الموضوع: أرض فى وادي النطرون

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Hunter

والله حسب درساتى فى وادى نطرون انها ارض ملحية ونسبة املاح فى مياه الابار مرتفعة بس شغل 300 الف دى واسعة انا عندى احفر البير فى وادى نطرون بطلمبة الغاطسة بتبدا على حسب قطاعات من 45 الف الى 65 الف لا اكثر لان عندى خرائط عن مستوى وش مياة وعن مكان فرع نيل الذى تم موافقة علية وهيتم تفنيذة والانتهاء منه سنة 2010 هو سوف يخدم بعض مناطق فى وادى نطرون وعندى خرائط مسار هذا الفرع بلاش يا جماعة تخدعو لحرب الاعصاب وادى نطرون فيها خير ومزارع كثيرة وانا قمت بعمل اكتر من 18 مشروع ولسة بقوم بعمل مشاريع اخرى

اى استفسار انا موجود فى موضوع اسال ونحن نجيب فى قسم الرى

اريد شراء 100 فدان بوادى النطرون باسعار رخيصة نرجو من سيادتكم الافادة

السلام عليكم
يا اخوانى منطقة وادى النطرون منطقه واسعه جدا جدا حيث يشمل عشرات الالاف من الافدنه وهى مقسمه الى مناطق وجمعيات و اراضى وضع يد ونظرا للاتساع الرهيب لهذه المنطقه فهناك تباين كبير فى نوعية التربه وبعد المياه و نسب الاملاح فى التربه و المياه ولذلك انصح بالاتى:

1. التاكد من سلامة الاوراق حتى لانقع ضحايا عمليات النصب الشائعه.
2. الانتباه لعمليات التسويه لانها تبدو سهله ولكن الواقع صعب.
3. تحليل التربه و مياه الرى ومعرفة نسب الاملاح فيهما لكل عنصر.
4. حساب كل خطوه ودراستها مع ذوى الخبره و الاختصاص قبل تنفيذها.
5. العمل المرتب المبنى على اسس علميه والذى يتفق مع الامكانيات.

وفقكم الله
م/معتز الكاشف...ماس -إنشاء مزارع نموذجيه-خدمات زراعيه
لمزيد من التواصل و المعلومات
moatazelkashef[at]yahoo.com
او الاستعلام عن مواقع عملنا فى وادى النطرون والزياره.

الاخ العزيز
تحليل التربة و الماء يتم عندنا بكلية الزراعة_جامعة الاسكندرية
و انا فى أى خدمة 0106272321

انا عايز اسال هى فين دى الارض اللى الفدان بتاعها ب 1000 جنية فى وادى النطرون عند الوادى الفارغ بقة حد يقولى اصل انا ساكن هناك و ماسمعتش عن السعر دة الا لو فى مشكلة

السعر دلوقت وصل ل 1500 للفدان يا أستاذ أحمد يوسف
ثانيا الأرض فيها مشكلة وهي بعد المياه عن السطح مما سيتطلب تكلفة عالية لجلب المياه من الأعماق
أما مكان الأرض فهو حوالي 40 كيلومتر من طريق مصر اسكندرية من مدخل وادي النطرون وحوالي 45 كيلومتر من طريق مرسى مطروح

ايه الاسعار دى كلها

الفكرة فكرة رائعة لكن المشكلة فى العقود الخاصة بالارض فهذه الارض ملك الدولة و من يقوم ببيعها ليس له الحق فى البيع او الشراء فهم مجموعة من النصابين و يقومون ببيع الارض لاكثر من مره دون امتلاك عقود وحجتهم فى ذلك انهم واضعوا يد على هذه الارض فاحزر ان تكون فى هذا الفخ

يا جماعة أنا سمعت إن في أراضي في سيوة أجود من أراضي وادي النطرون دي وأرخص كمان حد يقدر يفيدني أو يشاركني .. أنا عايز أرض سعرها رخيص ...

يا جدعان دى ارض عشرة على عشرة فى البحيرة ووادى النطرون اغلبها مستصلح اى ارض تظهر قدامك خدها ومشكلة المية محلولة هناك والمية عادبة والمناطق الى الاخوة يقصدوها دى المناطق المتطرفة بس الى نواحى العلمين .....

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة موقوف

والله حسب درساتى فى وادى نطرون انها ارض ملحية ونسبة املاح فى مياه الابار مرتفعة بس شغل 300 الف دى واسعة انا عندى احفر البير فى وادى نطرون بطلمبة الغاطسة بتبدا على حسب قطاعات من 45 الف الى 65 الف لا اكثر لان عندى خرائط عن مستوى وش مياة وعن مكان فرع نيل الذى تم موافقة علية وهيتم تفنيذة والانتهاء منه سنة 2010 هو سوف يخدم بعض مناطق فى وادى نطرون وعندى خرائط مسار هذا الفرع بلاش يا جماعة تخدعو لحرب الاعصاب وادى نطرون فيها خير ومزارع كثيرة وانا قمت بعمل اكتر من 18 مشروع ولسة بقوم بعمل مشاريع اخرى

اى استفسار انا موجود فى موضوع اسال ونحن نجيب فى قسم الرى

يا ريت نعرف كيفية الاتصال بحضرتك لامر ضرورى جدا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة a_esmael1

يا جدعان دى ارض عشرة على عشرة فى البحيرة ووادى النطرون اغلبها مستصلح اى ارض تظهر قدامك خدها ومشكلة المية محلولة هناك والمية عادبة والمناطق الى الاخوة يقصدوها دى المناطق المتطرفة بس الى نواحى العلمين .....

بلاش كلام الى من غير عقل ده اية مشكلة المياه محلولة كان عندنا فى فرع الام لشركة كان عندنا طلمبة غاطسةوبيفت وكل شى فى مخازن فى امريكا فقال ازى نخلص من كم كبيرة خبراء الامريكيون على وراسم وليم مدير مبيعات الفرع الرئيس فى امريكا قال نضحك على سعودين فذهبو حفرو على اعماق فوق 150 متر وضحكو على سعوديين بكامل ان سعودية مليانه ابار مياه هبااااااااااا اشترو كل طلمبات وبيفت بكامل وصنعنا جديد وبعناه وعملنا اعلى ربح وبعديها بسناتين فوووو مياه خلصت وضاع كل شىء
علشان كدة بيجو مصر يخدو اراضى ويصتصلحوها فقولنا على نظام وافقو موضوع ده بقى بيعطو مساحات كبيرة ويشروطو عليك تزع مساحة صغيرة

فبلاش كلام ملهوش معنى ده

السلام عليكم
بصفتي قمت بزيارة المنطقة منذ وقت قريب
أستطيع أن أقول أن هناك في وادي النطرون أراضي متباينة في الأسعار
فبالتحديد قمت بزيارة جمعية اسمها عمر المختار تبعد كيلو مترات قليلة عن طريق مصر اسكندرية الصحراوي ولأن المياه قريبة جدا من السطح حوالي 3 متر) فإن عمق بئر المياه المحفور هناك يبلغ حوالي 36 متر بتكلفة حوالي 1000 جنيه للفدان وتكلفة إجمالية 6-7 آلاف جنيه ل 6 فدادين ومياه صالحة جدا للزراعة حسب نتائج التحليل الذي كلفت أحد معارفي بعمله
هناك مشكلة في تلك الأرض وهي أن هناك بعض أنواع الأشجار غير جيد هناك مثل البرتقال لقرب سطح المياه من الأرض حيث أن سطح المياه يكون دائما أكثر ملوحة من الأعماق
سعر الفدان في تلك الأرض حوالي 10000 جنيه وتزيد لتصل ل 12 و 14 حسب البائع
نأتي للأرض الأرخص سعرا وهي التي قمت بالشراء فيها
وصلت أسعار الفدان هناك الآن ل 1500 جنيه وإن كان هناك البعض الذي قام بتخفيض السعر ل 1300 جنيه للفدان عند البيع قريبا
عمق المياه أكبر مما يستلزم القيام بحفر بئر عميق جدا للوصول للمياه العذبة وبتكلفة تصل لحوالي من 4-5 آلاف جنيه للفدان وبتكلفة إجمالية 160-170 ألف جنيه ل 40 فدان
في الجهة المقابلة توجد أراضي التحرير على الناحية الأخرى من طريق مصر اسكندرية الصحراوي والأسعار هناك غالية جدا حيث يصل الفدان أحيانا إلى 30 و 40 ألف جنيه حسب البائع
نظام التملك بوضع اليد ليس نظام نصب كما يظن البعض وإنما هو نظام متعارف عليه ومتبع في مصر وتعترف به الحكومة وتقبل التسجيل بعد زراعة الأرض وهناك أمثلة كثيرة في ذلك مالم تكن القوانين قد تغيرت مؤخرا
وهذا النظام مستمد من حديث شريف مفاده أن من أحيا أرضا فهي له
وحسب ما علمت فإن هناك خطوات لحفظ أولوية التملك بعد وضع اليد عن طريق التقدم بطلب تخصيص لدى بعض الجهات

لنا مقبل على شراء لرض بوادى النطرون وانا لا املك اى خبرة بالزراعة فهل يمكن التعلم مع الوقت ام لا يمكن وهل الارض بوادى النطرون جيدة فعلا ام هناك مشاكل مثل باقى المناطق سواء مياه او جيرة وما هى المساحة المثلى للشراء

هذه المنطقه يسيطر عليها العرب
أحذروا جميعا من اي حالة نصب
الاراضي هناك مرتفعة الثمن
المياه موجوده على عمق 150 متر تقريبا
نقيه وصالحه للزراعه
ومدينة السادات بالكامل تشرب من مياه الآبار
وأي حرفه يمكن تعلمها مع الممارسه ولذلك قم بإستأجار ارض اولا وزراعتها ومنها ستتواجد في المنطقه ويتبين لك جميع اسرارها
واخيرا احذروا جيدا عرب الصحراء

انا ساقوم ان شاء الله باخذ عينات من التربه خلال اسبوعين واقوم بتحليلها وتحليل مياه بئر على عمق 200 م وعلى فكره تاتى المياه من اعماق قليله تصل الى 50 متر وسوف اعرض عليكم جميعا النتائج ان شاء الله