عرض (الخطايا العشرة) لمشروع شراء مزرعة - الصفحة 4
صفحة 4 من 10 الأولىالأولى 12345678 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 46 إلى 60 من 150
  1. #46
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    May 2012
    الدولة
    الجزائر
    المهنة
    فلاح مبتدئ
    الجنس
    ذكر
    العمر
    32
    المشاركات
    13
    أعجبتني مشاركتك (-)
    0

    الف شكرررررررررررررر ررررررر
    بارك الله فيك

    -----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 06:57 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 06:26 PM --||-----


    الف شكرررررررررررررر ررررررر<br>
    بارك الله فيك


  2.    إعلانات


    الصفوة الزراعية

       إعلانات جوجل




  3. #47
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    53
    المشاركات
    422
    أعجبتني مشاركتك (-)
    272
    مقالات المدونة
    13

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسام فتحى مشاهدة المشاركة
    واحد صاحبى بيقولى لو مالك العقد معاه العقد الاخضر يبقى ورقه سليم لانه ما ينفعشى توثق الارض فى الشهر العقارى بدونه
    ايه رايك حضرتك فى الكلام ده وكمان فيه ناس بتقول ان فيه اراضى مالك نهائى وبتروى بحارى سعر الفدان يبدأ من 80 او 100
    سواء كان العقد إبتدائى صادر من جهة حكومية مسدد القيمة بالكامل و بإسم صاحبه (بدون توكيلات) أو ما يعرف بال (العقد الأخضر) أو أفضل طبعا أن يكون مسجلا بالشهر العقارى فالوضع مطمئن (فقط) بعد الكشف على الأوراق فى الجهة الحكومية المصدره لها و التأكد من عدم وجود أية مشكلات عليها.

    أضيف على ذلك أن العقد الأخضر وحده لا يصلح لتسجيل الأرض و إنما لابد من وجود (موافقة الجهات المعنيه) و هى الجيش و الرى و الآثار و المحاجر و حديثا بعد الثورة البيئة أيضا، بدون هذه الموافقات (لا) يصلح العقد للتسجيل.

    أراضى الرى البحارى فى حدود علمى و معلوماتى تبدأ من ثمن القطعة 2.5 فدان فى مشروع البستان بالبحيرة ب 300,000 جنيه أى 120,000 جنيه للفدان و لكن الأراضى (محظور البيع فيها) لأنها مدعمه من الحكومة و ممنوع نقل الملكية فيها و البيع و الشراء عن طريق توكيلات و هذا -فى رأىى خطأ كبير- و لكى تكون قابله للبيع لابد من تحويلها الى (إستثمارى) و سداد مبالغ جديده للحكومة (آخر رقم سمعته كان 22,000 جنيه للفدان) خارج هذه المنطقه فالبيع الحر لأراضى الرى البحارى يبدأ من 150,000 جنيه على الأقل و يزيد بعد ذلك.

    -----||-- الدمج الآلي للمشاركات المتعاقبة - المشاركة التالية أضيفت الساعة 09:59 PM -----||----- المشاركة السابقة أضيفت الساعة 09:52 PM --||-----


    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة darsh rabea مشاهدة المشاركة
    سيدى الفاضل شكرا على هذا الموضوع الرائع و جزاك الله كل خير
    ارجوا توضيح تفصيلى عن موضوع التوكيلات و اذا اشتريت ارض معها عدة توكيلات هل اطبق الشروط التى ذكرتها فى اخر توكيل معى ام ابحث عن اصل كل توكيل
    ارجو من حضرتك الرد السريع لانى نويت اشترى قطعة ارض فى منطقة وادى الريان فى قرية الولاء
    آسف جدا لتأخرى فى الرد فلم أرى المشاركة إلا الآن.

    سمعت فى هيئة التعمير أنهم (ألغوا) التعامل بالتوكيلات على الأراضى اللهم توكيل واحد فقط صادر من صاحب الأرض الأصلى الى المتنازل إليه و فيما عدا ذلك لا تقبل توكيلات. رجاء مراجعة هيئة التعمير فى هذا الشأن و التأكد قبل التورط فى أية عمليه للشراء.

    telmissany64.blogspot.com

  4. #48
    الصورة الرمزية ابو زياد 311
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    May 2012
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مزارع
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    16
    أعجبتني مشاركتك (-)
    3

    أسأل الله التوفيق للجميع والشكر والعرفان لله تعالى ثم للقائمين على هذا المنتدى جلعهم الله دائما ساعين فى طريق الخير


  5. #49
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Oct 2010
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مهندس رى
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    55
    أعجبتني مشاركتك (-)
    1

    بارك الله فيك وفقك الله يا دكتور ياسر


  6. #50
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Jun 2012
    الدولة
    مصر
    المهنة
    صيدلي
    الجنس
    ذكر
    العمر
    39
    المشاركات
    2
    أعجبتني مشاركتك (-)
    0

    السلام عليكم أن احمد رجب - صيدلي - اريد ان أشكركم علي المعلومات المفيدة للغاية خصوصا الموضوع الرئيسي من د/ ياسر ولا أخفيكم سرا أنني كنت من الحالمين بفكرة المزرعة السعيدة تلك ,و كل ما أجاب عنه د/ ياسر كان أسئلة في عقلي أو معلومات غير مؤكدة عن مشاكل زراعة أرض مستصلحة و بقدر ما أضآءت تللك المعلومات عقلي بقدر ما أظلمت أحلامي و جاهدت نفسي للعدول عن الفكرة برمتها و لكن الحلم الجميل ما زال مسيطرا فأردت أن اسأل عن فكرة مشاركة (حد بيفهم ) في الزراعة الصحراوية بنسبة ما في التكافة الإجمالية و تركه يدير الموضوع هل تلك الفكرة مجدية و شكرا


  7. #51
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    53
    المشاركات
    422
    أعجبتني مشاركتك (-)
    272
    مقالات المدونة
    13

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة drahmed1010 مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم أن احمد رجب - صيدلي - اريد ان أشكركم علي المعلومات المفيدة للغاية خصوصا الموضوع الرئيسي من د/ ياسر ولا أخفيكم سرا أنني كنت من الحالمين بفكرة المزرعة السعيدة تلك ,و كل ما أجاب عنه د/ ياسر كان أسئلة في عقلي أو معلومات غير مؤكدة عن مشاكل زراعة أرض مستصلحة و بقدر ما أضآءت تللك المعلومات عقلي بقدر ما أظلمت أحلامي و جاهدت نفسي للعدول عن الفكرة برمتها و لكن الحلم الجميل ما زال مسيطرا فأردت أن اسأل عن فكرة مشاركة (حد بيفهم ) في الزراعة الصحراوية بنسبة ما في التكافة الإجمالية و تركه يدير الموضوع هل تلك الفكرة مجدية و شكرا
    د. أحمد،،

    ما قصدته عند كتابة هذا المقال هو (إزالة غيوم الأحلام فى موضوع شراء المزرعة) و لم أقصد (النهى) عن شراء المزارع و لكنى قصدت فقط (وضع الأمر فى حجمه الطبيعى).

    من واقع رسالتك أعتقد أنك من النوع الذى (يستمتع بوجوده فى بيئة زراعية) عوضا عن الخوض فى مشاكل مشروع زراعى كبير لا تملك الوقت أو الخبرة لإدارته، و رأىى دائما (أن المشاركة لا تخلو من المخاطرة) و أنت فى غنى عن هذا.

    إذا كنت كذلك، فإن نصيحتى لك أن تبحث عن قطعة أرض فدانين بحد أقصى داخل مجتمع زراعى جيد بالقرب من منطقة سكنك (و هذا مهم جدا للمتابعة) و لا تستهين بالمساحة فأغلب الفلاحين فى الدلتا يملكون مساحات أقل من فدان و يعيشون منها و يربون الأبناء فالمساحة ليست هى القصد و إنما القدرة على الإدارة و المصروفات و (لم الموضوع).

    شىء أخير من واقع الخبرة الشخصية،، أنا مزرعتى 38 فدان تقريبا لا أستمتع فيها إلا بمساحة 1000 متر مربع!!!

    نعم 1000 متر مربع بها المنزل و الباقى حديقه بها حوالى 15 نوع من أشجار الفواكهه، أقضى فى هذه المساحة 60 - 70% من وقت وجودى بالمزرعة و الباقى مجرد (مرور) على الأرض و متابعة الأعمال الزراعية، أما ما أهتم به (شخصيا) و يدخل السعادة على قلبى فهو متابعة حال أشجارى فى هذه المساحة و الباقى مجرد بساط أخضر لمنظر مفتوح أمام عينى!!

    قد يقول قائل (و لكنك تستفيد من هذه المساحة و تدر دخلا) أقول نعم و لكنى فى نفس الوقت (مستثمر) لمبلغ كبير من المال و (شايل) لأعباء كثيره فى هذه الأرض ليست ماديه فقط و لكن نفسية أيضا.





  8. #52
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Jun 2012
    الدولة
    مصر
    المهنة
    صيدلي
    الجنس
    ذكر
    العمر
    39
    المشاركات
    2
    أعجبتني مشاركتك (-)
    0

    شكرا يا دكتور


    بعد الشكر الجزيل , و يالطمع الإنسان فأنا أملك بفضل الله مساحة 15 قيراط علي طريق المريوطية مثلما نصحتني و تبعد عني مسافة 20 كيلومتر فقط و لكني أمضي أشهر عديدة لا أذهب اليها و هي مؤجرة لفلاح من أهالي سقارة فالأجدر أن آخذ بنصيحتك .


  9. #53
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    مصر
    المهنة
    طبيب بشرى
    الجنس
    ذكر
    العمر
    53
    المشاركات
    422
    أعجبتني مشاركتك (-)
    272
    مقالات المدونة
    13

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة drahmed1010 مشاهدة المشاركة
    بعد الشكر الجزيل , و يالطمع الإنسان فأنا أملك بفضل الله مساحة 15 قيراط علي طريق المريوطية مثلما نصحتني و تبعد عني مسافة 20 كيلومتر فقط و لكني أمضي أشهر عديدة لا أذهب اليها و هي مؤجرة لفلاح من أهالي سقارة فالأجدر أن آخذ بنصيحتك .
    هذا خير ما تفعل و لو أستطعت ببعض المدخرات التى كنت تنوى صرفها لشراء أرض جديدة أن تشترى أرضا بجوار ال 15 قيراط لتصل إلى مساحة فدان أو أكثر فأفعل و لن تندم.

    مع تمنياتى لك بالتوفيق.




  10. #54
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Jun 2012
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مهندس
    الجنس
    ذكر
    العمر
    37
    المشاركات
    590
    أعجبتني مشاركتك (-)
    82

    شكرا واتمنى نتواصل د ياسر عن قريب ان شاء الله اخوك مهندس محمد عطيه


  11. #55
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Oct 2009
    الدولة
    cairo
    المهنة
    MOHANDS
    الجنس
    ذكر
    العمر
    30
    المشاركات
    2
    أعجبتني مشاركتك (-)
    1

    ازيك يا بشمهندس انا زراعي جديد ومنت عاوز استشيرك في كيفيه ايجاد مزرعه صغيره حوالي عشر افدنه تصلح للانتاج المباشر
    ولو تسمح رقم تلفونك على الخاص زالله الموفق


  12. #56
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Nov 2008
    الدولة
    مصر
    المهنة
    صاحب مشتل
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    139
    أعجبتني مشاركتك (-)
    72

    زي ما انت معودنا يا دكتور ياسر باستمرار
    اخلاص في النصيحة . مواضيع مهمة. كلام واقعي و من القلب. موضوع مفيد جدا ان شاء اللة
    عندي كلمة متواضعة احب اشارك بيها
    بالنسبة للي ملكياتهم محدودة 5او10اوحتي30 فدان يمكنهم العمل معا بشكل تعاوني و خصوصا اذا كانو جيران في نفس الحوض حيت يمكنهم جمع مبلغ من المال لشراء الالات الزراعية بالمشاركة فيما بينهم كالجرار و الكومباين...الخ كذلك يمكنهم شراء محل تجاري في احد الاسواق لضمان تسويق منتجاتهم دون الحاجة الي تحكم التجار حيث استثني رسول اللة صلي اللة علية وسلم فئة الصادقين من التجار عندما وصفهم بما فيهم من قسوة قلب وبخس الأشياء قيمتها الحقيقية.
    بالنسبة للناس الهواة اللي عايزينها تبقي خضرة
    انصحهم بالتجمع في كيان تعاوني ايضا و شراء مساحة كبيرة ثم......
    بدون فلسفة تسليمها الي شركة متخصصة في ادارة المشروعات الزراعية حيث ستقوم الشركة رغما عنها بانجاح وتنمية الارض و خاصة أذا اشترط الملاك علي ان تكون الادارة ليست في مقابل مادي شهري أو سنوي ثابت
    بل يشترط الملاك علي ان تكون الادارة في مقابل نسبة من صافي الارباح و لتكن 10أو20أوحتي50% حسب نوع الارض و نوع الاستثمار و خدمة المزروعات فمثلا زراعة الصبار لانتاج زيت الشعر لن تكون مثل زراعة و خدمة اشجار الفاكهة و كلاهما يختلف عن زراعة الاعلاف الخضراء .... وهكذا
    اما بالنسبة للناس اللي عايشين في اراضيهم بيزرعوها و بينموها و ناجحين فيها.
    فهؤلاء لا نملك ألا ان نقول لهم اللة يكرمكم ويكتر من امثالكم انتم اصحاب فضل علي البلد دي يا قاهري الصحراء ربنا يا رب يزيدكم من فضلة



    التعديل الأخير تم بواسطة اوركيدالمصري ; 15-07-2012 الساعة 06:38 PM

  13. #57
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Jun 2012
    الدولة
    مصر
    المهنة
    مهندس
    الجنس
    ذكر
    العمر
    37
    المشاركات
    590
    أعجبتني مشاركتك (-)
    82

    اللهم اكرمنا بحبك وحب من يحبك يا ارحم الرحمين


  14. #58
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Feb 2010
    الدولة
    الإمارات
    المهنة
    مدرس
    الجنس
    ذكر
    العمر
    34
    المشاركات
    54
    أعجبتني مشاركتك (-)
    3

    أرجو المساعدة و النصيحة


    أنا مقدم علي شراء 10 أفدنة علي طريق العلمين سعر الفدان ثلاثين ألف جنيه كاش بالموصفات التالية:-

    مزارع ( لاند مارك )
    الموقع العام للمشروع :.
    يقع مشروع لاند مارك على بعد 20 ك من بداية الطريق الدولى – وادى النطرون – المتفرع من طريق
    ( القاهرة – الاسكندرية الصحراوى ) و يعمق 10 كيلو بطريق العدالة ( الميكنة ) شمال الطريق
    ( ملحوظة : المشروع ايضا بعمق داخلى من طريق العدالة 2.5 ك طريق ممهد )
    ... يتكون المشروع من مساحة 400 فدان وينقسم الى 4 مراحل مقسمة الى ( A,B,C,D )
    كل مرحلة 100 فدان ويتم تقسيم كل مرحلة الى مساحات صغيرة تبدأ من 2.5 فدان

    مواصفات استلام المزرعة :
    1- الاراضى مستصلحة و محاطة بسور شجر الجازورين والفيكس .
    2- مصدر مياة ارتوازى ( من البئر , كل قطعة لها محبس خاص من البئر وللعلم البئر يخدم مساحة 100فدان )
    3- عقود ملكية من شركة النوبارية .
    4- تجهيز و تركيب شبكة رى كاملة بالتنقيط
    5- زراعة 400 شتلة فاكهة بالمساحة ( 2.5 فدان ) " رمان * زيتون * جوافة * تين "

    • الاشراف الكامل على المزرعة بعد الاستلام
    يعتبر الإشراف من أعمدة المشروع الأساسية حيث بصلاحه يصلح المشروع
    ويتلخص الإشراف فى الآتى:
    1- العمال الدائمون: و عملهم عبارة عن عمليات الرى و التسميد و تعديل خراطيم الرى و إجراء عمليات الرش الوقائية للمبيدات وحراسة المزرعة و تأمين مصدر الرى و إدارة شئون المزرعة
    2- الأسمدة و المبيدات الزراعية : وهى من اهم البنود التى يلزم التركيز عليها فى المشروع حيث يلزم إستخدام مبيدات زراعية من مصدر موثوق فيه للحصول على نتائج طيبة
    ويكون هذا الاشراف نظير مبلغ شهرى 200 جنية فقط للفدان

    أرجو من كل من لديه خبرة عن هذا العرض أو هذا المكان أو عن هذة الشركة أن يفيدني قدر المستطاع و له كل الشكر و التقدير و الله ولي التوفيق


  15. #59
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Jun 2012
    الدولة
    أيرلندا
    المهنة
    مهندس نظم
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    10
    أعجبتني مشاركتك (-)
    0

    ممكن موبايلك لو سمحت .............. شكرا لك

    م . احمد رضوان.

    مقيم بالخارج






  16. 06-07-2012, 09:27 PM


  17. #60
     غير متصل 
    تاريخ التسجيل
    Jun 2012
    الدولة
    أيرلندا
    المهنة
    مهندس نظم
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    10
    أعجبتني مشاركتك (-)
    0

    ممكن موبايل حضرتك د. ياسر التلمساني. وشكرا


  18.    إعلانات جوجل




صفحة 4 من 10 الأولىالأولى 12345678 ... الأخيرةالأخيرة

روابط نصية