقريباً شتلة الزيتون من خارج البلد الافضل 5 ج
((( هذا الاسعار على حسب خبرتى المتواضعة و ان كان هناك اى تعديل ارجو المشاركة )))
(((((((( مصاريف عامل + سولار + نثريات شهرية 1500 )))))))
*********************************** ********************
انشاء المشروع على ثلاث محاور
الاولى سريعة ..... تكون خضار
الثانية متوسطة .....تربية اغنام او مواشى (( مهم جداً حيث ان فضلات الخضار متوفرة مع فدان
برسيم حجازى(بمصاريف بسيطة )) يصبح عندك ثروة حيوانية
الثالثة بعيدة ....... بعض انواع الشجر
و شكراً .. للتواصل 0106646613 ياسر عرفة

تامر سمير فاضل
27-03-2009, 12:14 AM
عزيزى egyfal
الله يعينك أنت بتقول الفدان 1500 ج نحن سمعنا أن الفدان 200ج للافراد و 50 ج للشركات فما مصدقية ذلك أحب أعرف المدة من وقت ما بدات
و الكهرباء هل هى قريبة و هل هذه الارض تسلم من الحكومة و هل هى حق أنتفاع ام تملك
أسال الله أن يوفق إلى الخيرو الصواب

egyfal
04-04-2009, 08:07 PM
الاخ العزيز تامر و كل من اتصل بى هاتفياً
شكراً جزيرا

هذة الارض (((( وضع يد )))) حيث ان نسبة كبيرة... حتى من الاراضى القديمة هى وضع يد
................................... ................................... ................................... ..

اما هذة الاسعار ليست محدودة .... فهذا عرض و طلب

* و هذا ليس اعلان للبيع بل هو عبارة عن شرح تجربة لمن يريد ان يخوض هذة التجربة الشاقه ........


و اذا كان هناك احد من القراء لدية اى تعديل او اضافة فاهلاً بة ....

Ayman El Kotamy
20-05-2009, 10:39 AM
الاخ الكريم شكراً على المعلومات القيمه

ايمن الكـُـتامي

جنات النعيم
12-08-2009, 02:50 PM
اخي الكريم وفقك الله و سدد خطاك فيما بدأته و اعانك الله علي ما تبقي لك يجب عليك ملاحظة ان الاسعار التي تعاملت بها مرتفعة من 15 الي 30 % في كل العناصر بدءا من المواسير مرورا بالحفر الي شبكة التنقيط حتي الشتلات

mastar
09-12-2009, 04:21 AM
مشكور اخ ياسر وياريت توضح للاخوه ان اسعار الاراضى مرتبطه بحاجات كتير زى البعد عن اقرب قريه /بعدها عن الاسفلت /المرافق الموجوده / مدى استصلاح الارض (بها مرتفعات او لا)فى زمام بير قديم او خارجه نسبه خصوبه التربه ووش الميه كام متر





من اخوك احمد عبد اللطيف ويا ريت اشوفك قريب فى الواحات انتا والمهندس احمد صالح www.mastar.7p.com

صبرى القلاوى
09-12-2009, 06:09 PM
بسم الله مع اول مشاركه لي معاكم اود ان ارحب بكم جميعا وارجو ان يكون لى معكم افكار جديده ومفيده والله الموفق

mastar
13-01-2010, 02:41 AM
الاخ الكريم صبرى اهلا بيك معاانا ويا ريت التواصل mastar_co2000[at]yahoo.com او www.mastar.7p.com (http://www.mastar.7p.com) او موبيل 0109436313 اخوك احمد عبد اللطيف

egyfal
14-01-2010, 03:35 PM
0السلام عليكم
بعد التحية
كثير من الناس قامو بالإتصال بى بخصوص السعر ( سعر الإرض )
ومنهم من اعرفة و كان نقطة النقاش هو تحديد السعر .................
................................... ...................
احب انوة ان الارض و ضع يد ...
و ايضاً البيع و الشراء يخضع لعوامل كثيرة .. فلا بد من المقارنة و التفكير فى السعر ...اكثر من مرة
*********************************** *********
و من وجة نظرى ان سعر الإرض اخر بند ... فلا بد من وضع دراسة جادة و خاضعة لخبراء قبل البدء فى المشروع

sereen_0011
18-01-2010, 04:54 AM
السلام عليكم
انا امتلك قطعة ارض بالواحات البحرية
* وهذا المعلومات للإفادة
...
الاولى سريعة ..... تكون خضار
الثانية متوسطة .....تربية اغنام او مواشى (( مهم جداً حيث ان فضلات الخضار متوفرة مع فدان
برسيم حجازى(بمصاريف بسيطة )) يصبح عندك ثروة حيوانية
الثالثة بعيدة ....... بعض انواع الشجر
و شكراً .. للتواصل 0106646613 ياسر عرفة
ممكن اعرف اجمالى المصاريف دى ل10 او 5 فدادين كام

محمد عبدالدايم
15-02-2010, 10:49 PM
توجد قطعة أرض 60 فدان بها أبار مياه و نخيل و زيتون و مزروعة منذ 10 سنوات و بها منزل و كهرباء و جميع الخدمات و توجد على طريق عام للجادين فقط 0115661913

mrgmm
22-02-2010, 04:51 PM
السلام عليكم
انا امتلك قطعة ارض بالواحات البحرية
* وهذا المعلومات للإفادة



الأخ الكريم ارجو تحديث بيانات الاسعار او اى شخص عنده تحديث للبيانات حيث انه مر عام على كتابة هذه الاسعار
هل منطقة الحيز جيده للزراعه و هل يوجد عماله و هل يوجد معدات تباع هناك و سيارات نقل الى القاهره ؟؟

و جزاكم الله خيرا

egyfal
30-03-2010, 06:13 PM
الأخ الكريم ارجو تحديث بيانات الاسعار او اى شخص عنده تحديث للبيانات حيث انه مر عام على كتابة هذه الاسعار
هل منطقة الحيز جيده للزراعه و هل يوجد عماله و هل يوجد معدات تباع هناك و سيارات نقل الى القاهره ؟؟

و جزاكم الله خيرا
السلام عليكم
..................
بالنسبة للاسعار بالفعل اختلفت .. وسوف ارفق ملف به الاسعار الحالية و مشروع بسيط
................................... ................................... ........
*********************************** *************
اما عن ارض الحيز .. بها نسبة ملوحة و بعض الابار مالحة .... كما انها بعيدة عن مدينة الواحات البحرية ب اكثر من 70 ك متر .... و لا يوجد بها خدمات .. و من وجه نظرى غير مناسبة ل صغار المستثمرين ....

................................... ................................... ...........................
و الخضار فى الواحات البحرية صعب فى الزراعة و لا توجد حتى الان على حد معرفتى من نجح فى زراعة الخضار .....
................................... ......
و ؟إلى كل من يريد ان يستصلح ارض فى الواحات بصفة خاصة الدراسة و التأنى و التفكير الجيد قبل الشراء .........................
لان الاستصلاح ليس سهلاً ... و لا مستحيل .
و الله الموفق .

egyfal
30-03-2010, 06:28 PM
مشروع انشاء مزرعة نخيل و زيتون و تربية جاموس لأنتاج الالبان


الخطة العامة للمشروع :.

يهدف المشروع لزراعة 30 افدنه نخيل و 30 افدنه زيتون و 20افدنه برسيم حجازى لتربية 60راس ماشية و انشاء مصنع صغير للالبان و انشاء مصنع للكمبوست و مصنع اعلاف و مشتل خاص بالمزرعة و البيع ان امكن (و تجربة لشجرة التين المادى القابل للتجفيف )


المرحلة الاولى للمشروع :

زراعة 10افدنه نخيل و 10 افدنة زيتون و زراعة 2/1 فدان تين رمادى( تجربة ) و 2.5 برسيم و تربية 10 راس جاموس لإنتاج فى
حدود21500 ك لبن جاموسى سنوياًً و إنتاج 6 عجول سنوياً


المرحلة الثانية :

زيادة الجاموس بعدد 25 راس و 5 راس بقر فريزين للتجربة فى الواحات
لإنتاج 53500 ك لبن جاموسى و 18000 ك لبن بقرى و 20 عجل جاموس و 3 عجل بقرى

تكلفة المشروع:-

بئر على عمق 100 متر بتكلفة 30.000 ج
مولد كهرباء 20ك 15.000
انشاء خزانات للماء 20.000
طلمبة غاطس و كابلات و لوحة 10.000
انشاء استراحة 15.000 *
شبكة الرى ل 30(على مرحلتين ) 60.000
فسايل النخل + الزراعة 21.000
شتلات الزيتون + الزراعة 20.000
زراعة البرسيم 7000 *
انشاء مزرعة الماشية 30.000 **
سعر رأس الجاموس 6000 و الابقار9000 60.000 (للمرحلة الاولى ) *
المعدات محشة للبرسيم + موتسيكل 15.000 *
اعلاف جافة 7000 *
اسمدة و سماد عضوى 10.000



الإجمالى 320.000
العمالة :
2 عمال بتكلفة 2300 شهرياً
عامل غيردائم 300 شهرياً
مشرف 600 شهرياً *
طبيب بطرى 400 شهرياً *
مصريف تشغيل و صيانة 1000 شهرياً
الإجمالى 4600 شهرياً



مصاريف حتى الإنتاج 27600 لمدة 6 شهور


المرحلة الثالثة : ................................... ..


انشاء مشتل .
انشاء مصنع للكمبوست و العلف
انشاء مصنع البان
ملحوظة البيانات الموجود امامها * تكون غير اكيدة و تريد المراجعة
و البيانات الموجود امامها ** هى غير مبنية على دراسة 0.... و غير معروفة لدينا
((( و لتنفيذ المشروع انا اضع يدى على ارض 200 فدان طريق البويطى الحيز على بعد 12 كم من البويطى ( مركز الواحات البحرية ) و يمكن المشاركة فى هذا المشروع
و لاى استفسار ....... سواء المشاركة او اى سؤال .....
0106646613
او المحادثة على skype : y_arafa

egyfal
30-03-2010, 06:42 PM
مشروع انشاء مزرعة نخيل و زيتون و تربية جاموس لأنتاج الالبان


الخطة العامة للمشروع :.

يهدف المشروع لزراعة 30 افدنه نخيل و 30 افدنه زيتون و 20افدنه برسيم حجازى لتربية 60راس ماشية و انشاء مصنع صغير للالبان و انشاء مصنع للكمبوست و مصنع اعلاف و مشتل خاص بالمزرعة و البيع ان امكن (و تجربة لشجرة التين المادى القابل للتجفيف )


المرحلة الاولى للمشروع :

زراعة 10افدنه نخيل و 10 افدنة زيتون و زراعة 2/1 فدان تين رمادى( تجربة ) و 2.5 برسيم و تربية 10 راس جاموس لإنتاج فى
حدود21500 ك لبن جاموسى سنوياًً و إنتاج 6 عجول سنوياً


المرحلة الثانية :

زيادة الجاموس بعدد 25 راس و 5 راس بقر فريزين للتجربة فى الواحات
لإنتاج 53500 ك لبن جاموسى و 18000 ك لبن بقرى و 20 عجل جاموس و 3 عجل بقرى

تكلفة المشروع:-

بئر على عمق 100 متر بتكلفة 30.000 ج
مولد كهرباء 20ك 15.000
انشاء خزانات للماء 20.000
طلمبة غاطس و كابلات و لوحة 10.000
انشاء استراحة 15.000 *
شبكة الرى ل 30(على مرحلتين ) 60.000
فسايل النخل + الزراعة 21.000 بواقع 42 فسيلة للفدان
شتلات الزيتون + الزراعة 20.000 بواقع 340 للفدان
زراعة البرسيم 7000 *
انشاء مزرعة الماشية 30.000 **
سعر رأس الجاموس 6000 و الابقار9000 60.000 (للمرحلة الاولى ) *
المعدات محشة للبرسيم + موتسيكل 15.000 *
اعلاف جافة 7000 *
اسمدة و سماد عضوى 10.000



الإجمالى 320.000
العمالة :
2 عمال بتكلفة 2300 شهرياً
عامل غيردائم 300 شهرياً
مشرف 600 شهرياً *
طبيب بطرى 400 شهرياً *
مصريف تشغيل و صيانة 1000 شهرياً
الإجمالى 4600 شهرياً



مصاريف حتى الإنتاج 27600 لمدة 6 شهور


المرحلة الثالثة : ................................... ..


انشاء مشتل .
انشاء مصنع للكمبوست و العلف
انشاء مصنع البان
ملحوظة البيانات الموجود امامها * تكون غير اكيدة و تريد المراجعة
و البيانات الموجود امامها ** هى غير مبنية على دراسة 0.... و غير معروفة لدينا





متوسط سعر الفدان 12000 ج
تصريح اثار 4000 تقريباَ 20 فدان
بعض الاوراق من المساحة و الوحدة المحلية 3000
مصاريف اقامة و انتقال فى المرحلة الاولى 4000
انشاء مبنا بسيط فى المزرعة للإقامة 5000 حجرة 3 *4 و دورة مياة
سعر البئر يبداء من 250 إلى 300 للمتر 27500 لبئر 100 متر يغط من 40:20 ف تقريباً
مواسير للبئر 6 بوصة بسعر30 للمتر تقريباً 2300 سعر المسورة + تشريخ 50% منهم
طلمبة غاطس 7 حصان 4 بوصة 8000 + 60 متر كابل + لوحة تحكم
مواسير 4 بوصة حديد مجافن لخارج الطلمب بسعر 40 للمتر 3000 بفلانشة
موالد كهرباء 200 ك بمحرك 20 حصان 3 فاز 8000
مصاريف نقل الطلمبه و المواسير و المولد 600 يضاف إليها 70 ج لسيارة اخرى من الوحات إذا كانت المنطقة بها غرز
انشاء خزان لتخزين الماء ( لاستخدامها إذا حدث مشكلة فى الطلمبة )
10000خزان 10 *10 تحت الإرض بعمق 1.5 م
سعر تكلفة الفدان تنقيط للخضار 1500 تقريباً
سعر الفدان الرش 2000 تقريباً إذا كان الإنشاء بنفسك اما اذاكانت شركة 5000 ج او عامل 250 ج للفدان
و سيلة انتقال إلى المزرعة 6000 موتوسيكل او سيارة 18000
يضاف إلى هذة المصاريف 7000 ج نثريات
مع العلم ان ساعة الجرار الزراعى 50ج تقريباً يومية العامل 35 : 40 : 50 ج تقريباً ساعة اللودر 100 تقريباً
انتقال بعربية مخصوص للإرض 30 للمشوار حوالى 14 ك من البلد السيارة ربع نقل 450 من القاهرة إلى الواحات .. عربة نص 600 ج تقريباً
سعر فصيلة النخل 30 ج : 40 للصعيدى تقريباً شتلة الزيتون من خارج البلد الافضل 3 ج
((( هذا الاسعار على حسب خبرتى المتواضعة و ان كان هناك اى تعديل ارجو المشاركة )))
(((((((( مصاريف عامل + سولار + نثريات شهرية 1800 )))))))

hany2000
30-03-2010, 09:24 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اخ ياسر 12000 جنية سعر الفدان وضع يد
وتكلفة الشبكة الرش لو شركة هتركبها
5000 جنية عذرا وما طول او حجم فسيلة
النخل اللى سعرها 30 او 40 جنية
وارجو من حضرتك توضيح حضرتك بتقول
ان تكلفة زراعة فدان نخيل بواقع 42 نخلة
للفدان21000 جنية حيث ان سعر ال 42 فسيلة
حوالى1300 لو سعر الفسيلة 30 جنية
وكذالك زراعة فدان الزيتون بواقع 340 شتلة
للفدان وحضرتك بتقول ان سعر الشتلة 3 جنية
وبكدة يكون سعر شتلات الزيتون حوالى 1000
جنية ارجو التوضيح واسف على الاطالة

ولك منى اجمل تحية

egyfal
06-04-2010, 03:47 PM
و عليكم السلام عليكم و رحمه الله و بركاته
شكراً الاستاذ احمد
و لاكن * هذة الاسعار ليست للبيع ...... !!!!!!!!!!
* و ان كنت انت من العاملين فى مجال الزراعة لعرفت ان تكلفة الزراعة ليست فقط سعر الشتلة و لاكن نقل و كمبوست و كبريت زراعى و عمالة و حفر جورة ... ... !!!!!
* كما ان هذا الدراسة موضوعة للاخذ فى الاعتبار ..... فلو كانت التكلفة اقل بقليل لكان افضل من ان تكون اقل بكثير....... (( و انا عانيت من تسهيل الامور اكثر من اللازم ......)))."؟؟؟؟؟
و شكراً

hany2000
07-04-2010, 05:38 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
استاذ ياسر بعد اذنك ممكن توضحلى ان انا اشترى
الفسايل او الشتلات ب1000 جنية وازرعهم ب20000
ازاى تكلفة كمبوست للفدان وكبريت للفدان كام و
العمالة برجاء التوضيح ولك كل الشكر والتقدير

egyfal
08-04-2010, 12:10 AM
متوسط سعر الفدان 12000 ج

اسف جداً و شكرا للتوضيخ الفدان متوسط سعرة 1200 فقط لا 12000
هذا خط فى الكتابة .... و هو وضع يد وقد ينشاء بعض الخلافات فى وضع الارض مع الاهالى...................

egyfal
08-04-2010, 12:23 AM
و بالنسبة لتكلفة انشاء الشبكة ........ فان كان عامل من 200 إلى 300 ج للفدان
و الشريكات بالفعل 5000 للفدان بكل مشتمالاتة
*********************************** *******************************
ام بخصوص تكلفة الزراعة ....
**** 21000 لل 10افدنه لا لفدان واحد ......
الفسيلة الغشيمة فى حدود 15 : 20 و المصبعة 30 :40
يعنى متوسط المصبعة 35 * 42 =1470 * 10 افدنة = 14700
و السعر فى المشاركة ...21000 ل 10 افدنة يعنى 2100 للفدان من 1470 = 630 ج للفدان
و لو انك اضفت إليك الكمبوست و سعر الطن متوسطة 250 ج دة غير النقل لانه ليس موجود فى الواحات . و النخلة يوضع لها من 20 : 35 ك .. و نقل الفسائل إلى مكان المزرعة و حفر الجور و الكبريت ................ لرأيت ان هذا السعر مناسب جداً


*********************************** ************
ارجو اخى الفاضل ان تستخدم الة حاسبة .. قبل التعقيب و شكراً لك ................................... .....****

egyfal
08-04-2010, 12:27 AM
احب اضيف ان المجلس فى الواحات يقبل طلبات التقديم لواضعى اليد على الاراضى ....و ينتهى الموعد فى اخر شهر 4
*********************************** *********************************** ************
لقرار رئيس الوزراء بشان واضع اليد على الاراضى قبل 2006 ... على مستوى الجمهورية
*********************************** ********************************
و سعر الخريطة فى الهيئة العامة للمساحة 50 جنية و المهندس ممكن ياخد فى حدود 200 ج للخريطة لرفع الإحداثيات و الخطم*
*********************************** *************

egyfal
08-04-2010, 12:52 AM
السلام عليكم ارجو مراجع المشاركة

زراعة 10افدنه نخيل و 10 افدنة زيتون و زراعة 2/1 فدان تين رمادى( تجربة
هذا الموضوع القصد منه ان نضع الموضوع فى مكانة الصحيح
حيث ان كثيراً من الناس يسهلون موضوع الإستصلاح ... وهم لهم مصلحة فى بيع الارض بشكل او باخر...
فلو ان التكلفة زيادة شوية ودة الموجود فعلاً فى المشاركة افضل من ان تكون اقل بكثير من الواقع *
*********************************
و ايضا لا ارى اى زراعات ناجحة بشكل اقتصادى فى الواحات سوى النخل و الزيتون و قليل من البرسيم الحجازى .......
و لهاذا ارى ان اى شخص يريد ان يزرع انواع مختلفة ان يجرب فقط و ان يكتب لنا عن تجربته .. و بالصور و مكان المزرعة للإستفادة
شكراً لكم.
و السلام عليكم

hany2000
08-04-2010, 02:19 AM
انت اللى كاتب هو حد كتب غيرك وغير موضح اى شىء بالنسبة لاسعار الزراعة
والفسايل والشتلات ازاى تكتب سعر الفدان 12000 وضع يد وازاى تكتب سعر الفسيلة
40 وتكلفةالزراعة 21000 انت موضحتش الكلام من الاول
وعلى العموم انا هشترى الة حاسبة جديدة علشان الالة بتعتى بتهنج
والف شكر على الرد

essam1971
26-07-2010, 12:35 PM
السلام عليكم اخوانى
اتمنى ان اكون ضيف خفيف واجد معكم الافادة وكما استفيد من معلومات اتمنى ان افيدكم
من خلال خبرتى من اقرب الناس اليا فى استصلاح الاراضى على سبيل المثال ارض النابورية او الخطاطبة او الطريق الدولى او وادى النطرون ( سؤال مهم جدا لمن يحب ان يعيش فى راحت بال وهدوء ما وضع اهالى ارض الواحات وما وضع اشهار السلاح فى هذة المنطقة )
الى كل من يريد عمل مشرعات من هذا النوع من المشاريع عليه التفكير فى اهم شئ وهوا من من تشترى هذة الارض وما صحت العقود وكيفية الحماية من التعدى ((( ارجو من الذى خاض هذة التجربة حين يتحدث يتحدث عن كل شئ ولكن يبقى سؤال بسيط واتمنى ان اجد الاجابة عليه ( على سبيل المثال انا اريد ان امتلك قطعة ارض فى الواحات او طريق الواحات او فى منديشة او البويطى او الحارة ولكنى لا امتلك كثير من المال واتمنى ان اشترى 10 افدنة فقط لكى ابنى منزل واعمل اى مشروع بسيط على سبيل المثال تربية الدواجن

essam1971
26-07-2010, 12:45 PM
تكملة لموضوعى
هل ممكن ان استفيد من ذو الخبرة فى هذة المنطقة . .. مع العلم باانى لا امتلك سى 30 الف جنية هل هذا المبلغ يكفى لشراء 10 فدادين وبناء منزل بسيط جدا مع العلم باانى واثق من صغر حجم المبلغ ولكنى لا اريد اكثر من شراء الارض فقط وبناء منزل بسيط ولا اريد اى شئ اخر فى الوقت الحالى

د. ياسر التلمسانى
26-07-2010, 01:48 PM
الى الأخ egyfal

أود أن أوجه لك التحية على ما تقوم به من مجهود تشكر عليه، و اذا كانت الناس قد تعودت على أن أعطاء النصح لابد له من فائده مادية للناصح حتى و لو كانت خفيه و لم يعد هناك من ينصح لوجه الله، فلا تيأس و تحمل لهجة البعض الهجومية و طريقته فى أصطياد الأخطاء لأنك فى النهاية تعمل لوجه الله و لا يهمك ما قد يصيبك من البشر، و تأكد من أن بعض تجار الأراضى الذين من مصلحتهم المباشرة الأيهام بأن الحياة وردية و ان التكاليف بسيطة ليبيعوا بضاعتهم لن يتركوك فى حالك.

مع تحياتى لك.

egyfal
23-09-2010, 06:32 PM
السلام عليكم ..
اسف للانقطاع ...
شكراً لك د.ياسر التلمسانى و جزاك الله خيراً على هذا الرد
و الاخ عصام الامر مكلف و التكلفه الكبرى تأتى بعد الزراعه فيكون عندك مصاريف شهريه عماله و سولار و صيانه ... و هذا قد يصل إلى 2500 ج شهرياً
اما بحصوص السلاح و الامان فى الواحات فهى حتى الان امنه و لا يوجد بها استخدام السلاح و لم اسمع عن احد حدث له مشكله بهذا الحجم و لاكن توجد منوشات بسيطه اساسها الطمع فى الشخص الذى ياتى إلى الواحات ليستصلح

زراعيه حديثه
23-09-2010, 10:49 PM
السلام عليكم ورحمه الله
لقد وجدت موقعكم مصادفه وكم شعرت بالراحه لوجود هذا الكم الرائع من المتخصصين واهل الخبره الاكفاء
عند ى عده مشاكل وليتسع صدركم لى
اولا امتلك قصعه ارض مساحه 5 افدنه كانت ميراث ولكنها ميراث مكبل بالمشاكل
لقد كانت هذه الارض مقلبا للقمامه لمده 20 عامابحكم موقعها بجوار المقلب الاساسى
والان تم ازاله القمامه منها ولكن التربه اصبحت سوداء ومصمته من كثره ما رمى فيها وصعب الحفر ولا نعلم اين تود الرمال وعلى عمق كم من سطح الارض
نرغب فى تغيير طبيعه التربه فى الجور التى نزرع فيها الاشجار فقط عن طريق الحفر على مسافه متر فى متر ووضع تربه صفراء والزراعه فيها فهل هذا صواب ام خطا

المشكله الثانيه وهى المياه
توجد ترعه على بعد 400 متر من الارض وتحتاج اللى ماسوره وموتور رفع لايصال الماء اللى الارض وعمل الشبكه بعد ذالك هناك من يقترح علينا توفيرا للنفقات بدق ماسوره فى الارض على عمق 18 متر ووضع ماتور على الماسوره لاستخراج المياه واستعمالها فى الرى وعمل الشبكه وتحليل الماء لتقدير نسبه الملوحه وتحديد الاشجار المنزرعه حسب نسبه ملوحه التربه
هل هذا صواب ام لا
وهل الانسب توصيل المياه من الترعه او دق الماسوره
وهل نقوم بحفر الجور عن طريق البريمه ام الحفار
وهل يتم عمل الجور اولا قبل دق الماسوره وعمل خطوط الشبكه الرئيسيه ام ماذا
بالله عليكم نريد الزراع ه وتوفير مصدر للرى باقل التكاليف الممكنه لان ازاله القمامه اخذ اموالا لم تكن فى الحسبان لانها كانت امتار عاليه جدا
المهم رجاء سرعه الرد واناره الطريق امامنا وافادتنا بخبرتكم ولكم جزيل الشكر

مهندس فرج
24-09-2010, 06:34 PM
يا راجل حرام عليك واضح لناس ان الارض دي ملك لدوله وانا الجيش ليه اكتر من نص ارض الواحات

مهندس فرج
24-09-2010, 06:43 PM
معلومه هامه عند بيع الارض في الواحات يكتب في عقد البيع ان البائع ليس عليه اي مسؤاليه اتجاه الحكومه ولا يتكفل في اي نزاع مع السكان وممكن احكي 1000قصه في بيع اراضي الواحات
والمشكله الاكبر عند النزاع علي الارض يقوم قسم الواحات بطلب لجنه معاينه من الاداره الزراعيه وهنا يكتب المهندس الزراعي في تقريره ان الارض ملك دوله وليس للاداره الزراعيه صلاحيه فيها وابقي اقبلني لو عرفت انتا ولا اي شركه تاخد حق ولا باطل

egyfal
08-10-2010, 05:55 PM
السلام عليكم
السيده ... زراعيه حديثه
بالنسبه للتربه لابد من المعاينه و معرفه مكونات التربه اما مصدر الماء فاذا كانت الماء الجوفيه درجه ملوحتها معقوله فهى افضل ...و ارخص ام ان كانت غير معروفه و لم يوجد اباء على قرب منكم فافضل الوصله وان كانت تحتاج إلى موافقات كثيرة .....
و لا بد من توضيح الموقع ....
اما الاخ مهندس فرج ...
بالفعل وضع الارض من الناحيه الحكوميه غير واضح حتى الان و كل يوم فى قرار جديد و لا كن ولا قرار ينفذ حتى الان .....
ام الخلاف بين الاهالى و مالكى الارض فهو بسيط و يرجع لترك الارض بدون شغل لفتره ... طويله .....
و هذا عن تجارب .....
و اغلب الخلاف و النزاع على الارض يحل بابسط الحلول ... و لاكن الحكومه هى غير واضحه حتى الان و لاكن لم تنزع ملكيه احد و كل ماحدث بالفعل ردم بعض الابار لكبار المستثمرين مثل سيكم و كانت قد حفرات اكثر من 10 اباء و لم يردم إلا بئر واحد .....؟؟؟؟ و لا اعرف السبب....

Abusalah
08-10-2010, 08:43 PM
السلام عليكم
املك 3000 فدان بالواحات البحريه وبعضها بها ابار 11 بوصه ضغط 10 بار
للبيع واى استفسار انا فى خدمتكم
مهندس:محمد صالح
0124877242

Abusalah
08-10-2010, 08:47 PM
مع خالص احترامى للاخت المهندسه
البير المردوم بسيكم لم يكن بئر منتج وسبب ردم البئر غير معروف الا لاولاد البلد واذا اراد احد الاستفسار
انا عندى الجواب
وايضا التملك سارى للمساحات اقل من 300 فدان ومضمون بنسبه 100 فى 100
بالنسبه للارض التى لا تتعدى 100 فدان
وشكرا للجميع
0124877242

mohamed_heilmy1
09-10-2010, 11:23 AM
شكرا على الموضوع الجميل و شكرا الى كل السادة الاعضاء على المشاركة الجيدة

egyfal
12-10-2010, 08:55 PM
السلام عليكم
الاستاذ Abusalah
انت بتقول

وايضا التملك سارى للمساحات اقل من 300 فدان ومضمون بنسبه 100 فى 100
بالنسبه للارض التى لا تتعدى 100 فدان

ممكن تقول ازاى ... ان اعرض عليك مبلغ 1000 ج لكل فدان ممكن تملكهولى
و انا اضع يدى على اكثر من 200 فدان
*********************************** ************************
ياجماعه التمليك صعب جداً يصل إلى الاستحاله و الحكومه مفيش اى حاجه واضحه فى موضوع التمليك شويه تقول مزاد و شويه تقول تخصيص .... و مفيش حاجه بتتنفذ الكلام ده ليه اكثر من سنتين و قدمنا فى الهيئه و المحافظه ....و سكك غير سليمه و لاكن مفيش فيده ......

egyfal
17-10-2010, 08:47 PM
السلام عليكم
هذا الموضوع لعرض فرصه للمشاركه فى الارض للظروف الماديه
http://f.zira3a.net/showthread.php?t=2233

egyfal
20-10-2010, 11:44 PM
سلام عليكم
تم تغير الصفحه إلى
http://f.zira3a.net/showthread.php?t=22405

almansoure
20-11-2010, 06:58 AM
تكلفه عمليه استزراع كامله

أ‌) الابار:
1- بئر خباطة(يدوى)
120 جنيه للمتر
4 بوصة : 6 بوصة
بدون تكييس
ينصح باستخدامه على مساحات صغيرة لاتزيد عن 20 فدان
يطهر البئر كل 6 شهور بتكلفة باهظة بالنسبة لثمن البئر وهى 3 الاف جنيه
2- بامب بنزو(دولاب)
180 جنيه للمتر (نصف ميكانيكى)
6 بوصة : 8 بوصة
- يتم حفر بركه على شكل مربع بعمق 5م ويحفر البئر بوسط البركه وهذا هو البئر التقليدى لسكان الواحات نظرا لقله امكانياتهم وصغر مساحاتهم المنزرعه والاسم الشائع عنه بئر البرك


3- بئر بركشن
350 جنيه للمتر
10بوصه:12بوصه
- حفر عن طريق الضغط وكبس الزيادات فى الجوانب حتى تستحيل عملية انهيار البئر
- تؤخذ عينة كل 3 متر لتحديد طبقات التربة الحاملة للمياه
- تغليف زلطى من نوع فينو 3 / 6 مم حتى كامل العمق لعمل عملية الفلترة الكاملة للمياه لسحب الرواسب والشوائب
- غسل عن طريق الدورة المغلقة
- تطهير بطريقة ضاغط الهواء
- ملحوظة : التكييس – والمواسير المفلترة على حسب ضغط المياه لاتقل عن 6 بار ولا تزيد عن 9 بار نظرا للتجارب
- الميكنة المستخدمة يتم اختيارها على حسب ضغط المياه وتقدر بعد اتمام حفر البئر
4- البريمة
640 جنيه للمتر (ميكانيكى)
12 بوصة : 20 بوصة
- يتم الحفر بطريقة الدوران العكسى الميكانيكى
- يؤخذ عينة من كل متر حفر لتحديد الطبقات الحاملة للمياه وتنفذ بالرصد الكهربائى
- غلاف زلطى من نوع فينو من 3 : 6 مم
- غسل البئر عن طريق الدورة المغلقة
- تطهير البئر بإستخدام ضاغط الهواء
ملحوظة: لاتتم عملية الحفر للابار اقل من 250 متر نظرا لارتفاع تكلفة نقل المعدة
ب)حوض التجميع لمساحه 50 فدان
30x 25
علي عمق 3متر تحت سطح الأرض
(أ‌) :- حوض عادي بحوافذ أسمنت
تكلفة الحوض ( كل 1000 طوبه بيضاء تصنع 30 متر مربع نص طوبه )
ت الطوب الأبيض = 25م * 3م عمق * 2 عدد الجدران + 30 * 3 * 2 =330
1000 طوبه ----------- 30 م
11000 طوبه ( نص طوبه )
11000 * 2 لكي يكون الجدار أقوي
22000 طوبه * 800 جنيه للألف
20 طن أسمنت * 460 جنيه للطن للبناء + الأرضيه
ت الحفر 5500 جنيه
ت عماله = 3000
6 عربية رمل + 4 عربية زلط
(ب‌) حوض مميز علي سمك 2 طوبه بعواميد تسليح وأرضيه تسليح ووحوافذ سيراميك ( تبطين)
25X2X3+30X2X3
الطوب اللازم 11000 * 4 ( علي 2طوبه سمك) = 44000
44000 طوبه سعر الألف 800 جنيه
40 طن اسمنت سعر الطن 460 جنيه (بعد تبطين الحوض من الأرضيه والجوانب يضاف السيراميك
12 عربيه رمل + 8 عربية زلط
6 طن حديد سعر الطن 3800
12 برميل بلك
ت الحفر 5500
ت عماله 7500
ت عمالة السيراميك 3 جنيه للمتر
330 متر سيراميك جوانب
750 متر أرضيه
20 متر فاقد
ملحوظه:-
سعر السيراميك + سعر الحديد + سعر برميل البلك يختلف علي حسب النوع أو تغير سعر السوق
ج)الشبكات :
(التنقيط)
1- يدوى تركيب 2250 جنيه للفدان
- خطوط رئيسية وفرعية PVC تدفن تحت سطح الارض
- خطوط تنقيط بها نسبة بولى ايثيلين 5% وهى مادة مقاومة لآشعة الشمس
2- الريسيكل 2900 جنيه للفدان
- خطوط رئيسية وفرعية PVC تدفن تحت سطح الا رض
- خطوط التنقيط بها نسبة بولى ايثيلين 5%
3- GR 3600 جنيه للفدان
- خطوط رئيسية وفرعية GR تدفن تحت سطح الارض
- خطوط التنقيط بها نسبة بولى ايثيلين 10%
4- BBS 5800 جنيه للفدان
- خطوط رئيسية وفرعية BBS تدفن تحت سطح الارض
- خطوط التنقيط بها نسبة بولى ايثيلين 25%
- ملحوظة: تعد من اقوى انواع الشبكات فى التحمل

د) الشتلات :
يحسب عدد الشتلات على حسب نوع الشتلة المختارة للزراعة
مثال 1 :
النخل:
يزرع على مسافة 10 متر بين كل شتلة والاخرى
حساب المسافات =10 x 4 = 40
حساب الفدان بالامتار = 4200
حساب الشتلات = 4200 / 40 = 105 شتلة للفدان
سعر شتلة النخل الصعيدى القابل للتجفيف والمطلوب بالمصانع تتراوح على حسب عمر الشتلة وطولها من 18 : 24 جنيه للشتلة عمر من سنة الى سنة ونصف
تحتاج الشتله في فترة نموها إلي
5.5 كيلوا سبله في أول 6 شهور بعد ذلك يضاف 2 كيلوا سبله
الزيتون :
يزرع على مسافة 7 متر بين كل شتلة والاخرى
حساب المسافات = 7 x 4 = 28
حساب الشتلات = 4200 / 28 = 150 شتلة للفدان
سعر شتلة الزيتون البرونكل اليونانى من 3.40 : 4.20 جنيه للشتلة عمر 6 شهور بطول من 70 سم : 1 م
ونفضل زراعة هذا النوع لعلو نسبة الزيوت به المطلوبة بالمصانع والاسواق
ملحوظة: لا تزرع الشركة غير النوعان السالفين الذكر نظرا لضمان جودتهم وسهولة تسويقهم وارتفاع اسعارهم المستمر
ه) التجهيزات والعمالة :
التجهيزات:
- حفر الجور وتجهيزها _______لكل شتلة جورة مجهزة بالسماد
- تكلفة الجورة = 60 قرش
- تكلفة السماد بالطن موزعة على مساحة كبيرة والسعر متغير بالاسواق المصرية
العمالة :
- على حسب المساحة المنزرعة حتى فترة التجهيز والاستزراع

مقدمه لسيادتكم /احمد رأفت 0111848085

طلال الشمري
29-11-2010, 01:38 AM
ممكن نتواصل اخوي ياسر 0197667690 لاني موجود بمصر

sahare
21-01-2011, 10:25 PM
نحن شركة صحارى لحفر الابار و نحن نعمل بجميع مدن مصر و قمنا باعمال حفر ابار بالواحات البحرية بالحارة و العجوز و منديشة و اغلب مناطق الواحات البحرية لدينا معدات تقوم بحفر ابار حتى الف متر بالطريقة الدورانية باسعار جيدة جدا و نقوم بتوريد و اصلاح الطلمبات و تركيب الشبكات لاى استفسارات مع أ\ عمرو احمد 0105816115
مكتب القاهرة أ على احمد 0106148475

gamolaboy
21-01-2011, 10:49 PM
اخى العزيز التكاليف الذى زكرتها ان الان بتعتك تساوى مليون جنية
والواقع الاساسى لها وضع يد ..... طبعاً ربنا يعينك بس حاول تفكر كويس قبل استثمار الى شي على هذة الارض

ابو سونو
03-10-2016, 10:57 AM
اخ ياسر ماهذة 4000 اثار وماشابه
وهل يوجد لديك ارض للبيع بالواحات او بالحيز وماشابه
......... شكرا ..................................

درب الحياه
29-10-2016, 08:29 PM
اخ ياسر ماهذة 4000 اثار وماشابه
وهل يوجد لديك ارض للبيع بالواحات او بالحيز وماشابه
......... شكرا ..................................

كنت ببحث مثلك ولقيت الحمدلله بس لسه لم احدد اليوم لذهاب للمعاينه الارض

Egyman
29-10-2016, 09:26 PM
موضوع مفيد جدا و جزاك الله كل خير على هذه المعلومات القيمة

mhamatiso
12-11-2016, 02:51 PM
مستوي متميز وموضوع جميل جزاك الله كل خير عنه

egyfal
08-11-2018, 01:03 PM
السلام عليكم ... إن كان هناك شخص يحب أن. يعرف باقي التجربة أو تحديث للأسعار يعلق علي المقال أو يراسلني علي الواتس و ليس بمكالمة هاتفية علي رقم ٠١٠٠٦٦٤٦٦١٣

الخير كتير
09-11-2018, 12:09 AM
و عليكم السلام و الرحمة,

برجاء استكمال ما بدأت لكى تعم الفائدة و بستفيد الناس بعلمك و خبرتك ( الدال على الخير كفاعله ) , و كذلك ليتجنب كل من يريد ان يقوم بنفس المشروع الاخطاء و الاخطار التى تعرضت اليها خلال تجربتك الرائعة التى اراها أشرف عمل انسانى ( ومن أحياها فكأنما أحيا الناس جميعا ), أتمنى أن تثرى الموضوع بصور واضحة توثق خطوات عملك و تستخدم لغة الارقام بأكبر قدر لأن الأرقام لا تكذب , أتمنى لك كل توفيق أخى فى الله.